Achat Propriété à Saint-Jean-d'Angély (17) : 6 annonces

À vendre : cette élégante propriété située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale aux vastes pièces de vie et de trois chambres, ainsi que de cinq chambres d'hôtes avec salle de bain privative. Les occupants des chambres d'hôtes disposent également d'une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un espace salon/bar, d'une buanderie, d'un garage, d'une dépendance/grand atelier et d'un parking couvert. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin embellissent l'ensemble. Il est envisageable de transformer deux des chambres d'hôtes en gîtes indépendants, tout en ayant la possibilité d'aménager un second gîte si besoin. Cette propriété a été rénovée avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Située à seulement cinq minutes de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété à acheter à Saint-Jean-d'Angély dispose d'une activité de chambres d'hôtes florissante, avec des chiffres d'affaires annuels disponibles sur demande.

Située à proximité de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre se compose de deux gîtes pouvant être facilement réunis pour former une habitation spacieuse de 180m2. Ces gîtes offrent des prestations haut de gamme, comprenant des menuiseries de qualité, un sol en travertin dans les pièces de vie, ainsi que des parquets impeccables à l'étage et un chauffage au sol. Le premier gîte s'étend sur 107m2 avec 2 chambres, tandis que le second couvre 74m2 avec 1 chambre. En face, un ancien moulin à eau de plus de 300m2 pourra susciter l'imagination des futurs acheteurs. La vue depuis cette propriété Saint-Jean-d'Angély à vendre est unique et des plus apaisantes. Pour toute information, veuillez contacter l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située 4 rue des Jacobins, Place du Pilori, 17400 Saint-Jean-d'Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI au 05 46 33 19 13 ou 06 70 88 85 40.

Cette propriété exceptionnelle à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie une rénovation soignée et un souci de l'esthétisme. Son niveau d'exigence élevé la rend unique. Composée de 7 chambres et 5 salles d'eau, elle offre une cuisine conviviale et ultra-fonctionnelle. Le grand loft du deuxième étage avec sa charpente apparente ajoute un charme atypique. Les grandes dépendances ont bénéficié de nouvelles toitures, renforçant l'ensemble. Nichée dans un cadre bucolique, ce bien est clos de murs et bordé par une rivière non inondable. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-d'Angély inclut également la possibilité d'ajouter 2 gîtes et un ancien moulin à eau pour un projet touristique. Contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux pour la vente de cette propriété à Saint-Jean-d'Angély, située au 4 rue des Jacobins, place du Pilori.

Coup de cœur du secteur

572 000 €

1 271 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 450 m²
• 5 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17)

À Saint-Jean-d'Angély, en plein cœur de la Saintonge Dorée dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette propriété à acheter. Accédez à cette ancienne seigneurie depuis une grille majestueuse et admirez une allée ombragée par des tilleuls, animée par deux sauts aux loup. L'architecture sobre de cet édifice révèle un équilibre élégant, avec 350 m² habitables répartis sur deux niveaux, mettant en valeur des éléments témoignant de sa riche histoire, renforcée par son inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur la propriété, qui comprend également un gîte d'environ 100 m². Entourée d'un verger et d'un potager, la prairie de 4 hectares, orientée vers l'ouest, offre des ambiances multiples et attend de nouveaux propriétaires pour retrouver son charme d'antan. Dossier disponible sur demande contre justificatif d'identité.

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 228 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 470 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Découvrez cette propriété à acheter à Saint Jean d'Angély, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ancien domaine viticole du XIXème siècle, cette belle maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m² sont situées à seulement 4 km du centre de Saint-Jean-d'Angély, une ville en pleine évolution et future destination thermale. Érigée sur un parc arboré de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre intime et privilégié. En entrant par les grilles, vous serez accueilli par une grande cour ornée d'arbres et d'un bassin central. La maison s'étend sur 3 niveaux avec 14 pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, idéales pour aménager des espaces de vie, de réception et de chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à 4 pièces de vie, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès à une aile indépendante avec cheminée, cuisine et chambres. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une pièce à rénover, tandis qu'au dernier étage, un grenier à aménager pourra accueillir des chambres supplémentaires. Les dépendances, incluant 2 chais et d'autres bâtis, totalisent 209 m² et 100 m², offrant de multiples possibilités. À l'arrière, un parc de plus de 3 600 m² permet un second accès à la propriété. Système de chauffage au fioul et électrique, assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer ce domaine en un lieu d'exception, adapté à des projets variés tels que l'événementiel ou des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Saint Jean d'Angély, à visiter sans tarder. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.936294.

À vendre, une propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ensemble immobilier inclut un ancien logis viticole, comprenant une spacieuse maison de maître de 400 m², une maison de gardien/amis, ainsi que des chais aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie exceptionnel. La qualité de la rénovation a su conserver l'histoire des lieux tout en intégrant une touche contemporaine. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, ajoutant du charme tant au logis qu'aux dépendances, où des détails cachés se révèlent au fil de la visite. Vous serez séduits par le confort de cette propriété, qui présente une performance énergétique de classe C, et par la fonctionnalité de ses espaces de vie lumineux, intimistes et conviviaux. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'assurer une certaine indépendance. La maison de gardien/ami est entièrement équipée pour accueillir vos invités, tandis que les dépendances, avec leurs toitures refaites, offrent des possibilités d'aménagement variées, telles que des salles de réception, des séminaires ou des gîtes. La cour est bien close et sécurisée, offrant une intimité appréciable, sans vis-à-vis, grâce à son imposant portail. L'espace piscine, ainsi que le parc en face du grand portail, constituent de véritables atouts. Ce parc est un trésor, abritant des arbres centenaires, des essences rares, un vivier et même un platane considéré comme le plus vieux d'Europe. En sortant de la propriété, vous accédez directement à la nature tout en étant à proximité de la ville de Saint-Jean-d'Angély. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Jean-d'Angély, parfaite pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports, avec le TGV à Surgères à seulement 30 minutes et l'océan à 45 minutes. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO, Prestige et Châteaux, située au 4 rue des Jacobins - Place du Pilori, 17400 Saint-Jean-d'Angély, ou appelez au 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Laurence Adeline Ostrowski.