Achat Viager à Saint-Jean-d'Angély (17) : 9 annonces

Achat maison ST JEAN D ANGELY : Opportunité en viager occupé avec faible apport pour une maison récente. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 900 EUR est idéale pour un investissement stratégique. Vous découvrirez un bien contemporain lumineux, niché sur un terrain arboré de 1 400 m², à proximité du centre historique. La maison comprend un grand séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un garage et un abri de jardin. Le jardin se distingue par ses essences rares et ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'été. Avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est privilégié, à deux pas du marché et du futur établissement thermal prévu pour 2029, à seulement 25 km de Saintes, 35 km de Rochefort et 60 km de Royan et La Rochelle. Idéale pour ceux cherchant à acheter une maison ST JEAN D ANGELY, cette propriété mêle charme historique et confort moderne. En viager occupé, la vente permet au vendeur, une dame de 74 ans, de rester chez elle, tout en vous offrant un prix attractif grâce à une décote de 51 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la douceur de vivre de Saint-Jean-d'Angély.

Saisissez l'opportunité d'un achat viager à Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en vente vous propose un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur une durée de 10 ans. **Détails de l'offre :** - Bouquet : 42 600 EUR - Rente : 750 EUR/mois - Valeur du bien : 132 600 EUR **Description du bien :** Cette charmante maison de 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y découvrirez 4 pièces, dont un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux (climatisation réversible). La maison comprend également 3 chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bain moderne complète ce cadre de vie, alliant praticité et confort. À l'extérieur, un terrain de 156 m² non attenant, avec deux places de stationnement et un jardin privatif, vous permettra d'aménager un havre de paix, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Ce viager à vendre à Saint Jean d'Angély représente une opportunité rare, combinant espace, luminosité et charme, tout en étant situé dans un environnement agréable, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. **Analyse financière :** Pour investir dans une maison de caractère à Saint Jean d'Angély, vous aurez la chance d'acquérir une propriété au cœur de cette ville historique, à proximité de Saintes (25 km), Rochefort (35 km) et des plages de Royan, La Rochelle et l'Île de Ré (60 km). - Maison de 100 m² sur trois niveaux - Atmosphère chaleureuse, agencement harmonieux - Idéale en résidence principale ou pour investissement **Modalités de l'investissement :** - Valeur estimée : 132 600 EUR FHI - Capital initial : 42 600 EUR (honoraires inclus) - Mensualités : 750 EUR sur 10 ans Pourquoi investir ici ? Saint Jean d'Angély combine charme, tranquillité et dynamisme, et l'arrivée des Thermes en 2029 renforcera encore son attractivité et son potentiel de valorisation.

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

Coup de cœur du secteur

68 800 €

260 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 265 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Femme de 67 ans propose une belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, grande suite parentale à l'étage. Dépendances avec préau et grange. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique. Terrain arboré, piscine, terrasses. Située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha. Excellent investissement avec remise d'environ 60%. Achat maison ST JEAN D ANGELY. Vente maison ST JEAN D ANGELY. Maison ST JEAN D ANGELY à vendre. Maison à acheter ST JEAN D ANGELY.

Coup de cœur du secteur

74 400 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 11km de Saint-Jean-d'Angély (17)

À vendre, maison située à LES NOUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage se trouve sur une parcelle d'environ 960 m², à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison est proposée en VIAGER, occupée par un homme et une femme de 87 ans. Estimée à 180 000 €, elle est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €. Le bouquet demandé est de 74 400 € FAI, avec des rentes mensuelles de 547 €, modulables. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un dressing. À l'étage se trouve un grenier de 110 m² aménageable. Pour le confort à l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 62 m², d'un jardin entièrement clos, d'un portail électrique et du raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à LES NOUILLERS est une belle opportunité à ne pas manquer.

Située entre SURGÈRES et ST JEAN D'ANGÉLY, Univers-Viager vous présente une MAISON ECOLOGIQUE dans un Eco-hameau en Vente à Terme Libre à Bernay Saint-Martin (17) LE CADRE : Situé au nord de la Charente-Maritime, entre Surgères et Saint-Jean d’Angély, à 30 km de la mer, dans la verdure et le calme absolu, Bernay Saint-Martin accueille cet éco-hameau depuis très longtemps. Constitué de maisons écologiques à ossature bois ou bois/paille, de yourtes, d’écoquilles ou de kerterre, le site regroupe des particuliers souhaitant vivre en harmonie avec la nature et le respect de l’environnement. L’ensemble est régi sous le principe de l’association syndicale libre de type Loi 1901. La cotisation est de 40 euros par mois. Gestion de l’eau (station en phyto-épurassion récente, récupérateurs d’eau mais aussi réseau), des déchets (composteurs, toilettes sèches et phytosanitaires), de l’électricité, (panneaux photo voltaïques et réseau), chauffage (bois), tout est étudié et fonctionne très bien. Les propriétaires participent à des chantiers collectifs pour les petits travaux. Un fort esprit d’entraide et de solidarité prédomine. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, l’épicerie-tabac est à 2 km, des marchés fermiers se déroulent aux alentours. LE BIEN : La maison présentée a été bâtie en 2012 selon toutes les normes liées à la construction écologique. Un album de photos ponctuant l’entièreté du chantier est disponible. La surface habitable avoisine les 163 m2 sur deux niveaux. L’ensemble est en ossature bois ce qui lui confère une chaleur inégalable. La pièce de vie ouverte sur l’extérieur par une baie vitrée immense est orientée plein sud. Toutefois, la portance du toit a été étudiée de manière à ce que le soleil ne rentre pas directement à travers la baie vitrée. La maison réagit donc très bien aux fortes chaleurs. La cuisine ouverte donne immédiatement sur cette pièce et bénéficie de toute sa lumière naturelle. L’ensemble comprend également 4 chambres dont une avec salle d’eau, un palier idéal pour un coin lecture, un salon à l’étage entre deux chambres, un grand cellier et une belle véranda orientée nord-est. LES PRESTATIONS : Environnement très calme et verdoyant, abri de stationnement pour une voiture, terrains adjacents permettant l’installation de serres, de verger ou de jardin potager, double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs si besoin, panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente, toiture entretenue. DPE C et GES A. Maison très bien isolée et peu énergivore. LES CONDITIONS DE VENTE : Vente à terme libre sur une durée de 15 ans : l’acquéreur prend possession du bien au jour de la signature de l’acte notarié et règle le montant dû par le versement d’un apport initial ce même jour puis une mensualité durant 15 ans. IMPORTANT : le vendeur est ouvert à une négociation et à des propositions visant à modifier le temps de paiement des mensualités en fonction des besoins de l'acquéreur. Si le vendeur vient à décéder avant le terme du paiement, l’acquéreur devra continuer à s’acquitter de son versement jusqu’à son terme au profit du ou des héritiers du vendeur. Si l’acquéreur ou le dernier des acquéreurs vient à décéder avant le terme du paiement, les héritiers de ceux-ci devront continuer à s’acquitter du versement des mensualités jusqu’à leur terme de paiement. Valeur d'achat du bien : 242 040 euros Apport initial : 86 880 euros (frais d’agence inclus) Mensualités : 862 euros durant 15 ans. L'agence UNIVERS-VIAGER se tient à votre disposition pour envisager d'autres propositions et réaliser les calculs s'y rapportant. Revalorisation de la mensualité tous les ans à la date anniversaire de la signature de l'acte notarié : moyenne de 1,5 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

À saisir, maison à vendre à ST SAVINIEN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec un PRIX RÉDUIT. Située dans un cadre naturel à moins d'une heure des plages, cette maison ancienne séduira les amateurs de tranquillité. À 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, la propriété se trouve en bordure du fleuve Charente et propose une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée d'un poêle à granulés et un salon-salle à manger convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent un terrain généreux de 4 200 m², un grand garage, un WC extérieur et des dépendances. Ce village charmant, riche en patrimoine historique, est idéal pour les amoureux de la nature, avec des écoles, commerces et la gare accessibles à pied. Les activités fluviales, marchés locaux et ateliers d'artistes enrichiront votre quotidien dans cette localité. Ce bien rare, à fort potentiel, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux permettront de révéler son authenticité. Offrez-vous cette maison à acheter à ST SAVINIEN pour constituer un patrimoine dans un cadre exceptionnel. Un versement unique de 74 103 EUR FAI vous offre 43 % de remise immédiate. Possibilité de financement par crédit bancaire.

Située à TONNAY BOUTONNE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison TONNAY BOUTONNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 168 m² habitables, est proposé en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans). **Détails financiers :** Valeur vénale estimée : 280 000 € Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 € Bouquet demandé : 72 400 € FAI Rente mensuelle : 650,11 € **Description du bien :** Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre comprend une habitation principale avec un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une véranda. De plus, un logement indépendant est également présent, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et entretenu, un garage, un abri de jardin et une aire de stationnement. **Atouts majeurs :** La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès immédiat à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…). Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une gestion locative sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 947810

ANB immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété au cœur du village de Matha, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat viager à Matha, se trouve dans le triangle Matha, Saintes et Cognac, une région renommée pour son patrimoine, sa gastronomie et son histoire. À moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10, vous pourrez rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux en 1h50.Le bourg de Matha dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, banque, La Poste, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Construite en 1840 et soigneusement rénovée jusqu'en 2015, cette propriété de 481 m² habitables séduira les passionnés de l'authenticité grâce à ses nombreux éléments anciens, tels que les sols, cheminées et portes de placard.Le domaine comprend plusieurs bâtiments en pierre de taille, parfaitement intégrés dans un parc paysager clos. Ses vastes volumes répondront à toutes vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'amis, une salle de jeux, des dépendances, así qu'une salle de réception aux normes PMR, sans oublier un porche et des pièces de vie envoûtantes.Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour garantir votre intimité. Le terrain est piscinable, offrant d'innombrables possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Un grand porche pourra abriter vos véhicules, ainsi qu'un camping-car.INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER :- Bouquet : 295 000 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 €.- Rente viagère mensuelle : 1 500 €, révisable selon l'indice INSEE.- 1 tête (Femme née le 22/12/1950 – 74 ans).- Valeur vénale : 590 000 €.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente viager à Matha et de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 15 510.00 et 15 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.