Achat Maison à Châteaubernard (16) : 46 annonces

Découvrez cette exclusive maison à vendre à CHATEAUBERNARD, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2000, est très recherchée et offre un espace de vie spacieux avec un séjour lumineux et 3 chambres accueillantes, dont deux possèdent des placards intégrés. Avec une surface de 99 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Profitez d'un chauffage individuel qui garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, accompagnée d'une bonne isolation des murs et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. La cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Entièrement entretenue, cette maison propose de nombreux rangements et dispose également d'un garage de 18 m², offrant un potentiel supplémentaire. Située proche de toutes les commodités, vous trouverez facilement des commerces essentiels tels qu'Auchan et Grand Frais, accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, rendant cette maison d'autant plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à CHATEAUBERNARD, propice à la détente, avec un jardin sur une parcelle close de 540 m². Contactez notre agence pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Découvrez cette maison neuve à vendre à CHATEAUBERNARD, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de 90 m2 dispose de 3 chambres et est implantée sur un terrain de 412 m2, idéalement situé en centre-ville avec des commerces à proximité. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies, en choisissant parmi diverses options, prestations et équipements tels que le chauffage, les sanitaires, les carrelages, les faïences, les parquets et les portes d’entrée. Ce projet s'inscrit dans un lotissement agréable au sein d'un quartier résidentiel. N'attendez plus pour faire l'achat de votre maison à CHATEAUBERNARD, demandez dès maintenant votre étude gratuite et personnalisée !

L'Agence Maisons en Charentes vous propose sur la commune de Chateaubernard, a proximité des commerces en secteur calme: Une maison de plain-pied construite en 1981, env 124 m² hab, exposée Sud/Ouest: Entrée, séjour, cuisine meublée et équipée, salle à manger ouvrant sur la terrasse, partie nuit : Couloir, 4 chambres, SDE, 1 toilette séparé. 2 garages dont 1 attenant, CC gaz de ville, jardin clos et arboré pour env 400 m²

À vendre à CHATEAUBERNARD, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale sur sous-sol lumineuse et fonctionnelle qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable ! La maison se compose de : -une entrée avec placard -une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle) - un double séjour traversant et baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial - un couloir avec de nombreux rangements - 3 chambres avec placards - une salle de bains et toilettes indépendantes Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires très pratiques : - un grand espace de stockage - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - une chaufferie - une salle d'eau avec WC Un garage de 30m2 avec porte motorisée. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin pour le rangement Chauffage gaz de ville. Les + du bien : ? Maison proche Cognac ? 3 chambres avec rangements ? Sous-sol complet avec pièce supplémentaire (télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint...) ? Garage 30m2 avec porte motorisés ? Jardin clos ? Maison lumineuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Châteaubernard offre 173 m² habitables, parfaits pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, intégrant un salon et une salle à manger spacieux, idéaux pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, propose une atmosphère conviviale pour vos repas quotidiens. Un bureau au rez-de-chaussée est également disponible, parfait pour le télétravail ou des activités indépendantes. Vous apprécierez la suite parentale tout confort, dotée d'une salle de bain et de WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois agréables chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde suite parentale bénéficiant d'un coin salon privatif, créant un véritable havre de paix. L'extérieur se dévoile avec un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage et un atelier complètent cette offre, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, assure sécurité et sérénité. Cette maison, avec ses prestations complètes, se situe dans un quartier prisé, proche des commodités et des axes principaux, constituant une opportunité rare sur le marché de la vente maison Châteaubernard. À visiter rapidement !

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Châteaubernard. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique au quotidien. Pour plus de confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été. Un grand garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, le portail ainsi que la porte du garage sont motorisés pour plus de praticité et de sécurité. Contactez votre agence pour planifier une visite

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBERNARD - POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET PROFESSIONNEL Située dans un secteur à forte visibilité de Châteaubernard, cette maison représente une occasion unique pour un achat maison à Châteaubernard, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité professionnelle. D'une surface d'environ 115,8 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 lots, validée par une étude de demande d'autorisation de CU opérationnel accordée par la mairie. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison à acheter à Châteaubernard est idéale pour une transformation en bureaux, commerce de proximité, ou autres activités professionnelles telles que cabinet médical, profession libérale ou maison d'assistantes maternelles (MAM). Ce bien est parfait pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un emplacement visible et évolutif. Usage mixte habitation/professionnel est envisageable selon votre projet. Située dans un secteur recherché avec accès facile et fort passage. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec la classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4550.0 € et 6200.0 € selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Aux portes de Cognac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce pavillon à rafraichir offrant un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'une place de parking ainsi que d'une grande cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 121241 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité Century 21 Cognac, à vendre : charmante maison de plain-pied à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Châteaubernard, d'une surface habitable de 109m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est prête à être habitée sans travaux. Située dans un quartier paisible et verdoyant, elle dispose d'un interphone, d'un chauffage individuel, d'un adoucisseur d'eau et de double vitrage pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'une véranda pour des moments ensoleillés. Le garage, avec cave enterrée, est équipé d'une porte automatique, tout comme le portail d'accès à la maison. Cette maison Châteaubernard à vendre est idéalement placée à proximité de toutes les commodités : le bus ligne D, le centre commercial Auchan, le complexe sportif des Vauzelles et le centre hospitalier sont à quelques minutes à pied. La gare de Cognac est à 3 minutes en voiture, et vous trouverez des commerces tels que Lidl, C'Fermier et ALDI à seulement 10 minutes à pied. Les écoles IME Les Vauzelles, le Collège Felix Gaillard et le Lycée professionnel Louis Delage sont également à proximité. Pour les passionnés de nature, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Maison de plain-pied avec jardin au calme, à rénover, située à Châteaubernard dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, cette maison à acheter à Châteaubernard offre un cadre de vie paisible et intimiste. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux équipé d'une cheminée ouverte, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dotées de grands placards intégrés et revêtues d'un joli parquet en bois. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Cette maison Châteaubernard à vendre nécessite un rafraîchissement global pour retrouver tout son charme et en faire un véritable petit bijou. Le vendeur est ouvert à une offre de prix raisonnable et une visite peut être organisée sur demande. Un projet idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de rénovation.

iad France - Sandra Salaun vous propose: Séduisante maison familiale avec garage et potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agrébale, proches de toutes commodités, cette maison séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son important potentiel d'evolution. Dès l'entrée un premier hall desservant deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace de nuit confortable et indépendant au rez-de-chaussée. Ce hall mène ensuite à un second sas, véritable point central de la maison, qui distribue harmonieusement les espaces de vie : -un salon chaleureux, propice à la détente, -de l'autre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un vestibule desservant trois chambres, toutes équipées de dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau, idéals pour une organisation familiale optimale. La maison dispose également d'un garage, auquels sont attenantes trois pièces actuellement utilisées en espaces de rangement. Cet ensemble offre une véritable opportunité d'aménagement en studio indépendant ou en espace professionnel. Cette maison se distingue par sa circulation fluide, ses espaces bien definis et ses multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif. À découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de COGNAC (Charente), dans un environnement calme et recherché ....Venez découvrir à la vente ce pavillon de plain-pied d'environ 100m2 sans mitoyenneté, confortable et peu énergivore, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Côté nuit : o 3 chambres avec placard ou dressing o Couloir climatisé o Espaces de rangement pratiques A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 équipée d'un volet électrique, entourée d'une terrasse bois accessible directement par la pièce principale. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant complètent l'ensemble. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1926678 - En exclusivité ! Idéalement située à Châteaubernard, à deux pas des commerces, infrastructures sportives et de loisirs, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, un véritable cocon de douceur et sérénité ! Agencement fonctionnel, espaces généreux et lumineux, sous-sol intégral très pratique, terrasse à l'abri des regards, jardin clos et verdoyant, cette maison est idéale pour tous ceux qui recherchent la paix tout en conservant les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une véranda de 7 m², puis découvrez un séjour traversant de 37 m², une cuisine de 14 m² et un WC indépendant. A l'étage, vous profitez de trois belles chambres de 11, 12 et 15 m² dont deux avec rangements, et d'une salle de bains récente avec baignoire et douche. Les + : sous-sol intégral de 56 m² avec VMC hygrométrique installée en 2023, stationnement sur la parcelle, terrasse à l'avant et à l'arrière, fibre, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Contactez-moi rapidement pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

139 750 €

847 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Châteaubernard (16)

À Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située dans un quartier paisible, à proximité de tous les commerces et services. D'une surface généreuse, elle comprend deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une véranda, un jardin ainsi que des dépendances. Cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.5%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Barème des honoraires disponible sur le site. Ce logement est classé F en consommation énergétique.

Maison en pierre à rénover située en plein cœur de Châteaubernard (16100), dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat maison Châteaubernard, ce bien est une merveilleuse opportunité pour réaliser votre projet de rénovation de A à Z. D'une superficie de 80 m², cette maison à acheter Châteaubernard se trouve à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, offrant un emplacement central, pratique et convivial. Elle comprend : une entrée double donnant accès par deux rues, ce qui permet la possibilité de créer deux appartements, une cuisine ancienne à repenser, un séjour à rénover avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau existantes et 2 WC séparés. Ce bien possède un gros potentiel d'aménagement idéal pour une rénovation complète ou un investissement locatif. Redonnez-lui vie selon vos envies ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Situé dans le quartier résidentiel de Bellevue l'Echassier à Châteaubernard, cet appartement à vendre se compose de deux niveaux, offrant des volumes spacieux et un ensoleillement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un couloir qui dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, un WC et une réserve. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, il y a une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie. Quelques travaux sont à prévoir. Le DPE est classé E et le GES à 9, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros (indexées pour l'année 2021). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Châteaubernard, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par email à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Nathalie ALLONCLE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Visites prévues les samedis 07 février, lundi 09 février et vendredi 13 février 2026. Les offres de vente commenceront à partir de 96 000 euros, avec des honoraires de 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros. Cette vente est interactive sur le site MIZAPRI, et une visite préalable du bien est obligatoire.

Aux portes de COGNAC, venez découvrir à la vente cette charmante maison de ville avec jardin clos d'environ 100m2 sans vis-à-vis sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques au gaz), trois chambres dont une avec lavabo et deux avec placard, une salle d'eau, un cellier et toilettes. A l'étage : un palier menant à une chambre avec placard et un grand grenier aménageable. Dépendance d'environ 30m2 et place de parking privative. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la sublimer et lui apporter une nouvelle jeunesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420EUR et 1970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose à la vente cette maison située à Châteaubernard, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires sont disponibles, ainsi qu'une chaufferie et un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Châteaubernard, proche des écoles et des commodités, n'attendez plus pour contacter votre agence et planifier votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 614 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120,5 m²
• 3 chambres
• 

Châteaubernard (16)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, à vendre, répond à la norme RE 2020 et a été construite en 2024. Avec ses 120 m² habitables, elle est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 60 m² et de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau moderne. Un dégagement mène également à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à des toilettes indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage non attenant de 20 m² pour votre véhicule. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et une isolation de qualité garantit un confort optimal, avec un DPE en classe A. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter à Châteaubernard se voit également entourée de commerces alimentaires, de transports en commun et d'écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à frais de notaire réduits ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793).

A seulement 5 mn de la Base Aérienne, cette maison de plain pied vous offre une agréable véranda, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, uns salle d'eau, un cellier avec accès à la cave. Garage, jardin clos avec piscine et dépendances de stockage. Chauffage gaz et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 163000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - France Rossignol vous propose une maison à acheter à Châteaubernard, Charente. Ce pavillon de 103 m², construit en 1989, comprend 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un séjour avec plafond cathédrale, une véranda, un cellier, un double garage, une cave, un carport pour camping-car et un jardin arboré de 700 m². Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison bien entretenue ne nécessite pas de travaux majeurs. Les taxes foncières s'élèvent à 1000 euros. ***INTÉRIEUR – Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant sur une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec un poêle à granulés. La véranda de 25 m² environ, accessible depuis le salon, offre un espace de vie supplémentaire. Une chambre lumineuse dispose de sa propre salle de bains/douche et de WC attenants. Un cellier, un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un cabinet de toilettes. ***EXTÉRIEUR – Le jardin est divisé entre des zones de circulation gravillonnée et un espace engazonné agrémenté d’arbres d'ornement, idéal pour l’ombre l'été. Une terrasse carrelée se situe devant l'entrée et la véranda. Le grand carport peut accueillir un camping-car ou une camionnette, et un deuxième garage motorisé de 20 m² avec un galetas termine cette offre. ***ÉQUIPEMENTS - Assainissement collectif - Chaudière à gaz à condensation - Poêle à granulés récent - Toiture et charpente en bon état - Bonne isolation intérieure Cette maison Châteaubernard à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services locaux. N’attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à CHATEAUBERNARD ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, actuellement loué, acquisition à titre d'investissement locatif, comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, un couloir de distribution menant à 3 chambres, sanitaires. Garage attenant et jardin d'environ 600m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chateaubernard, dans le département de la Charente, cette maison à vendre vous séduira par son potentiel. Située à proximité des écoles, ce pavillon de plain-pied à rafraîchir dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager pouvant être ouverte sur le salon, de trois chambres avec rangements et d'un espace bureau potentiellement fermé. Un grand jardin arboré et deux garages viennent compléter ce bien. Si vous envisagez un achat maison Chateaubernard, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 148373 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Châteaubernard, dans une impasse paisible, ce pavillon en vente se situe dans un cadre calme et recherché, tout en étant proche des commodités. Cette maison à acheter à Châteaubernard, vendue louée, propose à ses locataires un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour un stationnement ou un rangement aisé. De plain-pied et d'une superficie de 95 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son atout pour les investisseurs : ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux, générant un revenu annuel brut de 6000 €. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à Châteaubernard dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 700 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 638 €. Honoraires charge acquéreur : 7 062 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850 918 871.

A Chateaubernard, à 3 mn du centre ville de Cognac, IGC vous propose cette superbe maison moderne, en toiture terrasse. Elle se situe sur un terrain rare, de 740 m², piscinable, dans un quartier résidentiel calme, proche de tous les commerces et commodités. Cette maison de 190 m² habitable, à étage propose un porche élégant et design, une façade rythmée par d'élégants jeux d'enduits et des ouvertures linéaires. Une terrasse accessible à l'étage complète l'ensemble. La cuisine est ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse qui profite d'une vue dégagée sur le jardin. La maison est complétée par 5 chambres, dont une en rez de chaussée, deux salle d'eau et une salle de bains. Profitez d'un cadre de vie confortable, au sein de cette maison familiale, à quelques minutes du centre de Cognac. Maison Châteaubernard à vendre, achat maison Châteaubernard, Charente (16), Poitou-Charentes. CCO2404ON

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 155 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Châteaubernard (16)

Découvrez cette maison à acheter à CHATEAUBERNARD, située dans un quartier calme du département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 110 m² habitables présente un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat maison CHATEAUBERNARD ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 23 m², une chambre, un espace bureau ainsi qu'un garage. À l'étage, une cuisine aménagée ouverte, une chambre supplémentaire et une magnifique terrasse bien exposée vous attendent. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison demeure habitable dans l'état, bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison CHATEAUBERNARD à vendre, alliant tranquillité et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.917787

Alpha Constructions vous propose cette belle maison contemporaine de 198m² située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubernard, à proximité de Cognac. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Edifiées sur un demi étage, cette propriété séduit par son architecture élégante et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, vaste et harmonieux, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que d'une seconde salle de bain à l'étage. Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, cellier, garage et carport... Prestations et matériaux de qualités, RE2020, mode de chauffage économique et performant. PLAN MODULABLE. Contactez notre agence Alpha Constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

VISITE VIRTUELLE (3D) ET PLANS DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette authentique maison en pierre de 90m², située au cœur de Châteaubernard, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.- Un emplacement idéalÀ deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche du centre-ville de Cognac.- La maison comprend :Une double entrée (accès par deux rues) — rare et pratique, idéale pour créer deux logements indépendants si souhaitéUne cuisine ancienne à repenser entièrementUn séjour lumineux avec cheminée, à rénoverÀ l'étage : 2 chambres + 1 bureau2 salles d'eau existantes et 2 WC séparés- Les atoutsGros potentiel d'aménagementParfait pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatifStructure saine et beau cachet en pierre À vous d'imaginer et de redonner vie à ce bien plein de caractère !Un projet coup de cœur pour les passionnés de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Située dans un quartier paisible de Chateaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison à Chateaubernard. Actuellement, elle dispose d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une buanderie et d'une véranda. À l'étage, des espaces sont à aménager, comprenant deux greniers et un bureau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 138797 €. Découvrez le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

À la sortie de Cognac, dans un quartier paisible, découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre à CHATEAUBERNARD. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda surplombant un jardin arboré. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et est équipée d'un garage, d'une buanderie, de la climatisation et d'une chaudière récente pour un confort optimal. Cette maison à acheter à CHATEAUBERNARD est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires à charge acquéreur : 6 %, prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Philippe Neveu vous propose : Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre à Châteaubernard, en Charente, offre un espace de vie confortable de 141 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. D'un seul niveau, elle est parfaite pour les familles. La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'un cellier pour le lave-linge et le congélateur, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin clos garantit intimité et espace pour les enfants et les animaux, ainsi qu'un grand garage, un préau, et un abri pour une voiture et le stockage de bois. De plus, profitez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429030653.