Achat Maison à Bunzac (16) : 1 141 annonces

Prix au m² le plus bas

430 000 €

821 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 524 m²
• 11 chambres
• 

Bunzac (16)

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet professionnel avec hébergement Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent. La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée/salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien. Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024). Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac. Une belle opportunité à ne pas manquer - 06.10.02.81.60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 )

iad France - Fabienne Triquet vous propose: À Bunzac, à 20 min de Ruelle-sur-Touvre et 1h30 de Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine charentais entièrement rénové, niché dans un cadre verdoyant. La maison principale de 212 m² allie charme et modernité avec de belles pièces de vie, une cuisine aménagée, et à l’étage 3 grandes chambres, combles aménagés, 2 salles de bain et 3 WC. Prestations de qualité : PAC, double vitrage, assainissement conforme. À l’extérieur, profitez d’un parc clos de 6 433 m², d’une terrasse ombragée, d’une grange de 100 m² et d’un gîte 3 épis générant des revenus. Un bien rare, prêt à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bunzac, découvrez cette charmante longère de 121 m², alliant le caractère historique à un cadre moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger de 24.27 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir vos proches et une cuisine de 8.97 m² . Profitez également d'un salon chaleureux de 16.38 m² avec cheminée, d'une chambre confortable de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9.10 m² et 10.31 m², ainsi qu'un palier. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet étage. L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec une grange de 59.83 m² et un garage de 62.65 m², parfaits pour vos projets. Le terrain arboré de 5755 m² offre un cadre paisible, situé à seulement 1 km des écoles. Construit en 1700, cette maison a bénéficié de travaux en 2018, avec des ouvrants en PVC double vitrage. Chauffage électrique et assainissement individuel complètent ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 )

À 20 km de la gare TGV d'Angoulême, nous vous proposons une maison à acheter à Bunzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier charentais, entièrement rénové, comprend une habitation principale de 212 m² et un gîte attenant de 80 m². La maison dispose de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une zone nuit aux 1er et 2ème étages, répartis sur 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et 2 WC. Le gîte, quant à lui, génère un revenu annuel d'environ 10 000 euros et comprend une pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Des dépendances et un jardin d'environ 6000 m² viennent compléter cet ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bunzac, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bunzac (16)

iad France - Bruno Papon vous présente cette maison Angoulême à vendre, un bien idéal pour un achat maison Angoulême. Située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville est à rénover et offre une surface habitable de 98m² sur un terrain de 210m², parfaite pour les familles ou les couples en quête d'un espace chaleureux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sous-sol, tandis qu'au premier étage, un salon lumineux, un coin cuisine et une salle à manger conviviale vous attendent, accompagnés d'un WC. Ces espaces de vie bien agencés sont conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité.À l'étage, trois chambres confortables vous offrent des nuits paisibles, toutes équipées de rangements. Un balcon surplombant le jardin apporte un espace extérieur intime et charmant, idéal pour profiter des douces soirées d'été.L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin clos et le tout à l'égout est disponible. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Angoulême, un véritable petit coin de paradis en pleine ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême et à proximité de la gare, cette maison récente de 4 pièces de plain-pied s'étend sur 70 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 492 m². Vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied, et les axes routiers N10 et N141 sont accessibles à moins de 2 km. De plus, de nombreux commerces se situent à proximité. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 176 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER.

iad France - David Monroux vous propose à la vente cette maison située à Soyaux, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat, cette maison de ville se trouve dans un quartier calme proche des commodités. Elle est composée d'une entrée principale donnant sur une cour, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon, une grange de 25 m² avec deux entrées, dont une par la cour et l'autre par la rue, offre un potentiel supplémentaire. La cour abrite également un atelier, deux petites dépendances et une cave voutée. De plus, cette maison à acheter à Soyaux dispose d'une autre entrée indépendante qui donne accès directement au garage de 18 m². Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, elle pourrait devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et un collège, facilitant la vie familiale. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Soyaux et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karine Rogeon vous propose: Charmante maison à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente, idéale pour une vie de famille. Découvrez cette belle maison chaleureuse située dans une commune agréable proche d'Angoulême, où il fait bon vivre. D'une surface de 98 m², cette maison offre des volumes généreux et tout le confort nécessaire au quotidien. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, vous trouverez l'équilibre parfait entre intimité et convivialité. Construite en 2011, elle est en excellent état, dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, garantissant un cadre de vie pratique. À l'extérieur, deux places de parking sont à votre disposition, et le vaste jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées. Située à proximité du plan d'eau de Saint-Yrieix, cette maison est idéale pour partager des instants en famille ou entre amis, pour se détendre après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien s'élèvent à la classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Des risques peuvent être associés à ce bien, et les informations sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Soyaux Découvrez cette agréable maison traditionnelle située dans la paisible commune de Soyaux, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 1976, cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme et son authenticité. Secteur Pétureau, cette maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, deux chambres confortables, une pièce indépendante pouvant faire une troisième chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace laverie. Le tout sur une surface habitable de 73m², offrant un agencement pratique pour une famille. Vous apprécierez également la présence d'une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en semi extérieur. Le jardin de 572m², parfait pour les enfants ou pour cultiver un potager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du câble TV, d'une ligne téléphonique et d'un assainissement collectif pour votre tranquillité. Le système de chauffage individuel vous permettra de régler la température à votre convenance, avec des radiateurs et une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Enfin, une cave et un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Idéalement située à Soyaux à 600m du centre clinical et des commodités, bus et des écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Récupérateur d'eau, abri de jardin Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à Soyaux. Contactez-moiune dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier et deux vastes pièces avec un espace de distribution. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bains, une véranda, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Profitez d'une rénovation récente incluant électricité, décoration, chauffage, et plus encore. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 4 300 m² est clos, arboré, et équipé d'une piscine hors sol, d'un carport, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Située à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Sers.

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

À CHAZELLES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec cette maison CHAZELLES à vendre. Cette authentique maison en pierre apparente du XVIIIe siècle, d'environ 225 m² habitables, est implantée sur un vaste terrain clos de 2197 m², à seulement 25 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV. Idéalement située à proximité des commodités dans un cadre champêtre, elle constitue un projet parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette propriété à rénover ravira les passionnés de belles pierres et d'espaces généreux, se composant de 9 pièces dont 6 chambres : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et deux chambres, accompagnées d'un WC indépendant. Au premier étage, quatre chambres, dont deux partagent une salle de bain et deux autres partagent une salle d'eau. Un grenier isolé est présent au deuxième étage. Les extérieurs incluent une grande grange de 200 m², une cave voûtée, un local chaufferie et une piscine creusée de 12 x 6 m à rénover. Ce bien rare et plein de charme est à visiter sans attendre. C'est un véritable havre de paix prêt à personnaliser selon vos souhaits. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Damaris DELAGE, votre conseiller SAFTI au 0630100610 ou par e-mail à damaris.delage@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933598344.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Puymoyen, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant plus de 145 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un grand sous-sol. Vous bénéficierez de deux salles de bains, de deux WC et d'un vaste terrain clos, avec un assainissement récemment rénové. La maison est équipée de double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffe-eau de 2023, d'une chaudière de 2025 et d'une isolation réalisée en 2024. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. Construite en 1955, cette maison dispose d'un gros œuvre en bon état général. De plus, un verger et une carrière sont présents à l'arrière de la propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'Espagnac Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA. Au rez-de-chaussée: - Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante - Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée - -WC indépendant - Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis. Au premier étage: - 3 grandes chambres lumineuses - Salle de bain - WC indépendant Au deuxième étage: - 2 chambres mansardées avec rangements - Salle d’eau avec WC Confort et atouts supplémentaires: * Chauffage central au gaz de ville * Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C) * Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers * Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement Un bien polyvalent : Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Ensemble immobilier à Puymoyen Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans un secteur calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, construite en 1960, dispose d'une surface habitable confortable. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de 20.42 m², un séjour chaleureux de 20.49 m², ainsi que deux chambres allant de 10.53 m² à 12.39 m². La véranda de 29.73 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (installée en 2006) . La production d'eau chaude est réalisée par un cumulus électrique datant de 2015. La deuxième maison, à réhabiliter, offre un potentiel intéressant avec une vaste cuisine de 24.51 m² et plusieurs chambres, dont une de 22.86 m². Une cave voûtée de 32.46 m² et une dépendance complètent ce bien. Enfin, cet ensemble s'étend sur un terrain de 10 000 m², incluant des carrières, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 585785 )

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

EXCLUSIVITÉ 16410 DIGNAC - MAISON RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN. effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Dignac. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.Rez-de-jardin : chaufferie/buanderie, pièce indépendante à aménager selon vos besoins, cave, atelier, garage et carport pour 2 véhicules.Le jardin est arboré et clôturé, avec un cabanon sur dalle béton, le tout dans un secteur calme.Assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés et PAC Air/Air (chauffage et climatisation), fibre optique, portail électrique.Les atouts de cette maison à vendre à Dignac : rénovation de qualité avec proximité des commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Dignac, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38m2 Salon de 24m2 indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : 2 chambres de 9 et 10m2 et un coin nuit de 8m2 pouvant servir de chambre d'appoint, dressing, bureau. Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 )

L'agence HUMAN immobilier La Rochefoucauld vous propose un ensemble immobilier à vendre qui comprend trois maisons ainsi que diverses dépendances, le tout s'étendant sur un terrain de 5497m². Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LA ROCHEFOUCAULD. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.7%. Le prix hors honoraires est de 582618 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison LA ROCHEFOUCAULD à vendre vous attend.

iad France - Michael Lapuente vous propose: Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai terrain de jeu pour votre famille ? Cette propriété située dans le secteur de La Rochefoucauld, au calme et avec vue dégagée, coche toutes les cases pour un projet de vie ambitieux. Derrière ses murs, cette maison développe environ 287 m² habitables, offrant des volumes rares et une circulation fluide, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Les volumes qui font la différence Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 84 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille Cuisine séparée, laissant la liberté d’un futur aménagement selon vos envies 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée Une vaste salle de jeux / espace polyvalent d’environ 54 m² : salle cinéma, espace ados, bureau, salle de sport… tout est possible Dépendances & extérieur : un vrai plus Terrain clos d’environ 4756 m², plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager Garage d’environ 98 m² Atelier d’environ 35 m² Plusieurs dépendances offrant un potentiel rare (stockage, bricolage, projets futurs) Travaux à prévoir – mais un énorme potentiel Des travaux sont à envisager (menuiseries simple vitrage, électricité non conforme, isolation partielle, mode de chauffage fioul, rafraichissement), mais ils représentent surtout une opportunité de repenser la maison à votre image, sans compromis sur l’espace ni sur l’environnement. Devis déjà établis. Le gros avantage : terrain plat, cadre calme et volumes déjà là. Vous partez d’une base saine pour créer la maison familiale dont beaucoup rêvent. Un bien rare par ses volumes et son terrain, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement tout en valorisant un projet à fort potentiel. Une visite s’impose pour mesurer tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette maison à vendre à Fléac, située à seulement 11 minutes du centre d'Angoulême et 12 minutes de la gare, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Cette belle maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 70 m², offrant une belle hauteur sous plafond, parfaite pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin accueillant. Le rez-de-chaussée comprend : • Deux chambres de 16 et 17 m² avec salle d'eau privative • Une grande suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC • Un WC indépendant • Un garage de 57 m² avec porte automatique, buanderie et atelier. À l'étage, une quatrième chambre de 19 m² avec salle de bain et WC complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Fléac est également proposée avec un terrain d'environ 2800 m², avec la possibilité d'acquérir une superficie variant jusqu'à 11500 m². Les atouts de cette propriété incluent : • Aucun travaux intérieur à prévoir • Pompe à chaleur avec production de chaud et de froid • Double vitrage • Belle luminosité avec de nombreuses ouvertures • Environnement calme et sans vis-à-vis Profitez d'un accès rapide à Angoulême, ainsi que de la proximité des commerces et des écoles (500 m), avec un arrêt de bus à 300 m. Cette maison rare combine confort, espace et potentiel d'évolution selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Fabrice LAVENOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 596279).

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 663 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Bunzac (16)

EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (à 5 minutes d'ANGOULEME) - PAVILLON NEUF PLAIN PIED VEFA - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. EffiCity, pour votre projet d'achat maison Gond-Pontouvre, vous propose ce bien contemporain. Ce pavillon neuf sera livrable à l'été 2026 et bénéficie d'une garantie décennale avec des frais de notaire réduits. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi qu'un cellier. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'un jardin. Le système de chauffage est une pompe à chaleur et des options de personnalisation sont possibles (choix des peintures, sols et carrelages). Située dans un environnement calme, cette maison Gond-Pontouvre à vendre présente un produit rare ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.

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Prix au m² le plus bas

207 000 €

578 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 358 m²
• 2 chambres

À 13km de Bunzac (16)

À Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison en pierres de 300 m², idéale pour un achat maison Dirac. Avec ses deux niveaux de 150 m², l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé, offrant une base solide pour aménager l'intérieur selon vos goûts. Les réseaux sont en place et l'accès à l'étage est sécurisé.Cette propriété comprend plusieurs locaux annexes, parfaits pour un atelier ou un garage, ainsi qu'une cave et une réserve. Vous pourrez également profiter de belles cheminées en pierres. De plus, une maisonnette attenante de 52 m² est habitable telle quelle, ce qui permet une occupation immédiate tout en rénovant la grande maison à votre rythme.L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 2602 m², avec un porche d'entrée remarquable, comprenant un portail et un portillon. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 3 km, de même que l'école, tandis que Soyaux et toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes de voiture. Angoulême et sa gare TGV se situent à 20 minutes. L'arrêt de bus pour le transport scolaire est à 50 mètres.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cette vente maison Dirac, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06, référence 595215.