MAISON DE L'IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

199 020 €

1 843 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 108 m²
• 

Cognac (16)

A VENDRE en centre-ville de COGNAC en Charente (16), découvrez à la vente cet IMMEUBLE LOCATIF constitué de deux appartements, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Il se compose comme suit : - un appartement T2 en duplex libre actuellement (estimation loyer 480EUR mensuels HC) - un appartement T2 bis en duplex loué - un local commercial loué avec cave Il offre 20 016EUR de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 10,05 % (hors droit d'enregistrement). L'avis de conseiller : Sur un axe premier en matière commerciale, cet immeuble est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Trois lots dont deux loués LES ACCES - A 5 minutes en voiture de la gare de Cognac - A 5 minutes à pied de la place François 1er, place principale de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260 m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79 m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40 m2. Non concerné par un DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce local commercial est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location à Cognac. Installé sur une des principales rues piétonnes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, dispose d'une pièce principale avec une vitrine sur rue, ainsi que d'une cave privative équipée d'un point d'eau et de toilettes. Cet espace est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant s'implanter au cœur de la ville. À noter que ce local n'est pas soumis à un DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage de détails, vous pouvez nous contacter à la Maison de l'Immobilier, située au 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visiter notre site www.maison-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

722 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 250 m²

Chérac (17)

Situé à CHERAC, entre COGNAC et SAINTES, local à usage de stockage sécurisé (sous alarme) faisant partie d'un ensemble de plusieurs lots où vous disposerez de 250m2 avec un accès facile (Possibilité de doubler la surface moyennant un loyer supplémentaire). Ouverture de 3m de hauteur et 4m de largeur. Aux normes APSAD. Accès aux parties communes desservies en eau. Parking en périphérie. Disponible dès à présent. Non concerné par le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local professionnel en location à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé dans une zone piétonne en plein développement, ce local de 57 m2 est idéal pour différents types de commerces tels que le prêt-à-porter ou une épicerie. Sa vitrine en L constitue un atout majeur pour capter l'attention des passants et des touristes, tout en offrant une bonne visibilité pour vos produits ou services. Climatisé, cet espace garantit le confort de la clientèle et des employés. De plus, un accès facile pour la livraison de marchandises et un parking à proximité sont des atouts supplémentaires. Disponible immédiatement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Cognac.

À la recherche de locaux professionnels à louer à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située en zone piétonne au cœur de la ville, cette boutique offre une surface commerciale de 65 m², complétée par deux bureaux, des sanitaires et une pièce de stockage. Le tout est climatisé, pour une surface totale de 100 m². La visibilité est optimale grâce à une double vitrine, en angle de rue. Disponibilité immédiate. DPE vierge. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons déniché pour vous cette opportunité d'acquérir un garage d'une surface au sol de 50m2 en Centre-Ville de Jarnac. Déjà desservi par le tout à l'égout, l'eau et l'électricité, ce garage avec grenier est prêt à être transformé en habitation. Il bénéficie d'une toiture neuve et d'un emplacement central. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous présente sur la commune de CHERAC entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir plat de 1092m2 situé dans un hameau.

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente sur la commune de CHÉRAC, entre COGNAC et SAINT-BRIS-DES-BOIS, un joli terrain à bâtir de 1054m2, plat et situé dans un hameau.

Centre-ville, au sous-sol d'une résidence, emplacement de parking pour voiture citadine avec accès sécurisé. Idéal pour les commerçants ou les résidents du quartier piéton. Plusieurs disponibilités actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre-ville de COGNAC et au sous-sol d'une résidence, emplacement de parking avec accès sécurisé pour voiture citadine. Idéal pour les résidents du quartier piéton ou pour les commerçants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hypercentre de Cognac, emplacement de parking en sous-sol d'une résidence avec accès sécurisé par portail automatisé, idéal pour y stationner un deux-roues. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr