A&M IMMOBILIER

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

5 236 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 

Ares (33)

Maison à vendre à Arès, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale récente de 148 m², construite en 2020, est idéalement située en plein cœur d'Arès. Elle se distingue par son style moderne, son confort et sa luminosité. Édifiée sur une ossature bois, elle offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, du marché et du Bassin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire balnéo et WC. À l'étage, un bel espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain dotée d'une double douche, d'un WC indépendant et d'une coursive avec vue dégagée sur les toits d'Arès et la piscine.À l'extérieur, le terrain clos de 366 m² dispose d'une piscine hors-sol, d'une terrasse en bord de piscine, et d'une terrasse couverte bioclimatique idéale pour profiter de vos repas d'été. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant confort, modernité et un mode de vie piéton au cœur du village d'Arès.

Maison T7 à vendre à Mareuil en Périgord, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité de Brantôme, cette maison de village de 129 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Le terrain de 620 m² comprend des dépendances et un beau jardin avec un puits. Bien que dotée d'un caractère authentique, cette charmante demeure nécessite des travaux de rénovation pour offrir un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

À la recherche d'une maison à acheter à Courcôme, Charente ? Découvrez cette superbe longère de 125m², pleine de charme et de potentiel. Cette maison Courcôme à vendre comprend 4 chambres, une cuisine et un séjour spacieux. À l'extérieur, vous profiterez de 6000m² de terrain ainsi que de nombreuses dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 570 euros/an - Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 834 983 058 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005

Prix au m² le plus bas

190 000 €

582 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 326,74 m²
• 5 chambres
• 

Maine-de-Boixe (16)

Magnifique longère gîte Venez découvrir cette magnifique batisse de 326m² vous proposant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cave, une salle à manger et un deuxième salon avec accès sur une cour de 50m² pour des repas en extérieur et sans vis à vis. A l'étage vous y trouverez 5 chambres dont deux avec leur propre salle de bain et servant aujourd'hui de gîte. Cette activité génère un revenu annuel d'environ 14000euros, qui pourra se développer avec les 3 autres chambres. Vous rechercher une maison familiale, cette demeure vous offre l'agencement et les volumes nécessaires ainsi que sa terrase avec Jacuzzi de 46m², jardin 389m². N'attendez plus. Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 834 983 058 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Découvrez cette maison de charme en pierre, située dans la commune de Dignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien unique, idéal pour un achat maison Dignac, dispose d'une vaste pièce à vivre, de deux chambres, d'une alcôve, d'une salle de bains et de deux toilettes, dont un avec toilettes sèches. Vous apprécierez également la magnifique grange restaurée attenante à la maison, le tout sur un terrain exceptionnel de 5400 m², à seulement 20 minutes d'Angoulême et à proximité de tous commerces et écoles. Classée énergétique B, cette maison Dignac à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire une maison à acheter Dignac. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 600 euros/an. Contactez Frédérique Souil, agent commercial EI, RSAC Angoulême 849 741 103, pour plus d'informations.

Maison à vendre à Mainzac, département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située en limite du Périgord vert, cette maison de charme en pleine campagne vous séduira. Elle se compose de 5 pièces : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que 2 chambres, des toilettes et une douche. Vous bénéficierez également d'un cellier, de 2 granges et d'un hangar, le tout sur un terrain d'un hectare. Dans un environnement calme et bucolique, découvrez une campagne d'exception. Prix de vente : 180 000 euros hors honoraires - Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 1 800 euros/an - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT – Maison de village rénovée à vendre. Découvrez cette charmante maison Saint-Hippolyte-du-Fort qui allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Entièrement entretenue et en excellent état, seules les pièces d'eau nécessitent une mise au goût du jour pour atteindre leur plein potentiel.Atouts majeurs :- Beaux volumes avec une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine séparée équipée et 3 chambres spacieuses.- Confort au quotidien grâce à la climatisation, garantissant une agréable température en toute saison.- Extérieurs sans vis-à-vis comprenant une cour et une terrasse, idéaux pour des moments de détente au calme.- Praticité avec un grand garage et 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou des loisirs.Pourquoi craquer ?Ce bien soigneusement entretenu vous offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution selon vos envies. N'attendez plus pour faire un achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Appartement T7 de 148 m² av patio et balcon PEZENAS--EXCLUSIF--Avis aux investisseurs--Situé dans un immeuble de 5 lots entièrement rénové en 2025 sous-garanties décennales (toitures, parties communes...) Au 1er étage, magnifique appartement T7 de 148 m² à rénover (une division est possible en 2 appartements T3 de 76 m² et 71 m²). Patio de 15 m² et balcon filant. Une offre unique sur le secteur. Syndic bénévole, charges 30euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Studio cabine de 29,29 m² +loggia 6 m² vendu meublé Le Cap d'Agde--EXCLUSIVITE--Studio cabine de 29.29 m² habitable +loggia de 6 m² situé au 3ème etage sans ascenseur. Parfaitement entretenu, vendu meublé ! Une offre à saisir rapidement ! Situé sur le port coté nord-ouest, avenue des sergents. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 142 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 792 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Maison de village T3 + garage et jardinet de 18m². MEZE --EXCLUSIVITE-- Maison de village traversante T3 + garage (2 niveaux de 39 m²) soit 78 m² + jardinet 18m² et balcons. Possibilité de commerce ou activité professionnelle en rdc 39 m² + bureaux 39 m² à l'étage ou soit une maison de 63 m² habitables + garage 15m². Travaux à prévoir. Située sur un axe passant, idéal pour établir un commerce ou exploiter la surface en habitable. Une opportunité rare sur ce secteur, soyez réactifs ! Uniquement chez A&M immobilier. 155 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.1%TTC à charge acquéreur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

À vendre : Bel appartement F3 à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à Aiguelongue, cette propriété sécurisée se trouve à proximité de la faculté de lettres et à seulement 5 minutes des hôpitaux Saint-Eloi et Gui de Chauliac. Cet appartement traversant est très lumineux, avec un salon exposé sud-ouest et climatisé, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses (dont une climatisée), une salle de bain et des toilettes indépendants. Profitez de deux terrasses, l'une prolongeant le salon et l'autre desservant les chambres. Inclus, une grande place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une place extérieure réservée. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots, avec des charges courantes estimées à 1 800 euros par an. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Montpellier, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre, propriété exceptionnelle à Saint-Flour, Cantal, Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7 de 275 m² habitables se situe dans un secteur recherché en haut de la ville, sur un terrain arboré de 2548 m². La pièce de vie spacieuse de 79 m² inclut un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, tandis que la cuisine équipée de 26 m² saura ravir les amateurs de gastronomie. Le hall d'entrée de 16 m² et le living de 9 m² apportent une touche d'élégance à cette villa. Deux chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bains, toilettes et terrasse offrent une vue dégagée. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage de 80 m², une cave, une réserve, une buanderie et une chaufferie. La propriété à acheter à Saint-Flour possède également une piscine, tout en garantissant une intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes électriques et la restauration de la façade. Un tarif négocié pour une offre unique sur le marché de la vente de propriété à Saint-Flour. Le prix est de 422 929 euros honoraires exclus, avec des honoraires de 3,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez David LUCAS, agent commercial chez A&M immobilier pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison contemporaine en structure bois, située en exclusivité dans un quartier calme et prisé. Sur un terrain paysagé de 888 m², cette maison à vendre offre plus de 150 m² de superficie avec des prestations haut de gamme, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle de bain, et une salle de douche, le tout dans une atmosphère cocooning. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité. Vous y trouverez également une grande buanderie, pratique et intégrée à l'organisation de la maison. Una magnifique mezzanine d'environ 40 m² vous permettra de créer une salle de jeux, un espace fitness, ou un bureau additionnel, selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine de 3x6 m et un Pool-House, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien rare, élégant et soigneusement entretenu mérite votre visite. Pour toute information sur la vente maison Arès, contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

Exclusivité à Audenge, Gironde. Maison familiale de charme à proximité du port et du centre-ville. Située à seulement 350 mètres du port et 300 mètres du centre-ville, cette maison Audenge à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², elle offre un environnement calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, avec un WC indépendant à gauche. La pièce de vie, d'environ 50 m², se compose d'un séjour, salon et cuisine lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur un extérieur soigneusement entretenu. La partie nuit dispose d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Trois chambres complètent cet espace, dont une suite avec une salle d'eau et des toilettes privatives. Un garage attenant de plus de 25 m² vient compléter l'ensemble, avec une rochelle idéale pour le stockage. La propriété est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une maison à acheter à Audenge, rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1 800 euros/an. Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

À vendre : maison familiale avec piscine à Marcheprime, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Cette maison à acheter à Marcheprime dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine conviviale, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. L'agencement est fonctionnel et agréable pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain d'environ 2 400 m², aménagé avec soin, comprenant une piscine de 8x4, un patio d'environ 40 m² avec cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un espace de stationnement et des dépendances offrant diverses possibilités. Cette maison à vendre à Marcheprime est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à une vie sereine tout en étant proche des commodités. Une maison où l'on se sent bien, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier, Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 euros.

Somptueuse Villa de Prestige au C?ur d'Andernos-les-Bains Située dans l'hyper-centre d'Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété d'exception incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre du Bassin. Nichée dans un environnement rare et privilégié, cette villa de prestige vous permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché et écoles sont à quelques pas seulement. Développant plus de 350 m² de surface utilisable, cette demeure aux lignes contemporaines et aux finitions irréprochables a été pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux donne le ton: volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère feutrée. La pièce de vie principale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, séduit par sa convivialité et sa sophistication. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l'arrière, un cellier de grande capacité vous offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. L'étage propose quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, offrant à vos hôtes confort, intimité et raffinement. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique de dernière génération, chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et luxueux. À l'extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysager et sans vis-à-vis, accueille une cuisine d'été parfaitement équipée, une piscine avec cascade, et de vastes terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Une villa rare, unique sur le secteur, où l'on conjugue avec brio modernité, confort et situation d'exception. ???? Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Appartement T3 de 98 m² en dernier étage PEZENAS--EXCLUSIF--Situé dans un immeuble de 5 lots entièrement rénové en 2025 sous-garanties décennales (toitures, parties communes...) Au second et dernier étage, appartement T4 de 98 m² qui sera livré rénové (isolation et placo, peinture, électricité et plomberie sous garanties décennales...) Il ne vous restera qu'à poser la cuisine. Une offre unique sur le secteur. Syndic bénévole, charges 15euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Maison à rénover à Andernos-les-Bains, secteur Mauret, proche du bassin. Cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 300 m² dans un environnement extrêmement calme. Entièrement à rénover, cette maison Andernos-les-Bains à vendre offre un fort potentiel de valorisation. La possibilité de créer un étage permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant réaliser un projet personnalisé qu'à des investisseurs ou des professionnels de la rénovation. Caractéristiques principales : - Maison d'environ 100 m² - Terrain d'environ 300 m² - Travaux de rénovation à prévoir - Possibilité d'aménagement d'un étage - Secteur très calme et recherché - Proximité du bassin Ce cadre paisible est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez rapidement A&M immobilier, Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Maison à acheter Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m², située à seulement 10 mètres du bassin, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement placée au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un quartier recherché, elle permet un accès facile à toutes les commodités, animations et plages à pied. Avec son exposition sud-ouest, elle se distingue par sa luminosité et son cadre de vie rare. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace nuit confortable composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain/douche pour les autres chambres. Cet agencement est parfait pour la vie familiale ou l'accueil de vos invités. À l'étage, un vaste espace de vie de plus de 80 m² vous attend, incluant une cuisine ouverte, un salon et une véranda lumineuse. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle. Un niveau supplémentaire offre également un potentiel pour un coin nuit dédié aux enfants. Le jardin bien entretenu peut être aménagé selon vos envies pour sublimer l'extérieur. Avec une architecture moderne, la maison est équipée de trois systèmes de chauffage : poêle, chauffage au sol et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le diagnostic énergétique indique une classe C, un atout considérable pour un bien de cette taille. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison Andernos-les-Bains qui allie confort, beauté et emplacement privilégié.

Découvrez cette ancienne grange rénovée située au cœur du village des Gabariers, à Mosnac-Saint-Simeux, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre séduira les acheteurs par son caractère atypique. Elle dispose d'un vaste salon-séjour, d'une mezzanine servant de bibliothèque et bureau, ainsi que d'une cuisine équipée et de 3 chambres à l'étage. Idéalement située à 5 km de Châteauneuf et de ses commerces, cette maison à acheter à Mosnac-Saint-Simeux bénéficie également d'une école primaire dans la commune. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette maison pleine de potentiel, le tout sur un terrain de 1200 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 250 euros. Contactez Frédérique SOUIL, Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Beau terrain de 1200 M2 sur CLAOUEY ???? Superbe terrain de plus de 1 200 m² à CLAOUEY (CAP FERRET) - Belle opportunité Situé dans un cadre privilégié à CLAOUEY, ce magnifique terrain de plus de 1 200 m² offre un énorme potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. belle emprise au sol Terrain viabilisé Présence d'une petite maison à démolir (facile à enlever) Projet un permis obtenu pour la construction d'une villa de plain pied à ossature bois d'une surface d'environ 200 m2 avec emprise au sol de 290 m2 Comprenant une piscine 3,45 X 9 sur 1,5 m de profondeur Le permis prévoit : Une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur salon/séjour de 58 m2 4 chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs Cellier, buanderie (construction libre ou avec le vendeur) prix en sus (fourchette 1 000 000 d euros suivant prestations) Grâce à sa belle superficie, son environnement agréable et ses possibilités de construction, ce terrain constitue une rare opportunité sur le secteur. ???? Que vous envisagiez d'y construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien est à découvrir sans tarder. Coup de c?ur assuré pour les porteurs de projets ! ???? Atouts : Beau terrain spacieux permettant divers projets Possibilité de construire une très grande villa Cadre agréable, idéal pour créer une maison familiale ou un projet immobilier Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

4 personnes déjà intéressées

279 000 €

3 770 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 

Lanton (33)

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 74 m², moderne et lumineuse, construite en 2020 et prête à vivre ! Cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie calme et agréable. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Vous aurez également un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air. À l'étage, la maison dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin agréable à l'extérieur, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Les points forts de cette maison à acheter à Lanton incluent : - Maison récente (2020) : aucun travaux à prévoir - Double salle d'eau et deux WC - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Terrasse avec pergola bioclimatique - Stationnement privatif Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

immeuble cour de la Rochefoucauld immeuble locatif, idéalement situé au coeur de la Rochefoucauld, constitué de 3 appartements en bon état général plus un local commercial. 1 duplex loué de 51m2, 440.50euros CHARGES COMPRISES 1appartement loué de 41.66m2, 319.56euros CHARGES COMPRISES 1 appartement loué de 41.66m2, 330euros CHARGES COMPRISES 1 local commercial loué de 66m2, 540euros TTC A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Franck MULLER - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 947 876 314 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Pavillon P/pied Charmant pavillon de p/pied de 2006 d'environ 150 m², 6 pièces comprenant entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon, 4 chambres avec placard, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc. cellier, grand garage, bureau, terrasse le tout sur une parcelle d'environ 700 m². A venir visiter Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DE FREITAS DESVARS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Achat maison Arès : Maison avec dépendance et piscine à vendre ! Située à seulement 50 mètres du bassin, dans un quartier très prisé, cette maison se distingue par son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie agréable alliant nature et confort résidentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison présente une emprise au sol supérieure à 40 %, offrant ainsi d'importantes possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Actuellement, la maison principale comprend deux chambres, deux salons, un WC et une salle d'eau. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet personnalisé. La propriété inclut également une grande dépendance qui peut être transformée en garage ou en studio indépendant, parfaite pour un projet locatif, un espace d'accueil pour des invités, ou un usage professionnel. De plus, plusieurs annexes viennent enrichir cette offre, augmentant la fonctionnalité du terrain. Pour compléter le tout, une piscine existante ajoute un charme indéniable à cette maison à acheter à Arès, rare sur le marché à cette proximité du bassin. Ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un emplacement privilégié, souhaitant réaliser un projet sur mesure à quelques pas de l'eau. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC : Bx : 852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 euros/an.

Propriété à vendre à Aiglun, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre comprend deux logements sur un terrain de 4136 m², constructible et divisible, idéal pour un achat propriété Aiglun. Située à seulement 6 km de Digne-les-Bains, cette spacieuse propriété T12 dispose de 303 m² habitables. Elle comprend deux appartements T6 indépendants de 140 m² et 163 m², ainsi qu'un garage de 70 m². Le bien offre également un forage, un atelier indépendant de 52 m², une cave de 46 m² et une cuisine extérieure avec terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette offre exclusive est uniquement proposée par A&M immobilier. Elle est située dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER, non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005.

Villa Landaise de Charme à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette villa de style landais allie charme et caractère, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et l'atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, accompagné d'un salon cosy, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un coin repas convivial, offre un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon : grande chambre, salle d'eau raffinée, dressing spacieux, et des toilettes invités intégrées avec discrétion. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, toutes dotées de poutres apparentes, ajoutant un cachet inégalé et une personnalité unique à chaque espace. Des WC séparés ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, le rêve continue avec un terrain paysager d'environ 1000 m², incluant une piscine en forme de haricot de 90 m³, une terrasse carrelée propice aux doux moments d'été, et un local piscine parfaitement aménagé. Un grand garage de 30 m² conclut cette propriété où chaque détail a été soigné. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est bien plus qu'une maison : elle représente un lieu de vie inspirant, harmonieux et rare. Pour ceux en quête d'élégance, de confort et d'authenticité, cette villa est un choix de premier ordre. Pour un projet d'achat villa Lège-Cap-Ferret, contactez rapidement A&M immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

Appartement d'exception au Cap Ferret - Village de l'Herbe Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 42,8 m² (loi Carrez), idéalement situé au Village de l'Herbe, avec une vue panoramique à 180° sur le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pyla et Arcachon. Profitez d'un cadre unique, où chaque lever et coucher de soleil se reflète sur le bassin, pour des instants de pur bonheur. Des atouts rares : Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée Deux coins nuit : Un coin nuit avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités Une chambre principale avec lit double et vue directe sur le bassin grâce à une grande baie vitrée Salle d'eau et WC séparé Terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas entre amis face à la mer Place de parking privative Cave pour le rangement et les vélos emplacement vélo, annexe, paddle, planche, ect ....... Ce qu'on aime : Une vue à couper le souffle sur tout le Bassin L'ambiance paisible et authentique du Village de l'Herbe Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de charme ???? Un produit d'exception à découvrir sans tarder avec Marie et Fred ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Découvrez cette maison T5 à vendre à Frontignan, située dans le secteur prisé des Terres Blanches, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 101 m² habitables, construite en 1967, comprend 4 grandes chambres et est édifiée sur un terrain privatif de 555 m², qui dispose également d'un puits. Bien que quelques travaux soient à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain, revêtement de sol et peinture), des menuiseries neuves en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ont déjà été installées. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des écoles et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour tout projet d'achat maison à Frontignan, ce bien mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

EXCLUSIVITÉ Maison à vendre à Lacanau, dans le secteur prisé de Carreyre. À seulement 100 mètres du lac et nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa de 5 pièces vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Sur une parcelle de 952 m², entourée d’arbres et d’arbustes, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez le charme d'un intérieur conçu par un architecte dans les années 70 : un style atypique et chaleureux avec de beaux volumes et une ouverture sur l'extérieur. Le séjour lumineux donne accès à une grande terrasse en bois. La cuisine fonctionnelle se trouve au même niveau. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, avec son charme vintage typique des années 70, est accompagnée d'un WC séparé. En plus de cela, la propriété inclut un espace indépendant de type studio, parfait pour recevoir, transformer en quatrième chambre ou développer un projet locatif type Airbnb. À l'extérieur, la magie opère : une piscine intégrée dans un écrin de verdure, une terrasse spacieuse, ainsi qu'un pool house convivial pour prolonger vos journées d'été et profiter de soirées agréables en toute intimité. Le tout est situé à proximité des pistes cyclables et du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau. Cette maison à acheter à Lacanau est à la fois confortable et pleine de caractère, alliant originalité architecturale, douceur de vivre et proximité immédiate avec la nature. Pour plus d'informations, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33. (Agents commerciaux - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros/an - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER)

Coup de cœur du secteur

310 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
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Audenge (33)

Maison à fort potentiel à vendre à Audenge, dans la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Graveyron et des rives du Bassin d'Arcachon, parfait pour les balades et activités nautiques. Le centre-bourg, avec ses commerces, un marché, des restaurants et des services médicaux, se trouve à quelques minutes seulement. Les infrastructures scolaires et sportives ainsi que les pistes cyclables sont également facilement accessibles, facilitant une vie agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison développe plus de 100 m² de surface habitable, avec une opportunité d'améliorer l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le potentiel est impressionnant : actuellement aménagé avec deux chambres, l'espace peut facilement être configuré pour des combles, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale selon vos désirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle occasion pour y insuffler votre touche personnelle et la remettre au goût du jour. Un bien rare, à découvrir rapidement. Contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.