Achat Locaux Professionnels à Châteaubernard (16) : 38 annonces

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un fond de commerce de restaurant franchisé. Idéalement situé à proximité des zones commerciales et d'animations, cet établissement bénéficie d'un accès facile et de stationnement. Il dispose de deux salles de restauration : une au rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 100 couverts et une à l'étage d'une quarantaine de couverts, parfaite pour les repas de groupe ou d'affaires. Les cuisines et le bar, également au rez-de-chaussée, sont dotés de matériel récent ainsi que de mobilier moderne. L'équipe, composée de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable, propose une formule journalière à 16,90 €. À seulement dix minutes du centre-ville de Cognac et à cinq minutes de la rocade et de la RN 141 reliant Saintes à Angoulême, cet établissement représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHATEAUBERNARD. Pour plus d'informations, retrouvez-nous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 936755.

À vendre à Châteaubernard, en Charente (16), au sein de la région Poitou-Charentes, un hôtel moderne *** avec restaurant (licence 4) situé à l'entrée de Cognac, direction Angoulême, au prix de 1 290 000 €. Ce bien de 1016 m², sans travaux à prévoir, se trouve à proximité du centre de Cognac, dans une zone à forte attractivité touristique et locale, à moins de 30 minutes d'Angoulême. L'ensemble immobilier comprend : un bâtiment moderne de 1016 m², une piscine, sur une parcelle de 7000 m². L'établissement, actuellement en activité de maison d'hôtes et hôtel, dispose de 25 chambres équipées, d'une salle de séminaire pour 30 personnes et d'un restaurant aux normes, bien que non exploité pour le moment. La clientèle est mixte, composée de touristes et de professionnels. Aucun investissement structurel n'est nécessaire, le bien est bien entretenu avec des équipements de qualité et conformes. Il offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans la restauration et les activités événementielles. Ce projet s'adresse à des couples repreneurs exploitants ou des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Châteaubernard, avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, dossier complet disponible sur demande.

iad France - Sébastien JESSIER (06 13 55 43 36) propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes. Découvrez cet hôtel 3* composé de 25 chambres, situé sur une parcelle d'environ 7000 m². Cet établissement dispose de belles prestations, incluant un bar lounge (licence 4) et une salle séminaire pouvant accueillir 30 personnes. Vous trouverez également une salle de restaurant avec une cuisine aux normes, ainsi qu'une piscine sécurisée de 12x6 m et deux terrasses à disposition des clients. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD. Ce bien possède un fort potentiel de développement, avec des possibilités d'exploitation nocturne du bar, d'extension des périodes d'ouverture et d'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaire hors taxes est de 340 KE en augmentation. Informations énergétiques : DPE D indice 189 et GES C indice 20. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien JESSIER (ID 37930), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 850450362. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux et Bureaux à Vendre Zone Urbaine Mixte de Châteaubernard - Emplacement N°1, situés sur un axe Principal accédant directement à la Zone Industrielle ou Centre de Cognac et à proximité de la Rocade Saintes-Angoulême. Les bâtiments existant sont vétustes, une enveloppe rénovation importante est à prévoir. L'ensemble est sis sur un terrain de 3500 M2 Environ, avec possibilité d'extension de 5000 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.897064

Prix au m² le plus bas

313 500 €

209 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

Châteaubernard (16)

iad France - Bruno RICHARD (06 29 53 10 59) vous propose à la vente un fond de commerce de bowling d'environ 1500 m2 à CHÂTEAUBERNARD, en Charente (16), Poitou-Charentes. Ce bien comprend un restaurant pizzeria, un restaurant thaïlandais, des billards, des jeux électroniques, un espace poker et un bar avec licence 4. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit d'environ 65 places, idéalement situé sur un axe passant. Chiffre d'affaires : 255000 €. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTEAUBERNARD à développer. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno RICHARD (ID 58098), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 898815337. Découvrez tous nos locaux professionnels disponibles à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

350 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 8km de Châteaubernard (16)

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Vente fond de commerce prêt à porter à Jarnac sur voie piétonne. Refait à neuf en 2022, à proximité du marché couvert. Surface 110m² environ avec arrière boutique équipée d'une cuisine et réserve. Fond de commerce Jarnac 16, Ressources humaines : affaire tenue par la vendeuse + 1 salariée Bail 3/6/9 renouvelable souscrit en Juillet 2022 Loyer 976,42 euros CC, taux d'effort 5,22% Horaires de 9h30 à 18h30 fermée le dimanche et lundi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset (ID 48105), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 398125443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du centre ville de COGNAC, local d'une surface totale de 260m2 avec vitrine constitué d'un premier espace d'environ 180 m2 par lequel on accède par une porte sectionnelle puis d'un second espace d'environ 79m2 séparé également par une porte sectionnelle bénéficiant d'un plateau d'environ 40m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, une crêperie renommée, est idéalement située en plein cœur du centre historique d'une ville dynamique. Avec une belle réputation, cette crêperie attire une clientèle locale et saisonnière. Établie à l'année, elle peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 en terrasse, affichant régulièrement complet tant le midi que le soir. La reprise inclut également une équipe de 2 salariés et garantit un très bon chiffre d'affaires. Un appartement de 180 m² totalement rénové est compris dans la vente. Les murs sont également disponibles à l'acquisition. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 381 K€. Pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels à vendre à Cognac, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À saisir : vente de locaux professionnels à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un fonds de commerce de pompes funèbres et de marbreries, ce bien dispose d'un magasin d'articles funéraires idéalement situé à proximité du centre-ville. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, reliant le centre-ville et la rocade Saintes-Angoulême, attire de nombreux clients. De plus, l'accès et le stationnement à proximité sont très pratiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Cognac, ne manquez pas cette opportunité ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.893624.

À vendre à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, fonds de commerce PIZZERIA. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, situé sur un axe très fréquenté et à un angle de rue, offrant une facilité de stationnement des deux côtés. Il se trouve également à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à COGNAC, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité, 06 07 23 40 42 - Réf.945796

À Cognac, dans le département de la Charente (16), vous avez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels en vente. Ce salon de coiffure, où l'ambiance intemporelle se marie à une décoration atypique, est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Avec une clientèle fidèle et un équipement complet, cet espace est idéal pour une personne souhaitant se lancer. Il comprend un mobilier intemporel, une pièce de stockage et des toilettes. Les heures d'ouverture sont du mardi au samedi, ce qui permet une flexibilité optimale. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Cognac, ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Catherine BARON, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

OPPORTUNITÉ À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE situé en emplacement N°1. Licence IV présente. Capacité de 40 couverts et grande terrasse extérieure. Loyer attractif et logement possible sur place. Ce bien présente un réel potentiel de développement. Idéal pour un achat de locaux professionnels à COGNAC. Pour plus de renseignements concernant cette vente de locaux professionnels à COGNAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920893

Coup de cœur du secteur

37 000 €

1 370 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 27 m²

À 12km de Châteaubernard (16)

En vente à JARNAC, Charente (16), je vous propose ce local professionnel d'environ 27 m², actuellement loué. Situé sur un axe passager offrant une excellente visibilité, ce bien est idéal pour un investissement. Le bail a été signé en 2016 et un stationnement est disponible dans la rue. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 23,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à JARNAC dans la région Poitou-Charentes.

À GENSAC LA PALLUE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette cession de parts d'une Société Civile Immobilière comprend deux immeubles de rapport, idéalement situés en centre-ville de Cognac. Le premier lot propose une surface commerciale au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagné d'une cave, ainsi qu'un appartement spacieux de 120 m² au deuxième étage, tous deux dotés d'un ascenseur. Le second lot comprend également une surface commerciale au rez-de-chaussée avec cave et un appartement de 105 m² réparti sur le premier et le deuxième étage, agrémenté d'un garage. Ces biens sont climatisés et profitent d'un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette occasion de acquérir des locaux professionnels à acheter à GENSAC LA PALLUE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Appartenant à la troisième génération, ce salon est une véritable institution bien ancrée dans le tissu commercial local. Vous découvrirez un espace d'accueil confortable avec un sas d'entrée qui améliore l'acoustique. À l'intérieur, le salon présente une atmosphère conviviale où les nombreux clients habitués aiment se retrouver. Il se compose d'un banc de coiffage, d'un meuble double vasque avec deux miroirs, d'un poste de coiffage supplémentaire avec lavabo et miroir, ainsi que d'un bac à shampoing. Une pièce attenante est équipée d'un lavabo, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un WC séparé. De plus, des facilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, des locaux professionnels à acheter à Cognac sont à votre portée. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 900231.

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente un bâtiment en excellent état de 3 000 m², divisible en trois unités, sur une parcelle de 3 000 m². Ce bien bénéficie d'un accès routier et est situé dans un environnement artisanal et industriel privilégié. Ce local professionnel à vendre est proposé au budget de 1 280 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information liée à l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel-Michel HOLLEVILLE, Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat N° 441180 DMH. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : **À vendre Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec logement - Vue imprenable à 15 km de Jonzac**. Rare opportunité dans le secteur ! Situé dans une zone dynamique à forte densité de population, cet hôtel restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Les atouts de ce bien : un emplacement stratégique dans une ville touristique avec un parking à proximité immédiate. Capacité d’accueil : 120 couverts en salle + 50 en terrasse avec une vue exceptionnelle. Licence : Grande restauration et licence IV. Le bar, très peu exploité, offre un fort potentiel de développement pour les repreneurs souhaitant dynamiser l’activité. Le logement de fonction de 130 m² environ est inclus, idéal pour un couple ou une famille. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux ! Un bien complet, rare et idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à JARNAC-CHAMPAGNE, c'est une excellente occasion. Contactez-moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE pour des raisons de santé – BOULANGERIE / PÂTISSERIE – COGNAC CENTRE-VILLE. Située en plein cœur de Cognac, dans le département de la Charente, cette vente de locaux professionnels à Cognac offre un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac dans la région Poitou-Charentes.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ à ARCHIAC (17520), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à ARCHIAC. Ce bâtiment commercial neuf d'une surface de 135 m² est accompagné de plusieurs emplacements de stationnement. Actuellement loué à 1 200 € HT par mois, ce bien constitue un investissement sûr avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place. Avec une valeur vénale de 170 000 €, vous avez la possibilité d'acquérir ces locaux professionnels ARCHIAC à travers une vente à terme libre : un capital de 84 450 € HAI et des mensualités de 833 €. Les honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale, soit 14 450 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 70 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité d'investissement à saisir!

À Cognac, dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 1 000 m², situés sur une parcelle de 2 000 m², dans un environnement artisanal et industriel. Ce bâtiment, en parfait état, dispose de bureaux sur deux niveaux, d'une grande réserve avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un grand parking extérieur. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Cognac. Le prix de vente est fixé à 955 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Mandat N° 441179 DMH, sous portage salarial avec PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à CHANIERS, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment à usage artisanal, situé à proximité immédiate de Chaniers, dispose d'une surface d'environ 235 m², agrémentée d'un bureau à l'étage de 36 m². Implanté sur un terrain constructible d'environ 3 500 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de développement d'activité. Adapté à divers usages tels que l'artisanat, le stockage ou les activités professionnelles légères, ce local est idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à CHANIERS. Le bureau au premier étage assure un espace administratif distinct et fonctionnel. Ce bien représente un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Centre Ville - Cet espace de travail aménagé comprend quatre pièces lumineuses et un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. Il dispose également de trois places de stationnement privé. Une possibilité d'extension d'environ 125 m² est envisageable. Vous trouverez commerces, services et animations à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Cognac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938110.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 18 pièces
• 276 m²
• 

À 3km de Châteaubernard (16)

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Charente (16), région Poitou-Charentes. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de bureaux de 276 m² comprend 14 bureaux, un hall d'accueil, un espace détente avec cuisine, une grande salle de réunion et un patio intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux hall d'accueil, un espace d'attente, secrétariat, 10 bureaux, 2 réserves ou pièces d'archives, une salle de repos équipée d'une cuisine, un patio intérieur, et un WC séparé. Au premier étage, vous disposez d'une grande salle de réunion et de 3 bureaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Cognac, avec un accès rapide aux transports en commun, restaurants et toutes commodités. Stationnement dans la rue et parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognac.

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à JARNAC, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, idéalement situé, est une pizzeria/restauration rapide comprenant un local commercial d'environ 70m². Il dispose d'un espace d'accueil pour la clientèle de 10m² environ et d'une cuisine entièrement équipée de 60m². La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance. À l'étage, vous trouverez un espace de stockage de 110m², pouvant être transformé en logement, ainsi qu'une cave et un espace terrasse (taxe annuelle de 150 euros). Le loyer mensuel pour ce local est de 700 euros. De plus, une autre option se présente avec un distributeur de pizzas, boissons et friandises, accompagné d'un espace de stockage, avec un loyer de 300 euros par mois. Un bilan peut être fourni sur demande. Ce fonds de commerce est proposé avec son mobilier. En ce qui concerne l'affichage énergétique, le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 910163328. Découvrez tous nos biens, y compris d'autres locaux professionnels à vendre à JARNAC, sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés Rue Gratelot, sur un axe à forte visibilité, ces locaux de 97 m² sont implantés sur une parcelle de 216 m², bénéficiant d'un parking privatif. Construit en 2016, ce cabinet dentaire est conforme aux normes PMR et en excellent état. Il comprend un laboratoire, une salle d'attente, deux salles de soins, un WC, un local technique et une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Disponibles à partir de l'été 2027, les vendeurs resteront sur place en tant que locataires, vous garantissant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ces locaux professionnels à vendre à COGNAC conviennent à de nombreuses activités telles que médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux, etc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette affaire, implantée dans une agglomération d'environ 27 000 habitants, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Avec une moyenne de 90 couverts par jour sur 5 jours de service (fermeture le dimanche et le lundi) et 6 semaines de congés, vous aurez l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires ou de privilégier un bon équilibre de vie. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 381 000 €, en constante progression, et la rentabilité est très satisfaisante. Les équipements et agencements sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Inclus, un bel appartement de 180 m2 sur place. Les murs (restaurant + appartement) sont proposés à la vente pour 275 600 €, avec un loyer annuel de 30 000 €. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.944410