Achat Viager à Tonnay-Boutonne (17) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

72 400 €

431 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 168 m²
• 

Tonnay-Boutonne (17)

Située à TONNAY BOUTONNE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison TONNAY BOUTONNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 168 m² habitables, est proposé en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans). **Détails financiers :** Valeur vénale estimée : 280 000 € Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 € Bouquet demandé : 72 400 € FAI Rente mensuelle : 650,11 € **Description du bien :** Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre comprend une habitation principale avec un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une véranda. De plus, un logement indépendant est également présent, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et entretenu, un garage, un abri de jardin et une aire de stationnement. **Atouts majeurs :** La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès immédiat à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…). Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une gestion locative sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 947810

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 77 m², située au coeur de Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien en vente viager à Tonnay-Charente vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec wc vous attendent. Cette maison a bénéficié d'une récente rénovation en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, garantissant ainsi un confort optimal avec des volets électriques. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, est inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente viager SURGERES : Opportunité d'investissement exceptionnel en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Découvrez cet ensemble immobilier avec un fort potentiel, idéalement situé à proximité de la gare TGV de Surgères, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et à 35 minutes des plages. Ce bien, d'une valeur vénale de 588 000 €, est cédé pour 532 860 € FAI, avec un bouquet de 244 860 € (paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 210 000 € - FA : 34 860 € - Rente mensuelle de 1 600 € sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre avec jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement. Notons qu'en vente à terme, la répartition entre le bouquet et la rente peut être ajustée selon votre profil d'acquéreur. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant à l'étage - une réserve de 60 m² au même niveau, également avec accès indépendant, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au rez-de-chaussée avec pas de porte cédé gracieusement - 2 caves voûtées totalisant 80 m² - un garage de 35 m². De nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de viager à acheter SURGERES, avec ses diverses surfaces et accès indépendants, est extrêmement rare dans cette localisation stratégique. À saisir rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Contactez Sylvie MIGNOTTE, Conseillère immobilier SAFTI, au 06 64 81 20 86.

Opportunité d'achat viager à Surgères, Charente-Maritime : un viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 79 ans et d'une femme de 76 ans. Détails de l'acquisition : valeur du bien de 398 000 €, bouquet de 68 950 € (honoraires inclus) et rente mensuelle de 796 €. La taxe foncière est de 2 133 €. Ce bien présente un potentiel de plus-value garanti, avec une évolution de + 37 % du prix au m² sur les cinq dernières années à Surgères selon Le Figaro Immobilier (source au 01/11/2024). Investir en viager à acheter à Surgères est une solution sereine vous permettant de capitaliser sans gestion locative, évitant ainsi les loyers impayés, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. De plus, la configuration du bien permet d’envisager divers projets sur un secteur prisé et touristique. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV, cette maison se trouve à proximité du centre-ville et de ses nombreux services. Le bien, d'une surface de 200 m², a été construit en 2000 sur une parcelle de 791 m² entièrement close. Il comprend un grand garage, un atelier, une cave, une terrasse, une piscine et une annexe. Chaque détail de cette propriété respire l’élégance et le confort, avec un vaste séjour lumineux de 57,35 m² et une cuisine spacieuse et conviviale. La maison dispose également de trois grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bains indépendante, et d’une grande buanderie. Avec ses espaces optimisés et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard QUINSAC, au 0669528307 ou par e-mail à richard.quinsac@safti.fr pour plus d'informations. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 68 950 €, hors honoraires d'agence : 49 000 €, honoraires charge acquéreur de 19 950 € (40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre SURGÈRES et ST JEAN D'ANGÉLY, Univers-Viager vous présente une MAISON ECOLOGIQUE dans un Eco-hameau en Vente à Terme Libre à Bernay Saint-Martin (17) LE CADRE : Situé au nord de la Charente-Maritime, entre Surgères et Saint-Jean d’Angély, à 30 km de la mer, dans la verdure et le calme absolu, Bernay Saint-Martin accueille cet éco-hameau depuis très longtemps. Constitué de maisons écologiques à ossature bois ou bois/paille, de yourtes, d’écoquilles ou de kerterre, le site regroupe des particuliers souhaitant vivre en harmonie avec la nature et le respect de l’environnement. L’ensemble est régi sous le principe de l’association syndicale libre de type Loi 1901. La cotisation est de 40 euros par mois. Gestion de l’eau (station en phyto-épurassion récente, récupérateurs d’eau mais aussi réseau), des déchets (composteurs, toilettes sèches et phytosanitaires), de l’électricité, (panneaux photo voltaïques et réseau), chauffage (bois), tout est étudié et fonctionne très bien. Les propriétaires participent à des chantiers collectifs pour les petits travaux. Un fort esprit d’entraide et de solidarité prédomine. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, l’épicerie-tabac est à 2 km, des marchés fermiers se déroulent aux alentours. LE BIEN : La maison présentée a été bâtie en 2012 selon toutes les normes liées à la construction écologique. Un album de photos ponctuant l’entièreté du chantier est disponible. La surface habitable avoisine les 163 m2 sur deux niveaux. L’ensemble est en ossature bois ce qui lui confère une chaleur inégalable. La pièce de vie ouverte sur l’extérieur par une baie vitrée immense est orientée plein sud. Toutefois, la portance du toit a été étudiée de manière à ce que le soleil ne rentre pas directement à travers la baie vitrée. La maison réagit donc très bien aux fortes chaleurs. La cuisine ouverte donne immédiatement sur cette pièce et bénéficie de toute sa lumière naturelle. L’ensemble comprend également 4 chambres dont une avec salle d’eau, un palier idéal pour un coin lecture, un salon à l’étage entre deux chambres, un grand cellier et une belle véranda orientée nord-est. LES PRESTATIONS : Environnement très calme et verdoyant, abri de stationnement pour une voiture, terrains adjacents permettant l’installation de serres, de verger ou de jardin potager, double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs si besoin, panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente, toiture entretenue. DPE C et GES A. Maison très bien isolée et peu énergivore. LES CONDITIONS DE VENTE : Vente à terme libre sur une durée de 15 ans : l’acquéreur prend possession du bien au jour de la signature de l’acte notarié et règle le montant dû par le versement d’un apport initial ce même jour puis une mensualité durant 15 ans. IMPORTANT : le vendeur est ouvert à une négociation et à des propositions visant à modifier le temps de paiement des mensualités en fonction des besoins de l'acquéreur. Si le vendeur vient à décéder avant le terme du paiement, l’acquéreur devra continuer à s’acquitter de son versement jusqu’à son terme au profit du ou des héritiers du vendeur. Si l’acquéreur ou le dernier des acquéreurs vient à décéder avant le terme du paiement, les héritiers de ceux-ci devront continuer à s’acquitter du versement des mensualités jusqu’à leur terme de paiement. Valeur d'achat du bien : 242 040 euros Apport initial : 86 880 euros (frais d’agence inclus) Mensualités : 862 euros durant 15 ans. L'agence UNIVERS-VIAGER se tient à votre disposition pour envisager d'autres propositions et réaliser les calculs s'y rapportant. Revalorisation de la mensualité tous les ans à la date anniversaire de la signature de l'acte notarié : moyenne de 1,5 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

Achat maison ST JEAN D ANGELY : Opportunité en viager occupé avec faible apport pour une maison récente. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 900 EUR est idéale pour un investissement stratégique. Vous découvrirez un bien contemporain lumineux, niché sur un terrain arboré de 1 400 m², à proximité du centre historique. La maison comprend un grand séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un garage et un abri de jardin. Le jardin se distingue par ses essences rares et ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'été. Avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est privilégié, à deux pas du marché et du futur établissement thermal prévu pour 2029, à seulement 25 km de Saintes, 35 km de Rochefort et 60 km de Royan et La Rochelle. Idéale pour ceux cherchant à acheter une maison ST JEAN D ANGELY, cette propriété mêle charme historique et confort moderne. En viager occupé, la vente permet au vendeur, une dame de 74 ans, de rester chez elle, tout en vous offrant un prix attractif grâce à une décote de 51 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la douceur de vivre de Saint-Jean-d'Angély.

EXCLUSIVITÉ à SAINTE-RADEGONDE (17250) - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 87 ansSituée à seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme est à la vente dans le village paisible de Sainte-Radegonde, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, constitué d'une ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m², allie caractère et convivialité :• Rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée insert, et une cuisine aménagée comprenant un coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.• Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime agrémentée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est une option parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, avec les commodités à proximité et un accès facile aux grands axes conduisant à Saintes et Rochefort.Proposé au prix de 135 000 €, ce bien en viager occupé se compose d'un bouquet de 42 825 € HAI, avec des rentes mensuelles de 784 €. En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Taxe foncière : 433 €Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes !Jean-Guy JOYAUX - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 €, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! VENTE A TERME. – MAISON A ACHETER SURGERES avec installations équestres.Cette propriété d'exception convient parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV (La Rochelle - Montparnasse).Découvrez cette maison SURGERES à vendre qui allie le confort d'une grande maison familiale à de vastes dépendances et des installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :- Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,- Une cuisine moderne, aménagée et équipée,- Une véranda avec espace bureau de 48 m²,- Quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée,- Une salle d'eau et une salle de bains,- Buanderie-cellier et cave en sous-sol.Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :- Plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),- Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,- Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,- Des stationnements intérieurs et extérieurs.La Rochelle à 40 mn, Rochefort/Mer à 25 mn, Châtelaillon-Plage à 35 mn.Taxe foncière : 2 817 €.Bouquet : 195 000 € à la signature, 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'IRL).A voir absolument !Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920308.

Bien le moins consommateur d'énergie

81 375 €

641 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

À 17km de Tonnay-Boutonne (17)

À vendre en exclusivité, cette maison à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, vous offre une opportunité unique avec viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 82 ans. Cette maison de 127 m² se situe sur un terrain de 1016 m², à 5 km des commerces, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pour une éventuelle chambre. Le chauffage est mixte, combinant une pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec autoconsommation, ainsi qu'un chauffe-eau thermo-solaire. Proposé à la vente avec une valeur vénale de 285 000 €, ce bien bénéficie d'une décote d'occupation de 43 %, soit un prix d'achat de 162 165 € : 81 375 € de bouquet HAI et 702 € de rentes mensuelles viagères. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale seront à la charge de l'acquéreur, représentant 21 375 € TTC, pour un bouquet net vendeur de 60 000 €. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Saint-Porchaire, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par e-mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de La Rochelle sous le n°510609654.

iad France - Guylaine Cerf vous propose: CHARENTAISE 295 M² NICHEE AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT AVEC PISCINE AU BROME. Véritable coup de cOEur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. LE REZ-DE-CHAUSSEE ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7X4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, un bureau, un WC séparé. A L'étage: un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 WC. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7X4 chauffée à l'abri des regards au calme, Un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au cOEur d'un vaste terrain de 2251m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, Vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de Beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 MNS de SAINT - PORCHAIRE et 20 kms de SAINTES, 20 kms de ROCHFORT-SUR-MER, Assainissement conforme, Pompe à chaleur air/eau, Isolation parfaite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, maison à vendre à ST SAVINIEN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec un PRIX RÉDUIT. Située dans un cadre naturel à moins d'une heure des plages, cette maison ancienne séduira les amateurs de tranquillité. À 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, la propriété se trouve en bordure du fleuve Charente et propose une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée d'un poêle à granulés et un salon-salle à manger convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent un terrain généreux de 4 200 m², un grand garage, un WC extérieur et des dépendances. Ce village charmant, riche en patrimoine historique, est idéal pour les amoureux de la nature, avec des écoles, commerces et la gare accessibles à pied. Les activités fluviales, marchés locaux et ateliers d'artistes enrichiront votre quotidien dans cette localité. Ce bien rare, à fort potentiel, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux permettront de révéler son authenticité. Offrez-vous cette maison à acheter à ST SAVINIEN pour constituer un patrimoine dans un cadre exceptionnel. Un versement unique de 74 103 EUR FAI vous offre 43 % de remise immédiate. Possibilité de financement par crédit bancaire.

Prix au m² le plus bas

39 845 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 240 m²
• 

À 15km de Tonnay-Boutonne (17)

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

Saisissez l'opportunité d'un achat viager à Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en vente vous propose un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur une durée de 10 ans. **Détails de l'offre :** - Bouquet : 42 600 EUR - Rente : 750 EUR/mois - Valeur du bien : 132 600 EUR **Description du bien :** Cette charmante maison de 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y découvrirez 4 pièces, dont un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux (climatisation réversible). La maison comprend également 3 chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bain moderne complète ce cadre de vie, alliant praticité et confort. À l'extérieur, un terrain de 156 m² non attenant, avec deux places de stationnement et un jardin privatif, vous permettra d'aménager un havre de paix, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Ce viager à vendre à Saint Jean d'Angély représente une opportunité rare, combinant espace, luminosité et charme, tout en étant situé dans un environnement agréable, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. **Analyse financière :** Pour investir dans une maison de caractère à Saint Jean d'Angély, vous aurez la chance d'acquérir une propriété au cœur de cette ville historique, à proximité de Saintes (25 km), Rochefort (35 km) et des plages de Royan, La Rochelle et l'Île de Ré (60 km). - Maison de 100 m² sur trois niveaux - Atmosphère chaleureuse, agencement harmonieux - Idéale en résidence principale ou pour investissement **Modalités de l'investissement :** - Valeur estimée : 132 600 EUR FHI - Capital initial : 42 600 EUR (honoraires inclus) - Mensualités : 750 EUR sur 10 ans Pourquoi investir ici ? Saint Jean d'Angély combine charme, tranquillité et dynamisme, et l'arrivée des Thermes en 2029 renforcera encore son attractivité et son potentiel de valorisation.

À vendre en viager occupé à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 127 m², située sur un terrain calme de 1016 m², à proximité des commerces (5 km). Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre. Ce logement est équipé d'un chauffage mixte, incluant une pompe à chaleur ainsi qu'un système photovoltaïque avec autoconsommation et revente de surplus, sans oublier un chauffe-eau thermo-solaire. Avec une valeur vénale estimée à 285 000 €, ce viager à acheter à Saint-Porchaire vous est proposé à un prix d'achat de 162 165 €, bénéficiant d'une décote d'occupation de 43%. Le montant s'articule autour d'un bouquet de 183 540 € HAI, sans rentes mensuelles. Les honoraires d'agence (7,5% TTC de la valeur vénale, soit 21 375 € TTC) sont à la charge de l'acquéreur, avec un bouquet net vendeur de 183 540 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail à dcanto@efficity.com. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Damien Canto est agent commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de La Rochelle sous le n°510609654.

Coup de cœur du secteur

74 400 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 5km de Tonnay-Boutonne (17)

À vendre, maison située à LES NOUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage se trouve sur une parcelle d'environ 960 m², à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison est proposée en VIAGER, occupée par un homme et une femme de 87 ans. Estimée à 180 000 €, elle est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €. Le bouquet demandé est de 74 400 € FAI, avec des rentes mensuelles de 547 €, modulables. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un dressing. À l'étage se trouve un grenier de 110 m² aménageable. Pour le confort à l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 62 m², d'un jardin entièrement clos, d'un portail électrique et du raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à LES NOUILLERS est une belle opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Femme de 67 ans propose une belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, grande suite parentale à l'étage. Dépendances avec préau et grange. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique. Terrain arboré, piscine, terrasses. Située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha. Excellent investissement avec remise d'environ 60%. Achat maison ST JEAN D ANGELY. Vente maison ST JEAN D ANGELY. Maison ST JEAN D ANGELY à vendre. Maison à acheter ST JEAN D ANGELY.