Achat Propriété en Poitou-Charentes : 347 annonces

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

iad France - Jean Saulnier vous propose: Bienvenue en pleine nature préservée, au coeur de la vallée de la Charente. Cette demeure du 18ème siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur un domaine de 12 hectares, cette propriété d'exception propose une longère d'habitation de 230 m2, une grange rénovée de 185 m2, un four à pain , le moulin de 53 m2 et des écuries (64 m2), le tout en très bon état permettant d'imaginer différents projets. Avec les 10 hectares de forêt, vous êtes autonome en chauffage. Deux sources prennent naissance dans la propriété et irriguent les 2 hectares de prairie et un magnifique jardin Japonais. La demeure surélevée, unique en son genre, propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 33 m2 avec cheminée insert (équipé d'un système performant de diffusion de chaleur), une cuisine séparée et équipée de 33 m2, un bureau de 19 m2, une salle de bain de 13 m2, WC séparés, 2 chambres (12 et 19 m2) et un cellier. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes (19, 19.5 et 21 m2) , chacune offrant un charme particulier, et une salle d'eau/toilettes (4 m2). Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée, l'alarme et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité de Poitiers (49 km) et de Civray (10 km) offre une accessibilité pratique aux commodités et services de la région. Cette propriété authentique, alliant charme d'antan et confort contemporain, est réellement une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception à Charroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m2 + un appartement indépendant / gîte de 52 m2. Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué. Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme. La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre. A l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m2 environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m2 qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle. Compatible pour une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère rénovée – Élégance, volumes et prestations contemporaines À seulement une heure de Bordeaux, au cOEur d’un environnement paisible, cette remarquable maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l’entrée, un vaste vestibule traversant met en valeur les volumes et la distribution harmonieuse des espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose un salon TV, un salon / salle à manger lumineux, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort optimal pour la vie familiale comme pour la réception. Le second étage dévoile un espace remarquable de 110 m², actuellement aménagé en salle de jeux et dortoir, complété par une salle d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagement. Un sous-sol sain, sur toute la surface de la maison, complète l’ensemble avec des espaces dédiés à la chaufferie, à la cave et au stockage. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes. Elle offre notamment un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour ce type de bien, garantissant performance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété propose un environnement paysager structuré et particulièrement qualitatif. Les extérieurs se distinguent par la présence d’une piscine au sel chauffée, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un étang, conférant à l’ensemble un cadre de vie rare et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : Une maison de gardien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement Un atelier, chaufferie et local technique Un grand garage avec porte automatique ainsi que deux boxes à chevaux Une grange en bois Ce bien rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l’équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que par son potentiel, tant pour un usage familial que pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse demeure charentaise d'environ 600 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé d'env. 2 ha. Construite en 1830, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 245 m², un joyau architectural datant de 1881, situé au cœur de Neuville-de-Poitou. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres lumineuses, elle se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, aménagée dans une ancienne grange, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un insert, idéal pour des moments de détente. À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous découvrirez cinq chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal. Le jardin de 1030 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9x4 m, vous promettant des journées ensoleillées à l'abri des regards. Avec plusieurs stationnements extérieurs et la possibilité d'aménager un T2 indépendant, cette maison est idéale pour accueillir vos proches en toute convivialité. À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, entourée de verdure et de tranquillité. Caractéristiques techniques : • Surface : 245 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Surface du jardin : 1030 m² • Piscine : 9x4 m • Chauffage : Pompe à chaleur • Taxe foncière : 2277 € • DPE : D Mentions légales : Les informations complémentaires relatives à ce bien sont proposées à titre indicatif et visent à informer les candidats acquéreurs. Pour accéder aux dossiers administratifs, aux rapports disponibles et aux données officielles sur les risques et le contexte réglementaire, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce contenu est fourni par l'annonceur et peut nécessiter vérification auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIe et XIXe siècle située à proximité de Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À environ 15 minutes au sud de cette petite ville offrant tous les commerces, cette propriété est un choix idéal pour un achat propriété Loudun. Les villes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes de la propriété, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes.Nichée dans un environnement calme sans être isolée, cette demeure de belle facture, dotée d’une toiture en ardoise, présente environ 323 m² de surface habitable. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos, intime et fleuri de près de 3000 m², agrémenté d’une piscine. Ce cadre harmonieux et de qualité est idéal pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central avec le départ de l’escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un second salon au bout de la maison avec cheminée offrent un espace de vie agréable. Les étages abritent 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing.Vous serez séduit par la luminosité intérieure, les volumes généreux et la qualité de la rénovation.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021).Ce bien, à consommation énergétique excessive, est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de deux logements. La maison principale dispose d'une pièce de vie de près de 50 m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 WC, ainsi que d'une grande buanderie avec chaufferie et de 2 garages. Le studio attenant, d'environ 63 m², comprend un grand salon avec cuisine aménagée, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'accueillir des amis. Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m² avec un accès sur deux rues, agrémenté d'une piscine chauffée. De plus, l'installation de 10 panneaux solaires assure l'alimentation en électricité de la maison et de la piscine, avec un chauffage au fuel en option peu utilisé. Ce bien rare sur Rivedoux-Plage est une belle occasion pour un achat d'une propriété dans cette région prisée.

Prix au m² le plus bas

53 500 €

530 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres

Champagne-Mouton (16)

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

Découvrez cette rare maison charentaise à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2 700 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 280 m2 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement localisée, à proximité du centre de Périgny, elle saura vous séduire par son cadre préservé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel ambitieux. À l'intérieur, vous trouverez 2 grandes pièces de vie pour des moments partagés, 5 chambres dont une principale avec poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. De plus, deux grandes pièces indépendantes sont disponibles pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un logement séparé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à des moments conviviaux en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dompierre-sur-Mer, où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron. Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant. Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle. Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Référence agence : 9242

Idéalement située sur la place centrale de Saint-Georges d'Oléron, cette propriété de ville offre un fort potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, la propriété se déploie sur deux niveaux et dispose, l'un côté bourg, l'autre côté jardin, créant une distribution originale et pleine de possibilités. Le bien comprend au total six chambres, deux cuisines, deux salles de bain avec WC, deux salles d'eau avec WC et un séjour. La maison est saine, bien construite, et conserve le charme de l'ancien. Un rafraîchissement global permettra de la mettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel, familial, ou en investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle). À l'arrière, un jardin intime complète cet ensemble unique, offrant un bel espace extérieur au calme, en plein centre du village. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement privative sous porche, un atout rare en cœur de bourg. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer, à deux pas des commerces, des marchés et des pistes cyclables menant aux plages. Vous pouvez consulter la visite virtuelle de la propriété pour un premier aperçu. Référence agence : 9376

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), Poitou-CharentesLe Morinand - Cette maison de village avec un charmant jardin paysager clos de murs de pierres, offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. En annexe, 2 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC. Une propriété pleine de charme à visiter en exclusivité avec Abaca Immobilier. Pour l'achat de votre propriété de luxe au Bois-Plage-en-Ré, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Composée de deux maisons distinctes et totalisant une généreuse surface de 148 m², cette demeure est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La première maison, agencée sur deux niveaux, comprend un salon agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une note chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos repas en extérieur à l'abri des regards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier optimisent l'organisation de l'espace. À l'étage, trois chambres avec parquet flottant conservent le charme authentique des habitations du village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune. Elle offre une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les espaces sont traversés par un couloir baignant de lumière grâce au double vitrage, et bénéficient de la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude. Pour le stationnement, vous trouverez aisément de la place à proximité immédiate, facilitant l'accès à votre demeure. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet constitue un atout supplémentaire dans cet environnement agréable et pratique, où commerces et commodités sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus proviennent de sources réputées fiables mais n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis pour donner une vue d'ensemble du bien et n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, vérifications ou contrôles réglementaires nécessaires par des spécialistes qualifiés. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques relatives à cette localisation, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

À vendre : maison d'exception à Bonneuil-Matours, Vienne (86), région Poitou-Charentes.Cette propriété spacieuse dispose d'environ 390 m² habitables, parfaitement agencés pour accueillir une grande famille, servir de résidence de prestige ou être transformée en maison d'hôtes.Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse avec rangements mène à un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'à un second salon chaleureux avec cheminée, orientés à l'est. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC. Un vaste séjour donne accès à une salle de musculation (pouvant être reconfigurée en bureau ou en chambre), à une chambre et à une salle d'eau, ainsi qu'à un garage.Un des points forts de cette propriété à acheter à Bonneuil-Matours est sa salle de billard, de plus de 80 m², dotée d'un bar de style pub – un espace de réception convivial et unique. Une cave complète ce niveau.À l'étage, accessible par un bel escalier en bois ou en pierre, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque, d'une coiffeuse et d'un WC, offrant un véritable espace de bien-être.Au deuxième étage, par un élégant escalier en pierre, sont situées deux autres chambres, une salle d'eau communicante et un WC indépendant.Le parc arboré, bien entretenu, présente une riche diversité d'essences telles que des grenadiers, des chênes, des ifs, des noyers et des pommiers, créant une ambiance apaisante et naturelle. De nombreuses dépendances sont à votre disposition pour un gîte, des chambres d'hôtes ou d'autres projets touristiques. Un puits fonctionnel complète cet ensemble rare.Située à proximité des écoles, des médecins, des commerces, du marché hebdomadaire et des restaurants, la commune dynamique propose un cadre de vie agréable. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront également de la réserve naturelle du Pinail, la forêt de Moulière et le parc de Crémault à proximité.Pour les distances clés, le Futuroscope est à seulement 15 minutes, Paris est accessible en 1h30 en TGV, et La Rochelle se trouve à 1h45 tandis que Royan est à 2h10.Cette propriété, aux multiples vocations, constitue une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale de luxe, maison familiale spacieuse ou projet touristique. Une visite s'avère indispensable pour en apprécier le charme et le potentiel.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations. Cette propriété unique dans le secteur n'attend plus que vous.Les honoraires de 3.10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Votre agente commerciale 3G IMMO sur place, Sandrine GUEFFIER, est inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

À découvrir à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes : cette maison pleine de potentiel, située sur une vaste parcelle arborée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Offrant une surface de 183 m², la propriété se compose de 6 chambres, dont deux sont indépendantes, et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez son grand jardin, sa cour d'accueil avec préau, son stationnement, ses deux terrasses bien exposées, ainsi qu'un espace parental en rez-de-chaussée avec un accès direct sur l'extérieur. La parcelle permet également l'ajout d'une piscine, pour profiter pleinement de ce cadre paisible, à proximité des plages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9052.

Réf.4694 : Filature datant du XVIIIe siècle en Sud VienneCette propriété située au sud de Poitiers, à proximité d’un charmant village médiéval et d’une petite ville, s’étend sur plus de 5 hectares dans un cadre vallonné et bucolique. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant intimité et tranquillité, loin des nuisances. Facilement accessible, le domaine bénéficie d’une excellente desserte grâce au TGV, à l'autoroute et à l'aéroport de Poitiers. Une allée bordée d’arbres vous conduit vers la propriété.Avec une superficie d’environ 360 m², la maison est idéale pour une vie en famille. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec départ d’escalier mène à un salon avec plafond cathédrale et cheminée, prolongé par une cuisine équipée avec îlot central et terrasse. Un petit salon, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires complètent ce niveau.Au premier étage, se trouve un magnifique salon d’été, accompagné de grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière douce. Une mezzanine peut servir de bureau, tandis qu'une chambre sur parquet, une salle de bains et un sanitaire sont également présents.Au deuxième étage, une chambre est aménagée en suite parentale avec cheminée, salle d’eau et dressing. Une autre chambre avec cheminée, salle de bains, dressing et sanitaire se trouve également à ce niveau.Le troisième étage abrite deux belles chambres sur parquet, dont l'une est équipée d’une salle de bains. Les deux chambres bénéficient d’un éclairage traversant.Cette propriété dispose d’une grande dépendance, comprenant : au rez-de-chaussée, une surface d’environ 150 m² pouvant servir de garage, et au sous-sol, un local pour le matériel de jardin, un atelier et une cave. Un abri pour chevaux, construit par les propriétaires actuels (9x6m), complète l’ensemble.L’ensemble s’étend sur 5,50 hectares, avec un parc clos d’environ 3 hectares, une partie bordée d’un bief et d’une ancienne moulin, ainsi qu’une île d’environ 2 hectares. Ce cadre naturel offre de belles balades pédestres et équestres, idéal pour accueillir des animaux, notamment des chevaux. La possibilité d’acquérir en supplément des parcelles de bois et prairies est également offerte.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20Explorez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour plus d’informations sur ce bien.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Leignes-sur-Fontaine, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison du XVIIe siècle, offrant 105 m2 habitables, se situe dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Chauvigny. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et de 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'une superbe cheminée d'époque, confère un caractère exceptionnel à la maison. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, incluant une grande grange d'environ 200 m2 et une autre dépendance avec un four à pain traditionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m2, comprenant un agréable verger, parfait pour savourer le calme de la campagne. Ce bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Leignes-sur-Fontaine, séduit par ses atouts : caractère, 4 chambres, cheminée ancienne, vastes dépendances et environnement paisible. Un projet familial, une maison secondaire ou une rénovation avec dépendances attendent leur nouveau propriétaire. Prix : 173 900 EUR (Prix net acquéreur, honoraires de 5,39% inclus à charge de l'acquéreur, prix hors honoraire de 165 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

Valence-en-Poitou (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée, entre La Rochelle et Niort, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle, à proximité de l'île de Ré et de ses plages. Le logis, édifié sur une légère hauteur dominant les marais, jouit d'un site agréable, typique des demeures rurales des XVIIe et XVIIIe siècles. Les commerces sont à proximité, ainsi que la gare TGV de Surgères, permettant de rejoindre Paris en 2h10. Il s'agit d'un ancien pavillon de chasse du XIIème siècle, remanié au début du XIXème siècle pour devenir un domaine agricole, transformé aujourd'hui en demeure d'agrément. La propriété comprend trois bâtiments : le logis principal et deux autres logis exploités en gîtes. Le logis principal, entièrement restauré, offre environ 215 m² habitables, incluant une salle à manger, une cuisine, un salon, et une chambre lumineuse, avec deux autres chambres à l'étage en cours d'aménagement. Les gîtes, aménagés avec charme, bénéficient d'un environnement verdoyant avec des espaces ensoleillés et ombragés. Le jardin de 8548 m² propose de multiples coins de détente, témoignant de la quiétude des lieux. Il est également possible d'acheter, en sus, deux parcelles de terres, prairies, représentant une surface totale de 02ha 79a 88ca. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20 et consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

À Boisné-La Tude, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle d'environ 51 hectares est à vendre. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un cadre naturel préservé idéal pour un projet d'exploitation professionnelle. Ce domaine comprend quatre bâtisses soigneusement rénovées avec des matériaux d'authenticité dans une démarche écologique. La demeure principale du 18ème siècle, avec environ 300 m2 habitables, propose des volumes de réception généreux, une cuisine spacieuse, un salon bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un vaste dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m2, conçu pour l'accueil du public, dispose d'un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle et d'une grande salle modulable, ainsi que plusieurs chambres et dortoirs. De plus, deux gîtes indépendants de 70 m2 chacun, rénovés dans le même esprit, viennent compléter cet ensemble. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concerts, ateliers, stages ou événements. Le terrain, comprenant prairies et bois, offre un cadre remarquable adapté à des activités touristiques, événementielles ou équestres. C'est une opportunité rare par son envergure et son potentiel, à considérer pour un achat de propriété à Boisné-La Tude.