Achat Locaux Professionnels à Cognac (16) : 16 annonces

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Centre Ville - Cet espace de travail aménagé comprend quatre pièces lumineuses et un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. Il dispose également de trois places de stationnement privé. Une possibilité d'extension d'environ 125 m² est envisageable. Vous trouverez commerces, services et animations à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Cognac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938110.

OPPORTUNITÉ À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE situé en emplacement N°1. Licence IV présente. Capacité de 40 couverts et grande terrasse extérieure. Loyer attractif et logement possible sur place. Ce bien présente un réel potentiel de développement. Idéal pour un achat de locaux professionnels à COGNAC. Pour plus de renseignements concernant cette vente de locaux professionnels à COGNAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920893

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, une crêperie renommée, est idéalement située en plein cœur du centre historique d'une ville dynamique. Avec une belle réputation, cette crêperie attire une clientèle locale et saisonnière. Établie à l'année, elle peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 en terrasse, affichant régulièrement complet tant le midi que le soir. La reprise inclut également une équipe de 2 salariés et garantit un très bon chiffre d'affaires. Un appartement de 180 m² totalement rénové est compris dans la vente. Les murs sont également disponibles à l'acquisition. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 381 K€. Pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels à vendre à Cognac, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés Rue Gratelot, sur un axe à forte visibilité, ces locaux de 97 m² sont implantés sur une parcelle de 216 m², bénéficiant d'un parking privatif. Construit en 2016, ce cabinet dentaire est conforme aux normes PMR et en excellent état. Il comprend un laboratoire, une salle d'attente, deux salles de soins, un WC, un local technique et une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Disponibles à partir de l'été 2027, les vendeurs resteront sur place en tant que locataires, vous garantissant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ces locaux professionnels à vendre à COGNAC conviennent à de nombreuses activités telles que médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux, etc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 276 m²
• 

Cognac (16)

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Charente (16), région Poitou-Charentes. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de bureaux de 276 m² comprend 14 bureaux, un hall d'accueil, un espace détente avec cuisine, une grande salle de réunion et un patio intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux hall d'accueil, un espace d'attente, secrétariat, 10 bureaux, 2 réserves ou pièces d'archives, une salle de repos équipée d'une cuisine, un patio intérieur, et un WC séparé. Au premier étage, vous disposez d'une grande salle de réunion et de 3 bureaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Cognac, avec un accès rapide aux transports en commun, restaurants et toutes commodités. Stationnement dans la rue et parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac.

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Appartenant à la troisième génération, ce salon est une véritable institution bien ancrée dans le tissu commercial local. Vous découvrirez un espace d'accueil confortable avec un sas d'entrée qui améliore l'acoustique. À l'intérieur, le salon présente une atmosphère conviviale où les nombreux clients habitués aiment se retrouver. Il se compose d'un banc de coiffage, d'un meuble double vasque avec deux miroirs, d'un poste de coiffage supplémentaire avec lavabo et miroir, ainsi que d'un bac à shampoing. Une pièce attenante est équipée d'un lavabo, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un WC séparé. De plus, des facilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, des locaux professionnels à acheter à Cognac sont à votre portée. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 900231.

À vendre à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, fonds de commerce PIZZERIA. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, situé sur un axe très fréquenté et à un angle de rue, offrant une facilité de stationnement des deux côtés. Il se trouve également à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à COGNAC, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité, 06 07 23 40 42 - Réf.945796

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 1 000 m², situés sur une parcelle de 2 000 m², dans un environnement artisanal et industriel. Ce bâtiment, en parfait état, dispose de bureaux sur deux niveaux, d'une grande réserve avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un grand parking extérieur. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Cognac. Le prix de vente est fixé à 955 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Mandat N° 441179 DMH, sous portage salarial avec PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE pour des raisons de santé – BOULANGERIE / PÂTISSERIE – COGNAC CENTRE-VILLE. Située en plein cœur de Cognac, dans le département de la Charente, cette vente de locaux professionnels à Cognac offre un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac dans la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

1 280 000 €

427 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²

Cognac (16)

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente un bâtiment en excellent état de 3 000 m², divisible en trois unités, sur une parcelle de 3 000 m². Ce bien bénéficie d'un accès routier et est situé dans un environnement artisanal et industriel privilégié. Ce local professionnel à vendre est proposé au budget de 1 280 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information liée à l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat N° 441180 DMH. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À Cognac, dans le département de la Charente (16), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels en vente. Ce salon de coiffure, où l'ambiance intemporelle se marie à une décoration atypique, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle et un équipement complet, cet espace est idéal pour une personne souhaitant se lancer. Il comprend un mobilier intemporel, une pièce de stockage et des toilettes. Les heures d'ouverture sont du mardi au samedi, ce qui permet une flexibilité optimale. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cognac, ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À saisir : vente de locaux professionnels à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un fonds de commerce de pompes funèbres et de marbreries, ce bien dispose d'un magasin d'articles funéraires idéalement situé à proximité du centre-ville. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, reliant le centre-ville et la rocade Saintes-Angoulême, attire de nombreux clients. De plus, l'accès et le stationnement à proximité sont très pratiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Cognac, ne manquez pas cette opportunité ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.893624.

À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette affaire, implantée dans une agglomération d'environ 27 000 habitants, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Avec une moyenne de 90 couverts par jour sur 5 jours de service (fermeture le dimanche et le lundi) et 6 semaines de congés, vous aurez l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires ou de privilégier un bon équilibre de vie. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 381 000 €, en constante progression, et la rentabilité est très satisfaisante. Les équipements et agencements sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Inclus, un bel appartement de 180 m2 sur place. Les murs (restaurant + appartement) sont proposés à la vente pour 275 600 €, avec un loyer annuel de 30 000 €. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.944410