Achat Maison à Champniers (16) : 36 annonces

Exclusivité : Charmante maison ancienne de 210m², ancien corps de ferme rénové fin XIXe siècle, située à CHAMPNIERS dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à CHAMPNIERS, atypique et pleine de charme, offre une agréable qualité de vie à la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Son jardin arboré, au calme, s'étend sur 2000m² et est piscinable. De plus, elle présente de belles possibilités d'extension grâce à sa grange attenante et son chais. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, une véranda, une chambre, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un escalier dessert 2 chambres à l'étage, tandis qu'un autre escalier mène à 1 chambre et à un atelier d'artiste. Au total, la maison comprend 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Les dépendances permettent des agrandissements, et une cave à vin ainsi qu'un carport complètent cet ensemble. La maison est également reliée à la fibre optique. Située à 4 minutes des bourgs de Brie et Champniers, et à 14 minutes de la gare.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002121909). Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 268 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Achat maison Champniers : un équilibre parfait entre confort et vie pratiqueDécouvrez cette maison à vendre à Champniers, située au cœur du bourg de Charente, en Poitou-Charentes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, de la pharmacie, du marché et des services de proximité, le tout à quelques pas. À l'extérieur, deux pergolas bioclimatiques abritent une vaste terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible et agréable. À l'intérieur, cette maison lumineuse et en parfait état dispose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un cellier menant au sous-sol. En complément, vous trouverez une quatrième chambre indépendante, une chaufferie, un garage de 37 m² et une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Champniers, alliant confort de vie et espaces extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir davantage d'informations, notamment les plans et détails techniques.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Champniers, en Charente, cette maison de plain-pied avec piscine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Champniers. Située dans un emplacement très recherché, ce pavillon offre une surface habitable de 99,05 m² et se compose d'un type 4 avec trois chambres. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 52 m² qui inclut une cuisine américaine, un salon et une salle à manger. Les trois chambres mesurent respectivement 10,74 m², 9,88 m² et 9 m². La grande salle de bains de 6,27 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes séparées de 1,92 m², des dégagements de 5,46 m², et des placards de 3,78 m² complètent cet espace. À votre disposition, une buanderie de 8,4 m² et un garage de 26 m². Profitez également d'une très belle piscine enterrée de 8 x 4 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec un volet roulant automatisé et une magnifique terrasse pour vos moments de détente. La maison propose un chauffage central, une VMC, des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets en PVC, une barrière coulissante, et un terrain clos. C'est une maison à acheter à Champniers que vous ne voudrez pas laisser passer.

iad France - Bruno Papon vous propose : charmante maison traditionnelle à Champniers, Charente, Poitou-Charentes, à vendre sur un vaste terrain. Cette propriété, au cœur de la paisible commune de Champniers, offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 3199 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, le tout accompagné d'un garage. Les pièces lumineuses offrent de belles perspectives. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour des moments de détente en plein air. Le terrain spacieux permet de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un potager ou un espace de jeux pour les enfants. La maison est équipée pour le confort moderne avec la fibre optique, garantissant une connexion permanente. Le système de chauffage individuel, doté d'une cheminée à insert et de radiateurs, assure une chaleur agréable en toute saison. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer comment transformer cette maison en votre lieu de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Yann Moritz vous propose: Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques

À vendre : charmante maison en pierre située à Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de la N10 et 15 minutes d’Angoulême, cette maison à acheter à Champniers vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes et l'authenticité de cette maison, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un jardin agréable. Le portail motorisé avec portillon apporte à la fois confort et sécurité. Les prestations incluent également une pompe à chaleur air-eau pour la production d’eau chaude, un système d’aspirateur centralisé pour un confort au quotidien, ainsi qu’une cave et un garage. Cette maison à vendre à Champniers est idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre associé au confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Réf 2812. DECLIC IMMO 16. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobilière. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 255 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an.

Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres – Grand terrain 2543 m² – Champniers (16430) À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², prête à vivre, située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 2543 m². La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos avec un grand jardin, une belle terrasse pour les repas en plein air, une cour ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.(Fourgon, camion ou 15 voitures) Deux garages viennent compléter ce bien. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d'Angoulême. Les + : Maison de plain-pied. Grande pièce de vie de 56 m². Terrain clos de 2543 m². Grand parking goudronné. 2 garages. Maison habitable de suite. Taxe foncière: 800 Euros. Chauffage radiateur électrique. Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945473

Bien le moins consommateur d'énergie

244 000 €

3 437 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Champniers (16)

Découvrez cette belle maison à vendre à Champniers, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, immédiatement habitable, se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un vaste garage attenant de 33 m², offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 35 m², comprenant une salle d'eau et des WC, permet également d'envisager l'aménagement de deux autres chambres. Située à seulement 14 minutes à vélo de la zone commerciale de Champniers, cette maison à acheter à Champniers est une belle opportunité. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 euros. Terrain clos de 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.931524.

Opportunité Rare : Maison Neuve + Terrain de 850 m² à Champniers (16430) À saisir ! Devenez propriétaire de votre maison individuelle sur la commune prisée de Champniers, dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de la zone commerciale des montagnes Le Terrain Surface : 850 m² Prix du terrain : 45 000 € Atouts : Bel espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. La Maison (Projet de construction) Surface habitable : 90 m² Agencement : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres spacieuses avec rangements. Salle d'eau moderne et WC séparé. Performance énergétique : Conforme à la norme RE 2020 (maison à très faible consommation d'énergie, isolation renforcée et système de chauffage performant). Options : Maison vendue sans garage (possibilité d'aménagement d'un carport ou parking extérieur sur la parcelle ou garage ). Les points forts Localisation stratégique : Proximité immédiate d'Angoulême et accès rapide à la N10. Confort moderne : Les avantages du neuf sans les travaux (maison prête à décorer). Petit prix, grand terrain : Un rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur.

iad France - Cédric Porcheron vous propose à la vente une maison familiale à Champniers, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos de 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 22 m² avec un accès direct à l’intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse et de deux dépendances non attenantes. Côté technique, cette maison a été construite en 1956 avec une extension réalisée en 2003. Elle est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs et dispose de la climatisation réversible à l’étage ainsi que de velux électriques récents. Le tout à l’égout est en place et il y a un portail et garage motorisés. La fibre optique est également disponible. Cette maison à acheter à Champniers présente un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour des projets d’aménagement selon vos besoins. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Porcheron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 903793727.

Découvrez cette maison à vendre à CHAMPNIERS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Dans un secteur résidentiel, cette maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage et un cabanon de jardin viennent compléter cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En exclusivité Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie. - Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier. - Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances : - Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage - Atelier de 9 m² - Abri voitures et accès de service - Local technique piscine - Pigeonnier L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur - Huisseries en PVC + volets PVC 2016 - Porte d'entrée 2015 - Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020 - Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine - Production eau chaude chaudière + cumulus étage - Assainissement individuel - Liner piscine 2011 + terrasse 2014 Consommation réelle 2025 ELECTRICITE : 6094 KWH GAZ : 5275 KWH Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

180 900 €

724 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Champniers (16)

Maison d'habitation de caractère des année 1950 à réhabiliter, d'une surface d'environ 240 m2. Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, cellier, double séjour très lumineux avec cheminée, salle à manger, véranda, bureau, chaufferie. A l 'étage un palier desservant cinq chambres une salle de bains. grenier .Pour compléter se bien une parcelle d'environ 5000 m2. Travaux sont à prévoir Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6918.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme et le confort de cette magnifique maison à acheter à Champniers, en Charente (16), région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison charentaise d'environ 270 m2 est située dans un environnement paisible au cœur d'un petit hameau. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses vastes espaces de vie lumineux et sa cuisine élégante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un second salon, actuellement aménagé en bibliothèque, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. La maison principale, équipée de la climatisation, offre un cadre de vie agréable en toutes saisons. En complément, un logement indépendant d'environ 70 m2 est parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location, avec deux chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri et arboré, d'un potager, d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance. Le tout est entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité. Ce bien rare, alliant authenticité, modernité et prestations de qualité, est à découvrir sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat de maison à Champniers.

Vente d'une maison ancienne d'environ 160 m² habitables, partiellement rénovée, située à CHAMPNIERS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et recherché à la campagne, cette maison pleine de charme résulte de l'ouverture et de la réunion de trois biens, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend 5 chambres (quatre d'environ 10 m² et une d'environ 16 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 31 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m². Vous profiterez également d'un garage communicant avec la maison de 24 m², d'une buanderie, et d'une cour attenante d'environ 100 m², idéale pour un espace repas, un barbecue ou un coin détente. Des travaux ont déjà été effectués, tels que l'isolation des combles, la rénovation d'une salle de bain, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité ; le chauffe-eau et l'adoucisseur d'eau sont récents, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des rafraîchissements restent à prévoir pour les chambres, une salle d'eau, la pièce de vie et la cuisine. Dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à CHAMPNIERS représente un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle est adaptée pour une grande famille ou peut être à nouveau divisée pour un projet locatif. Informations pratiques : inserts à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d'eau, et taxe foncière de 738 €. Proche de toutes les commodités de Champniers, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et d'imaginer son devenir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mélanie EYCHART au 0686785246 ou par e-mail à melanie.eychart@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 928674522.

🌟 EXCLUSIVITÉ CHAMPNIERS (16430) : VOTRE PROJET TOUT COMPRIS À 264 500 € 🌟 je vous propose un projet clé en main une maison neuve de 100 m² avec garage et options de confort (porche, cuisine d'été). Devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 100 m² sur un terrain de 870 m² ! Saisissez l'opportunité de construire votre futur foyer sur la commune très prisée de Champniers. Nous vous proposons un projet de construction alliant modernité, confort et extérieur soigné, le tout à un prix maîtrisé. 🏠 La Maison : 100 m² de Confort et de Style Espace Jour : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur le jardin. Espace Nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille Les Plus de Standing : * Un Porche accueillant pour souligner l'entrée. Une Cuisine d'été intégrée pour vos moments de convivialité en extérieur. Un Garage attenant pour votre véhicule et le rangement. 🌳 Le Terrain : 870 m² de Liberté Situé au calme, hors lotissement dense. Surface idéale pour un jardin paysagé ou une piscine. Partiellement viabilisé (prévoir assainissement individuel). 💰 BUDGET TOTAL DU PROJET : 264 500 € (Incluant le terrain de 45 000 € et la construction de la maison selon descriptif)

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, spacieuse et prête à vous accueillir, que vous soyez une famille ou en quête d'un lieu avec espace indépendant pour un projet personnel ou professionnel ! Vous y découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée semi-équipée. Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'espace principal. Les huisseries en aluminium sont équipées de volets roulants (électriques et manuels) pour un confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Au sous-sol, possibilité d'aménager un studio, accessible directement depuis le garage : idéal pour un ado, un bureau ou une activité complémentaire. En bonus : un deuxième garage, un atelier, une remise, et un terrain d'environ 1300 m2, pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que vous posiez vos valises ! Une visite? Contactez-moi. Honoraires : 4.16% TTC de 190 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Champniers- Maison 3 chambres- garage- terrain 3900m2- Proche de la zone des Montagnes et de l’aéroport, découvrez cette maison individuelle de 103 m² sur un terrain de 3 898 m² clos de haie et arboré mais non constructible (zone rurale). En rez de jardin, vous trouverez une entrée, un double séjour, une cuisine séparée non aménagée, 2 chambres, la salle de bain et un WC. À l’étage, un dégagement de 15m2 avec une 3ème chambre mansardée. Orientée nord ouest, les surfaces annexes sont une terrasse, un garage et un appentis. Maison saine (toiture refaite en 2021) libre de suite. Chauffage par radiateurs (2021). Double vitrage fenêtres PVC. Travaux à prévoir (isolation, électricité, cuisine et SDB). Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

733 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 341 m²
• 5 chambres
• 

Champniers (16)

EXCLUSIVITÉ - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS À VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - À 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison de caractère située à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau.À l'étage :Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.Informations complémentaires :- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'août 2024 à juin 2025).- Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs, chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.- Fenêtres en PVC double vitrage (reste 5 en bois).- Volets battants en aluminium.- Toiture en bon état avec écran sous toiture.- Assainissement collectif TAE.- Exposition Sud.- DPE en D.- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².- Borne de recharge pour véhicule électrique.À visiter rapidement.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter sur Champniers, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À la recherche d'une maison à acheter à Champniers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 320 m2, aménagée dans d'anciens chais, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, à proximité de l'agglomération d'Angoulême. Cette maison confortable dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale et de 4 chambres spacieuses. Profitez également d'une piscine intérieure chauffée avec douche et WC, parfaite pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos et arboré, ainsi que les petites dépendances pour abriter des voitures, ajoutent à l'attrait de cette maison Champniers à vendre.

iad France - Yann Moritz vous propose : Belle maison traditionnelle de 3 chambres avec garage à Champniers, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Actuellement louée, avec des locataires en place, cette maison Champniers à vendre, construite en 2019, offre un espace de vie chaleureux et familial sur 88m². Son architecture classique et élégante saura vous séduire immédiatement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Un atout indéniable de ce bien est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Équipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribue également à votre bien-être quotidien. Avec un terrain de 672m², cette maison à acheter à Champniers permet de créer un jardin à votre image, parfait pour des moments de détente en plein air. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour des instants de bonheur et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Champniers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 877597047.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural niché dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Le jardin de 3634 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine de 11x3 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur et extérieur, chacun de 10 places, garantit un accès facile et pratique. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en quelques minutes : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison neuve lumineuse à vendre. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un grand garage, de chauffage au sol et du tout à l'égout. Le terrain s'étend sur 550 m² et un arrêt de bus se trouve à seulement 150 m. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Champniers. Venez vite la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ferme Charentaise d'une superficie de 142 m². Cette propriété, à rénover, se compose de 4 chambres, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de toilettes et d'une salle d'eau. Le vaste espace à l'étage peut être aménagé selon vos besoins.Le bien dispose d'une cour d'environ 75 m², d'une première dépendance de 30 m², d'une grange à rénover de 300 m² et d'un terrain d'environ 600 m² incluant deux autres dépendances de respectivement 15 et 60 m². Un garage attenant à la maison est également présent, à rénover. La propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et la porte d'entrée en PVC assurent une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 1267 €.Située à seulement 10 minutes d'Angoulême avec un accès rapide à la N10, cette ferme à acheter à Champniers mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail à tclavel@efficity.com.

À vendre à Champniers, en Charente (16), cette maison de 5 pièces, idéale pour un achat maison Champniers. Ce pavillon d'environ 97 m² se situe à proximité du bourg de Champniers et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau et une chambre. Le terrain clos d'environ 3700 m² offre également un garage non attenant d'environ 17 m² et une dépendance d'environ 15 m². La maison est équipée de double vitrage PVC (2021), de volets PVC, d'un chauffage électrique récent, et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison Champniers à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ AVEC BEAU POTENTIEL ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER Située sur la commune de Champniers, à seulement 10 minutes au nord d’Angoulême, cette propriété rare offre de belles posibilités. L’ensemble se compose d'une maison d’habitation et de plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 1000 m2 environ Maison principale (140 m² habitables) A rénover. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau et un WC. À l’étage : quatre belles chambres. Puits. Un garage avec toiture à refaire Grandes dependances

Maison de plain-pied d'environ 140 m². Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. L'ensemble est complété par deux garages et un jardin clos. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 251413 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf