Achat Ferme à Magne (86) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Magne (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

76 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 5 549 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Magne (86)

À vendre : exploitation caprine située au sud de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette ferme à acheter à Sommières-du-Clain s'étend sur une superficie totale de 5 549 m², comprenant un bâtiment caprin de 800 m² en activité, incluant une chèvrerie, un tunnel et plusieurs hangars dont un équipé de panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'une maison d'habitation récente construite en 2023, ainsi qu'un forage et un étang sur un terrain de 4,5 hectares. Il est à noter que 47 hectares de terres agricoles sont loués aux alentours, avec possibilité de reprise du bail. La ferme se compose d'une chèvrerie opérationnelle, d'une laiterie, de plusieurs hangars pour le stockage et même la possibilité d'une seconde maison d'habitation, puisque le permis a été validé. Ce cadre calme et agréable est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat ferme à Sommières-du-Clain.

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente une ferme à acheter à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend un ensemble de deux maisons, la première faisant 77 m2 habitables avec deux chambres, et la seconde 79 m2 habitables également avec deux chambres, le tout sur un terrain spacieux de 1700 m2. Situé à 20 minutes au Sud de Poitiers, cet ensemble immobilier se trouve dans un secteur rural calme et est complété par environ 150 m2 de dépendances. La maison principale possède une cuisine, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grenier d'environ 88 m2 représente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l'isolation, mettre en place un chauffage plus efficace et remettre aux normes l'assainissement. La seconde maison, en location à 480 €/mois, est indépendante et ne requiert aucun travaux. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un jardin clos. Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant un projet avec habitation, potentiel de valorisation et revenu locatif immédiat. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle à 360°. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.