Achat Locaux Professionnels à Saint-Jean-d'Angély (17) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 508 m²

Saint-Jean-d'Angély (17)

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un local/atelier de 508 m² idéalement placé sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité pour toutes activités artisanales, industrielles ou de stockage. Ce bâtiment, d'une hauteur sous plafond de 7,20 mètres, permet une utilisation polyvalente et des aménagements adaptés à vos besoins. Établi sur une parcelle entièrement close de 3 737 m², le site offre de nombreuses possibilités pour l'exploitation extérieure : stationnement, stockage et manœuvre de poids lourds, entre autres. Le bâtiment se compose de deux parties, avec une organisation fonctionnelle incluant : - Un bureau pour l'accueil ou le secteur administratif, - Un vestiaire, - Une salle de repos pour le personnel, - Un WC indépendant. Raccordements disponibles : Eau, Électricité, Internet. Terrain plat et facilement accessible pour les véhicules légers et poids lourds. La parcelle est entièrement sécurisée par une clôture.Ce bien rare sur le marché convient parfaitement à une entreprise cherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912923.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique. Situé à Saint-Jean-d'Angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² profite d'un agencement pratique et d'un emplacement privilégié, garantissant une bonne visibilité. Il se compose d'une boutique en façade de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine/plonge de 29 m² et de toilettes séparées. Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les + du bien : - Parking juste en face de la boucherie - Local en très bon état - Belle notorité Prix de Cession : 40 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 000 € Total à devoir par l'acquéreur de 50 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 20 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local industriel idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély Découvrez ce local industriel d'environ 332 m² sur une parcelle de 1050 m2, idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély, composée comme suit : Un espace garage/atelier d'environ 147 m² comprenant une grande pièce avec 2 portes automatiques, une porte de service et une partie mezzanine au dessus d'environ 61 m² (surface au sol). Un espace de stockage d'environ 139 m². Une partie locaux d'environ 48 m² comprenant une salle de repos, 2 dégagements, 2 WC, une salle d'eau et un bureau. Le local est idéalement situé et dispose d'un parking privé ! Les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le chauffage est électrique et la toiture est en bac acier. Imaginez les possibilités qu'offre cet espace et les possibilités de création d'activité dont vous pourriez disposer ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose en vente locaux professionnels à MATHA, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. À seulement 10 km de Matha, entre Cognac et Saint-Jean-d’Angély, ce fonds de commerce Bar - Tabac avec logement de fonction est idéalement situé le long d’une départementale. La clientèle locale est fidèle et bénéficie également du passage régulier d’ouvriers, d’artisans et de résidents des environs, ce qui confère au commerce un rôle central dans la vie du village.Les locaux professionnels MATHA à vendre se composent d'un espace d'environ 75 m², avec :- Salle principale climatisée dotée d’un comptoir de bar- Activités tabac, épicerie de dépannage et petite restauration- Cuisine équipée avec coin plonge- Toilettes séparées conformes aux normes ERP- Petite terrasse extérieure - Licence IV mise à disposition par la mairieL'appartement de fonction de 62 m² à l'étage comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC.Les conditions sont les suivantes :Loyer mensuel : 390,40 € TTC (local + logement)Prix de vente du fonds : 165 000 € FAI, les honoraires étant à la charge de l’acquéreur.Atouts de l'offre :- Emplacement stratégique- Loyer modique incluant le logement- Clientèle régulière avec un potentiel de développement grâce à la vente de jeux, de billets de presse, ou de produits pour vapoteuse- Activité clé en main, idéale pour un couple- Licence IV fournie par la mairieCette opportunité de locaux professionnels à acheter à MATHA mérite une visite rapide. Un accompagnement pour la reprise peut être proposé. Dossier complet disponible sur demande.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Implanté depuis plus de 9 ans dans un village en expansion, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un chiffre d'affaires en progression et d'un emplacement de choix au sein d'une zone d'activité visible et attractive comprenant notamment boulangerie, coop, marché bi-hebdomadaire, maison de santé, opticien, poste, esthéticienne. Sans concurrence directe sur la commune et aux alentours, cette affaire offre une reprise rassurante pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien en place, tout en profitant de perspectives d'évolution réelles grâce à de nouveaux projets en développement et à des partenariats encore à renforcer. Le local commercial développe environ 64 m2 et comprend un espace d'exposition et de vente, un espace de préparation des commandes ainsi que des sanitaires. Il est également équipé d'une alarme et d'une climatisation. Le fonds est cédé avec mobilier et outillage, permettant une installation dans de bonnes conditions de continuité. Le loyer modéré constitue un atout supplémentaire, tout comme l'appui du regroupement d'artisans et commerçants du secteur, qui participe à la dynamique du site. Une belle opportunité pour reprendre une activité saine, visible et porteuse dans un environnement local favorable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

577 500 €

927 €/m²

Locaux professionnels

• 623 m²
• Terrain 9980 m²
• 

À 14km de Saint-Jean-d'Angély (17)

INVESTISSEURS et ENTREPRENEURS : Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels à Bernay-Saint-Martin (17) Exclusivité Laforêt. Idéalement situé au cœur de Bernay-Saint-Martin, sur un axe dynamique, cet ensemble immobilier offre une occasion exceptionnelle de combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement ambitieux. Pôle de Vie : Bar-Restaurant avec Licence IV Véritable institution locale, ce local professionnel est opérationnel : Salle spacieuse de 60 couverts avec espace bar et sanitaires. Cuisine professionnelle entièrement équipée et zone de réserve optimisée. Terrasse privative indispensable pour stimuler l'activité en période estivale. Le + : Licence IV incluse dans la vente. Pôle de Revenus : 4 Locaux Commerciaux Rénovés Pour une rentabilité sécurisée, profitez de 4 cellules commerciales d'environ 65 m² chacune : État irréprochable : entièrement rénovées et prêtes à accueillir des locataires (professions libérales, services, commerces de proximité). Flexibilité : une configuration idéale pour diversifier vos revenus locatifs. Partie Résidentielle : Appartement-Maison de 63 m² Idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif supplémentaire : Logement de type T3 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace de vie confortable et fonctionnel. Potentiel 'Bonus' : Garage de 150 m² Laissez libre cours à vos projets avec ce vaste volume à rénover : Création de nouveaux logements (type lofts). Stockage logistique ou extension de l'activité commerciale. Forte valeur ajoutée après travaux. Pourquoi considérer la vente de locaux professionnels à Bernay-Saint-Martin ? Rentabilité prouvée : un mix locatif varié pour diluer les risques. Emplacement : visibilité optimale dans une commune dynamique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Polyvalence : exploitation directe, gestion locative totale ou revente à la découpe. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à Saint-Savinien, ce local commercial neuf, livré en juillet 2025, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son activité libre. D'une superficie d'environ 116 m², le bien se compose d'un espace cuisine avec WC, et d'un grand espace de stockage facilement aménageable selon vos besoins. Le local bénéficie des garanties décennales et de tous les réseaux en attente (futur agrandissement ou division), facilitant l'installation rapide de votre activité. Implanté sur un terrain entièrement clôturé, il dispose d'un portail déjà installé (motorisation à prévoir). Atouts supplémentaires : * Possibilité d'agrandissement du local * Division parcellaire envisageable * TVA récupérable (env. 50 000 euros) Construction récente, aucun travaux structurels à prévoir Adapté à de nombreuses activités : artisanale, commerciale, stockage, services, etc. Emplacement stratégique sur un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local évolutif et moderne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

À vendre à Matha (17160) en Charente-Maritime, ce local professionnel constitue une opportunité exceptionnelle pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Matha. Situé au cœur de cette commune dynamique de la région Poitou-Charentes, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et services. Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien dispose de 19 places de parking, offrant un accès facilité pour vos visiteurs. Le local, d'une superficie de 333 m², se compose de trois bâtiments construits entre 1995 et 2018, avec 12 pièces parfaitement adaptées pour un cabinet médical pouvant accueillir 9 locataires, ainsi que trois salles d'attente, alliant confort et praticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de travail fonctionnel et agréable. Grâce à son annexe commerciale et sa configuration polyvalente, cet ensemble immobilier représente un potentiel formidable pour un investissement sécurisé. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 640 000 € HT + 6 092,8 € TVA, soit un total de 646 092,8 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 609 536 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 30 464 € HT + 6 092,8 € TVA, totalisant 36 556,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Contactez votre conseiller SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr - EI, agent commercial enregistré au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Prix au m² le plus bas

28 900 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

À 14km de Saint-Jean-d'Angély (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Brizambourg, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situés à un carrefour stratégique entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, ces locaux bénéficient d'un fort passage client. Ce fonds de commerce de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, offrant une excellente visibilité et des parkings à proximité. L'espace professionnel de 90 m² se compose d'un accueil chaleureux, de trois postes de coiffure ergonomiques et de deux bacs de lavage récents, avec un agencement optimisé pour une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux. Une réserve fonctionnelle avec un coin cuisine pour le personnel et des sanitaires indépendants complète cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat. Tout le matériel d'exploitation est inclus dans la vente. Pour toute question ou si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 29 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 900 € HT + 0 € TVA, soit 23 900 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (25,1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À vendre en exclusivité : Bâtisse de caractère au coeur de MATHA – 150 m² à aménager selon vos envies. Située en plein centre de Matha, cette bâtisse en pierre de 150 m² offre un fort potentiel pour tous vos projets ! Actuellement à usage commercial, elle peut parfaitement être transformée en habitation, ou bien accueillir un espace mixte (local professionnel + logement), selon vos besoins et vos envies. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le secteur : que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou en quête d'un lieu à réinventer, vous trouverez ici un espace modulable et plein de possibilités. La bâtisse nécessite des travaux de réaménagement, notamment au niveau de la toiture, mais elle représente une base solide pour créer un lieu à votre image : loft, appartements, maison familiale, local professionnel, salle d'exposition...à vous d'imaginer ! Un garage indépendant de 50 m² peut également être acquis en complément, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une extension supplémentaire. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer emplacement, volume et liberté d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Opportunité à saisir avec une baisse de prix sur ce fonds de commerce situé à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Spécialisé dans le commerce de détail de matériels audio et vidéo, cet établissement offre des services d'installation et de réparation pour divers appareils incluant électroménager, hi-fi, informatique et téléphonie. Avec une surface de vente de 250 m² intégrée dans un bâtiment de 500 m², le site dispose d'un parking et d'une zone de livraison. Aucun contrat de franchise n'est en place. Lors de l'acquisition, le rachat du stock, estimé entre 65 000 et 70 000 euros HT, est à prévoir. Il est aussi possible d'acheter les murs commerciaux pour un montant de 483 000 euros TTC, incluant 5% d'honoraires d'agence, soit 460 000 euros net vendeur. À défaut d'acheter les murs, une location mensuelle de 3000 euros sera appliquée pour des locaux récents de 9 ans. Cette offre représente un bel investissement suite à la fermeture récente de Darty et Gitem à Saint Jean d'Angély. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Offrez-vous l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à ST SAVINIEN.

Achat locaux professionnels à Matha, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Rare à la vente, un Hangar clos couvert de près de 250m² avec 100m² de auvent fermé attenant. Idéal pour investisseurs, possibilité de création d'un projet de box de stockage ou autres. Investissez dans des box de stockage pour un rendement intéressant et une gestion simplifiée. Profitez d'une fiscalité réduite et de charges minimes. Solution adaptée pour vos projets d'investissement. Contactez Prestige Immobilier Saintes pour plus d'informations. Annonce réalisée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS 848196614.