Achat Maison à Blanzaguet-Saint-Cybard (16) : 353 annonces

Prix au m² le plus bas

84 500 €

1 083 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Blanzaguet-Saint-Cybard (16)

Découvrez cette maison à acheter à Blanzaguet-Saint-Cybard, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un charmant hameau à seulement quelques minutes de Villebois-Lavalette, cette maison en pierres de 80 m2 habitables nécessite quelques travaux de rénovation et d'isolation pour la mettre au goût du jour. Le bien se trouve sur un terrain de 1228 m2 et comprend : un vaste séjour avec cheminée de 28.4 m2, deux chambres spacieuses de 14.7 m2 et 14.3 m2, une cuisine équipée de 11.2 m2, une salle d'eau avec deux vasques et une douche de 5.5 m2, ainsi qu'un WC avec accès par un sas de 2.9 m2. Un atout supplémentaire est la véranda de 8.6 m2 et une chaufferie dotée d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. De plus, un garage attenant de 25 m2 complète ce bien. Dans le jardin, vous trouverez plusieurs annexes, dont un débarras de 9 m2, une arrière cuisine de 10.3 m2, un appentis avec grillage (volière) de 9.8 m2, un local de rangement de 12 m2, un local pour tondeuses de 7.5 m2 et une cave de 9 m2. La gare d'Angoulême est accessible en 30 minutes, Paris à 1h45 et Bordeaux à 50 minutes. Profitez de la proximité de Villebois-Lavalette et de ses commerces, à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que de la zone commerciale de Soyaux à 20 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 600241).

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T7 à vendre à Mareuil en Périgord, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité de Brantôme, cette maison de village de 129 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Le terrain de 620 m² comprend des dépendances et un beau jardin avec un puits. Bien que dotée d'un caractère authentique, cette charmante demeure nécessite des travaux de rénovation pour offrir un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Maison avec Jardinet à Bouëx - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation Découvrez cette maison située dans la commune de Bouëx. Offrant 76m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager 53 m² de combles sur un terrain de 422m², cette maison de 1940 séduira les amateurs de projets de rénovation. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 1 salle a manger / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Vous aurez la liberté de réinventer l'espace selon vos besoins et vos goûts. Avec un jardinet, totalement clos et arboré. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel de valorisation. !!! LA FOSSE SEPTIQUE SE TROUVE SUR LA PARCELLE DU VOISIN, POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE PARTIE DE LA PARCELLE (390 M²) !!! La commune de Bouëx offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des commodités locales et de la proximité des services essentiels. Cette maison représente un projet de rénovation et de création d'un cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mareuil en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison de 130 m² habitables à vendre. Située à l'entrée du bourg, elle comprend deux logements indépendants sur un terrain de 6250 m², agrémenté d'un grand garage indépendant. À l'étage, vous trouverez un logement composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un séjour avec insert, d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite un garage avec porte automatique, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un logement avec cuisine, chambre et salle de bains/WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mareuil en Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Charras, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre paisible aux portes de la Dordogne. Cette maison à rénover dispose d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également apprécier une terrasse et une cour intérieure sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées pour vos projets. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à vendre à Boisné-La Tude de 227 m² comprenant 7 pièces ainsi qu'un second lot de 68 m² avec dépendances. Située à seulement 5 minutes du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et à 10 minutes de Villebois Lavalette, cette propriété est accessible grâce à la gare d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en 1H45 avec la LGV. Découvrez cette belle maison boisnéenne située au calme, se composant d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un salon séjour de 50 m², une mezzanine de 29 m², et une chambre de 13 m². Une seconde entrée de 8 m² dessert un deuxième salon de 21 m², une cuisine de 27 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres (22/13/12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'une chaudière fuel à condensation, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois, avec assainissement individuel. Le second lot de 68 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine. Pour compléter cet ensemble immobilier, une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits et un four à pain sont également présents sur la parcelle arborée de 6630 m². Cette maison à acheter à Boisné-La Tude mérite une visite rapide !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 280, Classe climat : C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Maison de plain-pied à vendre située dans un agréable petit village de Montmoreau, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec un jardin magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située à moins de 2 minutes de Montmoreau, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux services médicaux, aux écoles jusqu'au collège, ainsi qu'à la gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez également découvrir Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, ainsi que la Dordogne à proximité.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse, d'un salon de 20 m², d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau actuellement utilisé comme salle à manger. Un garage de 16,5 m² est attenant à la maison. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le salon permet d'apprécier la vue splendide sur la campagne environnante. Le sous-sol, de la taille de la maison et de la terrasse, offre la possibilité de créer un atelier spacieux et de garer des véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 000 m². Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, et la maison est connectée au tout à l'égout, avec des huisseries en double vitrage en bois. Située à moins de 25 minutes d'Angoulême et à 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 représente un emplacement idéal pour un premier achat ou pour un couple de retraités. Attention, la maison ne sera libre qu'en juillet 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Thierry DOUGAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) au 07 78 54 70 23 (réf. 582594).

À DIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située près des commodités, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un niveau de plain-pied comprenant une cuisine, une pièce de vie avec poêle, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau. Le sous-sol est complet avec garage et espaces de rangement. Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 1930 m². La maison est équipée de la fibre, est raccordée au tout-à-l'égout conforme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que de deux fenêtres en bois avec volets en PVC. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,88%, avec un prix hors honoraires de 101290 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Cette longère à rénover est idéalement située à CHADURIE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une partie à aménager de plain-pied, d'une grange et d'un garage. Nichée dans un environnement calme, ce bien dispose également d'un vaste terrain attenant de 3500 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, bien que le bien ne bénéficie pas d'assainissement ni de système de chauffage. Ce bien représente un excellent achat maison CHADURIE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11,3%. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À Dignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un intéressant ensemble de dépendances en pierre à vendre. Cette maison à acheter à Dignac comprend plusieurs espaces : la première dépendance de 28m² dispose d'une porte de garage métallique, d'un four à pain et de plaques d’éverite. La deuxième dépendance, plus spacieuse avec ses 66m² et 11m² de mezzanine (hauteur sous faitage 5.20m), bénéficie d'une charpente neuve, d'un dallage en béton armé pour le sol et d'une mezzanine en cours de réalisation. Enfin, la troisième dépendance offre 23m² au sol accompagnés de 15.8m² de mezzanine, avec toiture et charpente neuves et des ouvrants en PVC double vitrage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un acquéreur cherchant à réaliser un achat maison à Dignac, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Séverine BOULESTEIX, au Tél. : 06 69 10 49 65 ou par e-mail à severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 838 517 019.

À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.

EXCLUSIVITÉ 16410 TORSAC - MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - CAVE - GRANGES - FOUR A PAIN - BEAU JARDIN SANS VIS A VIS - TRES BELLE VUE DEGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale en pierre dans son écrin de verdure comprenant : RdC : une belle entrée, un salon avec poêle à granules, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, une arrière cuisine, un wc indépendant. 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant. Cave. 2 granges. Très joli parc clos et arboré de 2000 m² avec son un poulailler et un four à pain qui viennent compléter ce beau domaine. Assainissement individuel conforme, fibre optique, poêle à pellets, rénovation complète récente et de qualité, double vitrage, isolation des murs par l'intérieur. Les + de ce bien : charme de l'ancien avec rénovation moderne et contemporaine, environnement calme et très agréable, dépendances permettant de nombreuses possibilités, aucuns travaux à prévoir ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou sur coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Garat, située à proximité immédiate d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 185 m2 habitables de plain-pied, cette propriété est nichée au cœur d'un parc privatif d'environ 5 500 m2. Un chemin discret conduit à l'entrée, qui comprend un espace de stationnement et un grand garage. À l'intérieur, le hall d'entrée au style boisé s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 70 m2 avec cheminée, bénéficiant d'accès immédiats à une grande terrasse surplombant la piscine chauffée (6 × 12 m) et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison présente de larges espaces de vie lumineux, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau, avec seulement quelques petites modernisations possibles dans les pièces d'eau. L'ensemble est en très bon état général, idéal pour qui souhaite réaliser un achat maison à Garat.

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison LA TOUR BLANCHE CERCLES ? Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de LA TOUR BLANCHE CERCLES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commerces, cette maison d'habitation à rénover dispose de deux garages et d'un jardin attenant. Une dépendance située en face de l'habitation offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volets et certaines fenêtres sont en PVC, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 11 %. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

530 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 400 m²
• Terrain 20000 m²

À 18km de Blanzaguet-Saint-Cybard (16)

À vendre : ancienne ferme à réhabiliter située à GARAT, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême, cette propriété s'étend sur 2 hectares et comprend plusieurs bâtiments. Vous trouverez une grange de 200 m², offrant la possibilité de construire un étage, ainsi qu'une maison de 80 m² au sol nécessitant une rénovation complète. De plus, deux petites maisons, anciennement utilisés comme logements locatifs, sont présentes avec un accès séparé. L'ensemble est situé en bordure d'une route départementale, à proximité des commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour l'achat d'une ferme GARAT en vue de créer une activité commerciale ou de réaliser une réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Franck SIONNEAU (RSAC N°453 274 870 - Greffe d'Angoulême) - Contact : 06 19 74 77 85 - Réf. 898317

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison avec grange à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange/garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Terrain non attenant sur impasse de 315 m² Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 582108 )

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Blanzaguet-Saint-Cybard (16)

À Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison contemporaine de 1999, idéale pour un achat maison Dirac. Établie sur un terrain clos de 1685 m2, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Vous y trouverez un séjour spacieux de 39 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine de 14,45 m2, ainsi que 3 chambres de 14, 11,55 et 9,5 m2. Un cellier de 15,5 m2 et un grand garage de 62 m2 avec deux portails à ouverture électrique viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une véranda de 12 m2. De plus, elle est équipée d'une climatisation réversible, de récupérateurs d'eau de pluie, d'un arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation avec possibilité de revente à EDF. Les combles sont partiellement aménagés, et un abri de jardin de 12 m2 est également présent. Les commodités et services sont accessibles en 4 à 10 minutes en voiture, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à seulement 17 minutes, reliant Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Un arrêt de bus est disponible à 40 mètres de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yves TRICAUD, Agent commercial OptimHome, au 06 27 42 16 06 (réf. 601654).

Prix au m² le plus bas

45 000 €

352 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• Terrain 2900 m²
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À 18km de Blanzaguet-Saint-Cybard (16)

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente une maison de bourg à rénover située dans la commune de Saint-Germain-de-Montbron, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison Saint-Germain-de-Montbron à vendre présente un potentiel habitable d'environ 128 m2, avec des possibilités d'agrandissement grâce à une grange attenante. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux autres pièces, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, accompagnées de pièces attenantes avec arrivées et évacuations d'eau. La grange offre un potentiel intéressant pour stationner un véhicule, créer un atelier ou réaliser d'autres projets selon vos besoins. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment, avec une partie de la toiture refaite en 2025 et toutes les huisseries en double vitrage installées en 2014. La maison est chauffée par une pompe à chaleur (air/eau) de 2014. Pour les amateurs de nature, la voie verte (flow vélo) est accessible à quelques minutes, idéale pour des balades en toute sécurité. Située à seulement 9 minutes de Montbron et à 15 minutes de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités à proximité sur les communes de Marthon et Chazelles, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat maison Saint-Germain-de-Montbron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 261), classe climat : C (indice 23). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, située en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée dans un cadre rural, cette charmante propriété s'ouvre sur une cour fermée avec une grille décorative, accompagnée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier vous accueille. Sur le côté droit, vous trouverez une cuisine spacieuse de 34,5 m², ainsi qu'une grande pièce de vie de 54 m² offrant une vue sur la piscine et le jardin fleuri. Une chaufferie complète ce niveau. À gauche de l'entrée, un bureau de 15,9 m² avec douche et WC, ainsi qu'un salon avec cheminée de 25,3 m². À l'étage, trois chambres se trouvent à gauche de l'escalier, dont une de 10,8 m² avec accès au grenier, et une autre de 16,9 m². À droite, une chambre de 12 m² est dotée d'une salle d'eau. Un palier de 13 m² dessert deux autres chambres de 16 et 12 m², un atelier de couture de 7,8 m², ainsi qu'une salle de douches avec WC indépendant. Le terrain s'étend sur 3000 m², auquel s'ajoute un parc de plus d'un hectare, entouré de champs, de bois, de pommiers et de vignes. Compris dans la vente, vous trouverez également des granges, des locaux techniques, des chambres froides, et un gîte prêt à habiter. Bien que l'activité agricole actuelle, axée sur la culture de pommes et de raisins, ne soit pas incluse dans cette vente, elle peut être rattachée si cela vous intéresse. N'hésitez pas à poser des questions pour plus de précisions. Le cœur de La Rochebeaucourt, avec tous ses commerces et services, se situe à seulement 5 minutes en voiture. La ville de Villebois-Lavalette est à 15 minutes, et Angoulême se trouve à 35 minutes, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 45 minutes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 ou via le site https://yves-tricaud.optimhome.com (réf. 576065).

iad France - Nicolas Brunet vous propose cette maison à vendre à Vouzan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, d'environ 105 m² habitables, se situe dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine attenante de 13 m², un cellier et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres (environ 11,7, 12 et 14 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une chaufferie/buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m² sont également présents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et la maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert, de huisseries en double vitrage avec volets en PVC, ainsi qu'un assainissement par micro-station (contrôlée conforme en août 2023) et une toiture récente. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vouzan, ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Vouzan est située à seulement 19 minutes de Soyaux, 22 minutes de La Rochefoucauld, 28 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 883960668.

À la recherche d'une maison à acheter à La Tour Blanche Cercles ? Située dans un cadre paisible mais proche de toutes commodités, cette maison à la Tour Blanche Cercles à vendre possède un fort potentiel. Elle comprend une entrée menant à un séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une cuisine, et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, ainsi qu'un grenier. En outre, une grange attenante d'environ 60 m², une grange indépendante impressionnante, et une ancienne petite maison avec sa propre grange complètent ce bien. Le tout est situé sur une cour fermée avec un puits, apportant charme et authenticité, le tout sur un terrain arboré de 4208 m². Une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre, charmante maison ancienne située au cœur de La Tour-Blanche-Cercles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat maison La Tour-Blanche-Cercles, étant proche de toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, magasin et centre médical. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un cellier, une vaste salle à manger-salon équipée d'un parquet authentique et un WC. À l'étage, trois belles chambres (21,5 m2, 16 m2 et 11 m2) avec un joli parquet, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison est dotée de double vitrage au rez-de-chaussée et est chauffée au fioul. En extérieur, un jardin, un puits et une spacieuse grange de 202 m2 viennent compléter ce bien. L'assainissement est collectif. Le prix est fixé à 119 900 euros, incluant 9 % d'honoraires (soit 9 900 euros) à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 110 000 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles entre 2 860 et 3 920 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison La Tour-Blanche-Cercles à vendre et pour toute information complémentaire, veuillez contacter André Fiquet au 0608378548 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 435674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aujourd'hui, je vous propose cette belle maison contemporaine T3 de plus de 75 m² habitable, de plain pied est située dans un clos de la charmante commune de Coutures à proximité de Verteillac, cette maison récente implantée au centre de son lumineux terrain de plus de 1000 m² vous ravira de par sa conception moderne et ces équipements (cuisine équipée récente, poêle à bois économique, etc....) ou chaque m² est parfaitement agencé pour accueillir tous les éléments de confort moderne pour un couple actif ou en retraite ne désirant pas avoir trop de travail d'entretien, la maison dispose d'un grand séjour (avec poêle à bois.....) lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis, d'une belle et récente cuisine américaine ouverte full équipée (avec cellier séparé), d'une salle d'eau complète avec coin lingerie-machine séparé et un WC également séparé, enfin une belle chambre (plus de 14 m²) avec ouverture sur le jardin clos et la terrasse termine les pièces actuelles de cette maison. Une belle terrasse contiguë au séjour (avec auvent) de plus de 20 m² peut être fermée et aménagée pour accueillir soit une grande chambre supplémentaire, soit une chambre et un dressing ou bureau, un plan d'architecte d'aménagement en ce sens est disponible. Quand aux extérieurs, le terrain est arboré et aménagé et est complété d'un tout nouvel grand abri de jardin avec auvent pour le stock de bois. Cette maison aux multiples possibilités d'aménagements et d'occupation est accessible dans le cadre d'un prêt réservé aux primo acquéreurs. A visiter sans tarder Verteillac et ces commodités (commerces, pharmacie, maison médicale, école, etc....) se trouve à moins de 10 minutes Ribérac avec ces grandes surfaces, ces écoles et lycées, ces centres médicaux divers et son administration se trouve à moins de 15 minutes Enfin Périgueux et son centre historique ou encore Angoulême et sa gare TGV se trouvent à plus ou moins 30 minutes de Coutures.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À PUYMOYEN, dans le département de la Charente, cette maison à vendre est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Puymoyen. Avec ses 7 pièces réparties sur 151 m², cette propriété est idéale pour une famille, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. La maison comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. - Un vaste salon chaleureux avec un poêle à bois et une mezzanine parfaite pour aménager un coin lecture. - 4 chambres dont une de plain-pied pour plus de praticité. - Un bureau attenant à un dressing avec un système de galandage pour un rangement optimisé. - Une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. - Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. Le tout est complété par un jardin de plus de 500 m², incluant une terrasse, un potager, un garage et des dépendances. Cette maison à acheter à Puymoyen représente une occasion rare sur le marché immobilier de la région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie paisible. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sophian Roumil au 06.59.17.67.75 ou par email à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.