Achat Maison à Touvre (16) : 34 annonces

À vendre, maison familiale de 7 pièces avec 5 chambres, située à Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, de 161 m², dispose d'un grand jardin arboré et d'un appartement T3 indépendant de 52 m², générant un revenu locatif potentiel de 600 €/mois, sans travaux à prévoir. La maison à acheter à Touvre est conçue pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 43 m² orienté sud-est, incluant un insert pour des soirées agréables. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), toutes dotées de placards intégrés. De plus, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne vous apportera un confort haut de gamme. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente à condensation. L'appartement T3 indépendant est un véritable atout, avec un accès séparé et comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres lumineuses et une salle de douche. C’est l’occasion idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou pour offrir un espace d’indépendance à un adolescent, un jeune adulte, ou même pour des parents âgés. Avec ses normes électriques, son isolation performante et son accès direct au jardin, cet espace constitue une belle extension pour une famille nombreuse. À l'extérieur, un jardin de 1 300 m², clos et arboré, offre un cadre parfait pour des moments en famille, avec la possibilité d'un potager ou d'un espace détente. Vous bénéficierez également d'un car-port pour deux voitures, ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse, et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air ou des barbecues. Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison de Touvre est proche des écoles, des commerces, de la gare TGV ainsi que du centre-ville et des principaux axes routiers vers Bordeaux, Poitiers et Limoges. Ce bien vous est proposé par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 681 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Touvre (16)

iad France - Alexandra Chappuis vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un cadre calme et agréable à Touvre, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une belle vue dégagée sur la campagne, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec une cuisine fonctionnelle, d’un cellier/buanderie d’environ 10 m², de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Édifiée sur un terrain de 1 810 m², elle dispose d’un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles et d’un terrain de pétanque. Un espace supplémentaire permet également de prévoir la construction d’un garage. Un petit cabanon est présent sur le haut du terrain. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée, avec un accès rapide aux axes routiers et à la ville d'Angoulême, où se trouvent tous les services, la gare et les infrastructures. Idéal pour une famille souhaitant faire un achat maison à Touvre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder!

EXCLUSIVITÉ 16600 TOUVRE (à 10 minutes d'Angoulême) - MAISON À ACHETER à Touvre - Superbe maison de 150 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine/bureau, pool house, piscine et jardin. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur d'un environnement naturel.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC et mezzanine.La piscine enterrée et son pool house sont parfaits pour vos moments de détente. Le jardin, joliment clôturé et arboré, est orienté plein sud et entièrement sans vis-à-vis, offrant même un poulailler.Un abri pour voiture et un atelier complètent cette propriété. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des forêts et des chemins de balade.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations sur cette vente maison Touvre, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison située à Touvre (16600), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Touvre offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’espaces verts et à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun. Son accès facile aux grands axes routiers en fait un emplacement stratégique pour toute la famille. Cette maison à acheter à Touvre de plain-pied dispose d’un terrain de 1529 m² comprenant une piscine et une terrasse de 30 m², dont 12 m² sont couverts, idéaux pour vos repas d’été ou des moments conviviaux. Avec trois places de parking, le stationnement est aisé pour vos visiteurs. À l’intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 127 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Construit en 1990, ce bien allie le charme et la modernité avec des pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable. Les chambres spacieuses garantissent un espace privatif agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 273 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Touvre, contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 0642983544, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Touvre (16)

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Touvre (16600), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et convivial, Touvre se trouve à proximité de nombreux services et commerces, tout en restant accessible aux écoles et transports en commun. Cette propriété à fort potentiel pour un projet de rénovation complète est actuellement à l'état brut, avec uniquement des murs, vous laissant une totale liberté pour imaginer l'aménagement intérieur de votre futur chez-vous. Les arrivées d'eau et d'électricité sont en place, mais les installations restent à réaliser. De plus, un grenier aménageable vous permet d'envisager des pièces supplémentaires pour optimiser la surface habitable. Le tout se présente sur un terrain d'environ 868 m² avec un carport pour le stationnement. Ce bien rare convient parfaitement aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou à ceux qui désirent acheter une maison à Touvre et créer un espace de vie personnalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison des années 70 de 120m2 hab. plus véranda de 26m2 et jardin clos de 1 2002 Elevée sur sous sol, semi entérré, cette maison dispose d'un grand salon de 35m2 avec cheminée et accés à une grande véranda en angle. 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eaux. cuisine indépendante, chauffage avec insert au bois entrainant un mauvais DPE (huisseries PVC double vitrage) Raccordé au tout à l'égout. Grand sous sol et carport. Beaucoup de possibiltés pour ce bien !!!! Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune prisée de Touvre, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant des années 70 est de plain-pied semi-enterrée et propose de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Partie habitation principale : - Entrée accueillante - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois - Véranda attenante, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé : - Arrière-cuisine - Chambre supplémentaire avec possibilité de créer un espace douche - WC - Cave - Garage Extérieurs : - Carport - Jardin arboré de plus de 1 000 m², agréable et sans vis-à-vis - Terrasse conviviale - Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Cette maison à acheter à Touvre se révèle solide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet d’aménagement incluant un espace indépendant en sous-sol. Proche des commodités, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. DPE : E / GES : B. Ce bien est proposé au prix de 265 000 EUR HAI, dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Touvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, à moins de 15 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Cette maison à acheter à Touvre est un véritable diamant brut. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, et à l'étage, de quatre pièces, d'une salle de bain et d'un couloir. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité d'optimiser l'espace habitable. À l'extérieur, un jardin d'environ 800 m² vous permettra de profiter d'un cadre agréable. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants idéal pour un investissement locatif rentable ou simplement comme demeure familiale. Ne manquez pas cette occasion ! La charpente et la toiture sont en bon état. Prix de vente : 109 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER au 06 08 62 51 71. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER, agent commercial immatriculé à Angoulême.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre, située à proximité des commerces. Ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour confortable et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle d'eau accompagnée d'un WC. Profitez également d'une terrasse et d'un garage non attenants. Cette maison est idéale pour un achat maison à Touvre. Veuillez noter que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Ensemble immobilier de 2 logements : Maison d'habitation T5/6 d'env 170m² , terrasse/piscine, jardin, garage Appartement T2 d'env 60m² de plain pieds, cour, garage. Proximité Angouleme - Environnement tranquille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 285000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VENTE d'une maison de 2 pièces (70 m²) à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 2 PIÈCES NEUVE À vendre : située à 10 km d'Angoulême, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 2 pièces de plain-pied de 70 m², située dans un secteur convoité de Touvre (16600). Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 387 m². Cette maison est neuve. La maison se situe dans un quartier attractif. L'École Primaire des Sources se trouve à moins de 10 minutes à pied. Elle est à vendre pour la somme de 162 800 €. Contactez notre agence (Juliette CHEVALLIER : 05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Maison de 5 pièces (120 m²) en vente à Touvre Proche d'Angoulême - À vendre à Touvre (16600) : maison neuve 5 pièces de 120 m² et de 404 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême), École Primaire des Sources, tennis. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 289 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Aurélie RICOME (tél : 05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied.

VENTE d'une maison F3 (100 m²) à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente à quelques kilomètres d'Angoulême, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 100 m² et de 524 m² de terrain, dans un quartier recherché de Touvre (16600). Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. L'École Primaire des Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Elle est proposée à l'achat pour 199 500 €. Contactez notre agence (CHEVALLIER Juliette : 05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples informations sur le bien ou sur les modalités de vente.

À Touvre, découvrez cette maison d'habitation de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour/salon de 45.31 m². La cuisine aménagée de 14.03 m² . Ce niveau comprend également trois chambres (11.06 m², 11.51 m² et 11.58 m²), une salle d'eau de 6.40 m², un dégagement et un WC. Le rez-de-jardin abrite un studio spacieux avec un séjour de 15.95 m², une chambre de 14.35 m², un bureau de 13.80 m², un dressing de 3.65 m² et une salle d'eau/wc de 5.10 m², idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Construite en 1977, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de radiateurs électriques et d'un insert pour un confort optimal. Les ouvrants sont en bois avec sur-vitrage et baie alu double vitrage. Le terrain clos et arboré de 1315 m² offre un espace extérieur agréable, avec un carport pour stationner 2 véhicules. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595235 )

Coup de cœur du secteur

498 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Touvre (16)

A 15 minutes à l'Est d'Angoulême : belle propriété familiale comprenant une maison charentaise, une grande grange (environ 140 m²), et un parc arboré avec piscine, terrasses et préau. Salon de réception, séjour, cuisine indépendante, salon d'hiver, sept chambres, salle de bains et deux salle d'eau. Diverses possibilités d'aménagement de la grange. Proche commodités et transports en commun. Chaudière à condensation et liner changés en 2025. Référence agence : 3721

VENTE d'une maison de 3 pièces (84 m²) à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À 10 km d'Angoulême, BERMAX Construction Saint-Yrieix-sur-Charente vous présente à vendre, nichée dans un quartier convoité de Touvre (16600), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 84 m² et de 254 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison se situe dans un secteur prisé. Il y a l'École Primaire des Sources à moins de 10 minutes à pied. Elle est proposée à l'achat pour 169 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER (05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Touvre : maison de 3 pièces (60 m²) en vente QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE À vendre à 10 km d'Angoulême, nous vous présentons, située dans un quartier convoité de Touvre (16600), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² édifiée sur un terrain de 254 m². Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. L'École Primaire des Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Son prix de vente est de 133 500 €. Contactez Juliette CHEVALLIER (05-45-95-10-05) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. BERMAX Construction Saint-Yrieix-sur-Charente vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Touvre : maison T3 (60 m²) à vendre Proche d'Angoulême - À Touvre (16600), maison neuve en vente de 3 pièces, 60 m² sur 404 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême), École Primaire des Sources, tennis. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 141 000 €. Prenez contact avec notre agence (Aurélie RICOME : 05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Découvrez cette maison à vendre à Touvre, située dans un secteur calme à seulement 15 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette belle maison mitoyenne en pierres dispose d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et des WC. Des dépendances sont également présentes et nécessitent des rénovations, bien que la toiture soit neuve. Le jardin d'environ 1500 m² vous offre un bel espace extérieur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 245000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À vendre, maison mitoyenne en pierre située à Touvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un secteur calme, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Cette maison à acheter à Touvre dispose d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des WC. À l'extérieur, un grand jardin s'étend sur une terrasse en bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

VENTE d'une maison F1 (50 m²) à Touvre Quartier recherché - À Touvre (16600), maison neuve en vente de 1 pièce, 50 m² de surface et 387 m² de terrain. Elle offre une chambre, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême), École Primaire des Sources, tennis. Angoulême à 10 km. Cette maison 1 pièce est proposée à l'achat pour 122 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER (05-45-95-10-05) pour plus de renseignements sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

À Touvre, découvrez cette charmante maison de 85 m², parfaite pour une famille. Située sur un terrain spacieux de 1376 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de 14.03 m², un lumineux séjour de 28.17 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables (9.45 m², 9.29 m² et 12.50 m²) et une salle d'eau de 4.90 m² avec douche et vasque complètent ce niveau. Une véranda de 10.76 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol comprend un grand espace de 30.13 m², un atelier de 26.84 m², une chaufferie, une cave et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage de 26.84 m² et un appentis de 16.71 m² sont également présents. Construite en 1975, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une réserve d'eau de 3000 litres. Située à proximité des commerces et des écoles, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité. 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598629 )

À la recherche d'un achat maison TOUVRE ? Découvrez cette maison TOUVRE à vendre, située dans un secteur calme du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment d'environ 100 m², à rénover entièrement, offre un fort potentiel. La toiture a été récemment refaite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans . A découvrir sur la commune de Touvre ,cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité . Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38m², conçu pour le confort et la convivialité , cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé , le charme opère grâce à son plancher bois , sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace de vie , découvrez un salon intimiste et résolument cosy , confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées ! Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée . A l'étage , le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale . Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires , un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille . A l'extérieur , vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable , juste ce qu'il faut pour savourer des moments de détente sans entretien excessif . Les atouts de cette maison ; Emplacement prémium : Chauffage gaz de ville . Double vitrage . Entièrement clos sans vis-vis Portail motorisé . Une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Prix du bien 248 000euros FAI dont 13000 euros dont frais agence à charge acquéreur. -Les garanties incluses: ce bien est garanti12mois avec la garantie ''Protec+'' contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements .Achetez et vendez en toute sérénité . DPE D GES 242 indice 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4302296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 127 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme, elle séduit par sa fonctionnalité et son excellent entretien. ? Points forts Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine aménagée – parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, bien agencées, offrant à chacun son espace de repos Terrasse de 12 m² et agréable jardin – pour profiter pleinement des journées ensoleillées Piscine privée (8 × 4 m) – idéale pour se rafraîchir durant l'été Menuiseries bois amp; portes à double vitrage assurant une bonne isolation Chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal toute l'année Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants ? Atouts de la localisation De nombreuses commodités se trouvent à proximité : ? Arrêt de bus à 5 min à pied ? Crèche à 5 min en voiture ? Écoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied ? Collèges à 10 min en voiture ?? Commerces de proximité amp; restaurants à 5 min à pied ? Parcs amp; jardins à 10 min en voiture ???? Médecin généraliste à 5 min en voiture ? Connectivité Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique – idéal pour le télétravail et les usages connectés. ? Pourquoi vous allez l'adorer Cette maison combine espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille épanouie. Avec sa piscine, son jardin et sa proximité des écoles et commerces, elle réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable et serein. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Touvres, située au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes à pied des commerces, cette propriété se compose de 2 chambres et de salles d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un autre WC, une cuisine et un séjour. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien qu'elle ne soit pas contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,4 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Touvre.