Achat Maison à Saint-Bonnet (16) : 417 annonces

À vendre en exclusivité ! Cette maison ancienne à vendre à Saint-Bonnet, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie séduisant. Située à proximité de Barbezieux, cette propriété de plain-pied d'environ 111 m2 habitables se dresse sur un terrain généreux de plus d'un hectare. La maison comprend un séjour, un salon, une cuisine, un cellier/buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres. Bien que des travaux de second œuvre soient à envisager, elle est habitable dans son état actuel. Équipée d'un chauffage central via pompe à chaleur air/eau et de menuiseries PVC double vitrage, elle bénéficie d'un assainissement individuel récent. En complément, une grange en pierre d'environ 95 m2 au sol, en bon état, peut avoir un changement d'affectation possible en habitation, et une ancienne stabulation de près de 400 m2. Les toitures de la maison et des dépendances sont en bon état, et un puits est également présent. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et activité professionnelle, tout en offrant suffisamment d'espace pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Bonnet.

Coup de cœur du secteur

305 000 €

751 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 406 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Bonnet (16)

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE À découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air • Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • Multiples possibilités : • Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • Création de plusieurs logements indépendants. • Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique Cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.934070

À seulement 5 minutes de Barbezieux (16), découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet, un ancien corps de ferme orienté plein sud, offrant environ 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie lumineuses, où poutres apparentes et pierre d'origine créent une ambiance rustique et chaleureuse. À l'étage, cinq chambres avec parquets patinés apportent des volumes spacieux et lumineux. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 85 m² complète cette propriété, idéal pour du locatif ou accueillir famille et amis. À l'arrière, un grand chai et une ancienne distillerie, témoins du passé agricole, créent de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage dans un cadre paisible. Des travaux de confort et de modernisation permettront d'exploiter pleinement le charme authentique de cette maison Saint-Bonnet à vendre. L'accès est facile et vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

iad France - Mickaël Bertin vous présente une maison à vendre à Bessac, en Charente, Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux lots, un garage et une grange, situé au calme dans le pittoresque village de Bessac, à seulement 8 minutes de Blanzac Porcheresse,12 minutes de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 minutes de la gare d'Angoulême, offrant un accès rapide à Paris avec la LGV. La première maison de 63m² se compose d'une cuisine de 17m², d'un salon/séjour de 26m², d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un WC indépendant, bénéficiant d'ouvertures en PVC double vitrage et chauffage électrique, avec la fibre raccordable. Le second lot est une maison de 49m² nécessitant des travaux de rénovation, comprenant une entrée, une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 25m², une chambre de 11m², un bureau de 7m² et une salle d'eau avec WC de 4m². En plus, un garage de 62m² avec auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve) et une piscine de 5x10 complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bessac! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE G indice 580 et une classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

759 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 170 m²
• 1 chambre

À 7km de Saint-Bonnet (16)

À Barret, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre. Cette construction récente de 2013, située à proximité de Barbezieux, est un excellent choix pour un achat maison BARRET. Sur un terrain de 1254m2, vous pourrez l'aménager selon vos envies ou l'utiliser pour du stockage (camping-car, voitures, matériel, etc.). La maison se compose d'une partie gauche d'environ 100m2 et d'une partie droite d'environ 70m2, cette dernière pouvant être divisée en un garage et une partie habitation. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà sur le terrain, et la fibre est disponible dans la commune. Un assainissement individuel est à prévoir. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, en Charente (16), région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne, entièrement restaurée, offre une vue dominante exceptionnelle et se compose d'une maison d'amis attenante. Profitez de plusieurs terrasses, d'une grange pouvant servir de garage ou de gîte, ainsi que d'un atelier. La maison principale au style authentique comprend deux cuisines et deux espaces salons, le tout de plain-pied. Cette offre est idéale pour un achat maison Roullet-Saint-Estèphe.

À vendre, maison à BELLEVIGNE, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette maison, située sur un sous-sol semi-enterré, offre une belle superficie habitable ainsi qu'une dépendance. Profitez d'un environnement agréable, avec une position dominante et une tranquillité appréciable. L'accès à la Nationale 10, reliant Bordeaux et Angoulême, est facile. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison plain-pied à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, 72m². Située dans un secteur calme de la commune de Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, cette maison a été rénovée en 2018 et se trouve sur un terrain clos de 307 m². Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Côté nuit, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain est clos avec un portail électrique, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informez-vous sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME.

À Châtignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Située au sein d'un village pittoresque, vous profiterez de la tranquillité de la campagne boisée et vallonnée. Les premiers commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à Brossac, tandis que Barbezieux est à seulement 20 minutes et Angoulême à 45 minutes. La commune de Chalais, à moins de 10 minutes, dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris écoles, médecins et gare desservant Bordeaux en moins d'une heure.Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, allie calme et charme. Vous pourrez partir directement de votre domicile pour explorer les nombreux sentiers de promenade en forêt, que ce soit à pied ou à vélo. L'intérieur est bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² avec poêle, deux chambres de 12 et 23 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, un salon spacieux de 34 m² également équipé d'un poêle, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un accès supplémentaire depuis le salon permet de diviser la maison en deux si souhaité. Le premier étage dispose d'un grenier, potentiellement aménageable. À l'extérieur, un abri voiture et un cabanon sur chape béton complètent le tout. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, d'environ 1500 m². L'ensemble de la propriété est en excellent état : chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement individuel conforme aux normes, huisseries en double vitrage PVC, électricité refaite récemment et toiture de moins de 3 ans avec isolation récente. La maison est habitable de suite, avec seulement quelques travaux de personnalisation éventuellement nécessaires. Cette propriété est idéale pour une famille, un couple de retraités ou comme maison secondaire. Une visite s'impose rapidement pour cet achat maison à Châtignac ! Les frais d'agence, d'un montant de 5,00 % TTC du prix hors frais, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome, au 06 14 62 79 03 (réf. 590784).

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

Découvrez cette maison à acheter à BARBEZIEUX ST HILAIRE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante longère charentaise présente de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de 3 chambres, dont une suite parentale. Grâce aux nombreuses dépendances et au grenier aménageable, vous aurez la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. Le bien est édifié sur un parc entièrement clos de plus de 6000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 % du prix hors honoraires de 276000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, cette charmante maison de ville de 179 m². Avec ses 4 chambres et 4 salles d'eau, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, assurant un cadre de vie pratique.Cette maison en pierre, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, se distingue par son charme, ses matériaux nobles tels que le chêne massif, le marbre et une cheminée en pierre.Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un patio lumineux, une cuisine équipée en excellent état, une pièce de vie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Au premier étage, vous trouverez une buanderie, un bureau ou dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres ayant chacune une salle d'eau privative et un WC indépendant.Le sous-sol ajoute une cave enterrée et un local commercial indépendant, offrant ainsi un potentiel de revenu complementaire.Les atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre incluent un emplacement central, le charme de l'ancien, ainsi qu'un local commercial facilement louable et la possibilité de location supplémentaire avec la chambre au rez-de-chaussée.Équipée de chauffage électrique, d'une isolation en brique, de huisseries récentes en double vitrage, et d'un adoucisseur d'eau, cette maison répondra sans doute à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille, un projet mixte (habitation et professionnel) ou un investissement locatif.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Reignac. D'une superficie de 100 m², elle comprend 4 pièces, un garage et des dépendances. Située à seulement 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 grâce à la LGV, cette maison est idéale pour un achat maison Reignac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 15 m², un grand salon/séjour de 36 m², une salle à finir de rénover de 5 m², une pièce à aménager en suite parentale de 21 m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend un palier qui dessert une chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC de 12 m² et un dressing de 9 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, d'un chauffage électrique, d'un assainissement collectif conforme, de la fibre raccordée, d'un adoucisseur d'eau et d'un store banne de 3,5 m x 4 m. Les dépendances offrent la possibilité d'agrandir la maison, et une cave ainsi qu'une véranda de 5 m² complètent votre future demeure. L'étage de plus de 130 m² peut également être entièrement aménagé. Le tout est situé sur un terrain de 1330 m². Ne manquez pas cette opportunité intéressante pour une maison à acheter à Reignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison spacieuse de 140 m² avec garage de 28 m² et carport de même taille, construite en 2008. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous trouverez une coque de piscine de 8x4 mètres déjà installée, ainsi qu'une dépendance en bois couverte de tuiles (15 m²). Le terrain de 1158 m² est arboré et dispose d'un portail. Les travaux de crépi ont été réalisés en novembre 2025, avec un nettoyage de la toiture effectué. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est disponible. Le prix a été réduit de 225 000 € à 210 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux Saint Hilaire ! Contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour visiter cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire.

Maison à vendre à Claix, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol semi-enterré se trouve dans un environnement calme, en bon état général, et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et contemporain, agrémenté d'une véranda. Le séjour, associé à une cuisine équipée, est très agréable. Vous y trouverez trois chambres, dont une au sous-sol avec sa propre salle de bains, idéale pour un espace indépendant ou une suite parentale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système de chauffage d'appoint électrique. Le reste du sous-sol est dédié à un espace de stockage, un cellier et une cave. Le logement est édifié sur un terrain clos et arboré de 1200 m², avec plusieurs dépendances indépendantes et un appentis pour abriter une voiture. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il n'est pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

À vendre à SEGONZAC, Charente (16), au sein du village, cet agréable petit corps de ferme et ses dépendances. Il se compose d'une belle entrée avec porche et brisis en ardoise, d'une maison d'habitation en pierre comprenant 3 chambres, ainsi que d'un spacieux hangar aux piliers en pierre. Le chai, aménageable, conserve encore son matériel de traitement de la vendange. Vous trouverez également plusieurs petites dépendances, et une distillerie en parfait état avec l'intégralité de son matériel de distillation d'époque, qui a été mis aux normes. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, bien que la maison soit habitable immédiatement. Les commerces et services se situent à une dizaine de minutes en voiture. Pour un projet d'achat maison SEGONZAC, n'hésitez pas à prendre rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas, Capifrance immobilier. Les frais d'agence de 7,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.938664.

Située dans la charmante vallée de la Charente, cette maison à vendre à Mosnac-Saint-Simeux se distingue par ses pièces de vie lumineuses et son majestueux escalier d'origine. Elle offre la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée ou de créer une suite parentale au même niveau. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, des garages, ainsi qu'un jardin joliment arboré. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Pour un projet d'achat maison à Mosnac-Saint-Simeux, cette propriété, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, mérite votre attention. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison de ville à acheter à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre a été entièrement réhabilitée avec soin, offrant le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un couloir mène à une buanderie-cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une porte menant à une allée qui donne sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme, à proximité immédiate des commodités du centre. Son garage de 26 m² constitue une véritable valeur ajoutée ! Informations techniques : raccordée au tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés. Visite Virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912.

iad France - Bernard Cottard vous propose : Magnifique propriété à vendre à Châtignac, Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce domaine de prestige, idéal pour les passionnés d'équitation, s'étend sur plus de 10 hectares. Cette demeure de caractère, datant de 1900, est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. À votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison de 370 m² soigneusement entretenue, comprenant un gîte. Elle dispose de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Deux cuisines équipées sont à votre disposition, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable cœur de la maison, est lumineux et chaleureux, tandis que deux salles à manger vous permettront d'organiser de mémorables repas. L'extérieur de cette propriété à acheter à Châtignac est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc arboré. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des instants de détente en toute intimité. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour des promenades et des activités de plein air. De plus, les 6 places de parking ajoutent un confort supplémentaire. Cette demeure en bon état bénéficie de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec insert, climatisation réversible, et convecteurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Châtignac. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à Condéon dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce logis du XVIIIe siècle à caractère seigneurial s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, ce domaine offre un cadre rare, mêlant prairies, sous-bois et un étang d'environ un hectare alimenté par un ruisseau. Le logis, qui pourrait remonter à une implantation noble, a traversé les siècles sans perdre son identité, avec plus de 600 m² habitables. Il se compose de deux ailes communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager une activité d'hébergement. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 1 500 m², comprennent un ancien chai, un pressoir, une grange, ainsi qu'une orangerie chauffée et un logement de gardien. Ce cadre exceptionnel recrée une harmonie avec la nature. En résumé, cet ensemble immobilier rare, proposant des volumes généreux et une histoire respectée, constitue une opportunité unique d'achat propriété Condéon, alliant élégance et authenticité.

À SEGONZAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter située en rez-de-jardin dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison SEGONZAC à vendre dispose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m². Elle comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage de 26 m² et un grand espace de rangement de 40 m², ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.940641.

Coup de cœur du secteur

373 000 €

1 117 €/m²

Manoir

• 12 pièces
• 334 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Saint-Bonnet (16)

Découvrez le charme de ce manoir en vente à BORS DE BAIGNES, situé en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cet ancien manoir de style Art Déco, réalisé en 1929 par l'architecte M. OLLIVIER, s'étend sur un terrain de 6674 m² et se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et Angoulême, tout en étant proche des commerces et services. La propriété comprend un manoir charentais de 12 pièces, d'une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, ainsi que de vastes dépendances de 342 m² datant de 1800, une ancienne maison de gardien et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall orné de colonnes, menant à des pièces de réception lumineuses équipées de cheminées en marbre. Ce manoir à acheter à BORS DE BAIGNES offre un potentiel énorme pour devenir une magnifique demeure familiale ou des chambres d'hôtes. Les propriétaires proposent également une prairie de 10 000 m² attenante pour profiter de la nature. N'attendez plus pour visiter cet endroit unique et explorez les nombreuses possibilités qu'il offre!

Pour les passionnés de tranquillité et de nature, découvrez cette maison charentaise d'exception datant de 1860, d'une superficie d'environ 230 m². Située à Saint-Même-les-Carrières dans le département de la Charente, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 13 000 m², offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Cette maison Saint-Même-les-Carrières à vendre se compose d'une entrée qui mène à un salon douillet avec poêle à pellets, d'une salle à manger accueillante avec cheminée à foyer fermé et d'une grande cuisine familiale de 36 m², comprenant une arrière-cuisine et une buanderie. Vous y trouverez également un WC indépendant. Une charmante pièce de réception de 39 m², lumineuse grâce à sa baie vitrée, vous permettra d'accéder directement à l'extérieur. À l'étage, vous serez séduit par la chambre parentale avec dressing et bureau, deux autres grandes chambres, une salle de bains spacieuse avec douche, un WC indépendant et une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau. En annexe, une dépendance en bon état et un grand atelier viennent compléter l'offre. Ce bien dispose d'un chauffage au fioul et d'un double vitrage, avec une classe énergétique D. Une véritable oasis pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux grâce à un box déjà construit. Pour toute information sur l'achat maison Saint-Même-les-Carrières, contactez-moi au 0683405316. Annonce présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, de plain-pied, baignée de lumière et aux prestations haut de gamme, située à proximité des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing intégré et WC indépendant, avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 72 m². Cette pièce spacieuse se distingue par ses volumes généreux, son carrelage grand format, sa cheminée centrale et ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, également vaste et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre propose un agencement idéal : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la piscine. De l'autre, trois chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant et une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, ouvrant directement sur la piscine. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 10x5 mètres entourée d'aménagements paysagers, ainsi que d'un pool house de plus de 32 m², d'un carport et d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée et isolée, intégré à la maison. Les atouts de cette maison incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et un adoucisseur d'eau. Prix du bien : 525 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE : B, avec un score de 82 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 107,00 € et 1 497,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

À Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Châteauneuf-sur-Charente, elle est située à proximité des grandes villes, offrant ainsi de nombreuses commodités. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2000 m², agrémenté d'un beau jardin, d'un double garage et d'une agréable piscine. À l'intérieur, la maison de 177 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 7 pièces, incluant 5 chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Chaque niveau dispose d'une salle de bain, d'un toilette et d'une cuisine, permettant d’envisager un projet de rapprochement familial tout en préservant l'intimité de chacun. Cette vente maison Châteauneuf-sur-Charente représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 809 530 710.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Bonnet (16)

MONTMERAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de 120 m2 de plain pied de 2024, équipée d'une cuisine séparée, un cellier, une vaste pièce de vie. Le couloir dessert 3 belles chambres, toilettes et salle d'eau. Le garage est attenant à la maison . Le jardin de 800 m2 est clos. La maison est chauffée grace à une climatisation air/air Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -