Achat Viager à Saint-Savinien (17) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

74 005 €

987 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

Saint-Savinien (17)

À saisir, maison à vendre à ST SAVINIEN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec un PRIX RÉDUIT. Située dans un cadre naturel à moins d'une heure des plages, cette maison ancienne séduira les amateurs de tranquillité. À 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, la propriété se trouve en bordure du fleuve Charente et propose une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée d'un poêle à granulés et un salon-salle à manger convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent un terrain généreux de 4 200 m², un grand garage, un WC extérieur et des dépendances. Ce village charmant, riche en patrimoine historique, est idéal pour les amoureux de la nature, avec des écoles, commerces et la gare accessibles à pied. Les activités fluviales, marchés locaux et ateliers d'artistes enrichiront votre quotidien dans cette localité. Ce bien rare, à fort potentiel, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux permettront de révéler son authenticité. Offrez-vous cette maison à acheter à ST SAVINIEN pour constituer un patrimoine dans un cadre exceptionnel. Un versement unique de 74 103 EUR FAI vous offre 43 % de remise immédiate. Possibilité de financement par crédit bancaire.

Prix au m² le plus bas

39 845 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 240 m²
• 

À 14km de Saint-Savinien (17)

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nieul-Lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Univers Viager vous propose un bien en vente à terme occupée sur une tête, un homme de 82 ans. Située dans une charmante bourgade rurale de 1 300 habitants, Nieul-Lès-Saintes est à seulement 35 minutes de l'océan Atlantique et à 10 minutes de Saintes, une ville dynamique de 27 000 habitants qui offre un large éventail de commerces, d'administrations, d'établissements scolaires et de loisirs. Malgré sa proximité avec ces commodités, Nieul-Lès-Saintes conserve un cadre de vie calme et paisible. Cette maison à acheter à Nieul-Lès-Saintes se trouve dans un quartier résidentiel sans mitoyenneté. D'une superficie habitable de 100 m2 sur un terrain de 408 m2, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2016, dispose d'une entrée piétonne et d'un portail électrique. À l'intérieur, vous serez immédiatement frappé par la luminosité du vaste salon-séjour qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une grande baie vitrée offre une vue sur la terrasse et le jardin, tandis que le sol carrelé en imitation bois apporte une touche chaleureuse. La pièce est également équipée de la climatisation pour un confort optimal. La maison comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo à double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur les champs verdoyants et inclut un garage de 40 m2. Un atout supplémentaire de la vente est la présence d'un mobil-home, comprenant deux chambres, un WC et une kitchenette, tous raccordés aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement. Les prestations de cette maison sont nombreuses : accessibilité PMR, portail et portillon électriques, interphone, isolation performante, climatisation, VMC, pompe à chaleur et fenêtres équipées de volets extérieurs. Le DPE est à jour, avec une classification A pour le DPE et le GES. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 448 € et 606 €. Cette vente se fait sur une tête, un homme de 82 ans, pour une valeur du bien de 250 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour en savoir plus sur cet achat maison Nieul-Lès-Saintes, contactez Marc DOMERGUE, votre spécialiste du Viager en Charente-Maritime, au 06.75.11.54.83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

81 375 €

641 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

À 11km de Saint-Savinien (17)

À vendre en exclusivité, cette maison à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, vous offre une opportunité unique avec viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 82 ans. Cette maison de 127 m² se situe sur un terrain de 1016 m², à 5 km des commerces, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pour une éventuelle chambre. Le chauffage est mixte, combinant une pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec autoconsommation, ainsi qu'un chauffe-eau thermo-solaire. Proposé à la vente avec une valeur vénale de 285 000 €, ce bien bénéficie d'une décote d'occupation de 43 %, soit un prix d'achat de 162 165 € : 81 375 € de bouquet HAI et 702 € de rentes mensuelles viagères. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale seront à la charge de l'acquéreur, représentant 21 375 € TTC, pour un bouquet net vendeur de 60 000 €. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Saint-Porchaire, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par e-mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de La Rochelle sous le n°510609654.

Achat maison ST JEAN D ANGELY : Opportunité en viager occupé avec faible apport pour une maison récente. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 900 EUR est idéale pour un investissement stratégique. Vous découvrirez un bien contemporain lumineux, niché sur un terrain arboré de 1 400 m², à proximité du centre historique. La maison comprend un grand séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un garage et un abri de jardin. Le jardin se distingue par ses essences rares et ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'été. Avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est privilégié, à deux pas du marché et du futur établissement thermal prévu pour 2029, à seulement 25 km de Saintes, 35 km de Rochefort et 60 km de Royan et La Rochelle. Idéale pour ceux cherchant à acheter une maison ST JEAN D ANGELY, cette propriété mêle charme historique et confort moderne. En viager occupé, la vente permet au vendeur, une dame de 74 ans, de rester chez elle, tout en vous offrant un prix attractif grâce à une décote de 51 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la douceur de vivre de Saint-Jean-d'Angély.

Coup de cœur du secteur

74 400 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 5km de Saint-Savinien (17)

À vendre, maison située à LES NOUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage se trouve sur une parcelle d'environ 960 m², à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison est proposée en VIAGER, occupée par un homme et une femme de 87 ans. Estimée à 180 000 €, elle est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €. Le bouquet demandé est de 74 400 € FAI, avec des rentes mensuelles de 547 €, modulables. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un dressing. À l'étage se trouve un grenier de 110 m² aménageable. Pour le confort à l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 62 m², d'un jardin entièrement clos, d'un portail électrique et du raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à LES NOUILLERS est une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Guylaine Cerf vous propose: CHARENTAISE 295 M² NICHEE AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT AVEC PISCINE AU BROME. Véritable coup de cOEur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. LE REZ-DE-CHAUSSEE ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7X4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, un bureau, un WC séparé. A L'étage: un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 WC. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7X4 chauffée à l'abri des regards au calme, Un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au cOEur d'un vaste terrain de 2251m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, Vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de Beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 MNS de SAINT - PORCHAIRE et 20 kms de SAINTES, 20 kms de ROCHFORT-SUR-MER, Assainissement conforme, Pompe à chaleur air/eau, Isolation parfaite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité d'un achat viager à Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en vente vous propose un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur une durée de 10 ans. **Détails de l'offre :** - Bouquet : 42 600 EUR - Rente : 750 EUR/mois - Valeur du bien : 132 600 EUR **Description du bien :** Cette charmante maison de 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y découvrirez 4 pièces, dont un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux (climatisation réversible). La maison comprend également 3 chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bain moderne complète ce cadre de vie, alliant praticité et confort. À l'extérieur, un terrain de 156 m² non attenant, avec deux places de stationnement et un jardin privatif, vous permettra d'aménager un havre de paix, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Ce viager à vendre à Saint Jean d'Angély représente une opportunité rare, combinant espace, luminosité et charme, tout en étant situé dans un environnement agréable, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. **Analyse financière :** Pour investir dans une maison de caractère à Saint Jean d'Angély, vous aurez la chance d'acquérir une propriété au cœur de cette ville historique, à proximité de Saintes (25 km), Rochefort (35 km) et des plages de Royan, La Rochelle et l'Île de Ré (60 km). - Maison de 100 m² sur trois niveaux - Atmosphère chaleureuse, agencement harmonieux - Idéale en résidence principale ou pour investissement **Modalités de l'investissement :** - Valeur estimée : 132 600 EUR FHI - Capital initial : 42 600 EUR (honoraires inclus) - Mensualités : 750 EUR sur 10 ans Pourquoi investir ici ? Saint Jean d'Angély combine charme, tranquillité et dynamisme, et l'arrivée des Thermes en 2029 renforcera encore son attractivité et son potentiel de valorisation.

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 77 m², située au coeur de Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien en vente viager à Tonnay-Charente vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec wc vous attendent. Cette maison a bénéficié d'une récente rénovation en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, garantissant ainsi un confort optimal avec des volets électriques. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, est inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Mise en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 81 ans, cette charmante maison contemporaine achevée en 2016 vous séduira par son cadre paisible. Elle se compose de plain-pied d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un grand garage ainsi qu'un mobil-home aménagé et équipé avec 2 pièces. La valeur libre de ce bien est de 300 000€, avec une décote d'usufruit de 28%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans Maison de 80 m² habitables, Proche du centre ! - A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave. - A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m². Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 030 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez dans une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé entre Royan et Saintes, représente une belle opportunité d'achat. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 108 m² habitables, sur un terrain clos de 1500 m², dans un secteur en plein essor. Le bien comprend un agréable salon-salle à manger avec cheminée, une mezzanine spacieuse, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un garage équipé d'une pompe à chaleur réversible. L'espace nuit est confortable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau moderne. La maison, bien entretenue, possède des installations récentes, y compris une toiture refaite et une isolation effective. Cette maison à acheter à Saintes est desservie par d'importantes enseignes et des infrastructures économiques florissantes, tout en offrant un cadre de vie calme. Les conditions financières sont très attractives : apport de 32 100 EUR avec une rente mensuelle de 930 EUR. Une opportunité à saisir pour constituer un patrimoine de qualité à Saintes.

Maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Femme de 67 ans propose une belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, grande suite parentale à l'étage. Dépendances avec préau et grange. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique. Terrain arboré, piscine, terrasses. Située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha. Excellent investissement avec remise d'environ 60%. Achat maison ST JEAN D ANGELY. Vente maison ST JEAN D ANGELY. Maison ST JEAN D ANGELY à vendre. Maison à acheter ST JEAN D ANGELY.

À vendre en viager occupé à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 127 m², située sur un terrain calme de 1016 m², à proximité des commerces (5 km). Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre. Ce logement est équipé d'un chauffage mixte, incluant une pompe à chaleur ainsi qu'un système photovoltaïque avec autoconsommation et revente de surplus, sans oublier un chauffe-eau thermo-solaire. Avec une valeur vénale estimée à 285 000 €, ce viager à acheter à Saint-Porchaire vous est proposé à un prix d'achat de 162 165 €, bénéficiant d'une décote d'occupation de 43%. Le montant s'articule autour d'un bouquet de 183 540 € HAI, sans rentes mensuelles. Les honoraires d'agence (7,5% TTC de la valeur vénale, soit 21 375 € TTC) sont à la charge de l'acquéreur, avec un bouquet net vendeur de 183 540 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail à dcanto@efficity.com. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Damien Canto est agent commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de La Rochelle sous le n°510609654.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en viager occupé est proposé à un prix attractif de 48 000 EUR, avec une mise de départ (bouquet) de 32 000 EUR et une rente mensuelle de seulement 149 EUR. D'une superficie de 59 m² Carrez (68 m² développés grâce à une mezzanine), cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une cour arborée sécurisée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et un parking. C'est une occasion unique d'investir dans un appartement à Saintes à un prix très compétitif, avec une décote de 57 %. La valeur actuelle de ce bien libre est estimée à 110 000 EUR, offrant un potentiel de croissance de 27 % sur 10 ans. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saintes, au cœur d'une aire urbaine dynamique de 80 000 habitants.

Située à TONNAY BOUTONNE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison TONNAY BOUTONNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 168 m² habitables, est proposé en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans). **Détails financiers :** Valeur vénale estimée : 280 000 € Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 € Bouquet demandé : 72 400 € FAI Rente mensuelle : 650,11 € **Description du bien :** Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre comprend une habitation principale avec un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une véranda. De plus, un logement indépendant est également présent, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et entretenu, un garage, un abri de jardin et une aire de stationnement. **Atouts majeurs :** La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès immédiat à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…). Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une gestion locative sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 947810

EXCLUSIVITÉ à SAINTE-RADEGONDE (17250) - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 87 ansSituée à seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme est à la vente dans le village paisible de Sainte-Radegonde, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, constitué d'une ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m², allie caractère et convivialité :• Rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée insert, et une cuisine aménagée comprenant un coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.• Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime agrémentée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est une option parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, avec les commodités à proximité et un accès facile aux grands axes conduisant à Saintes et Rochefort.Proposé au prix de 135 000 €, ce bien en viager occupé se compose d'un bouquet de 42 825 € HAI, avec des rentes mensuelles de 784 €. En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Taxe foncière : 433 €Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes !Jean-Guy JOYAUX - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 €, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité de Saintes, cette maison à acheter à Saintes est un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant à seulement 40 minutes de l'océan. Profitez d'une remise de 25 % et d'économies sur les frais bancaires grâce à un crédit-vendeur. Prix d'achat : 275 310 EUR, avec un bouquet de 119 310 EUR et une rente de 1 300 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter encore.Située au calme, cette propriété se trouve à 10 minutes du centre de Saintes. Vous y accédez par un magnifique portail en pierre, et elle dispose d'une grande maison spacieuse avec 2 tours, le tout sur un parc arboré de 12 731 m². Vous y retrouverez une piscine sécurisée, un poolhouse, ainsi qu'un petit étang artificiel. La maison comporte une belle entrée en pierre, un grand séjour en L avec cheminée menant à un petit salon, et 2 vérandas dont l'une fait office de jardin d'hiver. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès sur les 4 côtés, 6 chambres, 2 salles de bains et une douche, sans oublier 3 toilettes. Un double garage complète ce bien.C'est une opportunité de vente maison à Saintes qui mérite d'être découverte. Avec un investissement stratégique sur une belle maison d'architecte agrémentée de ses atouts, cette offre en vente à terme sur 10 ans est rare, d'autant plus que la valeur occupée est de 275 310 EUR, honoraires de conseil inclus. N'attendez plus pour visiter.

Maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17) – Vente à terme occupée – Quartier résidentiel prisé Découvrez cette maison SAINTES à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant une option sécurisée à long terme. Modalités de la vente à terme : - Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI - Rente mensuelle : 641 € - Durée du versement : 204 mois (17 ans) - Occupation à vie par un couple (Homme : 80 ans, Femme : 74 ans) À propos de la maison : - Valeur vénale : 360 000 € Cette charmante maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et résidentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un espace atelier et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysagé de 600 M², vous trouverez également une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une terrasse abritée par un store. Confort : chauffage par pompe à chaleur réversible et gaz de ville, volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 2 049 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée, parfait pour un projet d'achat maison SAINTES. Pourquoi choisir cette vente à terme ? - Pas de frais de gestion locative - Rentabilité progressive sur le long terme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.910160