Achat Maison à Châteaubernard (16) avec jardin : 178 annonces

iad France - France Rossignol vous propose une maison à acheter à Châteaubernard, Charente. Ce pavillon de 103 m², construit en 1989, comprend 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un séjour avec plafond cathédrale, une véranda, un cellier, un double garage, une cave, un carport pour camping-car et un jardin arboré de 700 m². Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison bien entretenue ne nécessite pas de travaux majeurs. Les taxes foncières s'élèvent à 1000 euros. ***INTÉRIEUR – Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant sur une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec un poêle à granulés. La véranda de 25 m² environ, accessible depuis le salon, offre un espace de vie supplémentaire. Une chambre lumineuse dispose de sa propre salle de bains/douche et de WC attenants. Un cellier, un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un cabinet de toilettes. ***EXTÉRIEUR – Le jardin est divisé entre des zones de circulation gravillonnée et un espace engazonné agrémenté d’arbres d'ornement, idéal pour l’ombre l'été. Une terrasse carrelée se situe devant l'entrée et la véranda. Le grand carport peut accueillir un camping-car ou une camionnette, et un deuxième garage motorisé de 20 m² avec un galetas termine cette offre. ***ÉQUIPEMENTS - Assainissement collectif - Chaudière à gaz à condensation - Poêle à granulés récent - Toiture et charpente en bon état - Bonne isolation intérieure Cette maison Châteaubernard à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services locaux. N’attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de COGNAC (Charente), dans un environnement calme et recherché ....Venez découvrir à la vente ce pavillon de plain-pied d'environ 100m2 sans mitoyenneté, confortable et peu énergivore, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Côté nuit : o 3 chambres avec placard ou dressing o Couloir climatisé o Espaces de rangement pratiques A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 équipée d'un volet électrique, entourée d'une terrasse bois accessible directement par la pièce principale. Un auvent, un cellier et un garage de 23m2 attenant complètent l'ensemble. Avis du conseiller : Un pavillon de plain-pied à visiter rapidement aux portes de Cognac et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CHATEAUBERNARD, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale sur sous-sol lumineuse et fonctionnelle qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable ! La maison se compose de : -une entrée avec placard -une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle) - un double séjour traversant et baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial - un couloir avec de nombreux rangements - 3 chambres avec placards - une salle de bains et toilettes indépendantes Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires très pratiques : - un grand espace de stockage - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint - une chaufferie - une salle d'eau avec WC Un garage de 30m2 avec porte motorisée. LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin pour le rangement Chauffage gaz de ville. Les + du bien : ? Maison proche Cognac ? 3 chambres avec rangements ? Sous-sol complet avec pièce supplémentaire (télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint...) ? Garage 30m2 avec porte motorisés ? Jardin clos ? Maison lumineuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

224 700 €

1 812 €/m²

Maison

• 124 m²
• 4 chambres
• 

Châteaubernard (16)

L'Agence Maisons en Charentes vous propose sur la commune de Chateaubernard, a proximité des commerces en secteur calme: Une maison de plain-pied construite en 1981, env 124 m² hab, exposée Sud/Ouest: Entrée, séjour, cuisine meublée et équipée, salle à manger ouvrant sur la terrasse, partie nuit : Couloir, 4 chambres, SDE, 1 toilette séparé. 2 garages dont 1 attenant, CC gaz de ville, jardin clos et arboré pour env 400 m²

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Dans un quartier calme de Cognac, en Charente (16), découvrez cette maison à vendre à moderniser, idéale pour exprimer votre style personnel. Avec une surface habitable d'environ 70m2, elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux s'ouvrant sur une cour intime, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse. Une dépendance à l'arrière de la cour est parfaite pour stocker des vélos. Ce bien est complété par une cave, offrant un potentiel intéressant. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 EUR et 3 000 EUR, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive, classé F. Pour des informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

120 500 €

1 506 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²
• Terrain 1907 m²

À 19km de Châteaubernard (16)

Découvrez cette maison à vendre à Pons, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située face à l'hôpital des pèlerins, cette ancienne église Notre Dame a su conserver son accès roman exceptionnel et sa voûte, récompensée par plusieurs distinctions patrimoniales. Partiellement restauré pour préserver sa mémoire, ce bien se compose d'une pièce spacieuse de 41 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage offrant une surface identique. Les matériaux historiques utilisés permettent de garder tout le caractère et l'âme de cette demeure. Le terrain extérieur de 1851 m² est également chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Pons.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

2 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Châteaubernard (16)

iad France - Claire Dolimont vous propose cette maison contemporaine à vendre à Triac-Lautrait, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, construite en 2018 et de plain-pied, est située à seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF. Elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une surface habitable d'environ 104 m², bien optimisée. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, assurant un confort quotidien. À l'extérieur, ce pavillon dispose de prestations complètes : un garage et un carport pour plusieurs véhicules, une cour bitumée facilitant le stationnement, ainsi qu'un jardin paysager bien entretenu. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation thermique efficace, affichant un excellent DPE A, garantissant des économies d'énergie. L'environnement est paisible tout en étant pratique, avec des espaces de jeux pour enfants à proximité, un arrêt de bus pour les transports scolaires. Les commerces et services de Jarnac sont facilement accessibles, apportant une commodité appréciable. Cette maison à acheter à Triac-Lautrait, idéale pour une vie de famille, allie confort, sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un secteur recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain arboré de 1260 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19 m² et un auvent viennent compléter l'ensemble. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage). La propriété est dotée d'une toiture métallique, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Le grand jardin clos offre un bel espace de détente pour vos loisirs extérieurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3460 EUR et 4740 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Migron ? Ne manquez pas cette belle opportunité située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 142m², nichée à la campagne dans le triangle Matha, Saint Jean d'Angely et Cognac, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, un salon-séjour spacieux, une salle de bains, un wc, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, deux chambres et un grenier vous attendent. La cour à l'arrière de la maison permet d'accéder au garage et le jardinet en façade, exposé sud, ajoute du charme à ce bien. Un stationnement est également possible en face. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur air/air avec splits réversibles. Certains travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'électricité et l'assainissement individuel. Un atout supplémentaire : un potager non attenant avec forage. C'est une belle occasion pour les amateurs de rénovation et d'espaces extérieurs à la campagne. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle Louapre, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.

Belle maison de maître à vendre à Authon-Ébéon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les pièces principales sont généreuses avec une hauteur sous plafond appréciable et des sols de qualité qui laissent entrer une belle luminosité. Elle comprend six chambres et des salles d'eau/bain soignées. Le bien est relié au tout-à-l'égout. À l'avant, un jardin accueillant avec des dépendances, tandis qu'à l'arrière, un grand jardin s'étend sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Authon-Ébéon. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux située au 4 rue des Jacobins, place du pilori, 17400 Saint Jean d'Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI est joignable au 05 46 33 19 13 ou au 06 70 88 85 40. Pour un contact en anglais, contactez Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon des années 70, de plain-pied et parfaitement entretenu, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cognac. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, cette maison Gensac-la-Pallue à vendre offre une surface habitable à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine de 11m2, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine de 16m2. Le séjour-salon de 32m2, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour apprécier la nature environnante. Le couloir d'entrée dessert également trois chambres en très bon état, dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. La salle d'eau et les WC sont séparés. Les huisseries en aluminium et le carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent au confort de cette propriété, qui dispose d'un chauffage fioul avec chaudière entretenue chaque hiver. Les impôts fonciers s'élèvent à 891 euros. Cette maison est le lieu idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite tranquille, à deux pas de Cognac. Pour toute visite, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SANS VIS A VIS AVEC SON JARDIN NON ATTENANT PROCHE TOUS COMMERCES. -BURIE- Ces deux maisons jumellées d'une surface totale habitable de 200 m² environ avec leurs dépendances sans vis à vis à 5mn de Burie se compose comme suit : Premiére maison : Rdc : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bain, un Wc et deux couloirs. A l'étage : un palier, un bureau et deux chambres. Dépendances : un hangar, deux chais, deux garages, une véranda et deux caves. Seconde maison : Rdc : une piéce de vie de 52 m²entiérement à rénover, un escalier. A l'étage : un couloir, trois chambres, un Wc et une salle d'eau à créer. Dépendances : deux chais dont un avec étage aménageable. Cet ensemble des deux maisons offrent de nombreuses possibilitées pour du locatif ou autres. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Kristel Potier vous propose: ** Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois , double garage ** Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces , dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air/ eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Saint-Brice, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 192 m2, nichée au sein d'un parc arboré de 4500 m2, accessible par deux entrées. Située dans le hameau paisible de Saint-Brice, à proximité d'un golf, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes spacieux. Elle comprend une belle entrée, 4 grandes chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un grand séjour salon propice aux réceptions, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, sans oublier un double garage avec un accès pratique. L'ensemble est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière de 2020, la toiture a été révisée en 2023, et les huisseries PVC datent de 2017 et 2023. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage. Ce bien rare, en Charente, propose un environnement privilégié, parfaitement adapté à une famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette maison de 132 m2. Située à proximité de toutes commodités, elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre en plain-pied. La propriété comprend également des toilettes, une salle de bains et une vaste cave donnant sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cognac, une véritable maison à acheter à Cognac.

Lumineuse maison avec jardin clos, emplacement recherché ! Vous cherchez une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine, offrant une belle luminosité et un espace convivial pour le quotidien. Un cellier et un garage deux-roues viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance au fond du terrain pour le rangement ou vos projets. Avis du conseiller : Cette maison ne demande qu'à revivre en famille avec quelques aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Celles, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette splendide longère construite en 1852, un véritable trésor architectural niché au cœur de la campagne. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette maison Celles à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan au confort moderne.Imaginez-vous dans le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie chaleureux.Cette longère se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle.Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en pleine nature. La toiture est en excellent état, et le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui envisagent une piscine pour les chaudes journées d'été.La cave et le grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le chauffage mixte assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La vue imprenable sur la campagne ajoute une dimension sereine et apaisante à votre quotidien.Idéalement située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à quelques minutes de la boulangerie la plus proche et à 10 minutes des commerces et des écoles.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Charentaise de 100m2 à rénover entièrement, située à Pons, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un grenier aménageable, un grand garage et est implantée sur un terrain de 1400m2. Idéalement située à seulement 17 kms de Saintes, 12kms de Gémozac et à 40 min des plages de Royan.Dans un hameau calme, cette maison offre de grands volumes, comprenant une véranda de 18,80 m2, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 42m2, deux chambres en enfilade de 21 et 20m2, une salle d'eau avec WC de 7m2 et un bureau ou espace nuit de 9m2 à l'étage. Un grenier aménageable de 85m2 et un garage de 50m2 avec dalle béton complètent ce bien.A prévoir : la création d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Achat maison Pons, vente maison Pons, maison Pons à vendre, maison à acheter Pons.

À vendre, maison de type pavillon située à MACQUEVILLE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 114 m², complétée par un garage de 28 m², le tout sur un terrain clos de 1 554 m². La maison se compose d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un dégagement avec placards, et d'un cellier. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique avec épandage, réputé conforme. Actuellement, la maison est vendue louée, avec une fin de bail prévue en septembre 2026 pour un loyer de 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

SEGONZAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité au coeur de la Grande CHAMPAGNE cette magnifique propriété en grande partie rénovée ( intervention d'un architecte ) . Entrée de 15 m2 qui dessert sur la gauche un grand salon , sur la droite une vaste salle à manger équipée d'un insert . Cuisine équipée , chambre de plain pied ou bureau , toilettes et magnifique véranda . Pièce de 34 m2 chauffée . A l 'étage 3 très grandes chambres , salle d'eau , toilettes et salle de bains . La partie gauche de la maison de 180 m2 est à rénover . Garage fermé de 70 m2 environ . Le terrain est clos , aménagé de 2300 m2 . Charpente refaite , toiture en bon état , électricité refaite , maison doublée , double vitrage , chaudière à condensation récente , chauffage au gaz Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

46 000 €

260 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 177 m²
• Terrain 709 m²

À 8km de Châteaubernard (16)

Ref 437909SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier expérimenté, vous propose cette nouvel EXCLUSIVITÉ : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² à Coulonges, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.--------------------------------------------------------À la recherche d'un projet qui vous permettra de créer le cocon familial idéal ? Cette maison en pierre, entièrement à rénover, représente l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces, dont une de plus de 65 m², tandis que l'étage abrite un grenier sur une partie de la maison. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage d'environ 21 m² ainsi que d'un jardin tranquille. Les réseaux (eau et électricité) se situent en bordure de la parcelle, et il sera nécessaire de prévoir un système d'assainissement individuel.Un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien.--------------------------------------------------------Prix de vente : 46 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS AU DPE.--------------------------------------------------------Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété Cherves-Richemont à vendre, une charmante demeure du 19ème siècle pleine d'histoire, à réhabiliter selon vos souhaits. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Cognac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine viticole. Offrant un potentiel exceptionnel avec 600 m2 habitables, vous aurez la possibilité de créer une résidence unique. L'extérieur se compose d'un parc clos et paysagé d'environ 5 560 m2, ainsi que d'importantes dépendances.

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nercillac, dans le département de la Charente, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 10 minutes de Cognac, elle se trouve dans un village disposant d'une école et de commerces. Cette longère séduisante comprend une vaste cuisine-salle à manger équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un séjour orienté plein sud. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'une grange attenante de 100m², aménageable selon vos projets. Le terrain d'environ 700m² vous offrira de nombreuses possibilités. Des rafraîchissements sont à prévoir. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1680 euros et 2310 euros. Pour explorer cette opportunité d'achat de maison à Nercillac, n'hésitez pas à contacter Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par email à na.alloncle@proprietes-privees.com. Mandat référencé : 437177. Les visites sont sur rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ Nathalie ROUSSEAU à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du cœur historique et à seulement 5 minutes à pied de la Place François 1er, découvrez une maison exceptionnelle à vendre : une ancienne bâtisse rénovée sous un esprit contemporain et lumineux. Derrière une façade discrète, un intérieur a été conçu pour le confort et l'harmonie des espaces. Dès l'entrée, la lumière pénètre, guidant vers un espace de vie ouvert où le salon, le séjour et la cuisine aménagée se rejoignent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée procure un espace intime, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, et une grande salle de bains alliant confort et sophistication. Le jardin de 700 m², baigné de soleil, représente un véritable prolongement de la maison, un havre de paix à l'abri des regards. Une cour et un garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour un style de vie moderne et agréable, cette maison à acheter à Cognac offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic énergétique en classe C, et aucune anomalie électrique. Située dans un environnement privilégié, calme tout en étant proche des commodités, cette adresse allie parfaitement confort, lumière et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir des projets d'implantation meublés afin de mieux vous projeter dans ce bien.