Capifrance - JEAN-PHILIPPE FARGEAS

À COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement en location COGNAC entièrement meublé. D'une superficie de 35 m², il bénéficie d'une belle rénovation et d'une luminosité agréable. Situé à proximité de tous les commerces et avec des facilités de stationnement, cet appartement à louer COGNAC est idéal pour votre confort quotidien. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 388,00 € à la charge du locataire, dont 106,00 € pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.947573

Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.946669

BALLANS (17) Campagne et Nature Calme et Tranquillité Assuré - Maison rénover à aménager, à Vingt Cinq Minutes de COGNAC. La structure et la toiture sont rénovées, l'ensemble comprend : 1 garage et 2 pièces au RDC et 1 grande pièce à l'étage à diviser et Possibilité de créer une terrasse ouverte à l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.942795

À vendre à SEGONZAC, Charente (16), au sein du village, cet agréable petit corps de ferme et ses dépendances. Il se compose d'une belle entrée avec porche et brisis en ardoise, d'une maison d'habitation en pierre comprenant 3 chambres, ainsi que d'un spacieux hangar aux piliers en pierre. Le chai, aménageable, conserve encore son matériel de traitement de la vendange. Vous trouverez également plusieurs petites dépendances, et une distillerie en parfait état avec l'intégralité de son matériel de distillation d'époque, qui a été mis aux normes. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, bien que la maison soit habitable immédiatement. Les commerces et services se situent à une dizaine de minutes en voiture. Pour un projet d'achat maison SEGONZAC, n'hésitez pas à prendre rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas, Capifrance immobilier. Les frais d'agence de 7,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.938664.

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente, découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Situés en zone industrielle et commerciale, ces locaux professionnels à louer à CHATEAUBERNARD comprennent un espace d'accueil, une salle d'exposition avec vitrine, un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'un ensemble de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. De plus, vous disposerez de trois parkings goudronnés, d'un parking poids lourds pour le déchargement, d'un parking client devant les locaux, et d'un parking sécurisé avec portail roulant métallique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4080,00€ et sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) est à votre disposition au 06 07 23 40 42 - Réf.938316.

Prix au m² le plus bas

322 500 €

849 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 380 m²

Cognac (16)

COGNAC Centre Ville, Rue Piétonne - Immeuble à rénover sur 5 Niveaux, la démolition et le désamiantage intérieure est fait générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au RDC (La collectivité Locale n'autorise pas le changement de destination) et une cave exploitable, Les étages sur 3 niveaux sont aménageables en logements, la partie arrière de l'immeuble est doté d'une large terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux Parkings à quelques minutes de l'immeuble. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.938105

Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette. RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.937904

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À vendre, locaux professionnels à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce local/bureau en résidence, situé en centre-ville avec ascenseur, est aménagé en espace de travail et comprend 3 pièces lumineuses ainsi qu'un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. De plus, 3 places de stationnement privé sont disponibles. Il est aussi possible d'étendre la surface d'environ 93 m². Les commerces, services et animations se trouvent à proximité. Pour toute information, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.937521.

Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure et sur les arbres. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette. RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.937789

Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette. RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.937657

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

1 447 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

À vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, cette belle maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin. Avec ses 3 chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, cette maison présente un large potentiel d'extension. De plus, grâce à une entrée indépendante, il est envisageable de réaliser une location. La maison est facilement accessible, avec un stationnement à proximité, et se trouve à quelques minutes des commerces, des services et des animations locales. Pour toute information sur cet achat maison Cognac, rendez-vous sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,45 % TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938387.

À vendre, locaux professionnels à Cognac, Centre Ville - Cet espace de travail aménagé comprend quatre pièces lumineuses et un bloc sanitaire. Les matériaux utilisés sont de qualité, et l'ensemble est entièrement climatisé. Il dispose également de trois places de stationnement privé. Une possibilité d'extension d'environ 125 m² est envisageable. Vous trouverez commerces, services et animations à proximité. Cette vente de locaux professionnels à Cognac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 938110.

CHATEAUBERNARD Zone Commercial - A Louer Local Bureau 1440 M2 Environ - Une entrée réception magasin superficie 138 M2 environ, Une entrée surface d'activité dotée d'un volet métallique roulant automatique de 916 M2 environ dont 285 M2 avec hauteur Sous Plafond de 6,5 M, Une mezzanine espace de stockage de 295 M2 environ située au 1er étage, Un ensemble de 5 bureaux, Une annexe et 2 Blocs sanitaires. Longueur de vitrine 4,8 M. Sol béton sur toute la superficie. Facilité d'accès et de stationnement à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 à 2 minutes. Cognac centre ville 15 Minutes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6960,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.935184

Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.942897

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 177 m² offre une entrée et plusieurs pièces réaménageables, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douches. Sa facilité d'accès et de stationnement est un atout majeur, avec un parking privé à disposition. Situé à proximité des commerces et des grandes enseignes, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac. L'accès à la rocade et à la RN 141 Angoulême-Saintes est également rapide, à 5 minutes. Pour louer des locaux professionnels à CHATEAUBERNARD, contactez Jean Philippe Fargeas de Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, et s'élèvent à 1440,00€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.935253.

Coup de cœur du secteur

471 500 €

1 347 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 350 m²
• 3 chambres
• 

Merignac (16)

À vendre, maison de caractère à Mérignac (16) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de type charentaise a été entièrement rénovée et offre des éléments en pierre apparente, des poutres bois visibles et une belle luminosité, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Les espaces sont bien agencés, permettant une fluidité entre la cuisine et les autres pièces tout en préservant l'intimité. La terrasse orientée Sud-Est jouxte la cuisine et le salon, accessible par une porte et une baie vitrée, tandis que la piscine couverte se trouve à proximité de la terrasse. Située au cœur du village de Mérignac, à environ quinze minutes de Cognac et Angoulême, cette maison à acheter à Mérignac vous offre également des commerces de proximité. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,96% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934030.

À CHATEAUBERNARD, dans la zone commerciale de Charente (16), nous vous proposons en location un local professionnel d'environ 366 m². Ce bien comprend une entrée, six bureaux dont deux sont équipés de vitrines avec vue sur le parking, une pièce annexe ainsi qu'une surface d'activité d'environ 154 m² avec sol en béton et un bloc sanitaire. L'accès est facile et le stationnement est possible à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 se trouvent à seulement deux minutes, et le centre-ville de Cognac est à 15 minutes. Les frais d'agence, s'élevant à 3240,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la location de locaux professionnels à CHATEAUBERNARD, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, via votre agent commercial, Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) au 06 07 23 40 42 - Réf.935026.

COGNAC Centre Ville Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934105

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous proposons en location des locaux professionnels d'environ 190 m². Ce local comprend une entrée bureau ainsi qu'une entrée pour la surface d'activité, équipée d'un volet métallique roulant automatique. Avec une vitrine de 4,8 m, le sol est en béton et un bloc sanitaire est disponible. L'emplacement offre une grande facilité d'accès et de stationnement, à proximité des commerces et grandes enseignes. La rocade et la RN 141 sont à seulement 2 minutes, tandis que le centre-ville de Cognac se trouve à 15 minutes. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean-Philippe Fargeas, Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1200,00€, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.934595.

À CHATEAUBERNARD, en Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes, nous proposons en location un local professionnel d'environ 199 m². Ce bien dispose d'une entrée pour bureau ainsi qu'une entrée pour la surface d'activité, équipée d'un volet métallique roulant automatique d'une ouverture de 4,4 m. Le sol est en béton et un bloc sanitaire est présent. Grâce à sa situation, l'accès et le stationnement sont facilités à proximité des commerces et des grandes enseignes. La rocade et la RN 141 sont à seulement 2 minutes, et le centre-ville de Cognac se trouve à 15 minutes. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1224,00€, sont à la charge du locataire. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour louer locaux professionnels à CHATEAUBERNARD.

À vendre à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, fonds de commerce PIZZERIA. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, situé sur un axe très fréquenté et à un angle de rue, offrant une facilité de stationnement des deux côtés. Il se trouve également à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à COGNAC, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limité, 06 07 23 40 42 - Réf.945796

A Vendre Ville de CHATEAUBERNARD (Limitrophe Ville de COGNAC) - Terrain en Zone Urbaine à Vocation Economique. Superficie 3466 M2. La zone est dotée de nombreux commerces dans tous les domaines d'activités et enseignes franchisées. Facilité d'accès et proximité des Zones commerciales de CHATEAUBERNARD. Centre ville de COGNAC à une dizaines de minutes. La RN 141 et la rocade SAINTES-ANGOULEME sont à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.932760