Achat Viager à Matha (17) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

625 000 €

1 299 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 481 m²
• 

Matha (17)

ANB immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété au cœur du village de Matha, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat viager à Matha, se trouve dans le triangle Matha, Saintes et Cognac, une région renommée pour son patrimoine, sa gastronomie et son histoire. À moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10, vous pourrez rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux en 1h50.Le bourg de Matha dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, banque, La Poste, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Construite en 1840 et soigneusement rénovée jusqu'en 2015, cette propriété de 481 m² habitables séduira les passionnés de l'authenticité grâce à ses nombreux éléments anciens, tels que les sols, cheminées et portes de placard.Le domaine comprend plusieurs bâtiments en pierre de taille, parfaitement intégrés dans un parc paysager clos. Ses vastes volumes répondront à toutes vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'amis, une salle de jeux, des dépendances, así qu'une salle de réception aux normes PMR, sans oublier un porche et des pièces de vie envoûtantes.Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour garantir votre intimité. Le terrain est piscinable, offrant d'innombrables possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Un grand porche pourra abriter vos véhicules, ainsi qu'un camping-car.INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER :- Bouquet : 295 000 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 €.- Rente viagère mensuelle : 1 500 €, révisable selon l'indice INSEE.- 1 tête (Femme née le 22/12/1950 – 74 ans).- Valeur vénale : 590 000 €.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente viager à Matha et de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 15 510.00 et 15 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 2016, offrant de nombreuses prestations de qualité, est proposé à la vente pour le prix attractif de 118 314 EUR. Situé à seulement 5 minutes du centre, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, ce bien lumineux et fonctionnel séduira par son aménagement : un spacieux séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une belle salle d'eau, ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé, entièrement clos, et d'une grande terrasse. Ce pavillon, en excellent état, est équipé d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d'eau. C'est une opportunité rare pour un investissement sécurisé, avec une économie de 43% sur la valeur initiale du bien grâce à un achat en nue propriété. Ne laissez pas passer cette chance et envisagez dès maintenant votre future vente maison COGNAC.

Coup de cœur du secteur

68 800 €

260 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 265 m²
• 

À 17km de Matha (17)

Maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Femme de 67 ans propose une belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, grande suite parentale à l'étage. Dépendances avec préau et grange. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique. Terrain arboré, piscine, terrasses. Située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha. Excellent investissement avec remise d'environ 60%. Achat maison ST JEAN D ANGELY. Vente maison ST JEAN D ANGELY. Maison ST JEAN D ANGELY à vendre. Maison à acheter ST JEAN D ANGELY.

JAVREZAC- PÉRIPHÉRIE IMMÉDIATE DE COGNAC - À 5mn de cette Ville de renommée internationale également riche de festivals, opportunité exceptionnelle sur un pavillon de 1999 aux beaux volumes et belles prestations bénéficiant d'une remise d'environ 42% représentant une économie immédiate d'environ 105 000EUR. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 61590 EUR Rente : 771 EUR/mois Prix d'achat : 147168 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRAND COGNAC. JAVREZAC. COUP DE COEUR Bien situé au calme en situation dominante, à 5mn de toutes les commodités, très belle opportunité à saisir. Beau pavillon plain-pied de 1999 aux beaux volumes avec une belle luminosité présentant une entrée, beau séjour-salon, cuisine aménagée sur 3 côtés donnant sur belle véranda, wc, cellier chaufferie buanderie, dégagement, 3 chambres, grande salle d'eau. 1000m² clos de murs, arborés avec fruitiers et ornements, potager, accès bitumé, double garage(56m²) avec cave. Chauffage central gaz de ville par le sol + clim réversible. Forage alimentant la maison avec bypass. Bien en excellent état et très bien entretenu à découvrir absolument. Analyse financière : 5MN COGNAC-CENTRE - COUP DE COEUR. Excellente opportunité d'investissement viager Homme 76ans. Placement sûr sur pavillon récent aux beaux volumes. Partant d'une valeur retenue de 252 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur une valeur occupée de 147 168EUR soit une remise de 42% représentant un gain immédiat d'environ 105 000EUR. Mais avantage viager, vous financez cette acquisition en ne versant qu'un capital comptant de 61 590EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une épargne mensuelle de 771EUR sous forme de rente viagère. Vous réalisez ainsi un excellent placement.

À seulement 10 minutes du centre de Cognac, cette maison COGNAC à vendre offre un beau potentiel. Située sur un terrain arboré de 4 965 m², avec un accès à la bordure de Charente, ce plain-pied dispose de dépendances. L'apport comptant pour cet achat maison COGNAC est de 47 100 EUR. Les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 82 ans, continuent à occuper le bien en viager. Le prix d'achat s'élève à 104 220 EUR, avec une rente mensuelle de 527 EUR. Ce pavillon comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une grande terrasse et suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, ainsi que 100 m² de dépendances à usage de garages et remises. Idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des bords de Charente, c'est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de la pêche. Cet investissement représente un excellent placement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Achat maison ST JEAN D ANGELY : Opportunité en viager occupé avec faible apport pour une maison récente. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 900 EUR est idéale pour un investissement stratégique. Vous découvrirez un bien contemporain lumineux, niché sur un terrain arboré de 1 400 m², à proximité du centre historique. La maison comprend un grand séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier, un garage et un abri de jardin. Le jardin se distingue par ses essences rares et ses deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'été. Avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est privilégié, à deux pas du marché et du futur établissement thermal prévu pour 2029, à seulement 25 km de Saintes, 35 km de Rochefort et 60 km de Royan et La Rochelle. Idéale pour ceux cherchant à acheter une maison ST JEAN D ANGELY, cette propriété mêle charme historique et confort moderne. En viager occupé, la vente permet au vendeur, une dame de 74 ans, de rester chez elle, tout en vous offrant un prix attractif grâce à une décote de 51 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la douceur de vivre de Saint-Jean-d'Angély.

Située à THORS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison en pierres a été entièrement rénovée en 2024 et offre une superficie habitable de 114m² sur un terrain de 413m². À proximité de Matha et de la ville de Cognac, cette maison THORS à vendre est un bien idéal pour un achat maison THORS. Proposée en viager occupé, elle est habitée par une femme de 86 ans et un homme de 90 ans. Cette maison est estimée à 150 000 €, avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation s'élevant à 54 150,02 €. Le paiement comprend un bouquet de 33 500 € frais d'agence inclus, et des rentes mensuelles de 747,75 €, avec la possibilité de moduler ces montants. La maison se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : cuisine aménagée partiellement équipée, salon avec accès à l'étage via un escalier et un monte-personne, salle à manger avec accès à un second palier menant à une chambre, 1 WC et 1 cellier/buanderie. * 1er étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC. En termes de commodités, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un galeta au-dessus du garage, idéal pour le stockage. Le terrain est entièrement clos, avec un portail électrique, et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Si cette maison à acheter THORS correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.940086

MAISON À ACHETER À COGNAC, DANS LA CHARENTE (16), EN POITOU-CHARENTES. Idéalement située au cœur de Cognac, à proximité du jardin public, découvrez cette maison de caractère du 19ème siècle. Avec une belle façade en pierres de tailles et moellons, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine-véranda, ainsi que de plusieurs chambres et espaces de rangement. L'ensemble est agrémenté d'une cour intérieure plaisante et d'une cave équipée. Grâce à un apport initial de 29 725 EUR, et une rente mensuelle de 315 EUR, cette maison est disponible à 71 485 EUR, offrant ainsi un rapport qualité-prix exceptionnel. Pour un achat maison COGNAC prometteur, ce bien est à découvrir sans tarder !

Prix au m² le plus bas

39 845 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 240 m²
• 

À 17km de Matha (17)

Maison à acheter à Saint-Jean d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe longère charentaise rénovée de 240 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un terrain arboré de 9 330 m². Située dans le charmant village de Varaize, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et avec une vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez profiter d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de cinq chambres confortables à l'étage. Les dépendances de 250 m² représentent un potentiel remarquable pour divers projets. Avec un apport nécessaire de seulement 39 845 EUR et des modalités d'acquisition sous forme de crédit-vendeur à 752 EUR par mois sur 15 ans, c'est une excellente opportunité pour un investissement immobilier durable à Saint-Jean d'Angély.

Saisissez l'opportunité d'un achat viager à Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en vente vous propose un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur une durée de 10 ans. **Détails de l'offre :** - Bouquet : 42 600 EUR - Rente : 750 EUR/mois - Valeur du bien : 132 600 EUR **Description du bien :** Cette charmante maison de 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, est parfaite pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y découvrirez 4 pièces, dont un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux (climatisation réversible). La maison comprend également 3 chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bain moderne complète ce cadre de vie, alliant praticité et confort. À l'extérieur, un terrain de 156 m² non attenant, avec deux places de stationnement et un jardin privatif, vous permettra d'aménager un havre de paix, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Ce viager à vendre à Saint Jean d'Angély représente une opportunité rare, combinant espace, luminosité et charme, tout en étant situé dans un environnement agréable, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. **Analyse financière :** Pour investir dans une maison de caractère à Saint Jean d'Angély, vous aurez la chance d'acquérir une propriété au cœur de cette ville historique, à proximité de Saintes (25 km), Rochefort (35 km) et des plages de Royan, La Rochelle et l'Île de Ré (60 km). - Maison de 100 m² sur trois niveaux - Atmosphère chaleureuse, agencement harmonieux - Idéale en résidence principale ou pour investissement **Modalités de l'investissement :** - Valeur estimée : 132 600 EUR FHI - Capital initial : 42 600 EUR (honoraires inclus) - Mensualités : 750 EUR sur 10 ans Pourquoi investir ici ? Saint Jean d'Angély combine charme, tranquillité et dynamisme, et l'arrivée des Thermes en 2029 renforcera encore son attractivité et son potentiel de valorisation.