ROCHELLA IMMOBILIER

Maison avec garage et grand jardin – Centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) Située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage : entrée, séjour lumineux de 21 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et couloir avec rangements. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, chaufferie/buanderie et garage. La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'ensemble est à rafraîchir et offre un beau potentiel d'aménagement. Maison très rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de coeur ! En exclusivité chez Rochella Immobilier, maison de plain- pied, non mitoyenne, située sur la commune recherchée de Périgny. Rénovée complètement en 2018 avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée/aménagée, d'une chambre parentale, de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, d'une grande véranda, d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande terrase neuve et de sa piscine chauffée ainsi que d'un cabanon pour les outils de jardinage. Cette maison offre de nombreux espaces complémentaires, arrière cuisine/buanderie, grenier, cave, garage avec galetas. À proximité immédiate de toutes commodités, n'attendez-plus pour venir découvrir cette maison coup de coeur ! CM Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Située à seulement douze minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété de caractère s'épanouit dans un cadre naturel d'exception où règnent le calme et l'authenticité. La demeure principale, véritable havre de paix, se distingue par un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et une lumineuse véranda qui invite la nature à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing et d'une élégante mezzanine, offrant un confort absolu et une atmosphère sereine pour une vie de famille. Ce domaine rare se prête magnifiquement à un projet d'accueil ou à une activité locative grâce à trois logements totalement indépendants et déjà fonctionnels : Un appartement de type T2 de plain-pied, un T3 en duplex et un spacieux T4 — dont chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative — complètent harmonieusement l'ensemble. Cette configuration polyvalente permet d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Alliant le charme de l'ancien aux grands espaces, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique sur le secteur rochelais. Que vous soyez en quête d'un changement de vie pour accueillir vos proches dans un cadre prestigieux ou d'un investissement rentable au coeur d'une région touristique prisée, cette propriété saura vous séduire. Dossier complet et prise de vue aérienne sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5422.00 et 7336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

Rochella vous propose à la vente cette charmante maison à Nieulle-sur-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Datant de 1874, cette maison charentaise s'élève sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 46 m² qui s'ouvre sur la cour, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose deux espaces nuit distincts : l'un comprenant deux chambres et l'autre une suite parentale, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Cette maison à acheter à Nieulle-sur-Seudre saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

À la recherche d'une maison familiale à acheter à Écuillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à vendre de 135 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette belle maison est implantée sur une parcelle de 822 m². L'espace de vie chaleureux et convivial comprend un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un garage, assurant ainsi un confort au quotidien. Le salon donne sur une terrasse bien exposée, qui s'ouvre sur un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. L'extérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie selon vos envies : coin repas, aire de jeux, potager ou espace détente. Cette maison harmonieuse et accueillante propose des prestations pensées pour une vie confortable, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Située à seulement 5 minutes de Feneu, un arrêt de bus à proximité est un véritable atout au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Clarisse Martin au 06 80 82 89 90, RSAC : 852 791 037. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires - 12 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

***Nouvelle offre Rochella immobilier*** À La Rochelle, découvrez cet appartement à vendre offrant une surface habitable de 100m2. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 avec balcons, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une disposant de rangements. Ce bien comprend également un WC séparé, une salle de bains, un dégagement et un espace buanderie. Situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce logement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de La Rochelle et l'océan, grâce à ses trois balcons exposés plein sud, sans vis-à-vis. La résidence a été récemment réisolée (2021) et dispose d'une classification C au DPE, avec des charges de copropriété raisonnables d'environ 82 euros par mois incluant l'eau froide. Un grenier indépendant d'environ 8m2 est aussi inclus pour davantage de rangement. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités (services médicaux, transports, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un achat appartement La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 2 lots. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le bourg de SAINT-HIPPOLYTE, village situé à 14 mn de Rochefort sur axe Saintes avec école, réseau R'bus, commerces : Je vous présente cette MAISON CHARENTAISE ancienne en pierre, T4 dont 3 chambres, de 118 m2 environ entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux très qualitatifs. La maison bénéficie de belles DEPENDANCES. Parcelle totale de 440 m2 environ à DOUBLE ACCES. Organisée sur deux niveaux, elle offre dès le rez-chaussée une chambre avec grand dressing et une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle. L'entrée mène au grand salon séjour Sud avec cheminée insert, la cuisine dînatoire est aménagée équipée et bénéficie d'une buanderie attenante. Un toilette suspendu indépendant. A l'étage, les 2e et 3e chambres, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé, de même qu'une salle d'eau avec toilette suspendu. La pompe à chaleur air eau avec clim à l'étage, cheminée insert, toiture, datent de 2019. A l'extérieur devant la maison un JARDIN d'accueil avec puits et à l'arrière une TERRASSE en bois de 30 m², un MAGNIFIQUE PREAU de 40 m2 avec cuisine d'été équipée (eau et électricité), CHAI ATTENANT de 33 m2 offrant un énorme POTENTIEL et un petit chai supplémentaire. Stationnement aisé pour 4 véhicules. Autoroute A837 à 10mn, Tonnay-Charente à 9 mn (gare SNCF), océan à 20 mn. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Nouveauté, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison offrant 125 m² de surface habitable, rénovation de qualité (2023), vous apprécierez les matériaux utilisés, le charme indéniable de cette maison idéalement située dans Châtelaillon (triangle d'or). Cette maison propose dès l'entrée un volume de 65 m² environ pour la pièce de vie qui s'articule en différents espaces cocooning et orientée vers le patio intimiste. Une suite parentale en rez de chaussée, ainsi qu'un cellier et une vaste buanderie agrémentent le bien. A l'étage les volumes sont optimisés desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires concernant ce BIEN COUP DE COEUR (posez vos valises) Maison idéale car sans travaux , situation rêvée car vous pourrez tout faire à pied (ballade en bord de mer, aller au marché, profiter des commerces de proximité) Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Le Chai des Templiers Proposé en exclusivité Bâtisse en pierre à réinventer, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme, authentique et de caractère au sein de Thairé, à proximité de Châtelaillon-Plage et à une vingtaine de minutes du centre historique de La Rochelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 228 m², cette propriété développe environ 137 m² de surface de plancher existante et séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente et le caractère brut de la pierre. Un permis de construire a déjà été validé, permettant d'envisager sereinement la transformation du bâti. Un extérieur peut également être créé selon le projet retenu. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un lieu singulier à repenser entièrement, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère, d'un pied-à-terre ou d'un projet patrimonial. Bien non soumis au DPE. Gros travaux à prévoir. Réseau du tout-à-l'égout présent dans la rue, raccordement à réaliser. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 593 345 RCP ACI28375. Rochella, l'immobilier ensemble !

RARE en plein coeur de Chemillé-en-Anjou : maison de charme et son terrain constructible sur parcelle exceptionnelle de plus de 2 000 m² avec potentiel de division Idéalement située en centre-ville de Chemillé-en-Anjou, cette élégante maison de 1939 séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 081 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant verdure et proximité immédiate des commodité avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division du terrain. D'une surface habitable de 172,4 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de superbes carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, espace loisirs, etc.). Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin et atelier. À l'extérieur, les prestations sont rares : carport, deux garages, garage vélo, dépendance de jardin et chalet viennent enrichir ce bien. Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la détente avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout majeur : la parcelle permet une division en vue d'une construction, offrant une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel. ? Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9ORSAC 852791037 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3414.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre, cette maison située à Saint-Vivien, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie fonctionnel et soigné d'environ 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, combinant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, une salle de bains et un second WC. La propriété dispose également d'un jardin clos, d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative à l'avant. Cette maison Saint-Vivien à vendre est idéale pour une installation immédiate dans un secteur prisé. Les honoraires de 5,01% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 359 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1280,00 € et 1770,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller ROCHELLA Immobilier, Christophe BAYET, agent commercial (RSAC 753427574, RCP CPI 1702 2019 000 042 867). Rochella, l'immobilier ensemble!

Maison rénovée avec dépendances – 173 m² habitables-Belles prestations Située au calme, sur la commune de Bercloux, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2023 offre une surface habitable d'environ 173 m² sur un terrain de 846 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : chauffage bois et climatisation réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage PVC/Aluminium, isolation et toiture récentes, VMC simple flux, compteur triphasé, alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, ainsi que de nombreuses dépendances : préaux, cuisine d'été, atelier, cave et espaces de stationnement (intérieur et extérieur). Assainissement individuel conforme. Maison en excellent état, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, sur la commune de Lagord, quartier du Lignon, venez découvrir cette maison de 2018, fonctionnelle et en excellent état. D'une superficie habitable de 81m², elle est composée d'une entrée, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie, avec coin cuisine, et un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres (dont 2 avec placards) et 1 salle de bains avec WC. Pour compléter les prestations, la maison dispose de 2 places de stationnement privées en extérieur. Sous garantie décennale, au calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

****Une exclusivité Rochella immobilier*** Située à St Christophe (hameau 'La Girardière') sur environ 280m2 de parcelle, maison récente, de plain-pied, de 87m2 environ de surface habitables, SANS TRAVAUX A PREVOIR. Se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (environ 39m2 de surface au global), d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains avec WC, de 3 chambres (dont 2 chambres avec placards/penderies). La partie extérieure propose en façade une aire de stationnement pour 2 véhicules, un jardin clos exposé SUD au CALME et SANS VIS A VIS, un abri de jardin, un garage attenant de 17m2 environ et 2 patios pour davantage de luminosité. Maison très saine et entretenue reliée au tout à l'égout. Nombreuses commodités à proximité: services médicaux, bus, école, commerces. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier: 06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

Idéalement située au calme entre le centre-ville et le lac de Frace, cette maison individuelle de 123 m² se distingue par une rénovation où la qualité des prestations est au rendez-vous. Chaque espace a été repensé avec soin pour offrir un confort de vie moderne et durable. L'intérieur, parfaitement distribué, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau indépendant. Côté extérieur, le spa de nage et ses deux terrasses vous offre un jardin clos et soigné. Vous bénéficiez également d'un accès direct sur un parc privé arboré de 6 000 m², un véritable privilège sans contrainte d'entretien. Entièrement optimisée, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un poêle à granulé. Ce bien clé en main, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité pour les acquéreurs exigeants. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 1702 2019 000 042 867. Rochella, l'immobilier ensemble !

A VOIR ABSOLUMENT, Maison de campagne avec beaucoup de potentiel. Sur une parcelle de plus de 2146 m2, cet ensemble immobilier comprend : - Maison principale avec entrée, salon, pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m2 avec baie vitrée à galandage avec magnifique vue sur la nature, une buanderie, 1 chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et wc privatif. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bains. Un grenier de 45 m2 aménageable et accessible depuis un escalier. - Mitoyenne à la maison, une maison à restaurer de 40 m2 au sol avec étage de 40 m2 possible + cour privative (idéal projet locatif) - Un garage fermé de 15 m2 - Une dépendance avec four à pain en pierre de 16 m2 - Un Carport de plus de 70 m2 pour véhicules et camping-car - Un pigeonnier de 88 m2 - Un atelier de 22 m2 - Une grange de 44 m2 - Des dépendances de 56 m2, de 27 m2 et 17 m2 Un grand jardin, actuellement avec des poules des moutons, un potager et un verger. Ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes du village de Bords, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Saintes, 30 minutes de la gare TGV de Surgères et moins de 40 minutes de La Rochelle. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires d'agence. Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez moi. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

Excellent emplacement pour cette maison de ville, entièrement rénovée, classe énergétique B. D'une surface de 107 m², vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin Une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert, trois chambres, un WC, indépendant et une salle d'eau avec douche, Italienne. En complément, vous trouverez une dépendance à aménager, d'une surface de 40 m2 sur 2 niveaux (eau, électricité et tout à l'égout). Ce bien est à proximité de tous les Services. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence. Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

En exclusivité chez Rochella Immobilier, dans le Centre Bourg de L'HOUMEAU, à 1km à pied de la plage, proche de La Rochelle et toutes les commodités, maison de plain pied de 85m² habitable avec 3 chambres sur parcelle de 310m². Cette belle maison à fort potentiel, rénovée avec matériaux de qualité et beaucoup de goût se compose comme suit : wc séparé, rangements, cellier, salle de bain, 2 chambres et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et coin salon séjour avec poêle. Une autre chambre non attenante est également présente avec local de rangement. S'ajoutent à ce bien COUP DE COEUR un jardin d'accueil, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, une terrasse et un jardin exposé Sud-Est. Parcelle de 305m². Possibilité d'agrandissement. Environnement calme et sans vis à vis. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

SituationAu coeur des Ponts-de-Cé, cette maison de caractère des années 1900 propose 135 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un charme paisible Organisation et architectureLa maison se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux avec un double foyer traversant, ainsi qu'une chambre ou bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Points forts Son jardin intime, à l'abri des regards est idéal pour la détente. De plus, la maison dispose de dépendances et d'un garage, et offre de nombreuses possibilités. En brefCette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, une opportunité rare à saisir aux Ponts-de-Cé. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 258 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Le Belvédère Ouest Proposé en exclusivité À La Rochelle, à la limite du quartier de La Genette et du parc Delmas, appartement lumineux situé en étage élevé, offrant une vue dégagée avec échappée mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Vieux-Port et du centre historique. L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle avec une pièce de vie spacieuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la vue, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec balcon, réparties entre expositions ouest et sud, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier / buanderie ainsi qu'une grande penderie. Les prestations sont de qualité, l'appartement est sain et bien entretenu. Le chauffage est assuré par un système urbain collectif au sol, garantissant un confort thermique homogène et une gestion maîtrisée des charges. En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif avec porte motorisée et électricité. La résidence est parfaitement entretenue, avec gardien, deux ascenseurs et un parc arboré d'environ cinq hectares. Un appartement lumineux, bien situé et parfaitement distribué, dans un cadre de vie agréable, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 593 345 RCP ACI28375. Rochella, l'immobilier ensemble !

Au coeur d'un village plein de charme avec commerces et ramassage scolaire, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée en 2005 offrant 92m² habitables sur une parcelle de 320 m² exposée plein sud Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage bois, un salon chaleureux avec poêle à bois invite à profiter d'une atmosphère conviviale et confortable, un bureau ou espace polyvalent, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC et un coin buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu À l'extérieur, une agréable terrasse couverte attenante à la maison permet de profiter des beaux jours en toute saison avec vue sur le jardin Maison ancienne en pierre et bois pleine de charme, Toiture en très bon état Chauffage bois et fioul, Fibre optique, Portail motorisé, Stationnement extérieur pour deux véhicules, Terrain clos avec jardin agréable, Assainissement individuel conforme en cours de contrôle.« À titre indicatif, la consommation énergétique réelle du propriétaire est d'environ 1300 litres de fioul par an pour le chauffage, ainsi qu'environ 700 € d'électricité par an. » Un bien coup de coeur, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Meilleur rendement locatif

253 000 €

4 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,5 m²
• 2 chambres
• 

La Rochelle (17)

Nouveau chez Rochella Immobilier, appartement T3 de 62,50 m² à vendre au coeur du quartier de La Pallice à La Rochelle. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie se prolongeant sur un balcon et d'une cuisine aménagée. La partie nuit offre un couloir avec 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une place de stationnement privative en extérieur, mais abritée, complète les prestations. À proximité immédiate de toutes commodités, dans un quartier dynamique, cet appartement en très bon état est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 161 m² habitables, nichée sur un terrain de 1156 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur la cour. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux stationnements intérieurs et les deux extérieurs garantissent un confort pratique au quotidien. Le jardin de 457 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en bon état et l'isolation à revoir offrent des opportunités de rénovation pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

149 800 €

707 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 212 m²
• 6 chambres
• 

Burie (17)

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SANS VIS A VIS AVEC SON JARDIN NON ATTENANT PROCHE TOUS COMMERCES. -BURIE- Ces deux maisons jumellées d'une surface totale habitable de 200 m² environ avec leurs dépendances sans vis à vis à 5mn de Burie se compose comme suit : Premiére maison : Rdc : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bain, un Wc et deux couloirs. A l'étage : un palier, un bureau et deux chambres. Dépendances : un hangar, deux chais, deux garages, une véranda et deux caves. Seconde maison : Rdc : une piéce de vie de 52 m²entiérement à rénover, un escalier. A l'étage : un couloir, trois chambres, un Wc et une salle d'eau à créer. Dépendances : deux chais dont un avec étage aménageable. Cet ensemble des deux maisons offrent de nombreuses possibilitées pour du locatif ou autres. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison plain-pied, 3 chambres, garage, grand terrain Située au calme, dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied édifiée en 1987 offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain arboré de 2 793 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 33 m² exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez des terrasses, d'un vaste jardin piscinable, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une serre. Stationnement possible pour plusieurs véhicules (1 place intérieure et places extérieures). Maison en bon état général : -Toiture révisée en 2024 (tuiles béton) -Isolation existante -Menuiseries bois double vitrage -Tableau électrique et cumulus remplacés en 2024 -Chauffage électrique individuel remplacé en 2024 -Assainissement individuel -Fibre optique Taxe foncière : 616 € / an. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

538 500 €

3 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148,55 m²
• 3 chambres
• 

L'Houmeau (17)

Nouveau chez Rochella ! Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, belle maison contemporaine de type loft industriel, construite en 2022 et offrant des matériaux de qualité. Elle est située dans un quartier récent et offre une superficie habitable de 148m² sur une parcelle arborée et au calme. Ce bien est composé d'une entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie traversante profitant de larges ouvertures sur l'extérieur, avec d'un côté un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse et de l'autre côté une cuisine équipée-aménagée se prolongeant sur un extérieur intimiste. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en acier, réalisé sur mesure. Le pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste pièce pouvant, selon les besoins, offrir une 4ème chambre/bureau et/ou une salle de jeux. Une coursive permet d'accéder à une terrasse exposée sud. Un cellier/buanderie, un garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations. À proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la plage et à seulement 20 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, cette maison de grande qualité est à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

2 700 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94,44 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Froult (17)

A Saint-Froult, village de la réserve naturelle Moëze Oléron, proche des plages et de la presqu'île de Port des Barques : Découvrez cette maison de lotissement non mitoyenne T4 de 2024 sous garantie dommage ouvrage. Elle offre 94.44 m2 habitables, 3 chambres. De plain-pied, elle bénéficie d'un garage et de 2 places de parking, le tout sur une parcelle piscinable de 527 m2, clôturée. La maison bénéficie d'un DPE en A, faiblement énergivore. Le gros-oeuvre est en brique, l'isolation optimale. Pompe à chaleur Daïkin, volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, fibre. L'espace se développe : Dès l'entrée un grand placard-penderie, séjour de 43.52 m2 avec cuisine marque Schmidt équipée d'un îlot central, électroménager sous garantie. Une terrasse carrelée de 20 m2 prolonge le séjour. Une buanderie très partique, un couloir distribuant 3 chambres dont 2 avec placards-penderies et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc indépendant. Garage de 15 m2 communicant. Jardin entourant la maison agrémenté d'arbustes plantés il y a 2 ans. Chauffage au sol par pompe à chaleur générant l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau. Prestations qualitatives. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Imaginez-vous dans une maison plain-pied baignée de lumière, où chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être. Cette charmante maison de 57 m², située sur un terrain de 742 m², est un véritable havre de paix. Avec son exposition plein sud, profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, actuellement libre et non meublée, offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Le séjour de 23 m² est idéal pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau invitent à la détente et au repos. Le jardin de 650 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez-vous en train de profiter de votre terrasse, entourée d'un jardin luxuriant, ou encore en train de construire la piscine de vos rêves, car le terrain est piscinable. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède une toiture en bon état et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine américaine nue est prête à accueillir vos idées de décoration et à devenir le coeur de votre maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieures. Vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez une maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison plain-pied. Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Nouveau chez Rochella, appartement T2 de 41m² en excellent état, à vendre sur la commune de La Rochelle, quartier Beauregard, face au Vélodrome Maurice Delaunay. Situé dans une résidence sécurisée de 2016, au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et accès au balcon. La partie nuit propose une chambre et une salle d'eau. Un box individuel fermé en sous-sol complète les prestations. En excellent état, calme, lumineux, et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement T2 est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, maison contemporaine de 180m² à vendre sur la commune de Puilboreau. Située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, cette belle maison familiale, avec 5 chambres, offre volume et calme. Elle est composée d'une vaste entrée menant à une grande pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine équipée-aménagée est dinatoire et s'ouvre sur la terrasse. Au rez de chaussée, la maison dispose également de deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, le pallier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au calme, l'extérieur bénéficie d'une terrasse, d'un espace détente pour les longues soirées d'été, et d'une piscine chauffée. Enfin, un cellier de 10m², un garage de 24m², des panneaux solaires et un système d'aspiration centralisée complètent les espaces et prestations. Maison coup de coeur, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison Ancienne à Rénover avec Atelier – Prignac (17) Située dans un environnement calme à Prignac, cette maison ancienne de plain-pied avec son atelier indépendant est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux, sa salle d'eau et son exposition plein sud, elle offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Une petite cour attenante. -Extérieur Équipements - Atelier indépendant (19,72 m²) - Stationnement : 2 places extérieures - Exposition plein sud - Chauffage central au fioul - Jardin avec espace extérieur - Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image (grenier aménageable) - Située dans un village paisible, à proximité des commodités - Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence secondaire Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation ! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !