Achat Maison à Ruffec (16) : 94 annonces

Située au bord de l'eau et en plein cœur de Ruffec, cette charmante maison entièrement rénovée est à vendre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un accès direct au bord de l'eau ou au jardin, d'un séjour, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de profiter de cet endroit unique tout en contemplant la source qui alimente le cours d'eau qui borde le terrain clos et arboré de 2382 m², qui n'est pas inondable. Cette propriété à acheter à Ruffec est un véritable havre de paix au cœur de la ville en Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir sans hésitation !

À proximité du centre-ville de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette maison Ruffec à vendre. Cette maison de ville comprend deux pièces situées au premier étage, ainsi que des dépendances et un jardin, dont une dépendance se trouve au rez-de-chaussée. Les honoraires de 75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans un environnement pittoresque, offre de belles vues sur son jardin et le ruisseau qui traverse le terrain. Bien qu'étant dans un cadre calme, vous serez à quelques pas des commerces, écoles, cafés, et restaurants, garantissant une vie agréable et accessible.Récemment rénovée avec des travaux de qualité, la maison dispose d'une toiture neuve, d'une isolation améliorée, et des installations électriques et de plomberie mises aux normes. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une à chaque étage, offrant confort et praticité.En excellent état général, cette maison à acheter à Ruffec est prête à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour se détendre au son du ruisseau à proximité.Le rez-de-chaussée inclut une entrée spacieuse, actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains, un lumineux séjour avec accès direct au jardin, et une cuisine avec salle à manger. Un second salon, pouvant servir de chambre, donne également sur la terrasse couverte avec vue sur le ruisseau.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec du parquet et des poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne.À l'extérieur, un portail mène à un carport et un abri de stockage, le tout sur un terrain clos de format parc, avec un accès au ruisseau, créant une ambiance paisible.Idéalement située à proximité des commodités de Ruffec, vous trouverez facilement des écoles, des commerces, et une gare. Angoulême et Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et les aéroports avec des liaisons internationales sont à moins de 45 minutes.C'est une occasion unique d'acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un cadre verdoyant, alliant confort moderne et charme traditionnel.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Située au cœur du quartier ancien de Ruffec, cette maison de caractère à vendre allie harmonieusement histoire, culture et praticité. À quelques pas des commerces, cafés, écoles et équipements, toutes les commodités sont à portée de main. De plus, la gare SNCF à proximité offre des liaisons TGV, et des établissements de santé sont facilement accessibles, garantissant confort et praticité. Cette maison en pierre traditionnelle présente un charme indéniable grâce à ses matériaux authentiques tels que la pierre et le bois exposés. En excellent état, elle a été soigneusement entretenue, avec un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. La taxe foncière est d'environ 1 800 € par an. À l'extérieur, découvrez des cours ensoleillées orientées plein sud, faciles à entretenir et offrant un potentiel intéressant, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement. À l'intérieur, cette maison à acheter à Ruffec dispose de volumes généreux et modulables : • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger entièrement équipée, et une chambre ou salon avec salle d'eau et WC. • Premier étage : Palier conduisant à une grande pièce avec accès à une terrasse/cour haute, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Deuxième étage : Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC. Ce bien est idéal pour la création de 3 appartements ou un projet de chambres d'hôtes, une belle opportunité pour les investisseurs ! Une option d'achat flexible est proposée avec une vente à terme, nécessitant un bouquet de 87 000 €, le solde étant payable sur plusieurs années (modalités à définir). Cette approche constitue une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir sans passer par un crédit immobilier classique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, offrant un fort potentiel, au sein d'une ville dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Située au bord de l'eau et en plein cœur de Ruffec, cette charmante maison entièrement rénovée est à vendre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec un accès direct au bord de l'eau ou au jardin, d'un séjour, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de profiter de cet endroit unique tout en contemplant la source qui alimente le cours d'eau qui borde le terrain clos et arboré de 2382 m², qui n'est pas inondable. Cette propriété à acheter à Ruffec est un véritable havre de paix au cœur de la ville en Charente, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir sans hésitation !

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon plain-pied achevé en 2017, offrant 117 m2 habitables. Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, il se compose d'une entrée avec placards, un WC, et une pièce de vie lumineuse de 54,30 m2 dotée de deux grandes baies vitrées, d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace cuisine entièrement aménagé avec îlot central. Une buanderie adjacente complète cet espace de vie. Le coin nuit est constitué de trois chambres (de 12 à 13,20 m2), toutes équipées de parquet flottant et de placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets en alu, et d'un système de chauffage comme un poêle à bois associé à des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le tout bénéficiant d'une excellente isolation des combles et des murs. En prime, un petit logement indépendant de 27 m2 est également présent, comprenant une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La propriété inclut aussi une dépendance/atelier et est édifiée sur un terrain clos de 1 202 m2 où une partie boisée sépare les deux logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ruffec.

Fiche N°Id-EXP177643 : et nbsp;À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusie urs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions.La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l'ancienneté de la bâtisse, tandis qu'un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d'un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme. et nbsp; et nbsp;Au Rez-de-Chaussée :-En - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Réduction significative du prix - Située sur la place principale de Ruffec, cette maison à vendre dispose de multiples atouts : idéale pour un achat maison Ruffec, elle peut être utilisée comme résidence principale, pour une activité commerciale ou comme location saisonnière/longue durée (sous conditions d’autorisations). Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 24 m² avec vitrine, WC et cuisine. Aux étages, vous trouverez trois suites indépendantes : la première dispose d'une chambre, douche et WC ; la deuxième est composée de deux chambres, salle d’eau et WC ; la troisième, très spacieuse (environ 41 m²), comprend une salle d’eau, WC et une terrasse privative offrant une vue sur la ville. Avec une grande cave (environ 24 m²), double vitrage, chauffage électrique et tout-à-l’égout. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du marché couvert. Accès rapide aux aéroports de Poitiers et Limoges (moins de 45 minutes), avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Ruffec (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

190 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²

Ruffec (16)

À Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, à restaurer entièrement. Elle se compose d'une partie ancienne en pierres de 36 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Un local attenant offre des possibilités d'extension, avec un dégagement et un cellier, ainsi qu'un étage de 45 m². Située dans une rue calme, sans nuisance, cette maison à acheter à Ruffec est proche des commerces, avec une allée verdoyante longeant la propriété. Les taxes foncières s'élèvent à 377 €/an. Actuellement, il n'y a pas de chauffage et le DPE n'est pas applicable.

iad France - Bruno Papon vous propose à la vente une charmante petite maison à Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, idéale pour un investissement locatif. Ce bien immobilier de 36m², situé au cœur de la paisible ville de Ruffec, offre un espace cosy et fonctionnel malgré sa taille modeste. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée de façon pratique. La salle de bain, bien agencée, comprend tous les éléments essentiels pour vos moments de détente. À l'extérieur, un terrain non attenant avec un abri complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Ruffec, une occasion unique à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison magnifiquement rénovée est à vendre à Ruffec, dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, elle se trouve à moins de cinq minutes de la N10, offrant ainsi praticité et tranquillité. Idéale pour un achat maison Ruffec, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.Points Forts de la Propriété :- Espace de vie entièrement rénové avec des finitions de haute qualité.- Trois grandes chambres à l'étage.- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.- Pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger ouvert.- Cuisine équipée élégante avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, et plus encore.Rez-de-Chaussée & Potentiel :- Garage pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement.- Grand atelier idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une éventuelle transformation.- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou studio.Caractéristiques Techniques :- Fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique.- Éclairage LED dans toute la maison.- Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique.- Raccordement au tout-à-l'égout.Espace Extérieur :- Terrain clos, parfait pour jardiner, manger en plein air ou profiter du soleil.Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés, ses balades au bord de la rivière, ainsi que d'excellentes liaisons vers Angoulême, Poitiers et au-delà. Que vous planifiez un déménagement ou un investissement, cette maison à acheter à Ruffec représente une opportunité à ne pas manquer.Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1583.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

Située au cœur de la ville de marché de Ruffec dans le département de la Charente, cette maison à vendre constitue une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un fort potentiel. À seulement 100 mètres des commodités locales telles que commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison offre l'avantage d'une vie en centre-ville, avec tout à portée de main.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base solide pour des projets de rénovation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien en centre-ville se distingue par la présence de deux grands garages, offrant d'excellentes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative permet de créer un espace extérieur agréable.La propriété est à distance de marche du charmant centre de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare ferroviaire. Ainsi, elle assure un équilibre parfait entre un cadre de vie tranquille et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est à moins de 45 minutes avec des vols directs vers le Royaume-Uni.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses grands volumes et ses garages exceptionnels en font une maison à acheter à Ruffec dans la région Poitou-Charentes.

? Maison prête à vivre – Ruffec (à 200 m des commerces)À la recherche d'un bien pratique, lumineux et sans travaux ? Venez découvrir cette maison charmante de 78 m², sur un terrain entièrement clôturé de 408 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement un logement prêt à emménager.? À l'intérieur :3 chambres confortables à l'étageUne salle d'eau moderneDes pièces lumineuses et fonctionnelles pour toute la famille? Confort et praticité :Chauffage électriqueFibre optiqueTout-à-l'égout? À l'extérieur : un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du jardin ou créer un petit coin détente.? Localisation idéale : commerces, services et écoles à seulement 200 m à pied !Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville en pierre se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres. Un grenier est aménageable, et l'extérieur comprend une cour, un garage et un terrain clos de 192 m². Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Ruffec, veuillez consulter notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6 %. Prix hors honoraires : 54 744 €.

Découvrez cette maison à acheter à Ruffec, située dans une impasse tranquille, au cœur de la dynamique ville de Ruffec, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison de plain-pied sur sous-sol, idéale pour un achat maison Ruffec, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La toiture vient d'être refaite et la maison dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, complété par une deuxième chaudière à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré de 665 m², offrant un cadre paisible, ainsi qu'un balcon parfait pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. La superficie des pièces est la suivante : RDC : Entrée 12,15 m² avec carrelage et placards, Cuisine 12,19 m² avec carrelage, Séjour 28,27 m² avec carrelage et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon, Chambre 10,72 m² avec lino et placard, Chambre 9,68 m² avec lino, Chambre 10,5 m² avec moquette, Salle de bains 5,19 m² avec carrelage, lavabo, bidet et baignoire avec douche, WC 1,08 m² avec carrelage. SOUS-SOL : 90 m² avec béton au sol et coin buanderie avec deux éviers, chaudières au gaz de ville et bois, et place pour deux voitures. EXTERIEUR : Jardin clos et arboré de 665 m² avec un cabanon en parpaings. Cette maison Ruffec à vendre est proposée à 117 200 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé : Classe Energie D (222 kWh/m².an). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Ruffec, située au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un salon et une véranda, ainsi qu'une chambre, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une cave, d'un garage non attenant, d'une cour et d'un jardin clos. Une belle opportunité pour un achat maison à Ruffec !

Exclusive - Une propriété absolument magnifique du XVII siècle, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, incluant la toiture, une superbe et spacieuse cuisine, le double vitrage et la redécoration, tout en conservant le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à un spacieux salon avec cheminée/poêle à granulés et un superbe parquet d’origine. Il y a également un second salon/bureau (avec portes-fenêtres ouvrant sur la belle cour arrière), comprenant le placard encastré d’origine et une cheminée/poêle à bois. Au bout du couloir, vous accédez à la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres menant à la cour, d’un magnifique sol en pierres, de l’un des deux escaliers de la propriété et d’un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la très grande cuisine/salle à manger contemporaine, offrant une vue fantastique sur la campagne environnante, ainsi qu’une buanderie, un WC et un bureau/bibliothèque de bonne taille (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée). La propriété dispose de deux escaliers, offrant une grande flexibilité si vous envisagez une activité de chambres d’hôtes. Le palier du premier étage mène à quatre chambres doubles ainsi qu’à un grand dressing aménagé. Les chambres conservent leur parquet d’origine, disposent de plafonds hauts et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC. De plus, une salle d’eau est partagée entre deux des chambres, et il y a deux WC séparés. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre internet, d’une fosse septique conforme et de vues magnifiques. À l’extérieur, la propriété offre deux grands espaces extérieurs. À l’avant se trouvent un jardin clos magnifique et mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un portail donnant accès au stationnement privé. À l’arrière, une superbe cour entièrement close s’étend sur toute la longueur de la propriété, ainsi qu’un aterlier/abri à bois. La propriété se situe à pied du joli bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et une gare. Elle offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Laura Roquet vous propose: ** Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage** **DESCRIPTION DES PIÈCES :** Au premier niveau , vous découvrirez: - Une entrée - Un salon lumineux avec un insert - Deux chambres - Une salle de bain et des toilettes séparées - Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible Au sous-sol: - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC - Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin **AVANTAGES :** - Un garage de 45 m² environ - Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - Raccordée au tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

841 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

À Ruffec, dans le département de la Charente (16) et la région Poitou-Charentes, cette maison de 82 m² est à vendre en plein cœur de la ville. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ruffec, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un style de vie pratique et dynamique. Vous apprécierez son grand jardin et son garage, qui ajoutent du confort à cette propriété. Construite en 1965, cette maison T4 dispose de 3 chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme investissement locatif. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec un sous-sol total aménageable. Avec une superficie de 82 m² répartie sur l'étage et le rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 1765 m², cette maison à acheter à Ruffec constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement central. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent STEVENARD, au 0611937588 ou par e-mail à vincent.stevenard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

Maison à vendre à Ruffec, Charente – Poitou-CharentesSituée dans une ruelle calme de Ruffec, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.L'espace de vie principal comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, trois chambres doubles, une salle de bain et un WC.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires.Caractéristiques clés :- Toiture refaite en 2017- Raccordée au tout-à-l'égout- Terrain clos d'environ 665 m²- Abri de jardin- Emplacement calme et privilégiéRuffec est une ville dynamique offrant de nombreux commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare SNCF reliant les grandes agglomérations. Cette maison à acheter à Ruffec est idéalement située pour profiter des commodités urbaines tout en ayant accès à la campagne charentaise environnante.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Ruffec, que ce soit pour y établir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif.

À vendre : maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située entre Poitiers et Angoulême, cette maison noble du 18e siècle nécessite des travaux de réhabilitation. Elle comprend des dépendances et un terrain arboré de 2 hectares. L'édifice est organisé en plan en U, avec la maison de maître orientée au sud et les dépendances de chaque côté au nord. Un fournil est présent dans l'angle nord-ouest et une ancienne maison d'habitation, actuellement en ruine, se trouve à proximité. L'accès à la propriété se fait par deux allées bordées d'arbres. Les pâtures s'étendent au sud et à l'ouest, tandis que la partie est est boisée.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette superbe maison contemporaine de plain-pied est une véritable perle rare. Offrant 5 pièces et 3 chambres, elle s'étend sur une surface de 131 m². EffiCity vous invite à découvrir ce bien où confort et luminosité se rencontrent. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et bien agencée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle reliant la terrasse extérieure, le garage attenant et un carport couvert, idéal pour garer votre véhicule. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien inclut un grand garage de 38 m² avec combles aménagées, un carport spacieux et une belle terrasse de 30 m², idéale pour les repas d'été, le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², avec portail électrique pour plus de sécurité. Cette maison à acheter à Ruffec offre des atouts indéniables : une configuration entièrement de plain-pied, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un chauffage performant par poêle à granulés. C'est le cadre parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite.

À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville lumineuse à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est à découvrir. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le jardin clos et arboré s'étend sur 242 m², offrant un espace agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité !

EXCLUSIVITÉ - À RUFFEC (16700) au cœur du centre-ville et à 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison à acheter à Ruffec, alliant charme et confort. Avec 7 chambres, 2 garages, un atelier, une cave et un magnifique parc clos et arboré de 3400 m², cette propriété de caractère offre toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage est composé de 6 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC indépendants. Les caves sont (voutées) et une dépendance de 60 m² complète cet ensemble. Les installations comprennent un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un carport pour 4 véhicules, un système d'assainissement tout à l'égout, la fibre optique, une chaudière à condensation, 2 ballons d'eau chaude, une cheminée avec insert. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Des travaux de finition sont à prévoir, incluant le remplacement de quelques fenêtres pour du double vitrage et de la peinture dans certaines pièces. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI, Agent Commercial Mandataire en Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec ? Cette maison de ville située en centre-ville est idéale pour un investisseur. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, au 1er étage un salon ou une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage dispose de 2 chambres. L'électricité, la plomberie et la toiture sont en bon état. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Ruffec, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 924 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

Cette maison à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion unique pour un achat maison Ruffec. Avec ses 131 m², ce pavillon de plain-pied garantit espace et confort pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un cadre de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie, un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. La maison est équipée de systèmes de domotique, d'un portail électrique et d'un interphone pour un maximum de sécurité et de confort. Situé au calme sur un terrain de 1510 m², ce bien allie modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette belle opportunité!