MAISON DE L'IMMOBILIER

À vendre, maison entièrement rénovée à Lignières-Sonneville, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec une vue splendide sur les vignes. Située dans un environnement calme, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 3 600 m2 et dispose d'une piscine. Cette maison offre une configuration unique permettant de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. La première partie comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une mezzanine à l'étage. La seconde partie propose une cuisine contemporaine, une grande chambre avec baie vitrée, et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée avec cuisine d'été. Cette maison à acheter à Lignières-Sonneville est un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant tranquillité et confort.

Prix au m² le plus bas

308 160 €

453 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 680 m²
• 

Cognac (16)

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 EUR et 6440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Aux portes de Cognac, dans un environnement calme, découvrez à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour avec poêle à granulés et un espace salon, ouvert sur une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des toilettes indépendants. Un garage attenant (porte motorisée) avec galeta vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin clos et joliment aménagé, agrémenté d'une piscine 4x6m et d'un abri de jardin. Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement quelques minutes du centre de Cognac. Les plus : - Maison récente de plain-pied - Espace de vie convivial et lumineux - Suite parentale avec dressing - Piscine et jardin sans vis-à-vis À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune recherchée de Val-de-Cognac dans le département de Charente, cette maison familiale à vendre vous séduira par son cadre de vie tranquille et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle dispose d'un jardin à taille humaine avec piscine et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée (plaque, hotte et four) et un séjour lumineux, accompagnés de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine et d'une chaufferie. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et son pool house seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant ajoute à ce bien. Les dépendances offrent un potentiel considérable pour le rangement, un atelier ou un projet professionnel. Située dans un environnement paisible et proche des commodités de la commune, cette maison à acheter à Val-de-Cognac est idéale pour une famille !

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Javrezac ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre, située aux portes de Cognac dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété lumineuse et accueillante propose un salon de 26 m², une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau pratique. De nombreux rangements sont disponibles, y compris un placard, une arrière-cuisine et un dressing, sans oublier des combles aménageables qui vous offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un jardin verdoyant idéal pour les repas en extérieur et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente. Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison combine confort et sérénité dans un cadre agréable, avec une aire de stationnement pour plus de commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Que vous soyez un jeune acquéreur ou en quête d'un nouveau foyer familial, cette maison à acheter à Javrezac est faite pour vous. L'avis du conseiller : Maison de plain-pied en excellent état avec un jardin attrayant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2070 EUR par an, basé sur les prix des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Pour plus de renseignements, visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Sur la commune de Gimeux, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui a tout pour plaire. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied bien entretenue vous séduira avec son spacieux séjour doté d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La cuisine équipée et récente constitue un atout majeur, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un grand jardin. Le conseiller immobilier souligne qu'il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une maison offrant confort et un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 minutes de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Située au cœur de Cognac dans le département de la Charente, cette maison à vendre d'une superficie de 170 m², bâtie dans les années 1900, offre un cadre de vie idéal pour une famille appréciant la vie citadine. Elle se compose de doubles pièces principales et de 4 chambres. Vous serez séduit par son espace cuisine convivial ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que par ses deux salles de bains, chacune à un niveau différent. De plus, des espaces aménageables sont à votre disposition pour personnaliser la maison selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Un garage de plus de 100 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour réaliser un loft ou une extension selon vos envies. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Cognac. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 800 EUR et 5 180 EUR par an, basées sur les prix des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 195 €

Appartement

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement en location d'environ 105 m² situé dans un immeuble rénové en plein cœur du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec interphone, d'un vaste séjour agrémenté de beaux planchers anciens, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte et lave-vaisselle), d'un cellier/lingerie, ainsi que d'un couloir menant à trois chambres avec dressing, de toilettes indépendantes et d'une salle de bains complète (douche et baignoire) avec toilettes. Profitez également d'une belle terrasse en bois couverte et d'un box individuel en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant ainsi des consommations énergétiques réduites. L'appartement est disponible immédiatement. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 EUR et 890 EUR par an. Les frais d'état des lieux par un Commissaire de Justice sont de 170 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr. Pour vous renseigner davantage, rendez-vous chez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Meilleur rendement locatif

117 700 €

1 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Cognac (16)

Idéalement situé en centre-ville de COGNAC, découvrez à la vente cet agréable appartement en résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur Bénéficiant d'un garage privatif, il offre un confort rare dans un secteur recherché. Dès l'entrée, un grand placard intégré optimise l'espace. La pièce principale baignée de lumière ouvre sur une loggia exposée sud-ouest parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. La cuisine attenante et indépendante communique directement avec la pièce de vie pour plus de convivialité. Un couloir de distribution avec vestiaire mène à deux chambres confortables avec une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Des travaux de décoration et d'agencement de la cuisine sont à prévoir pour se l'approprier. Avis du conseiller : Un appartement complet et fonctionnel, en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. PRESTATIONS - Idéalement situé pour une vie citadine - Loggia bien exposée - Deux belles chambres - Nombreux rangements (placard d'entrée, vestiaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces de proximité et Jardin Public à deux pas ! Venez découvrir à la location cette belle maison meublée d'environ 105m2 qui permet une vie citadine agréable et pratique, avec un garage. Décorée avec goût, elle offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, une buanderie et un grand garage avec porte motorisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Disponible le 2 Mars 2026. Etat des lieux par Commissaire de Justice en sus : 205EUR TTC Honos si résidence secondaire : 1100EUR TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez tout l'esprit vintage et l'âme des années 60 dans cette villa au style Royannais, où le confort d'aujourd'hui et le charme des éléments anciens sont réunis, conjuguant avec brio authenticité et modernité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, et son jardin avec piscine en font un bien rare, à deux pas de tout. Restaurée avec soin, elle a su conserver l'essentiel : les lignes architecturales d'époque, les matériaux nobles, l'atmosphère intemporelle et propose un lieu de vie unique, entre élégance rétro et douceur balnéaire. On y découvre une belle entrée dotée d'un large escalier, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, et une salle d'eau avec WC. Le large palier de l'étage dessert 3 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, et une avec cabinet de toilette, et un WC indépendant. En sous-sol : On découvre 2 pièces supplémentaires (possibilité chambres), une salle d'eau, un WC, une pièce, la chaufferie et le local piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 EUR et 7 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à Merpins, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison de bourg dispose de 6 chambres. Vous y trouverez une cour d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité d'y construire un garage. À l'arrière, un jardin arboré vous offre un espace de détente à l'abri des regards. Sur un même niveau, vous bénéficierez d'une vaste entrée avec salle de bains, d'un espace repas de 20 m² attenant à une cuisine équipée, d'un grand salon de 32 m² avec cheminée insert, et d'une partie nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, toilettes séparés, et une buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres et une troisième salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort supplémentaire. Cette maison Merpins à vendre offre également la possibilité de vivre de plain-pied. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison en location à Juillac-le-Coq ? Ne manquez pas cette maison de village tranquillement située entre Cognac, Segonzac et Archiac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 128m2, cette maison à louer à Juillac-le-Coq se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec hotte et four, d'un cellier, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une cour d'accueil avec auvent et d'une cour arrière dotée d'une terrasse. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. La maison sera libre à partir du 10 Avril 2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1190 EUR et 16050 EUR, en fonction des tarifs de 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). L'état des lieux sera réalisé par un commissaire de justice pour un montant de 185 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus de détails sur notre site www.maison-immobilier.com.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cognac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 90 m2, cette maison entièrement rénovée se compose d'une entrée avec toilettes, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle cuisine équipée avec un îlot central, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau et à deux spacieuses chambres, dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, profitez d'une cour sans entretien et sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse couverte et carrelée, parfaite pour les soirées estivales. Une dépendance avec évier donne accès à une cave. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 030 EUR et 1 430 EUR par an, avec les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) pour plus de détails sur cette vente maison à Cognac, ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée. Avec son charme d'antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour de 33m2, d'une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2. A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés. Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des commerces de Meschers sur Gironde sur le Côte Atlantiques, et au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette villa d'exception vous ouvre ses portes. D'une surface habitable de 185m2 environ, baignée de lumière, et avec une vue imprenable sur la mer, elle déploie ses 7 pièces principales autour d'un art de vivre rare, où chaque espace respire le confort et la sérénité. Les 4 chambres, réparties intelligemment entre deux logements distincts possibles, offrent intimité et fonctionnalité pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Trois salles d'eau modernes, un garage attenant, un jardin clos arboré et une piscine chauffée invitent à la détente, dans un environnement à la fois intime et ouvert sur l'horizon. Un bien rare, entre ciel et mer, où chaque détail semble murmurer un air de vacances toute l'année. Vidéo sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 EUR et 2940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes au sud de Cognac, dans le département de la Charente (16) en Poitou-Charentes, cette charmante longère rénovée est à vendre. Nichée au cœur des vignes sur un terrain d'environ 7800 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison Genté séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un cellier, une chaufferie, une salle de sport, un home cinéma, ainsi que des toilettes avec lave-mains et une entrée annexe. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Vous apprécierez également le calme des extérieurs avec une piscine plein sud, des terrasses et un double garage, ainsi qu'une possibilité de stationnement pour un camping-car. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Genté, alliant authenticité et confort moderne.

A VENDRE Opportunité d'investissement au coeur du centre ville soit un immeuble mixte avec un bon potentiel locatif. Immeuble de rapport idéalement situé alliant commerce et habitation : - un local commercial en angle avec un magasin de 65m2 à louer 1000EUR mensuels Hors Taxes Hors charges à compter du 1er mars 2026, avec ses pièces annexes ; - au premier étage : un appartement T2 d'environ 47m2 en duplex loué 520EUR mensuels Hors charges - au second étage : un grand appartement de 6 pièces d'environ 192m2 en duplex à louer 850 EUR mensuels hors charges avec son garage. L'accès aux appartements se fait par un très bel escalier dans les parties communes avec des portes d'entrée privatives de qualité. Avis du conseiller : Au pied de toutes commodités et des écoles du centre-ville, n'hésitez à venir visiter cet immeuble locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et POUR les DEUX APPARTEMENTS : entre 3428 EUR et 4638 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa située à VAUX SUR MER, proche de Royan sur la Côte Atlantique, à seulement 15mn à pied de la plage. Si vous rêvez d'un pied-à-terre pour les vacances ? Cette maison de plain-pied, située dans un environnement naturel et arboré, est faite pour vous ! À seulement quelques minutes à pied de la mer, elle offre confort, calme et évasion, et présente un beau séjour-cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. La terrasse et le jardin arboré vous permettront de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour y passer les vacances ou générer un revenu locatif. Vidéo sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En hypercentre de Cognac, découvrez cet appartement en location, offrant de belles prestations et de spacieux volumes, situé au 1er étage. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon pouvant servir de troisième chambre, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. Un garage est également inclus. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cet appartement à louer à Cognac est disponible immédiatement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 650 EUR et 2 280 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous à Cognac, 19 Place François 1er, au sein de la MAISON DE L'IMMOBILIER pour découvrir cette toute nouvelle annonce.

Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, et à proximité d'un beau point de vue sur l'Estuaire. Ce bien est idéal pour un pied à terre de vacances ou pour y vivre à l'année dans un cadre de vie paisible et agréable. La véranda de la maison vous conduit dans un lumineux séjour-salon doté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparé. Enfin un garage (modifiable en 3ème chambre) et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule. Jardin clos. Petits commerces à pied ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge) Nb de lots : 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 EUR et 829 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison avec jardin clos, emplacement recherché ! Vous cherchez une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine, offrant une belle luminosité et un espace convivial pour le quotidien. Un cellier et un garage deux-roues viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance au fond du terrain pour le rangement ou vos projets. Avis du conseiller : Cette maison ne demande qu'à revivre en famille avec quelques aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de COGNAC, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville avec jardin clos d'environ 100m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques au gaz), trois chambres dont une avec lavabo et deux avec placard, une salle d'eau, un cellier et toilettes. A l'étage : un palier menant à une chambre avec placard et un grand grenier aménageable. Dépendance d'environ 30m2 et place de parking privative. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la sublimer et lui apporter une nouvelle jeunesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme de Cognac, en Charente (16), découvrez cette maison à vendre à moderniser, idéale pour exprimer votre style personnel. Avec une surface habitable d'environ 70m2, elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux s'ouvrant sur une cour intime, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse. Une dépendance à l'arrière de la cour est parfaite pour stocker des vélos. Ce bien est complété par une cave, offrant un potentiel intéressant. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 EUR et 3 000 EUR, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive, classé F. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes à pied des commodités, découvrez cette maison à acheter à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison sur sous-sol dispose d'un superbe jardin clos et arboré d'environ 840 m2. Lumineuse et accueillante, elle comprend 3 chambres dont une suite parentale, un séjour-salon convivial, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Une grande véranda vous permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le sous-sol complet offre un grand garage, un bureau, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 EUR et 3 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, située dans une copropriété sécurisée à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin Public. Ce bien fonctionnel et bien agencé saura vous séduire par son cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de toilettes indépendants. Idéale pour un premier achat, une personne seule avec un enfant ou un jeune couple, cette maison à acheter à Cognac bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et transports, alliant confort de vie et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1870 EUR par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100), ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

Découvrez à la vente cet ensemble immobilier situé en Charente-Maritime, en centre-ville de Meschers sur Gironde, à quelques minutes à pied de la plage et du port, comprenant : Une maison T5 avec jardin et double garage Classe énergie/climat : D/B Et deux appartements T2 actuellement loués, dont un avec jardin privatif, petites dépendances pour chaque logement. Classe énergie/climat : E/C Idéal pour se loger tout en bénéficiant d'un rendement locatif ! Des travaux sont à prévoir dans l'un des appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 2 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une petite résidence sécurisée proche des commerces et du centre-ville, découvrez à la location cet appartement en duplex d'environ 80m2 comprenant une entrée avec placard et un cellier. A l'étage : une spacieuse pièce principale, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson gaz), un couloir desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes. Une cour intérieure commune et un emplacement de parking privatif. Chauffage central au gaz de ville. Disponible de suite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090EUR et 1530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
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Archiac (17)

À découvrir, un appartement en location à Archiac, situé en plein cœur du centre-ville de Charente-Maritime. Cet appartement d'environ 58 m² se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'un couloir muni d'un placard desservant deux chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative dans une cour fermée. Le chauffage est électrique. Cet appartement à louer à Archiac est disponible immédiatement. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 280 EUR et 1 770 EUR par an, avec des prix moyens basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 personnes déjà intéressées

850 €

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
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Cognac (16)

Située à Cognac, dans le quartier du Champ de Foire, cette maison en location d'environ 110 m² vous attend. Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle et hotte. Vous trouverez également un débarras et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet flottant, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Cette maison à louer à Cognac dispose également d'un cellier, d'une terrasse et d'un jardin clos. Le chauffage est électrique. Disponible immédiatement, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1350 EUR et 1870 EUR par an, basé sur les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de l’Immobilier, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com.