Achat Ferme à Abzac (16) : 3 annonces

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Charmante ferme du XIXe siècle rénovée avec goût - 5 chambres - Grand terrain - Piscine - Grange attenante - Aucun travaux à prévoir Nichée dans un cadre bucolique à Esse, cette magnifique ferme du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et exceptionnel. D'une surface totale de 163m², cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis, et dispose de nombreux atouts qui en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, est un véritable lieu de vie et de partage. Les deux salles d'eau réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Vous serez séduit par le grand terrain de 7165m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Une agréable terrasse est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5x9m desjoyaux au sel chauffée par une pompe a chaleur et une grange de 150 m² avec accès direct de la maison viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Côté pratique, cette ferme bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, un assainissement collectif et un mode de chauffage par poêles à bois a inertie et de radiateur électrique en complément, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme au charme indéniable, sans aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

120 €/m²

Ferme

• 15 pièces
• 990 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Abzac (16)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 MAUPRÉVOIR – FERME À ACHETER MAUPRÉVOIR – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 990 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 85 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE DEUX AUTRES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 905 M² – GARAGE – SECONDE MAISON À RÉHABILITER – DEUX GRANGES – HANGAR – TERRAIN 59 185 M² OU 5,9 HA – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Mauprévoir, une ferme Mauprévoir à vendre. Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 85 m² comprenant deux chambres et la possibilité d'en créer deux autres. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 905 m². Vous y trouverez un double garage, une seconde maison à réhabiliter, deux granges et un hangar. Le terrain fait quant à lui 59 185 m² (5,9 ha) et comprend un puits. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2018 : Toiture maison. - 2018 : Menuiseries + volets roulants. - 2022 : Toiture grange. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (19,5 m²) avec un escalier permettant d'accéder à la chambre 2. - Une première chambre (18 m²). - Un séjour (19 m²). - Toilettes indépendantes. - Salle d'eau (4 m²) avec douche et lavabo. - Local chaufferie (14,5 m²) avec escalier vers les combles et accès extérieur. À l'étage : - Une seconde chambre (15 m²) avec rangement. - Combles aménageables (50 m²) pour créer deux chambres. Concernant l'extérieur : - Une partie longère attenante à la maison (120 m²) qui était autrefois une seconde maison. - Une grange (210 m²). - Un double garage (45 m²). - Une seconde grange (106 m²). - Un appentis (67 m²). - Un hangar (300 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Pas de système de chauffage sur ce bien. - Pas de système d'eau chaude sur ce bien. - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Assainissement non collectif de type fosse septique. ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – FERME À ACHETER AVAILLES-LIMOUZINE D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON DE 206 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – DÉPENDANCES DE 574 M² – TERRAIN DE 3 978 M² – PUITS.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité la vente d'une ferme Availles-Limouzine au cœur de la commune. Ce corps de ferme comprend une maison spacieuse de 206 m² composée de cinq chambres et de trois salles d'eau, ainsi qu'un important ensemble de dépendances d'une surface totale de 574 m², le tout sur un terrain de 3 978 m².Des travaux récents ont été effectués sur la maison :- 2021 : Plomberie et installation d'un ballon d'eau chaude.- 2021 : Création de Velux.- 2021 : Électricité.- 2021 : Rénovation intérieure (peinture, revêtements, isolation).- 2022 : Traitement préventif des charpentes.La maison est agencée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée de 34,5 m² avec poêle à bois et cellier.- Séjour de 30,5 m².- Entrée/couloir de 6,5 m² avec accès à l'étage.- Salle d'eau de 6 m² avec douche, lavabo, WC et buanderie.- Première chambre de 13 m².- Seconde chambre de 16 m².À l'étage :- Palier de 13,5 m² avec rangements.- Troisième chambre de 35 m² avec salle d'eau privative (douche, baignoire, meuble vasque, WC).- Quatrième chambre de 18 m² à finir, avec potentiel pour une salle d'eau.- Cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et espace dressing.À l'extérieur :- Ensemble de toits en très bon état (210 m²).- Grange (364 m²) nécessitant quelques réparations, structures en bon état.- Puits sur la propriété.Informations supplémentaires :- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans la cuisine.- Production d'eau chaude par ballon électrique.- Fenêtres en double et simple vitrage.- Assainissement individuel avec fosse septique.Située dans un cadre paisible et agréable à Availles-Limouzine, cette propriété mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.