Achat Maison à Garat (16) : 15 annonces

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Située à l’entrée de Garat, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette jolie maison de plain-pied saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 960 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux projets extérieurs. La maison se distingue par ses belles pièces et ses huisseries en double-vitrage. Elle se compose : d’un séjour convivial, d’un salon chaleureux avec cheminée, de trois chambres confortables, d’une vaste buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une cave enterrée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. À l’extérieur, vous bénéficierez de trois dépendances, dont une entièrement close de 24 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos envies. Les + du bien Plain-pied Grand terrain Environnement calme Dépendances multiples Proximité d’Angoulême tout en profitant de la campagne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence interne : 16GARAMAINATA

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Garat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant pour une vie agréable à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes.À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1740 m², offrant un bel espace de verdure avec des aménagements possibles.À l'intérieur, cette maison lumineuse de 136 m² offre un agencement fluide avec un joli salon spacieux, une salle à manger conviviale avec poêle à bois pour l'hiver et un accès direct sur la terrasse aux beaux jours. La cuisine semi-ouverte jouxte ces pièces à vivre. Après quelques marches, le couloir donne sur les 3 chambres ainsi que sur la salle de bain. Chaque chambre possède un dressing. Au niveauinférieur, un studio bien équipé peut accueillir 2 personnes avec une chambre, une cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Beaucoup de pièces ont été rénovées avec goût, pas besoin de travaux pour s'installer.Le garage et le cellier sont intégrés à la maison et possèdent de grands espaces de stockage si besoin. Couples, familles recomposées ou non, besoin d'un Airbnb venez la visiter pour apprécier lepotentiel de votre future résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

À Garat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 135 m² construite en 2004 sur un terrain de 1741 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 18,49 m², une salle à manger lumineuse de 21,60 m² et une cuisine de 12,03 m² sont parfaits pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables (11,57 m², 13,00 m² et 11,17 m²), une salle de bains de 7,10 m² et un WC séparé. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire de 9,00 m², une cuisine/salle à manger de 12,44 m² et une salle d'eau avec WC de 4,68 m² offrent un espace indépendant pour les invités ou un adolescent. Un garage de 17,94 m² et un cellier de 5,40 m² complètent ce bien pratique. Le chauffage est assuré par un plafond rayonnant dans la zone jour, un poêle à bois de 2024 et des radiateurs électriques dans la zone nuit. Les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison est également équipée de la fibre et d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christiane BOUTHINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) au 06 10 02 81 60 (réf. 603772).

À GARAT, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes, cette maison GARAT à vendre est située à seulement 5 minutes de Carrefour Soyaux et à proximité des commodités de Ste Catherine. Ce pavillon de 2008 dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, ainsi qu'un bureau. À demi étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Le bien comprend également un double garage en sous-sol semi-enterré et un terrain d'environ 1260 m². Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 )

Découvrez cette maison à acheter à Garat, située dans un cadre paisible offrant une belle vue sur les champs. Ce bien, qui se trouve dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, est idéalement placée à quelques minutes d'Angoulême et à 8 minutes de la zone commerciale de Soyaux. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage électrique est renforcé par un poêle à bois performant, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse intime, idéale pour des repas d'été. Un garage attenant complète cet ensemble. Ce bien rare et recherché sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Garat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 925144230.

Découvrez cette maison à vendre à Garat, située à proximité immédiate d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 185 m2 habitables de plain-pied, cette propriété est nichée au cœur d'un parc privatif d'environ 5 500 m2. Un chemin discret conduit à l'entrée, qui comprend un espace de stationnement et un grand garage. À l'intérieur, le hall d'entrée au style boisé s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 70 m2 avec cheminée, bénéficiant d'accès immédiats à une grande terrasse surplombant la piscine chauffée (6 × 12 m) et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison présente de larges espaces de vie lumineux, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau, avec seulement quelques petites modernisations possibles dans les pièces d'eau. L'ensemble est en très bon état général, idéal pour qui souhaite réaliser un achat maison à Garat.

À Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison GARAT. Elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'un dégagement menant à trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. De plus, la propriété comprend un garage, une piscine couverte, et un jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion pour une vente maison GARAT.

À GARAT, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison unique à vendre. Ce bien exceptionnel dispose d'un circuit automobile privatif goudronné de 500m, ainsi qu'un ensemble immobilier comprenant un pavillon avec 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un bureau, un salon/séjour et une cuisine spacieuse. Profitez également de dépendances, incluant un atelier et une autre dépendance, ainsi qu'une piscine à réhabiliter. Le terrain s'étend sur environ 3 hectares. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 450 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

MAISON FAMILIALE - CHARME DE L'ANCIEN - PAS DE TRAVAUXHerencia immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de maître des années 1850 entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Garat. Ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée ouverte et parquet, un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave aménagée en chaufferie/buanderie. Le vaste escalier en bois mène au premier étage où se trouvent un palier, une première chambre spacieuse (25m2), une deuxième chambre avec dressing aménagé (24m2) et une salle d'eau individuelle avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé, et une salle de bain avec wc.Le terrain est entièrement clos de murs, incluant une grande terrasse pavée, un espace jardinet avec cabanon de rangement, ainsi qu'un accès pour véhicule. Cette maison Garat à vendre est équipée de grandes ouvertures en double vitrage apportant lumière et confort, d'un chauffage par chaudière à granulés, et d'un assainissement tout à l'égout.Vous bénéficierez de commerces de proximité accessibles à pied et de tous les services de la zone de Soyaux à seulement 5 minutes en voiture. Pas de travaux à prévoir, venez découvrir ces beaux volumes adaptés à une vie de famille. Les consommations indiquées dans le DPE sont faussées, et nous tenons à votre disposition les consommations réelles d'énergie du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite dans ce bien d'exception situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 763 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

Garat (16)

16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en vente cette maison à acheter à Garat, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette villa sur 2 niveaux offre une surface habitable de 215 m², avec un jardin, une piscine, un garage et des dépendances, le tout dans un cadre calme, à seulement 8 minutes de la Jaufertie.La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c. indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine, un accès au garage et un accès à la cave.- À l'étage :Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité d'y ajouter une salle d'eau.Informations complémentaires :- Portail motorisé.- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.- Piscine creusée de 9 x 4.5 m (des gaines pour une future pompe à chaleur de piscine sont déjà installées).- Carport de 25 m².- Garage équipé d'une porte automatique.- Dépendances incluant une première dépendance d'environ 58 m², comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.- Système de chauffage par pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) et insert.- Toiture romane canale.- Menuiseries en double vitrage.- DPE en B et en A.- Taxe foncière : 2200 €.Cette maison à vendre à Garat mérite une visite rapide.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

530 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 400 m²
• Terrain 20000 m²

Garat (16)

À vendre : ancienne ferme à réhabiliter située à GARAT, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême, cette propriété s'étend sur 2 hectares et comprend plusieurs bâtiments. Vous trouverez une grange de 200 m², offrant la possibilité de construire un étage, ainsi qu'une maison de 80 m² au sol nécessitant une rénovation complète. De plus, deux petites maisons, anciennement utilisés comme logements locatifs, sont présentes avec un accès séparé. L'ensemble est situé en bordure d'une route départementale, à proximité des commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour l'achat d'une ferme GARAT en vue de créer une activité commerciale ou de réaliser une réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Franck SIONNEAU (RSAC N°453 274 870 - Greffe d'Angoulême) - Contact : 06 19 74 77 85 - Réf. 898317