A&M IMMOBILIER

À vendre, une villa exceptionnelle située à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 202 m² sur un terrain arboré de 2256 m² comprend deux appartements ; un T3 de 75 m² au rez-de-chaussée et un T4 de 128 m² au premier étage, offrant une surface habitable totale de 202 m². Profitez d'une vue imprenable dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Bien que la villa nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare sur le marché de Villeveyrac pour un achat de villa. Située à proximité du centre et des commerces, cette villa à acheter à Villeveyrac est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. David LUCAS, agent commercial EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER.

À saisir : bel appartement T3 à vendre à Cenon, Gironde, dans la région Aquitaine. Actuellement loué avec un bail se terminant en septembre 2028, ce logement est idéal pour un achat appartement Cenon. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement de choix, au pied du tram et à proximité des commerces, ainsi que de la gare de Cenon. L'appartement comprend une élégante pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un agréable balcon au 2ème étage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, offrant une belle rentabilité avec un loyer annuel de 8400 euros hors charges. Pour plus d'infos et organiser des visites, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 112. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1320 euros/an. Bruno GAILLARD, Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 535 134 092 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

À vendre à Saint-Thibéry, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, cette maison plain-pied F4 de 87 m² est une exclusivité à ne pas manquer ! Construite en 2016 et en parfait état, elle se situe dans un lotissement à proximité des commodités. Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : de plain-pied, état neuf, 3 chambres, sans vis-à-vis, au calme, et très basse consommation énergétique grâce à ses équipements modernes (climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation conforme aux normes RT 2012). La maison dispose d'une surface habitable de 87 m² sur un terrain de 294 m², mitoyenne d'un côté. Elle comprend également 2 places de stationnement, une cuisine d'été et un chalet d'environ 12 m² pouvant servir d'atelier ou pour d'autres usages. Super rapport qualité/prix ! Prix : 253 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Aurélie SOUTOU MIGLIANICO - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 798 758 231 - A&M IMMOBILIER - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

Maison rénovée à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, Aquitaine. Cette propriété de plus de 100 m², avec une dépendance de 90 m² à terminer, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée entièrement en 2021 avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de 36 m², agrémenté d'une belle cuisine ouverte de 16 m². Elle comprend une suite parentale et une seconde chambre, garantissant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel sur un terrain arboré, parfait pour la détente et les moments conviviaux. C'est une opportunité rare. Contactez A&M Immobilier, Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 pour une visite. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Andernos-les-Bains !

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER, découvrez cette maison Ruelle-sur-Touvre à vendre d'une superficie d'environ 74 m². Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette maison se compose de 5 pièces principales : une cuisine, un séjour, deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un bureau et un WC. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin ni de cour, les commerces et écoles sont facilement accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ruelle-sur-Touvre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre à Linars, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de ville est idéale pour un investisseur. La maison Linars à vendre est en bon état général et comprend un séjour avec cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, elle dispose d'une cour intérieure et d'une place de parking. Cette propriété est actuellement louée pour 560 euros par mois. N'attendez plus pour cet achat maison Linars. Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DE FREITAS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre : Maison Lanton à vendre avec vue imprenable sur le port de Cassis. Cette villa des années 80, idéalement située à Lanton dans le département de la Gironde, vous offre un cadre de vie rare pour un achat maison Lanton. Vous pourrez profiter d'une surface d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux. Tout est accessible à pied, le centre-ville n'étant qu'à 100 mètres. La maison comprend 3 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ainsi qu'une cuisine et un séjour spacieux. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison constitue un excellent choix. Contactez A&M immobilier pour planifier une visite au 06.72.79.69.33 ou à Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51. Si vous êtes propriétaire d'une maison dans la région et désirez en connaître la valeur, n'hésitez pas à venir nous voir pour votre projet de vente.

Appartement T4 de 92.20 m² + garage et parking à vendre à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé dans le Parc Sévigné, cet appartement traversant dispose de 2 balcons, d'un double séjour de 34 m², d'une cuisine séparée et équipée, de 2 grandes chambres, d'un bureau et d'une buanderie. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre également la climatisation réversible et des menuiseries alu en double vitrage. Avec un garage de 16,50 m² et des parkings privatifs, cette propriété unique au centre de Balaruc-les-Bains est à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Meilleur rendement locatif

159 570 €

1 991 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,13 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement T3 meublé à vendre pour un prix de 159 570 euros. Nathalie met en avant ce bien situé rue Watt, dans une petite copropriété de seulement deux logements qui garantit calme et faibles charges. Ce bien possède une surface bien agencée avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également deux chambres confortables, idéales pour un couple ou pour un investissement locatif en colocation. Cet appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun aménagement à prévoir. Cette petite copropriété offre un cadre intime, sans nuisances, avec des charges réduites. Pourquoi considérer cet appartement à acheter à Nîmes ? C'est une belle opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement recherché, son état bien entretenu et son bon rendement locatif potentiel. De plus, il est vendu clé en main, sans travaux à prévoir, avec le mobilier inclus, vous permettant une installation ou une mise en location immédiate. Le quartier est calme et pratique, à proximité des commodités, écoles et transports. En résumé, il s'agit d'un T3 fonctionnel, lumineux et déjà meublé, qui se situe dans un secteur tranquille de Nîmes, idéal pour un investissement sûr ou un premier achat. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Découvrez cette superbe villa rénovée de 200 m² à Lanton, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine, idéale pour un achat maison Lanton. Située à proximité du centre-ville et des plages, avec un emplacement privilégié donnant sur la forêt, cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon allie confort moderne et charme. Cette villa contemporaine, entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux et élégant, subtilement agrandi grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, une lingerie indépendante, des WC séparés, et deux chambres avec salle d'eau. Une pièce annexe indépendante est également disponible, idéale pour un projet Airbnb ou pour un bureau professionnel. À l'étage, la suite parentale se distingue par son ampleur, son dressing, sa salle d'eau et ses WC privés, assurant calme et bien-être. De plus, la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage est envisageable. L'extérieur se compose d'un terrain paysagé de 936 m², d'une piscine au sel de 5 × 10 m, et d'un espace extérieur parfaitement équipé pour les réceptions, incluant bar, barbecue, terrasses et zones de détente. Les points forts de cette vente maison Lanton incluent une rénovation haut de gamme, des prestations contemporaines et une agencement flexible pour une habitation familiale ou un revenu locatif. Ne manquez pas ce bien rare, entre le centre-ville et les plages. Pour plus d'informations, contactez A&M Immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33. Honoraires à la charge du vendeur, montant moyen des charges courantes : 1 800 euros/an.

Fonds de commerce Un snack qui performe ? prêt à reprendre immédiatement Vous cherchez un commerce qui tourne, dans un secteur dynamique, sans avoir à tout reconstruire ? Ce snack coche toutes les cases. Implanté dans une zone à fort passage, entouré d'entreprises et de résidences, il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée depuis son ouverture. Ce que vous reprenez : Un chiffre d'affaires en progression constante, des horaires actuels très confortables (lundi-vendredi, 7h30-16h), un équipement professionnel complet en excellent état (four, chambre froide, banque réfrigérée, mobilier), et une Licence III déjà en place. Ce que vous pouvez faire dès demain : Élargir les horaires, ouvrir le week-end, lancer des formules afterwork ? autant de leviers de croissance encore inexploités. Aucun travaux. Aucune mise en place. Vous arrivez, vous démarrez. Contactez Nathalie pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16 944 euros/an - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Découvrez cette maison à vendre à Vouzan, située aux confins de la Charente et du Périgord. Cette belle propriété de caractère est parfaite pour une famille, offrant 10 pièces, dont 4 chambres et un dortoir spacieux de 70 m². Grâce à son potentiel, elle pourrait également se transformer en un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cette maison de charme vous séduira par ses volumes généreux, elle est entièrement clôturée et nécessite un rafraîchissement de l'intérieur, ainsi que des rénovations au niveau des peintures, des volets et du mode de chauffage. Le tout est édifié sur un terrain de 2500 m². Prix de vente : 186 000 euros honoraires exclus, avec des honoraires de 6,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen des charges courantes est de 300 euros. Pour plus d’informations, veuillez contacter Frédérique SOUIL, agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds, SIRET 90086247500010, CPI 1601 2021 000 000 005.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, cet appartement T4 de 47,17 m² (mesurage loi Carrez) bénéficie d'une terrasse privative. Situé à seulement 300 m du centre-ville, cet appartement atypique offre plus de 110 m² de surface habitable, bien que certaines hauteurs dans le salon et les chambres soient inférieures à 1,80 m. Les trois chambres sont en sous-pente, avec également un espace nuit au-dessus du dressing. Entièrement rénové et équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, cet appartement possède une terrasse rooftop de 20 m² avec une vue panoramique à 360°. Il se trouve au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1248 euros par an. La vente de cet appartement à Sète inclut 3 lots dans une copropriété de 20 lots avec des charges mensuelles d'environ 97 euros (soit 1164 euros par an). La copropriété est en cours de rénovation (façade, toiture, parties communes), les travaux ayant déjà été réglés par le propriétaire actuel. Un bien unique sur le marché, idéal pour des locations saisonnières avec une excellente rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1 188 euros/an. David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Vente maison Arès : villa lumineuse de 175 m² avec garage offerte dans un quartier calme, à proximité des pistes cyclables et des plages. Cette maison Arès à vendre, entièrement rénovée, propose un véritable art de vivre au sein du bassin. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse de 66 m² s'ouvre sur le jardin, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison comprend quatre chambres de plain-pied, chacune desservie par des salles d'eau modernes, idéales pour accueillir famille et invités de manière indépendante. À l'étage, vous découvrirez une cinquième chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace paisible. En complément, une buanderie, un garage, une piscine et un terrain d'environ 750 m² font de cette propriété un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou des vacances sur le bassin. Entre nature, confort et modernité, cette maison invite à poser vos valises et à respirer. Pour une visite, contactez Marie & Fred – A&M Immobilier au 06.72.79.69.33 ou Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir : appartement T1bis de 29 m² à Sète, situé rue Lazare Carnot dans un immeuble en cours de rénovation (toiture, façades, parties communes). Cet appartement T1 bis de 28.73 m² Carrez, au 2nd étage, est à vendre pour 149 000 euros, incluant un budget de travaux de rénovation à prévoir en sus du prix de 23 100 euros. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Sète, à proximité du parking du canal et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. David LUCAS, Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER, SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

À vendre, appartement T2 de 37 m² idéalement situé à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 36,58 m² en loi Carrez se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de rénovation (toiture, façades, parties communes). Un budget travaux de rénovation est à prévoir en sus du prix de 24 900 euros, permettant ainsi d'obtenir un appartement neuf bénéficiant de garanties décennales et de dommages ouvrages pour un montant total de 174 400 euros. C'est une offre unique pour un appartement à acheter à Sète, à proximité du parking du canal et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

5 personnes déjà intéressées

230 000 €

426 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 540 m²
• 1 chambre
• 

La Salvetat-sur-Agout (34)

Immeuble de rapport La Salvetat sur Agout--Exclusivité-- A proximité du plan d'eau, immeuble de rapport de 540m² habitable sur 3 niveaux comprenant actuellement 7 appartements ( du studio au T4). Attention de gros travaux de remise aux normes sont à prévoir. En l'état 5 appartements sont loués à l'année pour 2270euros par mois et un appartement en location saisonnière à 200 euros la semaine, le dernier appartement est libre de toute occupation d'environ 70m². Possibilité de créer 4 ou 5 logements supplémentaires dans le grenier et le rdc soit au total de 340m² en +. Les terrains d'une superficie totale d'environ 7000m² dépende de la propriété et comprend un parking pour chaque locataire. Une offre unique en pleine propriété ! Uniquement chez A&M immobilier dpe 1er étage: D 217 kWh/m²/an B 6 kg CO2/m²/an Consommation en énergie finale : 110 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno REISINGER - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 522 864 875 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre : corps de ferme à Saint-Saturnin (16290) en Charente, région Poitou-Charentes. Amoureux du charme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel, situé à seulement 10 minutes d'Angoulême. Cette maison Saint-Saturnin à vendre se compose d'une maison charentaise spacieuse de 116 m² et de 500 m² de dépendances incluant écurie, chai et four à pain. Idéale pour devenir votre maison de famille ou un projet de gîte, ce bien mérite d'être découvert rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Franck MULLER - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 947 876 314 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Appartement T3 , boulevard Berthelot - Montpellier Nathalie vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 72,45 m², en excellent état, situé sur le boulevard Berthelot, à deux pas du centre-ville, du tramway et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et la centralité. Ses atouts : Un séjour lumineux et spacieux, climatisé pour un confort en toute saison Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour recevoir Deux belles chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Salle d'eau moderne + WC séparé, parfaitement entretenus Emplacement stratégique : Tramway au pied de l'immeuble : accès direct au centre, à la gare, aux universités Commerces et services à deux pas : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies? Écoles accessibles à pied Accès rapide aux grands axes routiers Pourquoi visiter rapidement ? Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à emménager Un agencement pratique et bien pensé Un garage sécurisé inclus - rare et très recherché dans ce secteur Un bien qui allie confort, modernité et emplacement privilégié Possibilité d'un garage en supplément Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez Nathalie pour plus d'informations ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 992 euros/an - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre à Claouey, près de la plage, appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret. Situé au premier étage d'un petit bâtiment de trois lots, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec triple exposition et de nombreux espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une pièce à vivre conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'un balcon côté Ouest et d'une terrasse en bois côté Est, ainsi que d'un accès privatif par escalier extérieur. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement avec beaucoup de charme qui mérite votre attention. Contactez rapidement A&M immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

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Maison

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Roullet-Saint-Estèphe (16)

A rénover maison avec granges Charmante grange avec une multitude de dépendances à rénover, nichée au c?ur d'une campagne boisée. Cette propriété unique offre un terrain clos de 5000 m², offrant une intimité et un cadre paisible. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, cette grange offre un potentiel infini pour créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un véritable bijou rural. Honoraires à la charge du vendeur - Franck MULLER - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 947 876 314 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À saisir, maison à vendre à Nersac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien de ville de 90 m² environ, à rénover totalement, est parfait pour les amateurs de projets et de rénovation. Laissez parler votre imagination et transformez cet espace selon vos envies. Ce bien ne dispose pas d'extérieur. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Nersac, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK, agent commercial - EI, RSAC ANGOULEME 834 983 058 - A&M IMMOBILIER.

À vendre (DIVISIBLE) - Terrain d'exception à Andernos-les-Bains Rare opportunité sur le marché : superbe terrain de plus de 2 000 m², situé dans un quartier très prisé et particulièrement calme, tout en restant proche des commerces et commodités et plage. Terrain plat, facile à aménager Classé en zone UC avec 30 % d'emprise au sol Un emplacement idéal pour concevoir une maison d'exception au c?ur d'Andernos, dans un cadre préservé et recherché ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique?! A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre : villa d'exception située au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie unique, à quelques pas de la plage. Imaginez-vous profiter des commerces de proximité, savourer un café en terrasse, dîner au restaurant, puis terminer la journée les pieds dans le sable. Cette villa à acheter à Andernos-les-Bains incarne un véritable art de vivre. La maison principale se présente dès l'entrée avec une magnifique salle à manger aux plafonds rampants, baignée de lumière et mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. À gauche, un salon chaleureux aux matériaux nobles, parfait pour la détente. À droite, une cuisine fonctionnelle et élégante, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit de plain-pied comprend deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées pour un quotidien agréable. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de douche privative, toilettes, dressing et accès aux combles aménageables, offrant des possibilités variées (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Le plus : un studio indépendant attenant d'environ 50 m², comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une location saisonnière. Les extérieurs offrent des terrasses privées pour profiter pleinement du climat. Le terrain est propice à l'accueil d'une piscine (projet réalisable), et un étage supplémentaire est envisageable pour agrandir la maison. Un garage est également présent pour abriter vélos ou planches de surf. Cerise sur le gâteau : aucune vis-à-vis, un privilège rare en centre-ville. Un bien exceptionnel, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, écoles, port, restaurants. C'est une vente villa Andernos-les-Bains à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Superbe Terrain Andernos Situé dans un secteur recherché d'Andernos-les-Bains, ce magnifique terrain de plus de 840 m² offre une opportunité exceptionnelle. Boisé, plat et parfaitement exposé, il permet une emprise au sol de plus de 30 %, idéale pour concrétiser un projet de construction ambitieux et harmonieux. Vous apprécierez sa proximité rapide avec le Bassin ainsi qu'un accès au centre-ville, alliant cadre naturel et commodités à portée de main. Une rareté sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations,Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

MAISON DE 84 M² AVEC GARAGE À ACHETER À ANDERNOS-LES-BAINSDécouvrez cette maison de 84 m², située dans un quartier calme d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet endroit offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de nature et de sérénité.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 84 m²- Terrain : 1025 m²- Pièces : 2 chambres, une mezzanine, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle- Garage : 15 m²Points forts :- Environnement privilégié : Avec un vaste terrain arboré de 1025 m², cette maison garantit un espace extérieur exceptionnel, idéal pour la détente et les activités en plein air.- Aménagement flexible : La mezzanine peut être aménagée selon vos besoins pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint.Description détaillée :À l'intérieur, le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée, favorisant la convivialité. Les deux chambres offrent un confort optimal, tandis que la mezzanine ajoute une touche de praticité. La salle d'eau complète agréablement cet espace de vie harmonieux.À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour jardiner, organiser des repas en plein air ou profiter d'un moment de calme. Le garage de 15 m² constitue également un espace de rangement ou un atelier pour les passionnés de bricolage.Localisation :Andernos-les-Bains est une commune très appréciée du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une variété d'activités nautiques et culturelles. Cette maison est idéalement située, alliant sérénité et proximité des commodités.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Andernos-les-Bains, alliant confort et proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Contact :- A&M Immobilier, Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. Agent commercial N° RSAC : Bx:852 609 353)- Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. Agent commercial N° RSAC : Bx:450115837)460 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

6 090 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Maison contemporaine de 157m2 à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier du Mauret, recherché pour son calme et sa proximité avec la plage du Bassin d'Arcachon. Construite en 2022, cette villa offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse et un jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 chambre, 2 suites parentales, de nombreux rangements, un cellier, un garage, un jardin paysagé avec terrasse bois et jacuzzi. Prix : 1 040 000 euros. Contact : Marie BRIAND au 06.72.79.69.33. A&M IMMOBILIER.

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE PROCHE DU CENTREIdéalement située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de plus de 85 m² vous séduira par sa situation privilégiée.Elle se compose :- d'une pièce de vie,- d'une cuisine,- de trois chambres confortables,- de deux salles d'eau,- et de deux WC, parfaits pour la vie de famille ou les invités.Le petit plus ? Un garage, idéal pour stationner ou stocker.Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Andernos-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre pratique à deux pas de toutes les commodités.On visite ?Contactez-moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite !Curieux ? Intéressé ? Contactez Marie & Fred de M Immobilier et laissez-vous séduire !Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353)Ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837)Honoraires à la charge du vendeur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette villa neuve est nichée sur un terrain arboré de 900 m², à seulement quelques pas de l'océan. Profitez d'une construction moderne, située dans un quartier prisé, aux frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec un plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également deux espaces nuit distincts : l'un avec une salle d'eau et deux chambres, l'autre avec une suite parentale somptueuse et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres polyvalentes peuvent être transformées en salle de jeux ou bureau. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre exceptionnel, à proximité de l'océan et du bassin. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bouyer au 06 80 27 20 51 ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33. Prix : 2 200 000 euros, honoraires exclus.