Achat Maison à Marillac-le-Franc (16) : 690 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 803 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Marillac-le-Franc (16)

À seulement 5 minutes des commerces et services de La Rochefoucauld, découvrez cette belle maison à vendre à Marillac-le-Franc, département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle offre confort et volumes dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne charentaise. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 141 m² habitables. La maison principale se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin/sous-sol aménagé : une grande pièce polyvalente, un bureau et un espace permettant la création d'une troisième chambre, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine sécurisée avec abri coulissant, un double garage, et un vaste jardin arboré avec volière et espaces de détente. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage récentes et une bonne performance énergétique, classée DPE C. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de La Rochefoucauld. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre conseillère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 943 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,5 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Marillac-le-Franc (16)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans . Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87m² habitable de confort moderne et de luminosité. Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure . ( projet disponible ) photo non contractuelle .Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos ,le sol en graviers assure un entretien facile . Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte ,véritable atout . L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres ,un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres ,avec une salle d'eau moderne . Les prestations de cette maison. -Rénovation complète -Isolation optimale -Toiture Neuve -Pompe à chaleur avec climatisation réversible . -Eclairage Led -Volets solaires -Peintures neuves -Electricité ,plomberie -Carrelage grand format . -Espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été Maison clé en main avec son environnement calme ,proches des commodités et école . Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation. Prix du 170 000euros FAI dont 10 000 euros charge acquéreurs . Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE B GES A indice 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :426115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Cédric Porcheron vous propose : Maison à acheter La Rochette - Cet ensemble immobilier plein de potentiel vous offre de nombreuses possibilités de rénovation pour réaliser tous vos projets. La première maison d’une superficie d'environ 68,5 m² a déjà bénéficié de travaux, incluant une réfection électrique partielle, une isolation partielle, et l'installation de menuiseries en double vitrage. Elle dispose également d'une cave d'environ 51,6 m² en sous-sol. La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d'une pièce de vie, d'une ancienne chambre, d'un WC et d'un espace de stockage, le tout représentant environ 40 m² au sol. Les deux maisons sont indépendantes et nécessitent d'accéder à l'une par l'extérieur. La fosse septique n'est pas conforme et devra être mise aux normes. Vous trouverez également un garage attenant d'environ 108,1 m², adaptable à de multiples usages, qu'ils soient privés ou professionnels. En outre, plusieurs dépendances, comprenant un atelier avec un four à pain, font partie de ce bien. À noter : tous les matériaux déjà acquis pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété chargée d'histoire convient aussi bien à un projet de vie familiale qu'à l'implantation d'une activité professionnelle. Pour en savoir plus sur cette vente maison La Rochette ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra CASSIER vous présente une maison à vendre à Saint-Claud, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie agréable avec de beaux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente. Cette pièce de vie donne accès à un balcon et à une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse de 20 m² est également ouverte sur la terrasse. Un couloir vous mènera à un WC indépendant, une salle de bains de 7 m² et deux chambres confortables de 12 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Au sous-sol, un grand espace comprend un garage et une chaufferie, offrant la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau en rez-de-jardin, parfait pour un logement indépendant, un espace pour les invités ou une suite parentale. À l'extérieur, une grange non attenante d'environ 80 m², avec une toiture en bon état, présente un énorme potentiel pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. La maison dispose de menuiseries en bois avec du double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2021), et bénéficie de l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 484 m², garantissant tranquillité, intimité et un cadre naturel agréable. C'est une propriété au charme indéniable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Mandat n°0191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Saint-Adjutory (16310), située dans un environnement campagnard charmant, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement positionnée, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces essentiels. C'est un lieu idéal pour les passionnés de nature et de sérénité. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la propriété, créant un espace agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. L'atelier attenant est parfait pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs, et la buanderie équipée rend les tâches quotidiennes plus faciles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose de 5 pièces, comprenant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en PVC, au chauffage électrique et au poêle à bois, bien que le système de chauffage au bois nécessite une mise aux normes. Ce bien simple et confortable peut être personnalisé selon vos goûts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Saint-Adjutory, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 508837721.

Découvrez cette jolie maison de village située à 5 mns au sud de Montbron, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne . Avec une surface de 115 m², cette maison chaleureuse dispose de 3/quatre chambres , idéales pour accueillir une famille. Cette propriété séduisante comprend également une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants, vous assurent confort et économies d'énergie. Avec une grange attenante, vos véhicules seront protégés toute l'année. Située à proximité des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien à des installations modernes. Profitez d'un vaste espace extérieur, propice à la détente et à la contemplation des paysages environnants. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un endroit chaleureux et accueillant.

Située dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, entouré par la beauté naturelle du sud-ouest de la France. Avec un accès facile aux sentiers de randonnée, au golf, à la gastronomie et aux villes historiques, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent détente, vie en plein air et authenticité française. ? Atouts de la propriété Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée — parfait pour recevoir Deux chambres, chacune avec son propre dressing Salle d'eau moderne et WC séparé Chauffage assuré par un poêle à granulés récemment installé — efficace et écologique ? Extérieur Jardin arboré offrant intimité et ombrage Abri en bois pour rangement ou loisirs Cadre paisible dans un village résidentiel calme ?? Style de vie amp; Environnement Le Chat est niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, un véritable paradis pour les marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez : Golf International de Prèze — un parcours pittoresque de 18 trous à quelques minutes Moulin de la Tardoire, restaurant étoilé Michelin — une table exceptionnelle au bord de la rivière Montbron — petite ville animée avec commerces, cafés et marché hebdomadaire La Rochefoucauld — réputée pour son magnifique château, ses restaurants en bord de rivière et sa communauté dynamique ? Accès amp; Transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 40 minutes Aéroport de Limoges : environ 1 heure Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30 ? Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une escapade à la campagne, cette propriété bien entretenue à Écuras offre confort, charme et un style de vie véritablement enviable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la beauté de la Charente. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Saint Claud, Charente, située en plein cœur du bourg et à rénover. Idéale pour un premier achat ou un investisseur ! À proximité, vous trouverez des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une superette, une pharmacie, des coiffeurs et un tabac-presse. Cette maison, d'environ 105 m², est bâtie sur une parcelle de 269 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend : un couloir d'entrée, un salon, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre qui peut également servir de salle à manger. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres avec parquet ancien. Les huisseries et la porte d'entrée sont récentes et en double vitrage de qualité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un appentis, d'une dépendance en pierre et d'un jardin. Ce bien immobilier de vente à Saint Claud est proposé au prix de 59 950€ HAI - Une opportunité à ne pas manquer ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de campagne entièrement meublée à Écuras, une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes !Imaginez-vous, chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière douce traversant les fenêtres orientées est-ouest. Cette maison, au cœur d'un jardin de 4000 m², est une invitation à la sérénité.Avec ses 61,80 m² de surface habitable, elle allie charme et praticité, vous offrant un cadre de vie cosy et spacieux. Le séjour de 25 m², parfait pour des moments conviviaux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures en bois avec double vitrage pour une excellente isolation.La maison comprend une chambre spacieuse et apaisante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre imagination culinaire. Un wc séparé complète ce bien pratique.Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, où les amoureux de la nature pourront profiter d'un potager, d'un coin de détente ou envisager une future piscine, car ce terrain est piscinable et offre un potentiel exceptionnel.Bien que des rafraîchissements intérieurs et une toiture à rénover soient à prévoir, cette vente maison Écuras constitue une occasion unique de créer votre chez-vous sur mesure. Pensez à une rénovation délicate pour conserver le charme d'antan ou envisagez une transformation audacieuse pour moderniser l'espace tout en préservant son âme.À proximité, tous les services essentiels sont accessibles : marchés locaux, écoles, médecins et commerces pour votre vie quotidienne. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements vers les villes voisines.Ne laissez pas passer votre chance ! Cette maison Écuras à vendre est un bien rare qui combine tranquillité et potentiel.Pour une visite, contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

173 500 €

1 314 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Marillac-le-Franc (16)

À vendre : charmante maison à Mornac, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant environ 133 m2 de confort et de nombreux atouts. Cette maison Mornac à vendre vous permet de vivre de plain-pied tout en bénéficiant de deux chambres et d'un espace sanitaire à l'étage. Vous profiterez d'un grand garage avec des petites pièces latérales et d'un atelier. Située en retrait de la route, vous n'aurez pas à subir de nuisances sonores. Le salon, à l'arrière de la maison, donne accès à un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Équipements modernes comme une pompe à chaleur, du double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, des volets en aluminium isolés, une citerne de récupération d'eau de pluie, un portail électrique, et des espaces de rangement sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mornac ! Contactez-moi pour planifier une visite au 06 46 00 26 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Touvre : maison T3 (60 m²) à vendre Proche d'Angoulême - À Touvre (16600), maison neuve en vente de 3 pièces, 60 m² sur 404 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême), École Primaire des Sources, tennis. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 141 000 €. Prenez contact avec notre agence (Aurélie RICOME : 05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Prix au m² le plus bas

46 500 €

291 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

À 9km de Marillac-le-Franc (16)

Maison à vendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cet immeuble à rénover, idéalement situé au cœur de Chasseneuil, bénéficie de la proximité de tous les commerces et services. Offrant une surface de 160 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la partie commerciale, d'une arrière-cuisine avec une seconde entrée, ainsi que d'un espace de fournil avec accès à la cour arrière. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois pièces, dont deux en enfilade, une salle de bains et un débarras avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées. La cour arrière inclut une dépendance et les menuiseries sont en grande partie en simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage central est en cours de circuit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires d'agence inclus : 46 500 euros, dont un forfait de 4 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 42 000 euros.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette maison à acheter à ROUZEDE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, alliant authenticité et confort. Cette maison comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et une pièce de vie chaleureuse ouverte sur la cuisine. Les combles et dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire. Un bel extérieur avec terrasse et carport complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain-pied. N'attendez plus pour visiter cette maison ROUZEDE à vendre, un bien à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON FAMILIALE - CHARME DE L'ANCIEN - PAS DE TRAVAUXHerencia immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de maître des années 1850 entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Garat. Ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon cosy avec cheminée ouverte et parquet, un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave aménagée en chaufferie/buanderie. Le vaste escalier en bois mène au premier étage où se trouvent un palier, une première chambre spacieuse (25m2), une deuxième chambre avec dressing aménagé (24m2) et une salle d'eau individuelle avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing aménagé, et une salle de bain avec wc.Le terrain est entièrement clos de murs, incluant une grande terrasse pavée, un espace jardinet avec cabanon de rangement, ainsi qu'un accès pour véhicule. Cette maison Garat à vendre est équipée de grandes ouvertures en double vitrage apportant lumière et confort, d'un chauffage par chaudière à granulés, et d'un assainissement tout à l'égout.Vous bénéficierez de commerces de proximité accessibles à pied et de tous les services de la zone de Soyaux à seulement 5 minutes en voiture. Pas de travaux à prévoir, venez découvrir ces beaux volumes adaptés à une vie de famille. Les consommations indiquées dans le DPE sont faussées, et nous tenons à votre disposition les consommations réelles d'énergie du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite dans ce bien d'exception situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente une maison en pierre d'environ 70 m² située à Souffrignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m². En rez-de-jardin, une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte et espace salon, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la nature. En continuité de la pièce de vie, une seconde chambre d'environ 10 m² avec mezzanine servant de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage d'environ 35 m², un espace buanderie et un cabanon de jardin. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une chaudière fioul à condensation, de la fibre internet et d'une piscine hors sol de 4 m de diamètre. Le foncier est de 549 €. Située à seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême, cette maison à acheter à Souffrignac séduira les amateurs de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thierry Boivin vous propose à la vente une maison L'Isle-d'Espagnac à vendre, située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes en voiture du centre. Cette maison spacieuse de 6 pièces et 110 m² se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de bus à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salon de 34 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage avec un coin buanderie de 24 m². Vous pourrez également profiter d'un jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². La demeure est équipée d'une chaudière à gaz à condensation. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec WC, le tout sur une parcelle de 522 m². Le diagnostic énergétique du bien, effectué le 9 janvier 2023, indique une classe ENERGIE C avec un indice de 103 kWh/m²/an. Pour un usage standard, la consommation énergétique est estimée entre 951 € et 1 287 €. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géo. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Thierry Boivin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 330708645 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Ruelle-sur-Touvre (16600), découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Située dans un quartier urbain dynamique, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités. Entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse agréable, cette propriété offre un cadre extérieur parfait pour se relaxer. Deux places de parking, ainsi qu'un garage, ajoutent une grande commodité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, et le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette. Avec sa façade en brique et pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison offre un environnement chaleureux et fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. Des petits travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

Découvrez cette maison Le Lindois à vendre, une charmante propriété de campagne de 65,25 m², érigée en 1910. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Lindois, s'étend sur un terrain de 2155 m², dont 1995 m² de jardin, offrant un potentiel remarquable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie calme et authentique. Imaginez-vous dans ce séjour accueillant de 18 m², bien éclairé grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison est exposée plein sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, actuellement vide, est à aménager selon vos envies. Bien que l'intérieur nécessite une certaine rénovation, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail pour créer un espace à votre image. Le toit, qui requiert des travaux, permet de moderniser le bien en répondant à vos aspirations. De plus, la cave constitue un atout pratique pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste ainsi que diverses commodités pour faciliter votre quotidien. La fibre optique est également éligible, garantissant un accès à internet haut débit. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison à acheter Le Lindois en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 13.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

Idéal investisseurs ou 1er achat! En plein coeur de Montbron, maison d'habitation d'environ 137m², comprenant au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle d'eau et WC. A l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. Grand grenier en partie aménagé, cellier et cave. Pas d'extérieur. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur une propriété d'environ 4,2 Hectares (possibilité de louer environ 8000 m2 supplémentaire), venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations à rénover et de 2 granges proposant environ 223 m2 habitable et environ 220 m2 de stockage. La première maison d'environ 94 m2 vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine fermée et un salon/séjour. A l'étage, 2 chambres (environ 18,6 et 20 m2) et une salle de bain avec WC. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique. La seconde maison d'environ 129 m2 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres (environ 12 et 20,3 m2), 2 dressing et une salle d'eau avec WC. Chaque maison dispose d'une grange attenante permettant un potentiel d'agrandissement en fonction du projet. Une citerne récupère les eaux de pluie. Foncier : 568 Ce bien peut s'adapter à divers projets, 2 familles ou projet générationnel, maison d'habitation + location courte durée. Résidence principale et du terrain pour mettre un cheval et/ou des animaux. De plus aux abords de la propriété plusieurs chemins pour réaliser des randonnées et la voie verte (ancienne voie de chemin de fer aménagée pour les piétons, vélos etc.). Ce bien peut correspondre à votre projet !!!!! Alors n'hésitez pas à me contacter. Saint Germain de Montbron à seulement 11 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 26 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de 122 m² située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité aux commodités locales. Bien desservie par les transports en commun, elle est à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, créant ainsi un environnement adapté aux familles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse confortable, d'un balcon avec une vue panoramique sur le vaste jardin de près de 1 hectare, propice aux activités en plein air. Un garage sécurisé est également inclus pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine pratique, d'un séjour lumineux, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Pour plus d'informations, le prix de vente est fixé à 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie CONTE LARUE au 0624786195 ou par email à virginie.contelarue@safti.fr.

À Montbron, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle demeure de famille avec ses dépendances est à vendre. Située sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, elle offre plusieurs salons en enfilades et de splendides éléments d'origine à mettre en valeur. Bien qu'elle conserve tout le charme d'un logis charentais, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour moderniser le confort de cette maison Montbron à vendre. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Montbron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à CHAMPNIERS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Dans un secteur résidentiel, cette maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage et un cabanon de jardin viennent compléter cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison familiale de 7 pièces avec 5 chambres, située à Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, de 161 m², dispose d'un grand jardin arboré et d'un appartement T3 indépendant de 52 m², générant un revenu locatif potentiel de 600 €/mois, sans travaux à prévoir. La maison à acheter à Touvre est conçue pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 43 m² orienté sud-est, incluant un insert pour des soirées agréables. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), toutes dotées de placards intégrés. De plus, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne vous apportera un confort haut de gamme. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente à condensation. L'appartement T3 indépendant est un véritable atout, avec un accès séparé et comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres lumineuses et une salle de douche. C’est l’occasion idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou pour offrir un espace d’indépendance à un adolescent, un jeune adulte, ou même pour des parents âgés. Avec ses normes électriques, son isolation performante et son accès direct au jardin, cet espace constitue une belle extension pour une famille nombreuse. À l'extérieur, un jardin de 1 300 m², clos et arboré, offre un cadre parfait pour des moments en famille, avec la possibilité d'un potager ou d'un espace détente. Vous bénéficierez également d'un car-port pour deux voitures, ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse, et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air ou des barbecues. Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison de Touvre est proche des écoles, des commerces, de la gare TGV ainsi que du centre-ville et des principaux axes routiers vers Bordeaux, Poitiers et Limoges. Ce bien vous est proposé par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

VENTE d'une maison F3 (100 m²) à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente à quelques kilomètres d'Angoulême, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 100 m² et de 524 m² de terrain, dans un quartier recherché de Touvre (16600). Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. L'École Primaire des Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Elle est proposée à l'achat pour 199 500 €. Contactez notre agence (CHEVALLIER Juliette : 05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples informations sur le bien ou sur les modalités de vente.