Achat Maison à Touvre (16) avec piscine : 157 annonces

Coup de cœur du secteur

498 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 320 m²
• 7 chambres
• 

Touvre (16)

A 15 minutes à l'Est d'Angoulême : belle propriété familiale comprenant une maison charentaise, une grande grange (environ 140 m²), et un parc arboré avec piscine, terrasses et préau. Salon de réception, séjour, cuisine indépendante, salon d'hiver, sept chambres, salle de bains et deux salle d'eau. Diverses possibilités d'aménagement de la grange. Proche commodités et transports en commun. Chaudière à condensation et liner changés en 2025. Référence agence : 3721

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 127 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme, elle séduit par sa fonctionnalité et son excellent entretien. ? Points forts Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine aménagée – parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, bien agencées, offrant à chacun son espace de repos Terrasse de 12 m² et agréable jardin – pour profiter pleinement des journées ensoleillées Piscine privée (8 × 4 m) – idéale pour se rafraîchir durant l'été Menuiseries bois amp; portes à double vitrage assurant une bonne isolation Chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal toute l'année Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants ? Atouts de la localisation De nombreuses commodités se trouvent à proximité : ? Arrêt de bus à 5 min à pied ? Crèche à 5 min en voiture ? Écoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied ? Collèges à 10 min en voiture ?? Commerces de proximité amp; restaurants à 5 min à pied ? Parcs amp; jardins à 10 min en voiture ???? Médecin généraliste à 5 min en voiture ? Connectivité Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique – idéal pour le télétravail et les usages connectés. ? Pourquoi vous allez l'adorer Cette maison combine espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille épanouie. Avec sa piscine, son jardin et sa proximité des écoles et commerces, elle réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable et serein. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la commune prisée de Touvre, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant des années 70 est de plain-pied semi-enterrée et propose de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Partie habitation principale : - Entrée accueillante - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois - Véranda attenante, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé : - Arrière-cuisine - Chambre supplémentaire avec possibilité de créer un espace douche - WC - Cave - Garage Extérieurs : - Carport - Jardin arboré de plus de 1 000 m², agréable et sans vis-à-vis - Terrasse conviviale - Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Cette maison à acheter à Touvre se révèle solide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet d’aménagement incluant un espace indépendant en sous-sol. Proche des commodités, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié. DPE : E / GES : B. Ce bien est proposé au prix de 265 000 EUR HAI, dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 16600 TOUVRE (à 10 minutes d'Angoulême) - MAISON À ACHETER à Touvre - Superbe maison de 150 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine/bureau, pool house, piscine et jardin. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur d'un environnement naturel.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC et mezzanine.La piscine enterrée et son pool house sont parfaits pour vos moments de détente. Le jardin, joliment clôturé et arboré, est orienté plein sud et entièrement sans vis-à-vis, offrant même un poulailler.Un abri pour voiture et un atelier complètent cette propriété. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des forêts et des chemins de balade.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations sur cette vente maison Touvre, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Coup de cœur du secteur

495 000 €

1 831 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270,3 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Touvre (16)

Découvrez cette charmante maison des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, cette maison Angoulême à vendre offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, de deux bureaux parfaits pour le télétravail et d'une chambre pratique pour accueillir vos invités ou pour une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un salon convivial avec insert à bois, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Profitez également d'un jardin clos agréable, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison à acheter Angoulême allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à seulement 7/8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au coeur de Montbron ?? Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire ? Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues. ?? Intérieur de la Maison Salon lumineux et spacieux avec poêle à bois Cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée Troisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecue Deuxième salle d'eau avec WC À l'étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salon Chauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage ? Extérieurs Grand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager Terrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivière Double garage/atelier, abri de jardin et parking privé ?? Accès Facile Accès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge paisible en bord de rivière avec gastronomie et golf à proximité, cette propriété a tout pour plaire. ? Visites à distance sur demande ? Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Cette maison atypique de 215 m², située à proximité immédiate du centre historique, est une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain de 1.100 m² aménagé en terrasses, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du département de la Charente, en région Poitou-Charentes.La maison se compose de :• Un séjour lumineux avec cheminée• Une cuisine moderne et équipée• Un bureau• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles de bains• Garage, buanderie et caveUn studio indépendant complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez de :• Un jardin en terrasses• Un patio central• Une piscine• Un solarium• Un terrain de pétanque• Une vue dégagée sur la valléeLes prestations incluent :• Chauffage au gaz de ville• Fibre optique• Double vitrage PVC• Tout-à-l’égout• Arrosage automatique• Éclairage extérieurBien rare à proximité du centre d’Angoulême, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette vente de maison à Angoulême !

iad France - Karine Rogeon vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Charmante Maison idéalement placée à Fléac. Je vous présente cette maison individuelle, entièrement rénovée, située dans un quartier paisible de Fléac. Sa surface habitable de 120m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une piscine hors sol, sécurisée, ainsi qu'un coin cuisine d'été. Vous trouverez également 4 chambres lumineuses avec placard. Au sous sol, un dressing, une chambre, un garage et un espace buanderie. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, sur une belle parcelle de 1112 m2 entièrement clôturée et arborée. - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Tout à l'égout Venez découvrir votre futur coup de cOEur et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité à Fléac, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure, proche de toutes les commodités, dispose de 6 chambres, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le vaste salon de 44 m² agrémenté d'une cheminée et la cuisine équipée de 15 m². Le chauffage central est alimenté au gaz de ville et le bien comprend diverses dépendances ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Angoulême saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse de 133 m², rénovée en 2021. Située à seulement 5 minutes d'Angoulême Saint-Cybard, elle est proche des écoles et de toutes commodités. Cette maison à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente dispose de 5 chambres et d'un jardin clos et arboré. Composition : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, cellier, salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : Deux chambres (environ 11 m²) dont une avec placard, salle de bain, toilette indépendant, buanderie, et possibilité d'une suite parentale grâce à une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m². Atouts supplémentaires : - Jardin d'environ 600 m² sans vis-à-vis et dépendance de 15 m². - Portail motorisé, piscine creusée chauffée (2021) de 10x5 avec volet roulant. - Système de chauffage au gaz, chaudière récente, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisés (2021). - Environnement agréable, exposition Sud et DPE en C. Cette maison Saint-Yrieix-sur-Charente à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural niché dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Le jardin de 3634 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine de 11x3 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur et extérieur, chacun de 10 places, garantit un accès facile et pratique. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en quelques minutes : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy Devautour vous propose une maison à acheter à Tourriers, Charente. À saisir ! Située sur la commune de TOURRIERS, ce charmant pavillon de 2018 est disponible à la vente. Il se compose d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une piscine semi-enterrée. Le tout est édifié sur un terrain de 2200 m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone. Cette maison Tourriers à vendre n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À CHAZELLES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire avec cette maison CHAZELLES à vendre. Cette authentique maison en pierre apparente du XVIIIe siècle, d'environ 225 m² habitables, est implantée sur un vaste terrain clos de 2197 m², à seulement 25 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV. Idéalement située à proximité des commodités dans un cadre champêtre, elle constitue un projet parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette propriété à rénover ravira les passionnés de belles pierres et d'espaces généreux, se composant de 9 pièces dont 6 chambres : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et deux chambres, accompagnées d'un WC indépendant. Au premier étage, quatre chambres, dont deux partagent une salle de bain et deux autres partagent une salle d'eau. Un grenier isolé est présent au deuxième étage. Les extérieurs incluent une grande grange de 200 m², une cave voûtée, un local chaufferie et une piscine creusée de 12 x 6 m à rénover. Ce bien rare et plein de charme est à visiter sans attendre. C'est un véritable havre de paix prêt à personnaliser selon vos souhaits. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Damaris DELAGE, votre conseiller SAFTI au 0630100610 ou par e-mail à damaris.delage@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933598344.

Prix au m² le plus bas

487 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 442 m²
• 8 chambres
• 

À 1km de Touvre (16)

À Mornac, dans un charmant hameau situé à 15 km d'Angoulême, découvrez cette propriété idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À proximité des commodités, cette maison à acheter à Mornac se compose de deux demeures charentaises datant de 1860. La première, entièrement rénovée, s'étend sur 286 m2 et comprend 5 chambres, des combles aménagés en dortoir, un jardin clos et une piscine sécurisée. La seconde demeure, d'environ 150 m2, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. Ce bien, accompagné de deux granges et de deux jardins de 950 m2 chacun, se prête à de multiples usages. Avec deux accès indépendants, cette maison en vente à Mornac constitue une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. N'attendez plus, contactez-nous pour discuter de cette belle opportunité!

16000 – ANGOULEME – MAISON FAMILIALE – 192 m² – 5 CHAMBRES – CUISINE DESIGN – SALON CATHÉDRALE – JARDIN PAYSAGER – PISCINE CHAUFFABLE – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE Découvrez cette maison familiale à vendre à Angoulême, où vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel de la Charente, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété de 192 m² allie charme, modernité et fonctionnalité. LE BIEN EN DÉTAILS : - Surface habitable : 192 m² répartis sur deux niveaux - Terrain : 1 155 m² de jardin paysager avec piscine enterrée - Salon : Pièce de vie cathédrale, style atelier avec verrières, poêle à bois et espace repas convivial - Cuisine : Spacieuse et ultra-fonctionnelle, dotée d’un îlot central et de nombreux rangements - Chambres : 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre - Pièces d’eau : 1 salle d’eau moderne et 1 salle de bain lumineuse - Bureau idéal pour le télétravail avec rangements intégrés - Stationnement : Garage non attenant et carport avec portail motorisé LES EXTÉRIEURS : - Jardin paysager, fleuri toute l’année - Piscine enterrée chauffable dans un cadre intime - Terrasse et espaces de détente agréables - Environnement paisible, sans vis-à-vis LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Volumes généreux et belle luminosité - Décoration soignée et design intérieur élégant - Vie de plain-pied possible - Localisation idéale à 5 minutes en voiture du centre d’Angoulême Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché angoumoisin, alliant confort, cachet et modernité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yann Villard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°483876892.

iad France - Pierre Vignaud vous propose à la vente cette maison à Mornac. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 80-90 ayant bénéficié de plusieurs agrandissements. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que 6 chambres, dont une traversante qui peut faire office de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 3500 m², offrant une grande terrasse dont une partie est couverte, une piscine, un garage, un atelier et un abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec insert à bois et répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Isolation des combles réalisée en 2020 - Piscine 5 x 10, traitement au chlore, filtration refaite en 2020 La facture d'électricité pour la période d'octobre 2024 à octobre 2025 est de 2780 € TTC, soit environ 231,66 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre à Sers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier et deux vastes pièces avec un espace de distribution. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bains, une véranda, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Profitez d'une rénovation récente incluant électricité, décoration, chauffage, et plus encore. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 4 300 m² est clos, arboré, et équipé d'une piscine hors sol, d'un carport, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Située à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Sers.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
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À 11km de Touvre (16)

iad France - Romain Rey vous propose: Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2019 vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son grand confort. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour convivial et un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, deux autres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Cette maison allie modernité et économies d’énergie. Ses 22 panneaux photovoltaïques permettent une réelle maîtrise du budget énergétique. Le chauffage au sol, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie et invitent à la détente. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin attend simplement d’être aménagé selon vos envies. Un bien rare sur Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Roullet Saint Estephe, située à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, ancienne ferme réhabilitée avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Un portail vous guide vers une cour intérieure agrémentée de divers bâtiments, chacun ayant sa propre fonction, face à la maison. L'entrée spacieuse vous mène à gauche vers une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée d'antan, et à droite, un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine, offrant une intimité appréciable. La cuisine, inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, est une pièce de choix avec un sol en pierre orné de motifs élégants. La maison dispose de sept chambres aux dimensions variées, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ainsi que deux salles de bains au premier étage. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un garage pour trois voitures, un chai, une remise, un beau préau en arcade longeant le mur d'enceinte et un pigeonnier à restaurer. Avec son cadre enchanteur et son accessibilité aux commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de beauté. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

À vendre à La Couronne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une maison de plain pied avec un loft attenant. D'une surface habitable de 185 m², cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres, et une grande pièce de vie. Située dans un cadre calme, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une piscine.Construite en 2001, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 57 m², d'une partie nuit avec quatre chambres de 11 à 12 m², ainsi que d'un toilettes indépendant et d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.Le loft attenant, d'une superficie de 50 m², se compose d'une grande pièce de vie d'environ 42 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine.Points forts :- Jardin bien exposé Est/Ouest avec arbres fruitiers.- Piscine creusée de 10 x 5 m.- Terrasse d'environ 50 m².- Raccordement possible au tout à l'égout.- Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. Ce bien représente une occasion idéale pour l'achat d'une maison à La Couronne. Contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com pour plus d'informations. Ne manquez pas cette vente de maison à La Couronne.

Découvrez cette belle charentaise d'environ 235 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac se trouve dans un bourg dynamique, proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et des wc indépendants. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un coin jeux/salon, dotée également d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous attend avec une piscine hors sol, une cuisine d'été avec wc, ainsi qu'un garage, un préau et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Standing de plain-pied avec piscine et vue campagne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 114 m² habitables, construite en 2010 et en excellent état, nichée sur un terrain de 2001 m². Cette propriété allie élégance et confort, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses toutes avec dressing, 1 bureau, salle de bains et salle d'eau, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de chaque côté, en PVC à double vitrage. Le séjour de 23 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez des 2 terrasses de 25 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de prestige offre également une piscine de 8 mètres par 4 mètres, avec un fond plat et un traitement au sel, parfaite pour des moments de fraîcheur et de loisirs, sans oublier le spa prévu pour 4 personnes. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur incluant une borne de rechargement électrique, ainsi que sur l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Toutes commodités à proximité : Accessibles à environ 10 minutes en voiture, dont écoles, établissements de santé, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie B, classe climat A Consommation 100 kWh/m2/an, estimation des émissions 3 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 337 600 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Honoraires de 5,5% soit 17 600 euros TTC, charge acquéreur Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 euros et 1065.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

Découvrez cette spacieuse et élégante maison L'Isle-d'Espagnac à vendre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. 'Côté ville' : 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'une cheminée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Une salle d'eau et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, répondant aux besoins de tous. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir. 'Côté campagne', cette maison présente un potentiel incroyable grâce à ses dépendances dont une grange, avec des possibilités d'agrandissement intéressantes. Profitez également d'un joli jardin d'hiver et d'un espace extérieur spacieux, clos de murs, avec piscine, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Isle-d'Espagnac, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un hameau tranquille, idéalement situé entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette maison à vendre à Jauldes, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, saura séduire les passionnés d'authenticité et de confort. Construit avec soin et des matériaux de qualité, ce bien rare présente de véritables atouts. Dès votre arrivée, les élégantes boiseries et l'atmosphère chaleureuse s'affichent, offrant ainsi un cadre de vie raffiné. L'intérieur se compose d'un vaste salon lumineux, sublimé par une mezzanine qui accentue l'impression d'espace propice à des moments conviviaux. Avec une magnifique cheminée en pierre de Vilhonneur, cet espace est le lieu idéal pour des soirées d'hiver réconfortantes. La maison, parfaite pour un achat maison à Jauldes, dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de deux grandes salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de sport, un atelier et un local technique. À l'extérieur, un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé offre intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Jauldes, contactez-nous dès maintenant pour découvrir le charme unique de cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6200.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY