Achat Ferme en Poitou-Charentes : 79 annonces

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m2 habitables, 25 000 m2 de terrain, 400 m2 de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. A seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m2, une annexe indépendante de 40 m2, deux granges de 190 et 150 m2 et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m2 qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m2 disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. A bientôt pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.948849

MESCHERS SUR GIRONDE, Dans un hameau, au calme, proche des commerces de Meschers, Bâtiment pour du stockage d'environ 200m2, une partie est à rénover, Le tout édifié sur environ 1 473m2 de terrain non constructible. Référence agence : 3577

Ensemble immobilier de charme, composé de deux logements (122m² et 66 m²), possibilité de faire d'autres logements, édifié sur une parcelle de un hectare dans un environnement exceptionnel à 1 km de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes les commodités. Une situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ces deux logements en pierre se composent comme suit : Maison principale : entrée, cuisine donnant accès sur un garage de 120 m², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (parquet chêne), orientation sud donnant sur la cour intérieure, 4 chambres, salle de bains, WC. Les combles sont entièrement aménageables et permettraient d'agrandir la maison de 100 m². Seconde maison : petite maison en pierre rénovée comprenant cuisine avec ancien four à pain, pièce de vie avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et mezzanine (quelques travaux de finition sont à effectuer). Au vue de la configuration de la propriété, un réel projet peut être envisagé : belle allée pour accéder à la propriété, cour intérieure, de nombreuses dépendances, puits classé 'Petit Patrimoine'. Un budget travaux reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 327777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Ramat vous propose : ***À saisir sur la commune de SAULGE***Idéal pour un projet agricole, cette ferme à vendre à SAULGE, située à seulement 4 km de Montmorillon, s'étend sur 4,22 hectares d'un seul tenant. Elle comprend une maison d’habitation d’environ 125 m² ainsi que des bâtiments d’exploitation adaptés pour bovins et ovins. De plus, une option d’achat ferme SAULGE vous permet d'acquérir jusqu'à 56 hectares supplémentaires, principalement dédiés aux prairies.La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses (17 m²), d’une salle de bains avec douche, d’un toilette séparé et d’une buanderie. Elle offre également un grenier aménageable d’environ 140 m², une cave attenante avec accès au grenier, ainsi que plusieurs petits toits. L’équipement comprend du double vitrage PVC, une VMC et une installation pour le chauffage au sol (chaudière non incluse), ainsi qu’un accès internet et à la fibre.Les bâtiments et dépendances incluent : - Une ancienne porcherie - Deux bâtiments photovoltaïques d'environ 540 m² chacun (pleine propriété dans 25 ans), l'un servant de bergerie et l’autre pour le stockage, avec la possibilité d'implanter un troisième bâtiment de 100 kW - Deux tunnels de 360 m² (2013) et 250 m² - Stabulation de 240 m² - Hangar de 200 m² - Bergerie de 200 m² - Bâtiment d’engraissement - Réseau d’eau et d’électricité indépendant de la maison (deux compteurs).Dans un cadre naturel et préservé, cet ensemble constitue un outil agricole fonctionnel. Pour visiter cette ferme à acheter à SAULGE et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : ÉLÉGANCE – AUTHENTICITÉ – NATURE – FERME À ACHETER À LA PUYE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE, RÉGION POITOU-CHARENTES. Cette propriété de caractère, rare et empreinte d'histoire, offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir vos projets et vos animaux. Située sur un terrain verdoyant de 5 hectares, cette maison en pierre de 174 m², entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité, le volume et l'authenticité des lieux. La pièce de vie, spacieuse, présente des pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda attenante ouverte sur le parc vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine chauffée. La maison se compose d'une cuisine conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, buanderie et cave, tandis qu'un escalier en pierre mène à une mezzanine qui dessert deux suites avec salles d'eau privatives. Les caractéristiques économiques incluent le chauffage central par chaudière à granulés, deux cheminées, climatisation à l’étage, menuiseries PVC double vitrage et un puits en autoconsommation. À l'extérieur, les dépendances et un bâtiment indépendant offrent un potentiel important pour des activités diverses. Ce lieu, inspirant et confidentiel, vous invite à ralentir et à vous reconnecter à l’essentiel. Une propriété de caractère, rare sur le marché, avec un cadre de vie exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Pour un achat ferme à La Puye, ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, ancien corps de ferme situé à Abzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette ferme Abzac à vendre est nichée en bordure du ruisseau de l'étang du Sérail. La maison a bénéficié de rénovations récentes, incluant une pompe à chaleur et une isolation des combles en 2022, ainsi qu'une toiture neuve en 2024. La superficie habitable est de 131 m², comprenant un séjour-salle à manger de 24 m² avec insert et grand placard, une cuisine ouverte de 12,70 m², deux chambres de 11,50 et 14,30 m², et une salle d'eau de 3,60 m² équipée d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également une chaufferie-buanderie de 17,50 m², un débarras de 35,50 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 88 m². La maison dispose d'une seconde partie comprenant une arrière-cuisine de 24 m², une chambre et une salle d'eau à l'étage. En plus, un cellier/cave de 26 m² et un ancien four à pain attenant. Les terrains s'étendent sur 1 ha 19 a 10 ca (11 910 m²). À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse couverte de 67 m², d'une grange de 151 m² et d'un garage de 56 m². Portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur 'air/eau' et assainissement individuel non conforme. Situation idéale : à 15 minutes de Confolens, avec tous les services d'une ville moyenne à proximité. Vous êtes à une heure d'Angoulême et à 45 minutes de Limoges, dans une région riche en activités touristiques et nature, propice à la pêche, la chasse et la randonnée. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 150 000 € hors honoraires). Pour l'achat de cette ferme Abzac, veuillez contactez votre agent commercial 3G IMMO, Serge Boudesseul, enregistré au RSAC d'Angoulême n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : ferme à acheter à Bonneuil-Matours, Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette ancienne ferme de 122 m², idéalement située au cœur du village, qui séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel après travaux. Rare sur le marché, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser. À l'entrée, un hall spacieux avec un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une grande cuisine ouverte sur un jardinet, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de deux chambres en enfilade avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied. Avec un total de 5 chambres, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et activité). Les dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : écuries avec grenier, grand appentis avec deux box d'environ 28 m² chacun, local poubelles, cave, chaufferie et puits. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 23 m² à rénover, idéale pour un gîte, un bureau ou un studio. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, assurant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette ferme unique. Si vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien en vente à Bonneuil-Matours mérite votre attention. Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ferme située à Yvrac-et-Malleyrand, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété, à seulement 8 minutes de tous commerces et écoles, se trouve en lisière d'un hameau très calme. Elle comprend une entrée, un WC, une salle d’eau, une cuisine, un séjour-salon, ainsi que 3 chambres. Un grenier aménageable, une cave, des dépendances, un jardin et une cour, le tout sur un terrain attenant de 3 hectares. Le chauffage est à électricité et bois, avec des double vitrages récents et des toitures neuves. DPE en cours. Mandat n° 2603.26, prix de vente ferme Yvrac-et-Malleyrand fixé à 400 000 € net vendeur, avec des honoraires de 20 000 € TTC à la charge des acquéreurs. Référence 2 S 224.

À vendre : magnifique ferme de 35 hectares située à Châtignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour tous types d'animaux, y compris chevaux, vaches, moutons, chèvres et porcs. Cette propriété dispose d'une cuisine pour des repas conviviaux avec les produits de la ferme, ainsi qu'un espace de danse. Bien isolée, elle se trouve à proximité des commerces quotidiens, des médecins, des pharmacies, des écoles, des collèges et des grandes surfaces. La gare SNCF est à seulement 10 kilomètres, offrant un accès facile à la ligne TGV Paris-Bordeaux. Profitez du calme absolu et d'un approvisionnement en eau pour les animaux. Les bâtiments sont en bon état, mais l'habitation nécessite d'être entièrement vidée et remise au goût du jour. L'étage à aménager offre une possibilité d'ajout de chambres, avec une maison de 110 m² qui peut être doublée. Découvrez également les granges à repenser près de l'habitation. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat ferme à Châtignac.

Herencia Immobilier vous propose à la vente une ferme à acheter à Villejoubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ancien corps de ferme constitué de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, datant d'environ 1900 et d'une superficie d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une d'environ 14 m². La seconde maison, construite en 1978 et d'une superficie d'environ 114 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances sur la parcelle offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement, le stockage ou les abris. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies. En prime, vous avez la possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette ferme Villejoubert à vendre!

À vendre - Ferme à acheter à Colombiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette authentique propriété à rénover offre une opportunité unique pour un projet de vie ou d'activité dans un cadre naturel exceptionnel. Destinée aux amoureux de la nature, passionnés de rénovation ou porteurs de projets agricoles ou équestres, cette ferme Colombiers à vendre saura vous séduire. Située à quelques minutes des commodités, cette ancienne ferme à réhabiliter entièrement représente une toile blanche à façonner selon vos envies. Les atouts de cette vente ferme Colombiers incluent une structure saine avec une toiture en bon état, deux granges spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une dépendance pouvant devenir une habitation ou un gîte. Le terrain de 1 009 m² dispose d'un puits et permet de multiples aménagements extérieurs. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires, parfaits pour un projet agricole ou équestre. Le bien se trouve dans un emplacement calme, avec un fort potentiel de transformation et un terrain évolutif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette offre rare sur le marché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site ! Sandrine Gueffier - Mandataire indépendante 3G Immobilier. Honoraires de 7.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (64 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une ferme à acheter à Terres-de-Haute-Charente, située dans un petit village de l'ancienne commune de Mazières. Ce bien à rénover dans son intégralité comprend plusieurs dépendances. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29,50 m² avec cheminée, d'un couloir de 8,50 m² (équipé d'un cumulus de 200 l), de deux chambres de 18,10 m² et 14 m², ainsi qu'un débarras de 4 m² avec un accès à un grenier d'environ 100 m². En plus de la maison, vous trouverez une grange et une ancienne étable d'environ 75 m². Les autres dépendances incluent un hangar d'environ 115 m², un abri de 6,10 m², une grange de 126 m² et un appentis de 37 m², incluant un ancien four à pain. Le double vitrage est installé sur la propriété, et la surface cadastrale totale est de 2 119 m². Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, Terres-de-Haute-Charente, qui inclut Roumazières-Loubert, est réputée pour ses tuileries. À seulement 15 minutes de Saint-Junien et de Confolens, la commune est accessible par la voie ferrée Angoulême-Limoges (actuellement fermée). La voie Roumazières - Confolens est aménagée pour le tourisme, notamment pour le vélo-rail, passant par un magnifique viaduc au-dessus de la Charente. De plus, le sentier de grande randonnée GR 48 et de nombreux circuits pédestres attirent les amoureux de la nature. La région offre également des opportunités pour la pêche, la chasse et la cueillette, ainsi que de nombreuses attractions touristiques et gastronomiques. Les honoraires s'élèvent à 8 % TTC, à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Monts-sur-Guesnes, Vienne (86), découvrez cette ferme à vendre, un corps de ferme à réinventer dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous aspirez à réaliser un projet à votre image, que ce soit pour une habitation partagée, des gîtes ruraux ou des activités artisanales, cette propriété offre un vaste potentiel sur plus de 5660 m² de terrain, avec ses bâtis exploitables et ses dépendances chargées de caractère. Située à seulement 2 km d'un bourg dynamique avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, santé), cette ancienne ferme dispose d'une maison principale d'une surface totale potentielle de 180 m². Le rez-de-chaussée est actuellement habitable et permet une évolution selon vos souhaits, incluant un hall d'entrée, une cuisine récemment équipée, une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un grenier de plus de 90 m² offre la possibilité de créer de nouvelles chambres. Parmi les dépendances, vous trouverez un espace de réception de campagne de 49 m² avec kitchenette, une ancienne maisonnette de 40 m² équipée d'un four à pain traditionnel, plusieurs préaux, une grange de 52 m², et un atelier de 56 m² avec mezzanine, parfait pour un projet artisanal. Ce cadre magnifique permet de développer un potager, un verger ou une activité agricole légère. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure est saine et les volumes sont généreux. Profitez de l'emplacement idéal de cette ferme à acheter, proche des loisirs naturels, des promenades, ainsi que de villages historiques comme Loudun et Richelieu, tout en étant à portée de villes modernes avec accès TGV. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et explorer tout son potentiel.

6 personnes déjà intéressées

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Magne (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

À vendre : ferme à acheter à Cuhon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez ce corps de ferme spacieux de 435 m² sur un terrain de 2 150 m², situé dans un secteur calme. La maison offre un potentiel d'extension et comprend des fenêtres à double vitrage et des combles aménageables de 46,5 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances totalisant 260 m², comprenant une grange de 55,5 m², des hangars, une écurie et un garage. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Séjour (19 m²) - Première chambre (13,5 m²) - Cuisine (12 m²) avec accès aux toilettes - Salle d'eau (3,5 m²) avec douche et toilettes - Grange (55,5 m²) avec accès extérieur et mezzanine Au 1er étage : - Combles aménageables (34,5 m² & 12 m²) À l'extérieur, vous trouverez : - Un hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec mezzanine - Un deuxième hangar (40 m²) - Un auvent (21 m²) - Une dépendance (21 m²) avec cave - Un garage (33 m²) accessible depuis la rue Informations supplémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques - Eau chaude par ballon électrique - Assainissement individuel avec fosse septique Ce bien, idéalement situé à Cuhon, saura vous séduire par son cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vente ferme à Cuhon, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène.

À vendre : ancien corps de ferme situé à Montlieu-la-Garde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette ferme à acheter Montlieu-la-Garde comprend une partie habitation rénovée de 85 m² et des dépendances sur un terrain d'environ 1,2 hectare. La maison se compose d'un séjour/salle à manger avec insert, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chai attenant (comprenant buanderie, cave, atelier), d'un grenier, d'une écurie et d'une grange avec des dépendances attenantes. Le terrain offre une belle superficie en prairie et en verger. Ce bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un cumulus solaire. Cette vente ferme à Montlieu-la-Garde attend une nouvelle famille, peut-être la vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

76 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 5 549 m²
• 3 chambres
• 

Sommières-du-Clain (86)

À vendre : exploitation caprine située au sud de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette ferme à acheter à Sommières-du-Clain s'étend sur une superficie totale de 5 549 m², comprenant un bâtiment caprin de 800 m² en activité, incluant une chèvrerie, un tunnel et plusieurs hangars dont un équipé de panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'une maison d'habitation récente construite en 2023, ainsi qu'un forage et un étang sur un terrain de 4,5 hectares. Il est à noter que 47 hectares de terres agricoles sont loués aux alentours, avec possibilité de reprise du bail. La ferme se compose d'une chèvrerie opérationnelle, d'une laiterie, de plusieurs hangars pour le stockage et même la possibilité d'une seconde maison d'habitation, puisque le permis a été validé. Ce cadre calme et agréable est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat ferme à Sommières-du-Clain.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 546 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Airvault (79)

Découvrez cette magnifique maison de 163 m², nichée sur un terrain de 2670 m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, non de plain-pied, vous surprendra par son charme intemporel et son potentiel de personnalisation. Avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. La cuisine, partiellement équipée, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. La salle d'eau et le WC, bien que simples, sont fonctionnels et prêts à être modernisés selon vos goûts. La maison est bien isolée avec de la laine de verre, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La toiture en tuile béton, datant de 1970, ajoute un charme rétro à la propriété. Un plus non négligeable : cette maison dispose d'une cave de 19,76 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des opportunités de transformation en espaces de vie. L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évitera des travaux supplémentaires. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile aux services essentiels tout en profitant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix, reflétant votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Voulgézac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, une ferme charentaise entièrement restaurée est mise en vente. Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette propriété se distingue par sa couverture neuve. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon lumineux d'environ 125 m², mis en valeur par sa charpente traditionnelle. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, offre un accès à une agréable terrasse ombragée, propice à la convivialité. Attenante à la cuisine, la suite parentale constitue un véritable cocon avec son salon équipé d'une cheminée, sa chambre, sa salle d'eau avec sanitaire, et un grand dressing. Une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains, équipée de sanitaires. En outre, un bureau indépendant au 1er étage, ainsi qu'une grande buanderie, complètent ce bien. À l'extérieur, les dépendances permettent le stationnement d'un grand nombre de véhicules et abritent un bûcher, ainsi que divers espaces de rangement. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 5 000 m². Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 euros. La classe énergétique est C, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4033 et 5457 euros, basé sur les prix d'énergie de l'année 2000. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une ferme rénovée à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété inclut un corps de ferme, un pigeonnier, une piscine et des dépendances. À proximité d'un hameau, une route borde les murs de la propriété. En entrant par le portail, vous découvrirez les dépendances qui précèdent la maison. Les murs sont en pierre apparente, agrémentés de toitures à un, deux ou quatre pans avec des tuiles canal ou plates. Le logement présente également un bel appareillage en pierre et une toiture à deux pans. Les fenêtres, à double vitrage, sont encadrées de pierres de taille, avec des menuiseries en bois peintes en blanc pour un aspect soigné. Deux pergolas embellissent les façades est et ouest de la maison. Le jardin, soigneusement entretenu, s'étend à l'avant des bâtiments, menant à une piscine et un garage qui occupent un coin de la parcelle. Cette ferme à acheter à Châtellerault représente une belle opportunité pour ceux recherchant l'authenticité et le confort.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose à la vente cette ferme à acheter à Beauvoir-sur-Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 12 minutes des commodités de Beauvoir-sur-Niort, cette propriété de caractère sur plus de 1,6 hectare comprend des dépendances et est empreinte d'histoire, avec des origines datant du XVIIᵉ siècle. La maison principale, en cours de rénovation avec des matériaux écologiques, offre de beaux volumes et est habitable immédiatement. Elle comprend potentiellement 6 chambres, un vaste espace de vie, une grande cuisine, deux salles de jeux ou bureau, une salle de bain moderne et un grenier aménageable. Les travaux d'infrastructure essentiels, tels que la plomberie, l'électricité et l'isolation, sont déjà réalisés. L'extérieur est agrémenté d'un jardin cultivé en permaculture, d'une prairie naturelle, d'un verger, d'une serre et d'un grand poulailler. Cette offre unique représente une opportunité rare pour un projet de vie ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Charmante ferme du XIXe siècle rénovée avec goût - 5 chambres - Grand terrain - Piscine - Grange attenante - Aucun travaux à prévoir Nichée dans un cadre bucolique à Esse, cette magnifique ferme du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et exceptionnel. D'une surface totale de 163m², cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis, et dispose de nombreux atouts qui en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, est un véritable lieu de vie et de partage. Les deux salles d'eau réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Vous serez séduit par le grand terrain de 7165m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Une agréable terrasse est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5x9m desjoyaux au sel chauffée par une pompe a chaleur et une grange de 150 m² avec accès direct de la maison viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Côté pratique, cette ferme bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, un assainissement collectif et un mode de chauffage par poêles à bois a inertie et de radiateur électrique en complément, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme au charme indéniable, sans aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Herve Erisset vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135m² sur un terrain de 2840m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans la Vienne, sur plus de 2,8 hectares, une ferme à acheter à Poitiers, transformée en maison d'artiste. Cette propriété se trouve au bout d'un chemin goudronné. En franchissant le portail, vous découvrirez de nombreuses dépendances avant d'accéder à la maison, qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades en pierre enduite et les toitures en tuiles canal soulignent le caractère unique de l'ensemble. Les portes sont équipées de double vitrage. La grande dépendance, aménagée en atelier et salle d'exposition, offre de vastes espaces et volumes. Le bâtiment qui abrite un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons est actuellement utilisé pour du stockage, mais pourrait être réhabilité. Le préau est prévu pour ranger le matériel d'entretien des extérieurs. Cette ferme à vendre à Poitiers représente une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

À vendre : ferme à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme comprend trois gîtes, une piscine, ainsi que deux dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 12 000 m². Le gîte 1 de 172 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et banquette convertible, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative et WC indépendant, pouvant accueillir de 10 à 12 personnes. Le gîte 2, adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose de 70 m² incluant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour avec banquette convertible, deux chambres et des salles d'eau avec WC, pour une capacité de 4 à 6 personnes. Le gîte 3, d'une superficie de 35 m², comprend une pièce aménagée avec cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour deux couchages. La propriété est également équipée d'une piscine de 4 m sur 9 m et d'un local près de la piscine, parfait pour accueillir un spa. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : entre 1 220 € et 1 710 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme à acheter à LORIGNE, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéalement situé à 4 km de Sauzé-entre-Bois, offre un potentiel intéressant. La propriété comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec un parquet en châtaignier et un grenier aménageable. La grange, l'écurie et d'autres dépendances ajoutent des possibilités variées. De l'autre côté de la route, un terrain non constructible de 4149 m² complète l'ensemble. Cette maison a bénéficié de travaux significatifs au cours des 10 dernières années, incluant le double vitrage, la toiture et un nouveau mode de chauffage.

Saint-André-sur-Sèvre (79380) Nichée au cœur d'un village chargé d'histoire, découvrez cette vaste propriété de caractère datant de 1750, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. Un ensemble immobilier rare Cette propriété se compose de deux bâtiments distincts : - Maison principale à rénover entièrement - Grange avec permis de construire accordé le 16 mai 2024 pour transformation en habitation Possibilité de créer 2 logements indépendants dans la maison à rénover complètement (Idéal location, investissement locatif ou Airbnb) Caractéristiques principales - Projet surface habitable : 269,43 m² - 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux et sur 2 bâtiments - Terrain total : 4 370 m² - Cadre paisible et authentique Projet validé pour la grange : Permis de construire accordé pour une maison comprenant : Rez-de-chaussée : - Suite parentale avec dressing - Salle d'eau - WC indépendant - Salon / séjour avec cuisine ouverte équipée Étage - 2 chambres - Salle d'eau Première étude travaux estimée : 120 000 € Cachet & potentiel L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec matériaux authentiques. Ce bien est une toile blanche pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Travaux importants à prévoir (rénovation complète). Localisation - Environnement calme et intimiste Prix 75 556 € – Honoraires charge vendeur Bonus apporteurs d'affaires 10 % de mes honoraires offerts pour toute recommandation aboutissant à une vente. Contact Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10, 15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454

À vendre à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, une ferme à acheter. Cette ancienne propriété viticole comprend une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange, et un chai de stockage, le tout sur un terrain de 2500 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées assurent un accès facile. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 908201.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

120 €/m²

Ferme

• 15 pièces
• 990 m²
• 2 chambres
• 

Mauprévoir (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 MAUPRÉVOIR – FERME À ACHETER MAUPRÉVOIR – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 990 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 85 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE DEUX AUTRES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 905 M² – GARAGE – SECONDE MAISON À RÉHABILITER – DEUX GRANGES – HANGAR – TERRAIN 59 185 M² OU 5,9 HA – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Mauprévoir, une ferme Mauprévoir à vendre. Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 85 m² comprenant deux chambres et la possibilité d'en créer deux autres. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 905 m². Vous y trouverez un double garage, une seconde maison à réhabiliter, deux granges et un hangar. Le terrain fait quant à lui 59 185 m² (5,9 ha) et comprend un puits. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2018 : Toiture maison. - 2018 : Menuiseries + volets roulants. - 2022 : Toiture grange. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (19,5 m²) avec un escalier permettant d'accéder à la chambre 2. - Une première chambre (18 m²). - Un séjour (19 m²). - Toilettes indépendantes. - Salle d'eau (4 m²) avec douche et lavabo. - Local chaufferie (14,5 m²) avec escalier vers les combles et accès extérieur. À l'étage : - Une seconde chambre (15 m²) avec rangement. - Combles aménageables (50 m²) pour créer deux chambres. Concernant l'extérieur : - Une partie longère attenante à la maison (120 m²) qui était autrefois une seconde maison. - Une grange (210 m²). - Un double garage (45 m²). - Une seconde grange (106 m²). - Un appentis (67 m²). - Un hangar (300 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Pas de système de chauffage sur ce bien. - Pas de système d'eau chaude sur ce bien. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Assainissement non collectif de type fosse septique. ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A proximité du centre des MATHES, cette propriété unique de 1,34 ha offre calme et dépaysement. Idéal pour vivre en compagnie de ses chevaux cette Maison lumineuse comprend sur 95 m² de superficie habitable : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda de 22 m² , une arrière cuisine avec wc séparé. -A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse couverte. Un garage et une écurie avec sellerie complète cette propriété. Environnement calme sur une parcelle de 13 398 m² avec un étang. Référence agence : 6313