A&M IMMOBILIER

Location maison à Bécheresse, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce T3 meublé comprend 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. La grande pièce de vie agréable dispose d'un coin salon et donne sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Un poêle à granulés est également inclus. Des granges sont disponibles pour le stockage et un garage. Située au calme, cette maison se trouve à 20 minutes d'Angoulême. Disponible à partir du 15/04/2026, à visiter. Provision sur charges récupérables de 20 euros par mois. Honoraires pour le locataire : constitution du dossier, visite et rédaction du contrat s'élèvent à 819 euros TTC. État des lieux d'entrée : 234 euros TTC. Dépôt de garantie : 770 euros. Contactez Emilie DE FREITAS DESVARS, agent commercial, RSAC Angoulême 843 516 139, A&M IMMOBILIER.

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER, découvrez cette maison en vente à Fléac, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier en pierre de 48m², entièrement rénové en 2022, offre 3 pièces principales dont une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 25m². Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un jardin et une terrasse. Située en bord de Charente, cette maison à acheter à Fléac n'a never connu de sinistre (attestation d'assurance à l'appui). Les honoraires sont à la charge du vendeur. - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

Exceptional property à vendre en 1ère ligne aux alentours d'Arès, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, cette villa à acheter à Arès vous séduira par son cadre idyllique et sa vue extraordinaire, avec des couchers de soleil à couper le souffle chaque soir.Conçue pour le confort et le plaisir de vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. Chaque détail a été soigneusement étudié, et tout est mis en œuvre pour profiter pleinement des lieux.Vous découvrirez une demeure élégante et chaleureuse, accompagnée d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans son environnement. L'ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement s'harmonisent naturellement.Ce bien est proposé à la vente de manière confidentielle.Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Appartement T3 + terrasse + cellier +2 parkings Un T3 rare et idéalement pensé - 55,77 m² (loi Carrez) Coup de c?ur assuré pour cet appartement lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots ? sans charges et sans syndic, un vrai privilège ! Dès l'entrée, un hall avec placard annonce le ton : ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien. Le vaste séjour avec cuisine équipée de 30 m² invite à la convivialité, tandis que les 2 chambres avec placards offrent de beaux espaces de vie bien rangés. La salle de bain avec WC complète parfaitement l'ensemble. Et pour profiter des beaux jours ? Une terrasse de 15 m² vous attend, avec en prime une climatisation réversible pour toutes les saisons. Côté pratique, ce bien se distingue encore : 2 places de parking privatives Cellier privatif en rez-de-chaussée (idéal pour les vélos) Taxe foncière : 778 euros/an seulement Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 euros/an - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Local Professionnel /Box A louer, local d'environ 250m² avec porte de garage motorisé, espace sanitaire (WC, lavabo...), parking Disponible début Avril, a venir découvrir Provision sur charges récupérables 93 euros/mois - Honoraires 1 500 euros - État des lieux d'entrée 1 euros TTC - Dépôt de garantie 1 250 euros - Emilie DE FREITAS DESVARS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon - État irréprochable - Calme absolu Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Cet espace s'ouvre sur un large balcon(8,77 M2), idéal pour installer une table et profiter pleinement de moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. En annexe, vous bénéficiez : d'un cellier privatif d'environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un local moto, d'une place de parking. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant tranquillité et intimité. Lot n°51 petite co-pro de 55 lots Appartement en état irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre : appartement T5 spacieux de 97 m² à Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet appartement traversant dispose d'une surface Carrez de 96,34 m², complétée par une loggia de 4,20 m², offrant ainsi une surface utile de 100,54 m². Il comprend un hall d'entrée, un double séjour donnant sur un balcon de 9 m², une cuisine séparée avec accès à un balcon et une loggia, ainsi que trois grandes chambres avec balcons. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une cave privative de 15 m², d'un garage, d'un séchoir et d'un cellier de 3,5 m² situé sur le toit de l'immeuble au 6ème étage. De nombreuses places de parking sont également disponibles. Les menuiseries en double vitrage PVC offrent une bonne isolation phonique et thermique, bien que des travaux soient à prévoir (électricité, cuisine, sanitaire, sols, peintures). L'appartement présente une vue dégagée et se situe dans une résidence sécurisée par un portail automatique, équipée d'un ascenseur. Profitez de la proximité immédiate du tram (ligne 1) et des bus, ainsi que des hôpitaux et universités, à moins de 2 km. L'accès à l'autoroute est rapide, et tous les commerces et services médicaux sont à proximité. La zone est soumise à un encadrement des loyers. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 656 euros/an. Contactez David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, pour cette offre unique d'achat appartement Montpellier.

Maison Contemporaine à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Venez découvrir ce magnifique pavillon semi-enterré d'environ 201 m². Composé de 9 pièces principales, il offre un vaste séjour de 60 m², une cuisine équipée indépendante, 6 chambres, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules en sous-sol. Profitez également d'un jardin paysagé clos et d'une piscine chauffée. Cette maison à acheter à Angoulême est idéale pour une famille en quête d'espace. Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Découvrez cette maison à acheter à Montbazin, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T4 entièrement rénovée de 109 m² allie charme, lumière et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal. Située au cœur du village, à proximité de l'étang de Thau et des plages, cette maison à vendre garantit un coup de cœur assuré.Derrière une façade élégante, vous serez accueilli par une rénovation soignée, conçue pour favoriser une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale, et dispose de trois salles d'eau et de trois toilettes pour un confort optimal.À l'étage, la superbe terrasse tropézienne de 28 m² vous offre une vue imprenable sur le Mont Saint Clair et les toits du village, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un grand garage de 75 m², avec portail automatique, eau et électricité, est également inclus.Cette maison Montbazin à vendre est unique sur le marché grâce à sa rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

À VILLEVEYRAC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village T5 de 206 m² avec garage de 101 m² est à vendre en exclusivité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 101 m² et un jardin de 52 m² avec puits. Le premier étage abrite un appartement T4 de 104 m² agrémenté de balcons et d'une terrasse de 23 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable de 108 m² avec balcons vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La toiture a été refaite récemment et la climatisation est déjà installée. Avec des travaux prévus tels que l'isolation, l'électricité, les menuiseries, la cuisine, les sanitaires et les peintures, cette maison à acheter à Villeveyrac représente une véritable opportunité. Ne tardez pas à vous manifester pour cette vente maison Villeveyrac, saisissez cette chance rapidement. Exclusivement chez A&M immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À vendre, maison familiale d'exception dans le secteur recherché du Mauret, à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Idéalement située à seulement 400 mètres du Bassin, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 200 m², elle offre de généreux volumes et une isolation de premier ordre, garantissant un confort optimal toute l'année. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, la maison comprend : - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 3 WC - Une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond, idéale comme espace de bureau, de détente ou pour un couchage supplémentaire - Un demi-garage fonctionnel Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété dispose d'un agréable extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et privilégié. Atout majeur : aucun travaux à prévoir et possibilité de louer une chambre à votre convenance. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé, alliant confort, espace et proximité du Bassin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison Andernos-les-Bains à vendre.

Meilleur rendement locatif

91 600 €

5 332 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,18 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Idéal pour un achat appartement Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve en exclusivité dans l'immeuble Le Sévigné, face à la cure thermale. Au premier étage, cet appartement à vendre de 17,18 m² habitables est complété par une loggia de 4 m² et un balcon de 1,30 m². L'appartement est parfaitement entretenu et équipé de double vitrage, d'un store, d'un volet électrique et d'un ventilateur. Profitez également de l'accès à un local à vélo commun et d'un ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Situé dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est libre de location et classé 2 étoiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 496 euros par an. David LUCAS, agent commercial EI, RSAC MONTPELLIER 499 300 184, A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Plain-pied à Puymoyen Découvrez cette maison de plain-pied située à Puymoyen (16400), d'environ 87 m², construite en 1990 et actuellement en rénovation complète. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'un garage et d'un jardin, idéale pour une vie de plain-pied confortable, sur une parcelle d'environ 574 m². Les travaux en cours concernent l'ensemble des postes essentiels : électricité, plomberie, WC, VMC, peintures, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/air. La maison sera vendue entièrement rénovée, clé en main, sans travaux à prévoir. Les photos avant/après permettent de se projeter et de visualiser le potentiel ainsi que le rendu final du bien, avec les matériaux choisis. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent emménager dans une maison comme neuve, en toute sérénité et toutes les garanties. Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Coup de cœur du secteur

124 500 €

1 129 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 110,24 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison de 110 m² à rénover située à Angoulême (16000), dans le quartier Saint-Cybard. Composée de 6 pièces principales, elle offre une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, un cellier, une véranda, des WC, ainsi que des dépendances et un garage. Le tout sur une belle parcelle d'environ 615 m². Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

VILLAGE DU CANON Sur les hauteurs du village du Canon, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² nichée au c?ur d'un véritable écrin de verdure. Implantée parmi les pins et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à ses trois expositions Est, Sud et Ouest, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La maison se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte confortable et lumineux, agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Une belle mezzanine de grande hauteur complète l'ensemble et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace de vie complémentaire. Située à quelques minutes seulement du village du Canon, l'un des plus charmants villages de la presqu'île, et à proximité immédiate du bassin, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et océan. Avec quelques améliorations, la maison présente un fort potentiel d'évolution, pouvant atteindre jusqu'à 240 m² habitables. Un bien rare et particulièrement agréable sur le marché local. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception ? une visite s'impose pour en mesurer toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre, locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, situé au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère piétonne principale. Avec un loyer mensuel de 2200 euros et un rendement de 9%, cet immeuble de rapport locatif abrite une activité de téléphonie. Il est à noter que l'immeuble ne comprend pas d'appartements locatifs au-dessus du commerce existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Frédérique Souil, Agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M Immobilier.

MONTPELLIER - BOUTONNET - MAISON D'EXCEPTION RÉNOVÉE - 215 m² - PISCINE - DÉPENDANCE - SANS VIS-À-VIS Dans le quartier ultra recherché de Boutonnet, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards. PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX Rénovation complète avec matériaux de qualité. Maison clé en main, parfaitement entretenue. VOLUMES - LUMINOSITÉ - CONFORT Grande pièce de vie baignée de lumière Salon chaleureux avec cheminée Cuisine séparée entièrement équipée Circulations fluides et agencement optimisé ESPACE NUIT MODULABLE 3 chambres, dont une suite parentale élégante 2 salles d'eau 2 bureaux pouvant devenir chambres supplémentaires ? Idéal famille, télétravail, espace invités DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Annexe avec chambre + salle d'eau Parfaite pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ - AMBIANCE MÉDITERRANÉENNE Piscine béton au sel avec nage à contre-courant Cuisine d'été conviviale Jardin méditerranéen paysagé Aucun vis-à-vis - intimité totale LES ATOUTS MAJEURS ? Quartier central et prisé ? Maison de charme rénovée ? Prestations premium ? Espaces modulables ? Dépendance ? Calme absolu ? Bien rare sur le marché Prix : 1 560 000 euros Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale haut de gamme, alliant emplacement stratégique, élégance et qualité de vie. ???? Contactez Nathalie pour une visite privée. Inter-agence 1 500 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Charmante maison à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous recherchez une maison à acheter à Andernos-les-Bains où poser vos valises sans prévoir de travaux ? Ne cherchez plus. Cette agréable maison de plus de 60 m² habitables vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un espace salon-séjour-cuisine lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un couloir de dégagement optimisant la circulation. Un cellier pratique complète l'intérieur pour un rangement facilité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain très agréable, piscinable, offrant de la surface disponible pour un futur agrandissement selon vos envies et vos projets. Un garage non attenant de 20 m² vient parfaire l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, dans un état absolument superbe : aucun travaux à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à moins de 500 mètres du bassin et du centre-ville, permettant de profiter pleinement des commodités et des promenades à pied. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement serein ou simplement pour bénéficier d'un cadre de vie confortable et évolutif. Pour une vente maison Andernos-les-Bains, contactez rapidement A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

À vendre maison à Arès, Gironde, située à seulement 150 mètres du bassin avec une vue imprenable. Cette superbe maison en bois de style canadien est un cadre de vie rare qui allie qualité de construction et design atypique. Elle dispose de quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, avec de spacieux espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine ouverts de très grande dimension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC invités. À l'étage, une chambre exceptionnelle d'environ 70 m² vous attend, avec une salle de douche et une vue sur le bassin. Implantée sur un jardin d'environ 1 000 m², cette maison offre à la fois espace et intimité. Équipée d'un poêle ancien performant, elle garantit un confort chaleureux. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), cette maison est un choix judicieux pour un achat maison à Arès. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

Local commercial PEZENAS--EXCLUSIF--Situé dans un immeuble de 5 lots entièrement rénové en 2025 sous-garanties décennales (toitures, parties communes...) Au rez-de-chaussée de l'immeuble, murs commerciaux d'un local vide, entièrement neuf, d'une superficie totale de 144 m². Il inclut un bureau de 19 m², une superficie de vente de 115 m², des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et un coin cuisine privatif. Une cave voûtée de 100 m² au sol av un puits complète le bien. Aucun travaux, une offre unique sur le secteur. Syndic bénévole, charges 30euros / mois. Tous commerces acceptés sauf nuisances et restauration. Idéal galerie d'art, commerces, antiquaires... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Prix au m² le plus bas

82 900 €

466 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 178 m²
• 

Ganges (34)

Découvrez cette maison à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dans le cadre d'une exclusivité, nous vous proposons en vente nue propriété un immeuble T7 traversant de 178 m², complété par une cave (garage à motos). Ce bien, d'une surface totale de 225 m², s'étend sur trois niveaux avec une toiture et des gouttières refaites en 2010, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation. En outre, il présente un fort potentiel de division grâce à ses deux entrées donnant sur deux rues. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1274 euros. Les conditions de la nue-propriété sont excellentes : - Prix de vente FAI : 82 900 euros - Occupé par un homme de 77 ans - Aucune rente mensuelle ni gestion locative - Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % sur la valeur du bien en raison de la présence du propriétaire. Ce bien représente un placement sécurisé et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine ou anticiper l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

MAISON CHARANTAISE À ANGOULEME - QUARTIER ST CYBARDDécouvrez cette maison familiale, un véritable bien rare et atypique au cœur du quartier St Cybard, à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Angoulême est entièrement close et inclut une grange ainsi qu'un chalet indépendant en cèdre rouge, créant un havre de paix. Le bien dispose de 3 chambres, d'un séjour/salon et d'une cuisine. Une extension est envisageable sur la grange. Le chalet propose une pièce supplémentaire, idéale pour une profession libérale, tout en étant à l'abri des regards.Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison à Angoulême unique en son genre ! Prix de vente : 280 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 euros/an - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005

AUDENGE SUPERBE Superbe propriété familiale avec piscine chauffée - Calme et intimité Située légèrement en retrait d'Audenge, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette très belle maison séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, accompagné d'un WC indépendant de belle dimension. La pièce de vie, véritable c?ur de la maison, offre un espace salon-séjour-cuisine particulièrement convivial, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Une cave complète cet espace, idéale pour les amateurs. La maison dispose de plusieurs espaces nuit parfaitement répartis. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau bénéficie d'une ouverture directe sur la piscine. Sur une autre aile, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau centrale équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, vient compléter cette partie. Les espaces fonctionnels sont particulièrement bien pensés, avec une buanderie et un cellier, des prestations rares et très appréciées au quotidien. À l'extérieur, un studio indépendant entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace professionnel ou rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage indépendant complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée, invitant à la détente en toute saison. Une maison aux prestations de qualité, aux volumes harmonieux et au cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort et tranquillité. Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À la recherche d'un achat maison Ruelle-sur-Touvre ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 162 m², cette propriété offre 7 pièces principales et la possibilité de créer deux logements avec une cuisine et un séjour à chaque niveau. Elle comprend 5 chambres, dont 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste terrain d'environ 2 039 m² et un grand garage de 83 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de maison Ruelle-sur-Touvre à vendre, à visiter sans tarder.

Maison de plain-pied 4 pièces de 90 m² à Saint-Thibéry, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans un lotissement récent, cette maison à vendre est proche des commodités et de l'accès à l'autoroute A9. Elle dispose d'un salon-séjour ainsi qu'une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain avec douche XXL et baignoire, un WC séparé et un garage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 439 m² avec piscine, sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée. Équipements modernes comme la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau. Un produit rare sur le marché, idéal pour un achat maison Saint-Thibéry. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie SOUTOU MIGLIANICO - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 798 758 231 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Maison rénovée avec dépendance située dans le quartier Mauret, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, à quelques pas de la plage, et en bordure de piste cyclable.Entièrement rénovée en 2024, cette maison Andernos-les-Bains à vendre offre des prestations modernes et des volumes agréables. À l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cuisine ouverte au design contemporain.Le coin nuit se compose de deux chambres du côté droit, accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes, et d'espaces de rangement/dressing. De l'autre côté de la maison se trouve une superbe suite parentale, entièrement équipée avec salle d'eau privative et dressing.À l'extérieur, une belle dépendance attenante de plus de 40 m² vient compléter le bien. Elle est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière ou Airbnb.L'ensemble a été rénové avec soin, tout est neuf, fonctionnel et harmonieux. C'est une maison à acheter à Andernos-les-Bains, alliant confort, emplacement et potentiel. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Arès, Gironde, Aquitaine, idéalement situé au cœur de la commune. Avec environ 43 m², cet appartement se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre dynamisme et sérénité du Bassin d'Arcachon. Implanté dans une résidence de 10 lots, cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Il inclut également un cellier et un garage à vélos. Vous disposerez d'une place de parking extérieur privatif, un véritable atout au quotidien.Cet emplacement recherché sera idéal pour un achat appartement Arès destiné à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité à quelques pas des animations du centre et des promenades en bord de bassin. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 749 euros/an.

ANDERNOS Maison de caractère rénovée Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des pistes cyclables et du bassin, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie rare et recherché. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m², la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Les amateurs de vin apprécieront la cave souterraine vitrée, véritable élément de caractère et de convivialité. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie parfaitement aménagé apporte un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose : de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche et toilettes, d'une superbe suite parentale ouvrant sur la piscine, comprenant une grande chambre, un vaste dressing et une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 40 m² (avec salle d'eau, WC et chambre) ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil, télétravail ou rendement locatif. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est soigneusement aménagé autour d'une piscine chauffée de 6,5 x 3,5 m, propice à la détente dans un environnement calme et convivial. Localisation idéale : plage et centre-ville accessibles en quelques minutes à vélo, collège à 5 minutes, Une maison de style affirmé, inspirée de l'esprit ferret, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception. un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 euros - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À la recherche d'un appartement à acheter à Tassin-la-Demi-Lune ? Découvrez cet appartement T4 de 90,21 m² Carrez, niché au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 14 m², une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'appartement est complété par une cave pour le rangement et un garage privé en sous-sol, offrant confort et sécurité pour votre véhicule au quotidien.Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros et la taxe foncière est de 1166 euros, faisant de cette propriété une offre unique. Profitez de surfaces spacieuses et de prestations exceptionnelles sans aucune procédure en cours.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Tassin-la-Demi-Lune. Contactez-nous pour plus d'informations !

Maison contemporaine de plus de 160 m² à Taussat, à Lanton dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison rénovée en 2021, idéalement positionnée à proximité du bassin, dans un secteur très prisé. Cette demeure, construite en 1970, réussit à allier le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², maintenu avec soin - Magnifique piscine avec grande terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², inondé de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et haut de gamme - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d'eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente tout au long de l'année - Garage attenant et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce que l'on apprécie : - L'emplacement privilégié, à quelques pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L'ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare, alliant élégance, confort et authenticité, à ne pas manquer dans vos recherches d'achat maison Lanton. Prenez le temps de découvrir ce véritable coup de cœur avec Marie et Fred. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à acheter à Lanton ; une visite s'impose pour en apprécier toute la rareté. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Appartement T2 entièrement rénové à louer à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé dans un immeuble proche du centre-ville et de la gare, cet appartement en location comprend un séjour avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine aménagée. Le logement dispose de la climatisation réversible et sera disponible rapidement. Les provisions sur charges récupérables s'élèvent à 29 euros par mois. Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 322,84 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du contrat, et l'état des lieux d'entrée coûte 92,24 euros TTC. Le dépôt de garantie requis est de 580 euros. Pour toute information supplémentaire, contactez Emilie DE FREITAS, agent commercial.