Capifrance - JEAN-PHILIPPE FARGEAS

A Vendre Ville de CHATEAUBERNARD (Limitrophe Ville de COGNAC) - Terrain en Zone Urbaine à Vocation Economique. Superficie 3466 M2. La zone est dotée de nombreux commerces dans tous les domaines d'activités et enseignes franchisées. Facilité d'accès et proximité des Zones commerciales de CHATEAUBERNARD. Centre ville de COGNAC à une dizaines de minutes. La RN 141 et la rocade SAINTES-ANGOULEME sont à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.932760

COGNAC - À LOUER Appartement T5 MEUBLÉ - Idéal pour colocation, cet appartement en location à Cognac dispose de 3 chambres. Situé en centre-ville dans une rue piétonne, il est à proximité des commerces, animations et services. Vous bénéficierez également d'une facilité de stationnement grâce à plusieurs parkings disponibles à proximité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 980,00€, dont 310,00€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.933605.

À vendre à COGNAC, dans le quartier ''Jardin Public'', maison de caractère avec jardin et garage pouvant accueillir deux voitures, située à quelques minutes du centre-ville. Cette maison à acheter à COGNAC dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée coulissante. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une chambre supplémentaire est également présente dans la dépendance, située au fond du jardin. La maison présente une belle architecture intérieure agrémentée de nombreuses boiseries en noyer. Les commerces, services et animations se situent à proximité, assurant calme et tranquillité. La dépendance est habitable, comprenant une petite cuisine au rez-de-chaussée et au premier étage un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe aménageable (actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement pour le jardin) complète cette offre. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe Fargeas sur son site Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,59% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459.

SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941089

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison bourgeoise à vendre, située à proximité du centre-ville. Son architecture en pierre, avec une façade symétrique dotée de balcons, ainsi qu'une entrée marquante, témoigne d'un bien d'exception. Un toit terrasse, dissimulé derrière des frontons sculptés, offre une vue panoramique sur la ville. La partie habitable est composée de pièces volumineuses et lumineuses, combinant élégantes boiseries et décorations raffinées, confirmant le standing de cette belle demeure. Imposante sans être envahissante, elle se distingue par son espace en rez-de-jardin, agrémenté d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage. L'accès et le stationnement à l'extérieur sont facilités, le tout à quelques minutes du cœur de la ville. Les honoraires d'agence, s'élevant à 3,90 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) - 06 07 23 40 42 - Réf.921466

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.944052

SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941086

À COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez un appartement en location COGNAC de standing T3 situé au 1er étage d'une résidence. Ce logement inclut une terrasse de 29 m², une cave de 11,5 m² et une place de parking privée. L'appartement est doté d'une climatisation réversible et bénéficie d'un accès facile au stationnement, tout en étant proche de la rue piétonne et de ses commerces, services et animations. Les honoraires pour cette location appartement COGNAC sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 698,00 € à la charge du locataire, incluant 218,00 € pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.919888

COGNAC Centre Ville, Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Surface commerciale au RDC avec cave aménageable et possibilité d'aménagement de logement sur 3 niveaux. Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique Le dernier niveau ( 4éme étage) est un toit terrasse couvert. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934726

Située à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du Théâtre et du Jardin public. Cette maison en pierre dispose d'un péron d'entrée, d'un hall menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces communicantes : bureau, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux en quête d'un achat maison COGNAC, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

252 625 €

1 742 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Burie (17)

À vendre à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, une ferme à acheter. Cette ancienne propriété viticole comprend une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange, et un chai de stockage, le tout sur un terrain de 2500 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées assurent un accès facile. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 908201.

Bel appartement en location à Cognac, situé au 1er étage d'une rue piétonne. Ce logement climatisé comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu'une terrasse. Un stationnement est facilement accessible à proximité. Les frais d'agence sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 830,00€ à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques potentiels du bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez louer un appartement à Cognac ? Contactez CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée au 06 07 23 40 42 - Réf. 911541.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 022 €

Appartement

• 6 pièces
• 142 m²
• 2 chambres
• 

Cognac (16)

À COGNAC, dans le département de la Charente, cet appartement T4 à louer se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère unique, à proximité des commerces et des activités locales. Très spacieux et lumineux, il a été entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, offrant un cadre paisible et tranquille. L'appartement sera disponible à la location à partir du 15 Novembre. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant à la charge du locataire s'élevant à 980,00€, dont 285,00€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec une méthode valable mais non fiable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.905674

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison à rénover entièrement située à proximité du centre-ville, dans le quartier de la gare. Ce bien, à acheter à Cognac, propose 260 m² habitables, avec 5 chambres et la possibilité d'extension. Il dispose également d'un garage et d'un jardin d'environ 420 m², facilement accessible depuis deux rues différentes. Les commerces, services et animations se trouvent à quelques minutes. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Philippe FARGEAS (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) - 06 07 23 40 42 - Réf. 909650.

Terrain à Vendre Commune de CHATEAUBERNARD. Terrain clos doté d'une entrée portail métallique et espace de stationnement goudronné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.933116

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.890571

Maison à vendre à ARS (16) - Cette maison d'habitation à rafraîchir se compose de 4 chambres, d'une pièce à vivre très lumineuse et d'une cuisine avec accès direct à la terrasse arrière. Un grand garage avec fermeture automatique complète ce bien. Située dans un cadre boisé, elle offre un accès facile et un stationnement tranquille, assurant calme et sérénité. Les commerces sont à proximité et la ville de Cognac se trouve à une quinzaine de minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.892804

MERIGNAC Charente Vous recherché une PLATE-FORME ou GRAND PARKING ou Dépôt avec immeuble à Mi-chemin entre Angoulême et Cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès Poids Lourds à 2 minutes de la 4 voies Comprenant un large potentiel de stockage 6000 M2 de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 M2 au RDC + un Studio de 60 M2 environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 M2 aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.936843

À CHATEAUBERNARD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un fond de commerce de restaurant franchisé. Idéalement situé à proximité des zones commerciales et d'animations, cet établissement bénéficie d'un accès facile et de stationnement. Il dispose de deux salles de restauration : une au rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 100 couverts et une à l'étage d'une quarantaine de couverts, parfaite pour les repas de groupe ou d'affaires. Les cuisines et le bar, également au rez-de-chaussée, sont dotés de matériel récent ainsi que de mobilier moderne. L'équipe, composée de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable, propose une formule journalière à 16,90 €. À seulement dix minutes du centre-ville de Cognac et à cinq minutes de la rocade et de la RN 141 reliant Saintes à Angoulême, cet établissement représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHATEAUBERNARD. Pour plus d'informations, retrouvez-nous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 936755.

À GENSAC LA PALLUE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cette cession de parts d'une Société Civile Immobilière comprend deux immeubles de rapport, idéalement situés en centre-ville de Cognac. Le premier lot propose une surface commerciale au rez-de-chaussée et au premier étage, accompagné d'une cave, ainsi qu'un appartement spacieux de 120 m² au deuxième étage, tous deux dotés d'un ascenseur. Le second lot comprend également une surface commerciale au rez-de-chaussée avec cave et un appartement de 105 m² réparti sur le premier et le deuxième étage, agrémenté d'un garage. Ces biens sont climatisés et profitent d'un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette occasion de acquérir des locaux professionnels à acheter à GENSAC LA PALLUE. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

132 500 €

97 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 1 360 m²

La Couronne (16)

À vendre, locaux professionnels à LA COURONNE, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de dépôt-vente au détail de biens d'occasion est idéalement situé dans une zone commerciale, avec un emplacement 1 bis proche d'un rond-point générant un flux de passage important. L'accès au parking est fluide, offrant une bonne capacité de stationnement. Les locaux sont dotés d'une rampe bétonnée et d'un quai de déchargement. Avec une surface commerciale d'environ 1000 m², ces locaux professionnels LA COURONNE à vendre bénéficient d'une excellente luminosité et d'un rayonnage spacieux pour la vente. De plus, un service Mondial-Relay y est disponible. L'environnement commercial est dynamique, composé de grandes enseignes, d'artisanat, de services variés et d'animations locales. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à LA COURONNE, contactez Jean-Philippe FARGEAS, agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) au 06 07 23 40 42. Réf. 928389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Appartenant à la troisième génération, ce salon est une véritable institution bien ancrée dans le tissu commercial local. Vous découvrirez un espace d'accueil confortable avec un sas d'entrée qui améliore l'acoustique. À l'intérieur, le salon présente une atmosphère conviviale où les nombreux clients habitués aiment se retrouver. Il se compose d'un banc de coiffage, d'un meuble double vasque avec deux miroirs, d'un poste de coiffage supplémentaire avec lavabo et miroir, ainsi que d'un bac à shampoing. Une pièce attenante est équipée d'un lavabo, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un WC séparé. De plus, des facilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, des locaux professionnels à acheter à Cognac sont à votre portée. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf. 900231.

COGNAC Centre Ville Immeuble à Rénover. Idéal pour investisseur, large potentiel de développement : Local commercial, Place de Parking, Box de Stockage, Logements. Facilité d'accès, commerces services et animations à proximité. RV sur mn site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.903519

Locaux et Bureaux à Vendre Zone Urbaine Mixte de Châteaubernard - Emplacement N°1, situés sur un axe Principal accédant directement à la Zone Industrielle ou Centre de Cognac et à proximité de la Rocade Saintes-Angoulême. Les bâtiments existant sont vétustes, une enveloppe rénovation importante est à prévoir. L'ensemble est sis sur un terrain de 3500 M2 Environ, avec possibilité d'extension de 5000 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.897064

Terrain à Vendre Ville de CHATEAUBERNARD - Classé en Zone urbaine Mixte 100% de la surface - Situé sur un axe principal donnant accès direct à la Zone Industriel de CHATEAUBERNARD et à Proximité de la Rocade SAINTES-ANGOULEME. La parcelle à été décaissée et remblayée. Possibilité d'extension de la superficie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.897731

COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.890454

À saisir : vente de locaux professionnels à Cognac, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Offrant un fonds de commerce de pompes funèbres et de marbreries, ce bien dispose d'un magasin d'articles funéraires idéalement situé à proximité du centre-ville. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, reliant le centre-ville et la rocade Saintes-Angoulême, attire de nombreux clients. De plus, l'accès et le stationnement à proximité sont très pratiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Cognac, ne manquez pas cette opportunité ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf.893624.