Achat Maison à Abzac (16) avec terrasse : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

210 600 €

787 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 267,5 m²
• 4 chambres
• 

Abzac (16)

REF 34942 - 210 600 EUR HAI - Abzac, Charente, Poitou-Charentes. Dans un petit bourg, à environ 10 km de toutes commodités, découvrez cette maison Abzac à vendre. Ancienne ébénisterie en pierre datant d'avant 1949, cette maison d'habitation mitoyenne offre environ 267,5 m2 habitables, répartis comme suit : PARTIE 1 : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, débarras. - 1er étage : Palier, 1 suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, ainsi qu'une autre suite parentale avec salle de bain/WC. - 2ème étage : Palier, dressing, une chambre et salle d'eau/WC. PARTIE 2 : - Rez-de-chaussée : Entrée avec débarras, cuisine aménagée, salle d'eau/WC et garage de 23 m2 avec porte motorisée. - 1er étage : Palier/salon avec débarras, 1 chambre mansardée avec rangement. Extérieur : Jardin clos attenant avec terrasse, piscine hors sol et terrasse en bois. Dépendances : Garage de 23 m2, petits toits attenants et 2 cabanons en bois (10 m2 et 6 m2) avec terrasse en teck et cuisine d'été/bar couvert. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude sanitaire (cuve de 1500L) et poêle à bois. Assainissement : Tout à l'égout. L'ensemble s'étend sur 799 m2. Pour toute personne intéressée par l'achat maison Abzac, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Abzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité rare avec cette maison ABZAC à vendre. Cette magnifique propriété dispose de 3 chambres, chacune avec salle de douche attenante, ainsi qu'une grande cuisine/salle à manger et un vaste salon. La cour-jardin privée avec entrée ajoute à l'attrait de cette maison. Autrefois utilisée comme chambre d’hôtes, elle peut aussi convenir pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces desservies par une entrée carrelée. La cuisine, spacieuse et équipée d’un îlot central, d’un évier Belfast et d’une plaque de cuisson, est également située à ce niveau, accompagnée d'un cellier avec WC et d'un accès à la cour-jardin. De l'autre côté du couloir, un salon/bureau avec poêle à bois et parquet stratifié pourrait facilement être réaménagé en chambre supplémentaire avec salle de douche attenante. À l’étage, un hall d’entrée avec un élégant escalier d’origine conduit à trois chambres doubles, toutes avec salles de bains privatives décorées avec soin. Le jardin, entouré de murs en pierre et accessible par un portail, est agrémenté de parterres d'herbes aromatiques et de fleurs, ainsi que d'espaces repas et d'un coin barbecue. Avec tout-à-l’égout, électricité et toiture en bon état, cette maison est prête à être habitée. Idéale pour une famille ou en projet commercial, elle est proche des commodités de Confolens, L'Isle-Jourdain, Availles-Limouzine et Bellac, offrant un bon accès à l'hôpital, aux restaurants et aux écoles. À seulement 45 minutes du TGV et de l'aéroport, c'est l'endroit parfait pour réaliser un achat maison ABZAC.

maison, terrain et 2 granges à vendre, idéalement située à Chabrac, offrant une surface de 30 m². Construite en 1948 , cette propriété séduira par son authenticité et son potentiel d'aménagement et deux granges dont une non attenante. Elle comprend une pièce de vie, une chambre confortable, ainsi qu'un terrain — parfait pour un projet de rénovation. Maison de village au calme, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant recherchant le charme de l'ancien à petit prix. Prix demandé : 50 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 186

RÉF. 34941 : 167 400 euros HAI, Confolens (16) Découvrez cette maison Confolens à vendre, située à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans un cadre paisible près de la rivière. Ce charmant pavillon indépendant, en sous-sol semi-enterré, dispose d'une surface habitable d'environ 125 m2. - Au rez-de-jardin : une entrée avec couloir, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un palier avec espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie de 8,5 m2 et un garage spacieux de 39 m2 avec un local poubelle de 6,5 m2. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et carrelée de 15 m2, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon/terrasse pour plus d'espace. Le jardin attenant, clos et agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, vous offre un cadre de vie agréable. Confort : Assainissement collectif et chauffage central au gaz de ville. Le tout sur un terrain clos de 795 m2. Cette maison à acheter à Confolens est fonctionnelle et bien positionnée, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant la proximité des commodités au calme de son environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette vente maison Confolens, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Anthony Ramat vous présente : ***Maison à acheter à Availles-Limouzine***. Nichée dans un cadre paisible du département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison en pierres de 76 m² habitables vous propose un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes des commodités et des écoles, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses de 15 et 18 m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un grenier aménageable. Une dépendance attenante d'environ 40 m² avec accès au grenier offre un potentiel supplémentaire. Le tout repose sur un terrain de 5013 m² agrémenté d'un hangar de 90 m², de plusieurs petits abris et d'un puits avec pompe. Cette maison à vendre inclut également des travaux récents tels que la toiture, sous-toiture et dalles refaites, ainsi qu'un double vitrage PVC et des volets roulants. BONUS : elle est vendue avec les outils de jardinage et d'entretien extérieur. Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à la campagne ? CONTACTEZ-MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 287, classe climat : C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Découvrez cette maison à vendre à Nouic, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située au cœur du village, à seulement 30 minutes de Limoges et 15 à 20 minutes de Saint-Junien, cette maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface bien agencée, elle se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres, parfaitement adaptée pour une famille ou comme résidence secondaire. Les atouts de cette maison incluent une jolie cuisine aménagée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau moderne avec WC séparés, une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin sur une parcelle totale de 323 m². Une grange indépendante de 50 m² se trouve juste en face. La maison a été entièrement rénovée récemment avec des parquets, du double vitrage et une bonne isolation. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique et un poêle à bois, ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent. Les charges sont faibles avec une taxe foncière de 285 € et une taxe d'habitation de 420 €. Cette maison mitoyenne, pleine de charme et prête à vivre, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) au 06 77 18 67 24 (réf. 604902).

MAISON DU XVIIIème SIECLE MAGNIFIQUEMENT RESTAUREE AVEC DEPENDANCES SUR +/- 8 HASituée à CONFOLENS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété d’exception, édifiée en 1742, se trouve au cœur d’un village de campagne. Avec ses bâtiments majestueux et sa cour d’honneur, cette maison CONFOLENS à vendre offre 550 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain verdoyant.La MAISON DE MAITRE, d’une superficie de 465 m² répartie sur 7 pièces, a été entièrement restaurée tout en préservant son charme historique. Elle allie modernité et matériaux de qualité supérieure : chauffage au sol sous tomettes, parquets anciens, cheminée, et beaucoup plus. La cuisine spacieuse de 43 m², entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain/douche de 35 m² avec jacuzzi et mezzanine en font un cadre de vie idéal. La maison inclut également un appartement indépendant avec entrée distincte, offrant confort et intimité.La MAISONS DU PIGNON NORD-EST, attenante à la maison principale, propose un potentiel de 90 m² sur deux niveaux, nécessitant des travaux pour restaurer son charme d’origine.Les DEPENDANCES comprennent une grange de 200 m², un atelier, un local à bois et un chic coin cuisine d’été, le tout dans un environnement verdoyant.Sur un terrain total de 8 ha, chaque maison dispose de son jardin privé. La maison principale est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que le jardin vous invite à la détente près de la piscine naturelle avec vue sur la vallée de la Blourde. Des prairies sont aussi disponibles pour accueillir des animaux.L’assainissement est conforme pour la maison principale, avec un chauffage central au gaz et un système de production d’eau chaude optimale. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes en voiture, et la gare TGV de Bellac est à 20 minutes.Pour des photos supplémentaires et une visite virtuelle, veuillez faire une demande. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact : Stéphanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Dominique Robin au 06 20 85 33 78. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24370.

À vendre, magnifique pavillon situé à Confolens, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison Confolens à vendre, d'une superficie habitable d'environ 136,90 m², se présente en parfait état et sans vis-à-vis. Le bien comprend un hall d'entrée spacieux de 17,70 m², une cuisine équipée de 12,70 m² (hotte, plaque à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles), une salle à manger lumineuse de 40 m² et un salon confortable de 13,40 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards (respectivement 11,80 m², 12,60 m² et 12,60 m²), d'une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est doté d'un garage de 22,50 m² avec chaudière au gaz de ville et d'une terrasse de 24 m² équipée d'un store motorisé. La superficie du terrain est de 949 m², entièrement clos, avec un portillon et un portail. Confolens, sous-préfecture agréable, offre tous les commerces et services d'une ville dynamique, ainsi que diverses activités de loisirs en pleine nature. Le climat tempéré de la Charente limousine et les nombreuses opportunités touristiques en font un lieu de vie très recherché. Honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix de 220 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO, Serge BOUDESSEUL.

À vendre, maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au cœur du pittoresque village de Le Vigeant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été rénovée avec soin, offrant un confort moderne tout en préservant son caractère. Vous trouverez un café-bar/restaurant convivial à proximité, à seulement 1 minute à pied, et la ville de L'Isle Jourdain avec tous ses services est accessible en 2 minutes (2 km) en voiture. La maison se distingue par son isolation de qualité (DPE C) et un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Elle comprend une spacieuse cuisine-salle à manger de 25 m², menant à une autre grande pièce également de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une salle à manger. À l'étage, un couloir dessert une chambre double de 16 m², un salon lumineux de 20 m² avec balcon et belle vue sur la campagne, ainsi qu'une salle de douche spacieuse. La terrasse à l'arrière donne sur la campagne, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant, vous profiterez d'une grange de 80 m² offrant un grand espace de garage avec accès à l'arrière. Cette maison, à acheter le Vigeant, se trouve dans une cour charmante et tranquille, à côté de l'église du village. Le village compte également un bureau de poste/bibliothèque, une école et des services de livraison. La ville voisine propose une large gamme de commodités. De plus, Le Vigeant dispose d'un lac communal pour la pêche et des barbecues, tandis que L'Isle Jourdain offre des activités variées telles que la natation, le tennis et plus encore. Une partie du mobilier est négociable.

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Charmante maison de village, située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez séduit par sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Ce bien aux nombreux atouts mérite d'être visité sans tarder. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à fioul, deux grandes chambres, une belle salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, une chambre et deux greniers aménageables vous attendent. Au sous-sol, une cave voûtée complète ce bien. Les plus : confort avec 2 chambres et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, greniers aménageables pour des pièces supplémentaires, abri de jardin, cave et dépendances pour le stockage, un joli jardin avec un puits et la proximité immédiate des commodités. CARACTÉRISTIQUES : Superficie maison : 88 m2, Superficie terrain : 491 m2, Assainissement : tout à l'égout, DPE : F / GES : D, Huisseries : double vitrage PVC, Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul, Eau chaude : ballon électrique, Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries. Les villages de notre belle région du sud de la Vienne sont renommés pour leur cadre de vie agréable et leur accès à la nature. Profitez de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite !

À Saulgond, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située dans un hameau, cette spacieuse maison de campagne indépendante a été restaurée et s'étend sur environ 1 hectare 78. Vous disposerez de 272 m2 env. utilisables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une buanderie, 1 chambre, ainsi que 2 salles d'eau/wc. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et wc, ainsi qu'une pièce à aménager. Concernant le chauffage, il est au fuel, avec une fosse toutes eaux à mettre aux normes. Profitez également d'une terrasse semi-couverte de 45 m2, d'une piscine hors sol et d'une ancienne grange servant d’auvent de 50 m2 (toiture en mauvais état), le tout sur un terrain non clôturé, bordé par un ruisseau. Cette vente de maison à Saulgond représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 245 300 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est situé entre 2710 € et 3720 €.

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités telles que l'école, les transports scolaires, la mairie, le centre de santé, la pharmacie, l'épicerie, la boulangerie et un bar/restaurant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine confort, espace et potentiel ! Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis grâce à ses espaces généreux et lumineux. Elle offre deux niveaux de confort avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez : - Une véranda - Un salon/salle à manger spacieux - Une cuisine séparée - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé Au sous-sol, profitez de : - Une grande pièce de vie avec un espace cuisine - Une chambre - Un espace buanderie - Une salle d'eau - Un WC séparé Les avantages de cette maison incluent : - Un garage attenant avec de nombreux rangements - Un bâtiment divisé en trois espaces, idéal pour créer un environnement indépendant pour le stockage, les loisirs ou un atelier - Un jardin soigné avec un puits, parfait pour votre potager et vos arbres fruitiers Avec une véranda, une terrasse et un balcon, cet espace est idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Caractéristiques supplémentaires : - Année de construction : 1966 - Superficie de la maison : 135 m2 - Superficie du terrain : 1 220 m2 - Assainissement: tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC avec volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622 EUR - Une visite virtuelle et un pack de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre maison à acheter à Mauprévoir. Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nous vous souhaitons une bonne journée et espérons vous voir bientôt pour une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Martin l'Ars, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, connue pour son excellente restauration. Cette bâtisse a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes généreux et le cachet de l’ancien : une salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, un salon de 20 m², autrefois équipé d’un bar et d’un espace repas, et une cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, en prolongement naturel du bar. Il y a également un espace toilettes/lavabo d’environ 4 m² avec accès au sous-sol, et une grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements ou aménager plusieurs chambres, accompagnée de deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m².À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d’eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Les combles et le sous-sol offrent des atouts supplémentaires : un grenier mansardé aménageable et isolé par laine de verre, et un sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Côté équipements, cette maison à vendre à Saint Martin l'Ars bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019), de radiateurs en fonte dans toutes les pièces, d’un double vitrage intégral, et de toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties ayant été refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l’Abbaye Royale de la Réau, 11 minutes du Circuit du Vigeant, 18 minutes de Gençay, 25 minutes de Confolens et ses festivals, et 40 minutes de Poitiers Sud. Une supérette est à deux pas, et des transports scolaires sont disponibles.Ce bien, au charme authentique, offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet de chambres d’hôtes, salle de réception, activité de restauration ou événementielle, ou locaux professionnels. Pourquoi ne pas créer un espace pour des danseurs et musiciens, un lieu inter-générationnel ?Enfin, la possibilité d'acheter l'ensemble de la propriété, soit la maison principale avec deux maisons mitoyennes (68m² + 173m² + 94m² habitables), s'offre à vous. Ne manquez pas cette opportunité : laissez libre cours à votre créativité et contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située au calme, dans le charmant centre de Meziere sur Issoire, cette maison de campagne a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel ! Elle se compose de : Une entrée accueillante 4 chambres – parfait pour une grande famille ou un projet de gîte Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année Un garage pour stationner ou bricoler Un jardin plat agréable et facile d'entretien Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — idéal pour façonner la maison à ton goût et valoriser ton investissement ! Possibilité d'extension du terrain d'environ 1,5 hectares attenant au jardin actuel. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif à la campagne, tout en étant proche des commerces et commodités Référence agence : 7525

Découvrez cette magnifique maison en pierre, récemment rénovée, nichée dans le charmant village d'Oradour-Fanais. Avec ses 132 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le salon, baigné de lumière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis qu'un bureau avec cabinet de toilette offre un espace idéal pour le télétravail, alliant praticité et confort. Les extérieurs sont un véritable paradis : un jardin paysager de 2400 m², une terrasse ombragée pour des repas en plein air, et un barbecue pour des moments conviviaux. La mare à poissons, l'abri équipé d'un spa et le boulodrome ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Deux portails électriques et des murs de jardin assurent une intimité totale. Cette maison est équipée de manière moderne, avec une micro-station installée en 2021 et une toiture rénovée en 2023, garantissant un confort durable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 132 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 693€ - DPE : D - Mode de chauffage : insert à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques Mentions légales : Les présentes informations ont un objectif descriptif et facilitent la prise de contact. Elles ne remplacent pas les contrôles, expertises et vérifications juridiques, techniques ou administratives qui restent à la charge des parties. Consultez les sources officielles et la cartographie des aléas sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 11 km de Confolens et de toutes les commodités, cette charmante maison à vendre à Chabrac est située dans un cadre paisible, au cœur d'un lotissement rural. Construite en 1998 et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison d'une surface utilisable d'environ 188 m² est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un porche d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un insert. Ce niveau comprend également un couloir, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Le rez-de-chaussée/sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'un couloir et de trois pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de chambres d'appoint ou de salle de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux de 40 m² complète le tout. L'ensemble est édifié sur un terrain de 8 516 m², offrant confort et équipements tels qu'un assainissement collectif et un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2020) avec insert gainé. En plus, vous bénéficierez d'un garage attenant de 25 m² et d'un abri en bois de 20 m² avec appentis. Les extérieurs comprennent un agréable jardin avec terrasse et piscine hors sol, ainsi qu'un puits équipé d'une motopompe et d'un adoucisseur d'eau. Le tout se trouve sur une parcelle de 1ha 11a 55ca, au prix de 215 000 €, honoraires d'agence non inclus. Cette maison à acheter à Chabrac représente une belle opportunité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

569 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Abzac (16)

REF. 34870 - 55 000 EUR HAI - CONFOLENS (16) Dans un village touristique de la Charente, à proximité de la rivière, cette maison à vendre à Confolens est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison en pierre indépendante, à rafraîchir, offre environ 87 m² utilisables et un beau potentiel d'aménagement. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC, garage attenant de 65 m², cave de 23 m² - Étage : palier/couloir, 3 chambres, salle d'eau ancienne de 3 m², 2 greniers au-dessus, dont un de 62 m² Une terrasse semi-couverte et un jardin séparé de 210 m² surplombent l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Chauffage au fuel et assainissement collectif. L'ensemble se trouve sur un terrain de 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison Confolens à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Confolens.

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle Jourdain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Présentée par notre agent local M. Andy PORTSMOUTH, cette maison individuelle avec garage et parking est située à proximité du centre de la charmante ville de L'Isle Jourdain, dans un quartier résidentiel agréable. À l'intérieur, la cuisine est accessible depuis le hall d'entrée, tandis que la pièce principale, lumineuse grâce à ses fenêtres sur deux côtés, s'ouvre sur une véranda de 4mx3m exposée sud-ouest. Le bien comprend également deux chambres, une salle de douche récemment rénovée et un WC séparé. Un accès direct au grand garage est offert via une porte intérieure. La maison dispose d'un accès à Internet par fibre optique et est raccordée au réseau d'égouts. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés par le propriétaire actuel, incluant l'installation d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une nouvelle clôture et un portail. La cuisine a également été entièrement refaite, avec des appareils électroménagers laissés sur place, et la salle de douche a été modernisée. De plus, la maison bénéficie de double vitrage PVC neuf dans la majorité des pièces. Commodités à proximité : hypermarché (8 minutes à pied), boulangerie, cafés-restaurants, station-service, pharmacie, jardinerie, cabinet médical, dentiste, école primaire et collège, faisant de cette maison L'Isle Jourdain un choix idéal pour un achat maison L'Isle Jourdain.

Clare Rogers, agent immobilier local, présente une superbe maison en pierre de taille avec jardin et allée privés. Cette ancienne maison en pierre, située en bordure de village, regorge d'éléments d'origine et de charme. Un escalier en pierre mène à l'entrée. Le hall d'entrée, avec son sol carrelé et son escalier d'origine, donne sur un couloir d'origine qui dessert l'arrière de la maison et un débarras. Le vaste séjour, carrelé, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau. On trouve également une salle d'eau et une buanderie. La cuisine/salle à manger ouverte, de style campagnard, est aménagée sur deux niveaux et dispose d'une cheminée et de deux accès au jardin. À l'étage, un grand hall dessert quatre chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau attenante et un accès direct au jardin par un escalier. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un grand grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Sur le côté de la maison se trouvent une allée et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un puits et une clôture. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle est idéale pour une famille ou pourrait également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Proche de toutes les commodités, avec un commerce, un médecin, un garage, une école et une pharmacie au village. À proximité de Bellac, Saint-Junien et Confolens, villes plus importantes offrant tous les services nécessaires.

Confolens - Une véritable opportunité à saisir ! Située au cœur de Confolens, cette maison à vendre propose deux habitations spacieuses, chacune disposant de son propre jardin en demi-niveaux, ainsi que d'une terrasse, d'un abri de jardin avec de nombreux rangements et d'un espace barbecue extérieur. Chaque maison bénéficie de son entrée séparée, permettant ainsi de les utiliser comme logements indépendants. La première maison, pleine de caractère, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 41 m² avec parquet d'origine, cheminée et WC séparés. Quelques marches mènent à une salle à manger de 16 m², également dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine linéaire de 11 m². Une véranda couverte est idéale pour des moments de détente. À l'étage, une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau/coin détente de 42 m², et une chambre avec salle de bains privative de 52 m². Au dernier étage, deux autres grandes chambres (30 m² et 20 m²), une buanderie, une salle de bains et un WC complètent cet espace. La maison bénéficie aussi d'une cave et offre une vue imprenable sur le jardin arrière. La seconde maison, avec son accès indépendant depuis la rue et son parking, dispose de beaux volumes dans une ambiance méditerranéenne. On y trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine-salle à manger ouverte de 43 m² et une chambre avec une salle de douche de style italien attenante de 33 m². De la cuisine, un escalier en bois mène à un magnifique salon/séjour de 41 m², riche en boiseries et carrelage d'origine, ainsi qu'à une terrasse privative. Deux autres pièces (18 m² et 16 m²) peuvent également être aménagées en chambres. Le jardin, bien pensé, est réparti sur deux niveaux : la partie inférieure, ornée d'un bassin, d'arbustes matures et d'herbes aromatiques, et la partie supérieure, engazonnée, avec un chemin menant à une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un atelier avec eau et électricité. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte et nécessite quelques travaux de rénovation. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à distance de marche des commerces, restaurants et de l'hôpital. À proximité d'Angoulême, Limoges et Poitiers (TGV et aéroport), c'est un véritable joyau à découvrir sur le marché de l'achat maison à Confolens, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Venez découvrir une maison paisible, sans vis-à-vis, avec une indépendance rare, située à une heure de Poitiers et Angoulême, sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Offrant une autonomie énergétique importante grâce aux panneaux photovoltaïques, et un double raccordement en eau (réseau et puit avec système de filtration), taxe foncière 706 €. La maison dispose en réez de jardin - D'un sas d'entrée, une pièce de vie avec cheminée insert à foyer fermé avec répartiteur de chaleur, un bar, un salon, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec wc et accès extérieur. Le niveau supérieur dispose d'un palier desservant deux chambres avec rangements, un bureau, un wc avec point d'eau (une salle de douche pouvant être créé). En extérieur vous disposerez: - De deux carports dont un pour camping car ou caravane, un double garage, un abri à bois, et diverses dépendances (atelier, celliers ) entièrement dallés. Un parc clos et arboré, un boulodrome semi ombragé, un bassin, un espace barbecue, une terrasse. Travaux récents : panneaux photovoltaïques, fosse septique, toiture et menuiseries double vitrage récents, deux portails électrique dont un avec visiophone, double raccordement en eau réseau et puits filtré. Prix : 265 957 € honoraires agence inclus. Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir, cette maison ANSAC SUR VIENNE à vendre, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose cette magnifique propriété du XVe siècle, nichée à l'extérieur du village d'Ansac-sur-Vienne, à proximité d'un café et d'une épicerie et à seulement 4 km de la ville historique de Confolens. Cette maison de 7 chambres comprend également deux gîtes, une maison à rénover ainsi qu'un élégant pigeonnier du XVe siècle, le tout sur près de 3 hectares. Vous pouvez même visionner la visite vidéo ! La maison et son jardin, entourés d'un mur en pierre élevé, s'ouvrent sur un large hall d'entrée menant à une impressionnante pièce principale à double hauteur, équipée d'un poêle à bois, de poutres apparentes et de trois grandes portes-fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, on retrouve une mezzanine surplombant la pièce principale, un couloir avec des placards de rangement, ainsi qu'un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains. L'arcade attenante à la maison, accessible depuis la pièce principale, présente de splendides arches en pierre qui s'ouvrent sur le jardin et mènent à une vaste cave en pierre. Cette propriété est dotée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique respecte les normes en vigueur, tandis que l'eau provient d'une source située sur le terrain, garantissant un approvisionnement constant. L'un des gîtes se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, tandis que l'autre gîte offre une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Tous deux sont entièrement rénovés et bien séparés de la maison principale. Pour un projet d'achat maison ANSAC SUR VIENNE, cette propriété représente une opportunité rare.

Découvrez cette maison à acheter à Confolens, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied de 91 m² se trouve à proximité de tous les commerces. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans ce pavillon soigneusement décoré, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. En prime, vous profiterez d'un grand sous-sol avec cuisine d'été et chaufferie. Le tout est situé sur un terrain clos et fleuri d'environ 640 m², agrémenté d'un carbet pour des repas ombragés durant l'été. À noter : huisseries en double vitrage, raccordement tout à l'égout, fibre optique, chauffage individuel au fuel, jardin clos et portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Confolens, ce bien est fait pour vous ! Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Proposé par Florent VISEUR, Agent commercial Vienne/Charente, enregistré sous le n°2020AC00091 EI, Siren 884 746 553 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF. 34932 : 232 200 euros HAI, Située à Chabrac, (16) À 11 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle construite en 1998 se trouve dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement de campagne. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison offre environ 188 m2 de surface utilisable, idéale pour une famille ou pour recevoir. - Au rez-de-chaussée surélevé : Porche d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un insert, couloir, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, 3 chambres. - Au rez-de-chaussée / sous-sol : Cuisine d'été, couloir, 3 pièces supplémentaires (possibilité bureau, chambres d'appoint, salle de loisirs...), salle d'eau avec WC. - Garage spacieux de 40 m2. - Le tout sur 8 516 m2. Confort et équipements : Assainissement collectif, Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (2020) + insert gainé. Dépendances : Garage attenant de 25 m2, Abri en bois de 20 m2 avec appentis. Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin attenant avec terrasse et piscine hors sol, Un puits équipé d'une motopompe + adoucisseur d'eau complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1ha 11a 55ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation de 178 m². INTÉRIEUR: - Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. - Cuisine à aménager à votre convenance. - Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang . - Un bureau - WC Accès à un escalier menant à l'étage : - Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines. - Une salle d'eau dans l'une des chambres - Une salle de bains - WC - Escatrappe pour accéder au grenier. - Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: - Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang. - Une petite maisonnette de deux pièces à rénover - Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces - Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. - Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: - Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². - Cheminée ouverte - Simple vitrage huisserie bois - Volet bois battant - Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à AVAILLES LIMOUZINE, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose un complexe de gîtes rentable, comprenant une maison principale avec une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété, bien établie au cœur d'une vallée pittoresque, offre une opportunité unique d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en plein essor. La maison principale dispose de 7 chambres de 400 m², toutes dotées de salle de bain privative. Vous y trouverez une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes, elle permet de restaurer des unités indépendantes grâce aux escaliers d'origine toujours en place. Le cottage attenant comprend 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine et un séjour, le tout avec de magnifiques vues sur la vallée. Le complexe de gîtes, d'une superficie totale de 850 m², comporte plusieurs gîtes, dont un gîte de 4 chambres et trois gîtes de 3 chambres, ainsi que deux gîtes de 2 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les groupes familiaux. Établi sur plus de 4 hectares de terrain, vous profiterez de vues spectaculaires, d'une piscine crèusée chauffée, d'une aire de jeux pour enfants, ainsi que de prairie et pâturages. La localisation permet un accès facile à une petite ville historique avec toutes les commodités nécessaires. Avec des revenus prouvés dépassant 100 000 € par an depuis 2019 et une exploitation clé en main, cette maison à vendre à AVAILLES LIMOUZINE représente une combinaison unique de style de vie et de potentiel futur.

Bien le moins consommateur d'énergie

146 300 €

1 108 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Abzac (16)

Laëtitia Benoit-Giraud vous propose, sur la commune de Chabrac dans le département de la Charente, cette maison à vendre offrant un beau potentiel. Située à 30 minutes de Limoges, la maison dispose d'une superficie d'environ 132 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A un grenier accessible depuis l'étage pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison CHABRAC à vendre comprend également un sous-sol total d'environ 107 m², avec un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. La propriété s'étend sur un terrain de 3 460 m², offrant plusieurs espaces extérieurs autour de la maison, ainsi qu'une terrasse située devant. Un accès véhicule permet de rejoindre le sous-sol et de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement et quelques améliorations sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. C'est un projet idéal à imaginer pour créer un espace de vie familiale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 300 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison CHABRAC, contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

À vendre à Availles-Limouzine, Vienne (86), dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison d'une surface habitable de 113 m² est idéale pour quiconque souhaite faire un achat maison Availles-Limouzine. Elle dispose de 2 chambres, d'une véranda chauffée de 20,5 m² et est équipée de poêles à granulés. En extérieur, vous trouverez une terrasse, plusieurs dépendances, dont deux garages, et même un garage adapté pour un camping-car. Le terrain de 2 467 m² est entièrement clos, et un puits permet d'alimenter le réseau d'eau. Des travaux récents incluent le double vitrage installé en 2023 et l'ajout de volets roulants électriques prévus pour 2024. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une salle d'eau/buanderie comprenant toilette et douche, ainsi qu'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée donnant accès à l'étage. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un cellier, plusieurs terrasses, des ateliers, et deux garages, dont un de 50 m² dédié au camping-car. Le système de chauffage, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, garantit un confort optimal, de même que l'eau chaude fournie par un ballon électrique. Le bien, raccordé à la fibre optique et au réseau d'eaux usées, se situe dans un cadre agréable à Availles-Limouzine, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 69,5 M² – 3 CHAMBRES DONT DEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE – POÊLE BOIS – DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 921 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, une maison d'une surface totale de 69,5 m² comprenant 2/3 chambres dont deux en rez-de-chaussée. Vous trouverez sur la propriété de 921 m² plusieurs dépendances et un puits. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Création des dépendances. - Électricité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/salon (17 m²) où vous trouverez le poêle à bois, des espaces de rangements et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine (13,5 m²) aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (14 m²). À l'étage : - Une troisième chambre (10 m²). Concernant l'extérieur : - Une première dépendance. - Un atelier. - Un poulailler. - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois au rez-de-chaussée. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 6 km des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne fermette indépendante à rafraîchir est un véritable coup de cœur pour un achat maison à Availles-Limouzine. Actuellement louée 470 € par mois, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un projet de vie calme à la campagne. La maison à vendre à Availles-Limouzine d'environ 129,5 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois et insert, un salon/salle à manger avec insert, une salle d’eau avec WC, un couloir et 2 chambres. - À l’étage : un palier et 1 chambre. Le grenier de 70 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d'agrandissement. Le chauffage central est au gaz bonbonne, et la maison dispose d'une fosse septique. Côté dépendances et extérieurs, vous trouverez une grange indépendante de 412 m². À noter que la toiture de la grange est hors service et sera transformée en cour extérieure avant la vente, les travaux étant à la charge du vendeur. Vous profiterez également de petits toits attenants, de 2 dépendances et d'un garage. Le terrain attenant, avec un puits et une tonne à eau, s'étend sur 8 516 m², offrant de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités pour un jardin, des animaux ou un projet familial ou professionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Availles-Limouzine, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Charmante ferme du XIXe siècle rénovée avec goût - 5 chambres - Grand terrain - Piscine - Grange attenante - Aucun travaux à prévoir Nichée dans un cadre bucolique à Esse, cette magnifique ferme du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et exceptionnel. D'une surface totale de 163m², cette propriété comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des amis, et dispose de nombreux atouts qui en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, est un véritable lieu de vie et de partage. Les deux salles d'eau réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Vous serez séduit par le grand terrain de 7165m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Une agréable terrasse est idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5x9m desjoyaux au sel chauffée par une pompe a chaleur et une grange de 150 m² avec accès direct de la maison viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal. Côté pratique, cette ferme bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, un assainissement collectif et un mode de chauffage par poêles à bois a inertie et de radiateur électrique en complément, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une ferme au charme indéniable, sans aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.