Achat Maison à Abzac (16) : 7 annonces

Charmante maison individuelle en pierre, idéalement située à Abzac, offrant 105 m² habitables. Construite en 1890, elle conserve tout le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements fonctionnels : séjour lumineux, 3 chambres confortables, cuisine équipée et salle de bains. L'extérieur séduit avec un jardin privatif, une grande grange de 140 m² attenante — parfaite pour atelier, stockage ou projet de rénovation — grand parcelle de terrain attenante a la maison et la grange de plus de 2 hectares .Ce bien rare associe authenticité, volume et potentiel d'évolution dans un environnement calme. Idéal pour famille ou artisans cherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 187

Prix au m² le plus bas

103 000 €

780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Abzac (16)

Située au cœur d'Abzac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est à seulement 12 minutes de la ville historique de Confolens. Cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour un achat maison ABZAC en résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà éprouvée. L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine, une salle à manger et un espace familial équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un généreux salon également doté d'un poêle à bois. Chaque chambre double dispose de sa propre salle d'eau privative, un atout rare et idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute indépendance. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude situé dans les combles, et la propriété bénéficie également du tout-à-l'égout. La cour entièrement close, accessible depuis la cuisine, constitue un véritable espace de détente. Orientée à l'ouest, elle profite d'un ensoleillement généreux l'après-midi et en soirée, parfaite pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Ce bien polyvalent et chaleureux est idéalement situé, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou touristique. Le village pittoresque d'Abzac a une communauté dynamique et internationale ainsi qu'une supérette locale pratique. D'autres commodités se trouvent à quelques minutes en voiture dans la charmante cité médiévale d'Availles-Limouzine. La ville animée de Limoges, avec un aéroport international, est à seulement 50 minutes de route, garantissant un accès facile aux destinations nationales et européennes. La Charente est un véritable havre pour les amoureux de la nature, avec une campagne préservée idéale pour le vélo, la marche, le canoë et les sorties à la plage. Son riche patrimoine, ses villes historiques et ses vignobles ainsi que ses distilleries réputées offrent de nombreuses occasions de découvrir et de savourer les saveurs locales. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.

À vendre : maison à Abzac, située dans un village pittoresque à quelques minutes de la ville historique de Confolens. Cette belle maison sur sous-sol comprend 3 chambres spacieuses, offrant de généreux volumes et un confort moderne dans un cadre de vie paisible. Le salon et la salle à manger ouverts, remplis de lumière naturelle, créent une ambiance conviviale idéale pour les moments en famille. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace de travail fonctionnel. La maison comprend également une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage pour deux voitures, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Récemment, un système de chauffage central à granulés a été installé, garantissant un confort optimal et écologique tout au long de l'année, avec en plus un système de climatisation. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager d'environ 1 500 m², parfait pour les repas en plein air ou pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. La propriété bénéficie d'une situation calme tout en étant proche des commodités de Confolens, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et pratiques quotidiennes. Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Abzac, confortable et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Abzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité rare avec cette maison ABZAC à vendre. Cette magnifique propriété dispose de 3 chambres, chacune avec salle de douche attenante, ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger et un vaste salon. La cour-jardin privée avec entrée ajoute à l'attrait de cette maison. Autrefois utilisée comme chambre d’hôtes, elle peut aussi convenir pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces desservies par une entrée carrelée. La cuisine, spacieuse et équipée d’un îlot central, d’un évier Belfast et d’une plaque de cuisson, est également située à ce niveau, accompagnée d'un cellier avec WC et d'un accès à la cour-jardin. De l'autre côté du couloir, un salon/bureau avec poêle à bois et parquet stratifié pourrait facilement être réaménagé en chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. À l’étage, un hall d’entrée avec un élégant escalier d’origine conduit à trois chambres doubles, toutes avec salles de bains privatives décorées avec soin. Le jardin, entouré de murs en pierre et accessible par un portail, est agrémenté de parterres d'herbes aromatiques et de fleurs, ainsi que d'espaces repas et d'un coin barbecue. Avec tout-à-l’égout, électricité et toiture en bon état, cette maison est prête à être habitée. Idéale pour une famille ou en projet commercial, elle est proche des commodités de Confolens, L'Isle-Jourdain, Availles-Limouzine et Bellac, offrant un bon accès à l'hôpital, aux restaurants et aux écoles. À seulement 45 minutes du TGV et de l'aéroport, c'est l'endroit parfait pour réaliser un achat maison ABZAC.

iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose à la vente une maison ABZAC pleine de charme avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel foncier – surface habitable d'environ 131,6 m². Cette maison comprend 4 chambres (3 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), une cuisine avec salle à manger, un séjour, et 2 salles d’eau avec la possibilité d'en ajouter une troisième. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 (garantie 5 ans) et d’une cheminée. L'eau chaude est fournie par le réseau de ville, tandis que l'eau froide provient d'une source avec droit d'eau (entretien à prévoir), l'assainissement est assuré par une fosse septique. Les toitures ont été récentes rénovées : maison en 2026, grange en 2024. Vous trouverez également un portail électrique, un four à pain et une grange (anciennement étable) actuellement utilisée pour le stockage. La maison présente d'importantes possibilités d’extension foncière, avec la possibilité d'achat de 3 hectares, des terrains attenants de 4 ha 77 a de chaque côté, et moins d'un hectare supplémentaire de l'autre côté. La taxe foncière s'élève à 1 155 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou rural dans un environnement paisible et naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Village à Abzac a 5 mm de Availles limouzine Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison représente un véritable cocon familial à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant un espace nuit harmonieux pour tous les membres de la famille. Le terrain généreux vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude, avec la possibilité de créer un jardin magnifique ou de multiples aménagements extérieurs pour des moments de détente. Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier et de créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 250 €

1 235 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130,6 m²
• 4 chambres
• 

Abzac (16)

À vendre : charmante fermette située à ABZAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ABZAC à vendre bénéficie d'un cadre paisible, traversé par un ruisseau, et dispose d'une maison d'habitation de plain-pied comprenant 4 chambres. Le bien inclut également une grange et plusieurs annexes, le tout sur un terrain de 1,2 hectare, avec la possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires attenants. La propriété a récemment bénéficié de couvertures refaites, d'une pompe à chaleur, d'un cumulus ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2022. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5% du prix hors honoraires, fixé à 150 000 €. Consultez le barème des honoraires sur notre site.