Achat Maison à Pranzac (16) : 6 annonces

À vendre : Maison spacieuse à Pranzac - 200 m² Découvrez cette charmante maison de 200 m² de 1800, située à Pranzac. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les investisseurs. Partie 1 : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7.27 m², une cuisine/salle à manger de 23.76 m², et un salon spacieux de 26.60 m². Un cellier pratique de 9.06 m², une salle de bains de 7.57 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (12.30 m², 11.08 m² et 17.74 m²) et un WC séparé. Partie 2 : Un second espace de vie au rez-de-chaussée comprend une entrée de 5.15 m², une cuisine de 6.94 m² et un salon de 27.94 m². À l'étage, une chambre de 16.15 m², une salle de bains et des WC. Extérieur : Profitez d'une vaste grange de 129.72 m² et de plusieurs dépendances pour du rangement ou des projets divers. Chauffage récent par pompe à chaleur (2023) et ouvrants en bois simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600922 )

iad France - Nicolas Brunet vous présente une maison en pierre de 1800, offrant environ 200 m² habitables, située dans un secteur calme de Pranzac, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, mis en vente, est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3454 m², incluant une belle grange et des dépendances d'une surface totale d'environ 340 m². Cette maison, par son agencement, peut s'adapter à divers projets familiaux ou professionnels. L'accès à la propriété se fait par deux portails (côté grange et côté jardin). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon/séjour, un cellier, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres (d'environ 11, 12, 15 et 17,6 m²) et un WC avec lavabo sont disponibles. De l'autre côté, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, un WC séparé avec lavabo, et à l'étage, une suite avec une chambre d'environ 18 m², accompagnée de sa salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, un grand bureau d'environ 19 m² est idéal pour une activité indépendante. Côté dépendances, la grange est divisée en plusieurs espaces utiles, incluant deux chaufferies, deux caves, un atelier, ainsi qu'un vaste espace d'environ 138 m² pour stationner vos véhicules ou camping-car (porte : 3,10 m de large sur 3,57 m de hauteur) et un carport d'environ 56 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage via une pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux en famille, d'un ballon thermodynamique, d'un portail électrique, ainsi que d'un puits. Pranzac se situe à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Montbron et 23 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce réalisée par M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

720 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Pranzac (16)

Maison à vendre à Pranzac, Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de village offre 118 m² habitables et 67 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 840 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement utilisé comme boulangerie, avec un magasin attenant, ainsi qu'un espace d'habitation complet. Loué 923,90 euros par mois avec un bail reconductible, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau de 12 m², un salon avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage de 50 m² et un parking accueillant la clientèle ou facilitant le stationnement quotidien. Bien équipé avec des fenêtres en double vitrage, elle est chauffée par une chaudière au fioul, bien que l'assainissement individuel nécessite des travaux de mise aux normes. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, soulignant la nécessité de rénovations pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. C'est une belle maison à acheter à Pranzac pour un projet de vie ou un investissement locatif avec des revenus déjà en place.

Prix au m² le plus bas

145 125 €

507 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 286 m²
• 7 chambres

Pranzac (16)

À vendre, grande maison à Pranzac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 286 m² comprend une grange et des dépendances sur un terrain de 1100 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, un bureau et un débarras. À l'étage, vous trouverez 5 chambres avec salle d'eau, et au deuxième étage, les combles aménagés comprennent 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, une vaste grange d'environ 100 m², deux chambres froides et un jardin clôturé complètent cette propriété. Il est également possible d'acquérir l'immeuble mitoyen comprenant 2 appartements. Cette maison à acheter à Pranzac possède un énorme potentiel à un prix très attractif de 145 125 €. Cette opportunité vous est présentée par Hervé Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une buanderie, apportant des espaces pratiques et fonctionnels. À l'étage, l'habitation se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un terrain exceptionnel d'environ 4000 m², ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 100 m². Un terrain constructible d'environ 2500 m² sera détaché, et peut être acheté en plus, le cas échéant. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison composée au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau, WC. 1er étage : deux chambres. 2Ème étage : deux chambres, bureau (mezzanine), WC avec lave-mains. Cave, trois garages, un atelier, un chalet, jolie cour fermée. Terrain arboré (avec chalet) et potager non attenants d'environ 3300 m² - Contactez Sao PIRES au 06 86 54 47 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111849) et spires@axo.immo. Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur (154 900 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/