MAISON DE L'IMMOBILIER

À Cognac, dans le département de la Charente, cette maison de ville est à vendre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un bon emplacement en plein centre-ville, à proximité des commerces et services. À seulement 5 minutes à pied des rues piétonnes, cette maison à acheter à Cognac se trouve sur cave et se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec coin cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Caractéristiques : - Maison de ville - Cave - 2 chambres - Bon état général - Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts - Située au centre-ville de Cognac Les atouts de la propriété : - Emplacement recherché à Cognac - Idéal pour un investissement locatif - Maison de centre-ville facile à entretenir - Proche des commerces et commodités Cognac est une ville dynamique, attrayante et recherchée, offrant une belle opportunité pour un achat maison Cognac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier calme de Saint Jacques à COGNAC, découvrez à la location cette belle maison d'architecte de plain-pied d'environ 116m2 implantée sur un joli jardin arboré accessible par un portail automatique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de la pièce principale, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée au design contemporain, véritable coeur chaleureux de la maison. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses, lieux parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée donne accès à un cellier fonctionnel avec sortie extérieure. Une première chambre avec ses propres sanitaires et une mezzanine, deux autres chambres avec une salle de bains et placards aménagés, ouvrant sur une terrasse. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un chauffage au sol, synonyme d'économies d'énergie ! Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour stocker l'outillage, vélos ou mobilier extérieur, ainsi qu'un auvent. Disponible de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920EUR et 2 640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons à la vente une maison de plain-pied d'environ 140 m², située sur une parcelle boisée de 1025 m² à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison charmante vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse propice à profiter des beaux jours et de la nature environnante. La cuisine équipée, avec son coin repas, complète cet agréable espace de vie. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et un WC. Une buanderie et un grand sous-sol facilitent le rangement. Au-delà de cela, vous disposerez d'un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente au sein d'un environnement naturel préservé, où le calme et la sérénité sont omniprésents. C'est une maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, un bien rare dans un secteur privilégié entre nature et océan. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1300 EUR et 1830 EUR par an, les prix des énergies étant indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 15mn de Royan sur la Côte de Beauté, située dans le secteur privilégié de Meschers sur Gironde, à quelques pas des falaises, du port et des plages, cette maison d'environ 150m2 conjugue confort contemporain et volumes généreux. Dès l'entrée, le regard est attiré par des espaces aérés et lumineux. Le séjour au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée. Une mezzanine suspendue au-dessus du salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux au rez de chaussée, complétées par deux sanitaires pour un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos enveloppe la maison dans un écrin de verdure, loin des regards. Un garage complète cet ensemble, apportant confort et fonctionnalité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110EUR et 2920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située Quartier St Jacques à COGNAC, venez découvrir à la location cette charmante maison d'environ 116m2 entourée d'un jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue et bassin d'ornement, comprenant une entrée par une véranda, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), une chambre de 15m2 avec douche, toilettes. A l'étage : deux chambres (une avec dressing), un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Un garage indépendant de 63m2. Cave. Chauffage central au gaz de ville et cheminée. Disponible à partir du 1er Juillet 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030EUR et 2 800EUR (2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, à deux pas des commerces, des falaises et de la plage des Nonnes, de construction traditionnelle (1985) et d'environ 140 m2 habitables, cette maison pourrait bien être votre coup de coeur ! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant vers une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux avec cheminée insert. Cet espace de vie s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le côté nuit propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le sous-sol complet est un véritable atout : grand espace de rangement avec coin atelier, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, WC, et salle d'eau à rénover, laissant place à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, et d'un préau pouvant faire office de carport. LE GROS PLUS : son emplacement, proche de tout ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050EUR et 2 840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CHATEAUBERNARD, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale sur sous-sol lumineuse et fonctionnelle qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable ! La maison se compose de : -une entrée avec placard -une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle) - un double séjour traversant et baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial - un couloir avec de nombreux rangements - 3 chambres avec placards - une salle de bains et toilettes indépendantes Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires très pratiques : - un grand espace de stockage - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - une chaufferie - une salle d'eau avec WC Un garage de 30m2 avec porte motorisée. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin pour le rangement Chauffage gaz de ville. Les + du bien : ? Maison proche Cognac ? 3 chambres avec rangements ? Sous-sol complet avec pièce supplémentaire (télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint...) ? Garage 30m2 avec porte motorisés ? Jardin clos ? Maison lumineuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville avec cour et garage, située dans le quartier du Jardin Public à COGNAC (Charente). L'art de vivre en centre-ville. Découvrez cette élégante maison de ville, idéalement située sur les hauteurs du Jardin Public. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité moderne, elle est le refuge parfait pour ceux qui cherchent la sérénité sans sacrifier la vie urbaine. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet ancien. L'espace de vie, pensé comme un lieu de convivialité, se compose de : - Un salon chaleureux et accueillant. - Une cuisine lumineuse aux touches authentiques (carreaux de ciment), ouverte directement sur la cour. - Une salle à manger traversante, baignée de soleil grâce à ses trois grandes ouvertures orientées Sud-Est. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé et optimisé : - 3 chambres sur parquet. -Une salle d'eau contemporaine avec espace de rangement intégré. Les atouts rares : - Une cour intérieure privative : Votre oasis de calme pour les repas en extérieur. - Un garage privatif : Un luxe absolu dans ce secteur, simplifiant drastiquement votre quotidien. L'avis du conseiller : Entre le charme du parquet, l'ambiance 'maison de famille' et la présence d'un garage, ce bien est une pépite rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140EUR et 3280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pensée pour le confort du quotidien, et édifiée sur un jardin clos sans vis-à-vis de 680m2, elle offre environ 85m2 habitables, Située dans un quartier calme et proche de tout, on découvre dés l'entrée : un séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, une chambre avec salle d'eau et wc, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux autres chambres aux volumes généreux, et d'une autre salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un atelier offrant la possibilité d'aménager un studio, idéal pour un espace indépendant, un projet locatif ou une activité personnelle. Une maison aux multiples possibilités...... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un joyau architectural rare sur le marché immobilier charentais. Située dans un environnement préservé aux portes de Cognac, cette superbe demeure de caractère (1850-1870) s'étend sur un domaine majestueux de 10 hectares. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Antenne, cette propriété est l'incarnation parfaite du prestige et de l'art de vivre à la française. Une Demeure de Maître aux Volumes Généreux Avec environ 500 m2 habitables, la maison principale vous accueille dans une atmosphère élégante et lumineuse : Espaces de réception : Un vaste séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse panoramique, complété par un salon chaleureux et une salle à manger formelle, tous deux ornés de cheminées d'époque. Vie de plain-pied : Une aile dédiée comprenant deux chambres et un fort potentiel pour la création d'une suite parentale luxueuse. Espace Nuit (Étage) : Accessible par escalier ou monte-personne, l'étage dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites privatives, offrant confort et intimité à vos invités. Potentiel d'extension : Un vaste grenier au second étage permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos projets. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendances et Patrimoine Viticole Au-delà de l'habitation principale, le domaine se distingue par ses nombreuses dépendances dont les toitures ont été récemment révisées, garantissant la pérennité du bâti : Pigeonnier, écuries, hangars et garages. Patrimoine historique : Chais de vinification et maison de vendangeurs. Ressource naturelle : Une fontaine privée assure la production d'eau potable sur l'ensemble de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 740EUR et 21 360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

732 €

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Lonzac (17)

À louer à Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en location d'environ 93 m2. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée d'une hotte, d'un cellier, de toilettes et de trois chambres, dont deux avec placards. Vous profiterez également d'une salle de bains complète, d'un garage et d'un jardin clos avec terrasse. Le chauffage est électrique. Disponible à partir du 06 Juin 2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1480 EUR et 2040 EUR par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence calme à COGNAC, découvrez à la location cet appartement d'environ 57m2 offrant une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque vitro), deux chambres avec placard, une salle de bains et toilettes. Balcon et place de parking. Chauffage électrique. Disponible de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670EUR à 970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville spacieuse vous offre de magnifiques espaces de vie dotés de superbes planchers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie lumineuses, dont l'une est agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central. À chaque étage, la maison dispose de deux chambres assorties de leur propre sanitaire et, pour certaines, d'un dressing. Des toilettes sont présentes à chaque niveau et un grenier aménageable vient s'ajouter à l'espace. Profitez également d'une charmante cour accessible depuis les pièces de vie, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour compléter cette offre. L'avis du conseiller : cette maison familiale, tout en ayant conservé son charme ancien, a été modernisée et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, place principale, jardin public et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 EUR et 4720 EUR par an, sur la base des prix des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, rendez-vous chez MAISON DE L’IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou sur notre site www.maison-immobilier.com.

À vendre, charmante maison de ville à Cognac, située idéalement près du centre-ville et du Jardin Public, dans un quartier prisé à quelques minutes à pied des commerces et de la place François 1er. Cette maison à acheter à Cognac, rare en centre-ville, présente un jardin clos de murs avec terrasse à l'arrière, offrant une intimité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur deux pièces de vie lumineuses et traversantes, créant un espace idéal pour les réceptions ou la vie familiale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, inclut également un dressing à l'entrée ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, et un grand grenier aménageable offrant un potentiel intéressant pour un agrandissement (chambre, bureau, suite parentale...). Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison incluent : maison de ville avec jardin clos sans vis-à-vis, trois chambres, grenier aménageable, localisation en centre-ville de Cognac, et proximité avec le Jardin Public et les commerces. Située à 5 minutes à pied de la place François 1er, 10 minutes de la gare de Cognac, 1h30 de l'aéroport de Bordeaux, et 1h de l'océan Atlantique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au cœur de Cognac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre-ville et du Jardin Public de Cognac (Charente), cet appartement à louer à Cognac est un T2 d'environ 31m2. Il se compose d'une agréable pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une chambre disposant d'un rangement en mezzanine. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine, avec le centre-ville et le Jardin Public à proximité. Le chauffage est de type électrique. L'appartement sera libre le 02 Mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1140 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

81 375 €

2 034 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Cognac (16)

Idéalement situé entre la Gare et la place principale de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cet appartement en résidence avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et son cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Sa lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvre sur un balcon, un coin bureau peut également faire office de chambre d'appoint, un sas de distribution mène à une chambre, une salle d'eau et toilettes. Garage privatif. L'avis du conseiller : Cet appartement bien exposé et lumineux offre praticité et calme à deux pas du centre-ville. PRESTATIONS - Idéalement situé proche gare et place principale du centre-ville - Ascenseur - Balcon - Garage privatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 820EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gensac-la-Pallue, située au cœur d'un bourg animé, entre Cognac et Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol offre des volumes spacieux et un terrain exceptionnel de 5828 m², entièrement constructible. Parfait pour un projet familial, un investissement, ou pour réaliser un apport financier grâce à la possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en pierre, une buanderie/cuisine d'été, une chambre, un séjour avec cheminée, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un garage attenant. À l'étage, un palier mène à un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Un sous-sol avec cave complète le tout. Le terrain, rare par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant pour trois voitures est également inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 760 EUR et 5 170 EUR par an, selon les tarifs des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de COGNAC (Charente), dans un environnement calme et recherché ....Venez découvrir à la vente ce pavillon de plain-pied d'environ 100m2 sans mitoyenneté, confortable et peu énergivore, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Côté nuit : o 3 chambres avec placard ou dressing o Couloir climatisé o Espaces de rangement pratiques A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 équipée d'un volet électrique, entourée d'une terrasse bois accessible directement par la pièce principale. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant complètent l'ensemble. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, superbe appartement en location à Cognac, situé en plein coeur du centre-ville. Cet appartement en duplex d'environ 192m² dispose d'un garage et comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 45m², une grande cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four), quatre chambres dont une suite parentale, un bureau avec placard, ainsi que deux toilettes, l'un d'eux étant équipé d'un lave-mains, et une salle de bains complète. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Disponible immédiatement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1490 EUR et 2040 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le cadre authentique du Vieux-Cognac, cette spacieuse maison de caractère est idéale pour une vie citadine et familiale. La belle cour pavée vous accueille dès l'entrée. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un chaleureux salon avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver. Au 1er étage, la suite parentale offre un espace privé avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. Le 2ème étage comprend un palier menant à deux autres chambres et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau. Une cave est également présente. Cette maison à vendre à Cognac, située dans le département Charente et la région Poitou-Charentes, se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le conseiller souligne le charme de cette maison de quatre chambres avec de beaux planchers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 EUR et 3640 EUR par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

3 personnes déjà intéressées

995 €

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Cognac (16)

À Cognac, Charente (16), au cœur du centre-ville, cette maison à louer Cognac offre environ 136m2 de caractère avec une belle cour d'accueil pavée. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaques au gaz et hotte), une salle à manger, ainsi qu'un salon avec une cheminée fonctionnelle et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend un palier menant à deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison est dotée d'une cave et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Disponible immédiatement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2660 EUR et 3640 EUR par an, avec un abonnement inclus. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, située au 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Au sud de Royan, sur la Côte de Beauté, dans le village tous commerces de Meschers sur Gironde, découvrez cette maison de caractère, d'une surface habitable d'environ 160m2 sur une parcelle arborée d'environ 1500m2. Là où l'air salin invite au lâcher-prise et où les plages se rejoignent à pied, se dévoile cette maison de construction traditionnelle, empreinte de caractère et de sérénité. Nichée au coeur d'un très beau jardin arboré, cette demeure aux beaux volumes offre un art de vivre rare. Le séjour-salon de près de 50 m2, s'organise autour d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et ouvre sur la terrasse. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres avec sanitaires ouvrent la porte à de nombreux projets, dont une activité de chambres d'hôtes, dans un cadre propice au repos et au bien-être. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée. Trois grands garages, un atelier et un abri bois viennent parfaire l'ensemble. Les matériaux nobles menuiseries et poutres en chêne massif témoignent d'une construction de qualité, durable et authentique. Un lieu de vie harmonieux, entre nature, mer et confort.... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Cognac et Angoulême, découvrez à la vente cette vaste maison Charentaise rénovée, exposée plein sud, située à seulement 4 kilomètres des commerces et des écoles de Segonzac, en Charente. Avec ses 285m2 habitables sur un terrain de 5391 m2, cette maison est un véritable bijou. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur carreaux de ciment, un salon sur plancher, une grande cuisine équipée-salle à manger avec une cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres sur plancher, une salle de bains et un dressing. Vous apprécierez également les nombreuses dépendances de cette propriété (chai, hangar, garage, écuries etc...), qui vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. En bonus, vous pourrez rénover la petite maison d'amis attenante qui comprend 3 pièces et une salle d'eau, wc. Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent un lieu de vie spacieux et paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charentaise pleine de charme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 EUR et 5 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 230 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Cognac (16)

Dans un hôtel particulier du centre-ville réhabilité en 1989, découvrez ce bel appartement qui vous séduira par son caractère rare et son emplacement privilégié en centre-ville et à deux pas du Jardin Public de COGNAC. Accessible par un escalier monumental et situé au première étage, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale baignée de lumière du fait de son exposition Sud, d'un espace salon chaleureux pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins. Il dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains attenante, un bureau ou espace polyvalent. Sa cuisine en enfilade permet d'accéder à un espace circulaire atypique aménagé dans une tour où il fait bon se restaurer face à la cour intérieure et calme de l'immeuble. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un cadre de vie unique en plein centre historique. Avis du conseiller : Bel appartement dans immeuble idéalement situé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350EUR et 3230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Meschers sur Gironde, au sud de la station balnéaire de Royan sur la Côte Atlantique, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, et de la plage. D'une surface d'environ 115m2 habitables, et édifiée sur une parcelle clos de murs d'environ 685m2, elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, doté d'une terrasse avec pergola, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un emplacement de parking dans l'enceinte, complètent l'ensemble. Idéal pour une résidence familiale, cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530EUR et 2130EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement cinq minutes à pied de la plage de Saint-Georges en Charente Maritime, proche de Royan, cet appartement de trois pièces très lumineux. Niché au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, il séduit par son emplacement privilégié et son authenticité offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle exposition, avec un agréable aperçu mer. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et précieux dans ce secteur recherché. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ce bien conjugue douceur de vivre, élégance et proximité immédiate du littoral. Possibilité d'une vente meublée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1460EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

603 750 €

1 881 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 321 m²
• 6 chambres
• 

Val-de-Cognac (16)

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine qui offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur la commune prisée de Val de Cognac (Cherves-Richemont) en Charente. Lumineuse et spacieuse, elle se compose de 10 pièces principales, toutes pensées pour allier confort et élégance. Vous serez séduits par son vaste séjour de 60m2 prolongé par une partie entièrement vitrée, et propose 5 chambres dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Une salle de sport sur mezzanine et une salle home cinéma pour des moments de détente exclusifs. Une Véranda de 60m2 ainsi qu'une superbe piscine complètent ses prestations de qualité. Cette propriété rare, parfaitement exposée, séduira les amateurs de modernité et de nature à seulement quelques minutes de Cognac. PRESTATIONS - Luminosité et modernité - 5 chambres dont une suite parentale (possibilité de 7 chambres) - Piscine chauffée avec pool house. - Salle de sport et salle de cinéma ACCES - A environ 15 minutes de Cognac et ses commerces - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 15 minutes de la Base Aérienne 709 de Châteaubernard Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330EUR et 3200EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Située au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4 km de Segonzac dans le département de la Charente, découvrez cette maison Segonzac à vendre, un charmant corps de ferme à moderniser. Les extérieurs : En accédant par un porche charentais, vous serez séduit par cette bâtisse en pierres d'environ 120 m², entourée de dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie...) et d'un jardin clos, exposé plein sud.Les intérieurs : Poussez la porte pour entrer dans une cuisine équipée et dinatoire, agrémentée d'une belle cheminée en pierres, qui dessert à droite le séjour-salon. Un cellier et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue 3 grandes chambres sur plancher et une salle de bains/WC à rénover. Les prestations : - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage central au gaz (chaudière récente) - Assainissement individuel conforme - Puits - Dépendances (auvent, distillerie, chai à vin, écurie ...)Les accès : - À environ 12 km de Cognac - À 8 km de Jarnac - À 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême - À 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 900 EUR et 2 640 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com pour découvrir cette opportunité d'achat maison Segonzac.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de COGNAC, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié pour votre famille, à seulement quelques minutes à pied du marché, des écoles, lycées et de la gare. Une adresse rare où tout se fait à pied, alliant confort, fonctionnalité et authenticité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et commencer à écrire votre histoire. La maison tourne autour d'un jardin clos d'environ 100m2, arboré et parfaitement orienté sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Avec environ 256m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 4 chambres (avec possibilité d'en créer jusqu'à 6 selon vos besoins), 3 salles d'eau, 3 WC et de très beaux volumes lumineux. Dés l'entrée vous serez séduit par son escalier en pierre, un élément rare et prisé, la salle à manger ne manque pas de cachet avec de beaux planchers et sa cheminée ancienne, le salon de 30m2 dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au jardin, une spacieuse cuisine moderne, équipée d'éléments de qualité (plan de travail en granite noir, four à vapeur...) et un coin repas ouvrant également sur le jardin, qui dispose d'un second escalier menant à l'étage. Le deuxième salon, véritable pièce cocooning pour l'espace télévision et la détente. Le rez-de-chaussée dispose d'un toilette indépendant et d'un vaste local avec réserve (à vous approprier), ouvrant sur la rue et offrant de multiples possibilités (local professionnel, arrière-cuisine, garage...). Au sous-sol, une grande buanderie avec chaudière de 2024 et une cave sur terre battue complète les prestations de cette maison. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, dispose d'une cuisine d'été ou espace de rangement. Un devis est disponible pour une mini-piscine (10m2) ou un spa. Un bien lumineux, chaleureux, proposant différentes ambiances et beaucoup de possibilités, au coeur de Cognac. Une rare opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace convivial, le charme et la vie citadine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130EUR et 6990EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr