Achat Maison à Ruffec (16) pas cher / petit prix : 73 annonces

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À proximité du centre-ville de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette maison Ruffec à vendre. Cette maison de ville comprend deux pièces situées au premier étage, ainsi que des dépendances et un jardin, dont une dépendance se trouve au rez-de-chaussée. Les honoraires de 75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (8 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier ancien de Ruffec, cette maison de caractère à vendre allie harmonieusement histoire, culture et praticité. À quelques pas des commerces, cafés, écoles et équipements, toutes les commodités sont à portée de main. De plus, la gare SNCF à proximité offre des liaisons TGV, et des établissements de santé sont facilement accessibles, garantissant confort et praticité. Cette maison en pierre traditionnelle présente un charme indéniable grâce à ses matériaux authentiques tels que la pierre et le bois exposés. En excellent état, elle a été soigneusement entretenue, avec un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. La taxe foncière est d'environ 1 800 € par an. À l'extérieur, découvrez des cours ensoleillées orientées plein sud, faciles à entretenir et offrant un potentiel intéressant, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement. À l'intérieur, cette maison à acheter à Ruffec dispose de volumes généreux et modulables : • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger entièrement équipée, et une chambre ou salon avec salle d'eau et WC. • Premier étage : Palier conduisant à une grande pièce avec accès à une terrasse/cour haute, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Deuxième étage : Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC. Ce bien est idéal pour la création de 3 appartements ou un projet de chambres d'hôtes, une belle opportunité pour les investisseurs ! Une option d'achat flexible est proposée avec une vente à terme, nécessitant un bouquet de 87 000 €, le solde étant payable sur plusieurs années (modalités à définir). Cette approche constitue une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir sans passer par un crédit immobilier classique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, offrant un fort potentiel, au sein d'une ville dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

3 personnes déjà intéressées

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Ruffec (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

190 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²

Ruffec (16)

À Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, à restaurer entièrement. Elle se compose d'une partie ancienne en pierres de 36 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Un local attenant offre des possibilités d'extension, avec un dégagement et un cellier, ainsi qu'un étage de 45 m². Située dans une rue calme, sans nuisance, cette maison à acheter à Ruffec est proche des commerces, avec une allée verdoyante longeant la propriété. Les taxes foncières s'élèvent à 377 €/an. Actuellement, il n'y a pas de chauffage et le DPE n'est pas applicable.

? Maison prête à vivre – Ruffec (à 200 m des commerces)À la recherche d'un bien pratique, lumineux et sans travaux ? Venez découvrir cette maison charmante de 78 m², sur un terrain entièrement clôturé de 408 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement un logement prêt à emménager.? À l'intérieur :3 chambres confortables à l'étageUne salle d'eau moderneDes pièces lumineuses et fonctionnelles pour toute la famille? Confort et praticité :Chauffage électriqueFibre optiqueTout-à-l'égout? À l'extérieur : un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du jardin ou créer un petit coin détente.? Localisation idéale : commerces, services et écoles à seulement 200 m à pied !Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon construit en 1965, avec sous-sol aménagé, allie confort moderne et praticité dans une rue paisible. Étalée sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres, des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, installée en 2012. Au rez-de-rue, un espace peut être aménagé pour créer un appartement indépendant grâce aux branchements pour une salle d'eau déjà en place. À l'étage, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour lumineux, ainsi que plusieurs chambres et une cuisine équipée. Cette maison est proposée à la vente au prix de 170 200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) et affiche une performance énergétique de classe D. Pour en savoir plus sur cet achat maison à Ruffec, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP179838 : Découvrez cette maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété en pierre, de style maison de campagne, se trouve à proximité de Ruffec et affiche de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, apportant charme et autenticité. La maison offre une cour à l'avant, un jardin à l'arrière, ainsi qu'un terrain séparé idéal pour créer un potager. Une grange/garage, située en face, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par la spacieuse cuisine/salle à manger et le vaste salon de 58 m², doté d'un bar intégré, parfait pour des moments conviviaux. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel, complété par un poêle à bois dans le salon, garantissant chaleur et confort. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Une maison pleine de charme, à découvrir dans le cadre de votre projet d'achat maison Ruffec. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville en pierre se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres. Un grenier est aménageable, et l'extérieur comprend une cour, un garage et un terrain clos de 192 m². Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Ruffec, veuillez consulter notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6 %. Prix hors honoraires : 54 744 €.

Exclusive - Une propriété absolument magnifique du XVII siècle, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, incluant la toiture, une superbe et spacieuse cuisine, le double vitrage et la redécoration, tout en conservant le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à un spacieux salon avec cheminée/poêle à granulés et un superbe parquet d’origine. Il y a également un second salon/bureau (avec portes-fenêtres ouvrant sur la belle cour arrière), comprenant le placard encastré d’origine et une cheminée/poêle à bois. Au bout du couloir, vous accédez à la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres menant à la cour, d’un magnifique sol en pierres, de l’un des deux escaliers de la propriété et d’un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la très grande cuisine/salle à manger contemporaine, offrant une vue fantastique sur la campagne environnante, ainsi qu’une buanderie, un WC et un bureau/bibliothèque de bonne taille (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée). La propriété dispose de deux escaliers, offrant une grande flexibilité si vous envisagez une activité de chambres d’hôtes. Le palier du premier étage mène à quatre chambres doubles ainsi qu’à un grand dressing aménagé. Les chambres conservent leur parquet d’origine, disposent de plafonds hauts et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC. De plus, une salle d’eau est partagée entre deux des chambres, et il y a deux WC séparés. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre internet, d’une fosse septique conforme et de vues magnifiques. À l’extérieur, la propriété offre deux grands espaces extérieurs. À l’avant se trouvent un jardin clos magnifique et mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un portail donnant accès au stationnement privé. À l’arrière, une superbe cour entièrement close s’étend sur toute la longueur de la propriété, ainsi qu’un aterlier/abri à bois. La propriété se situe à pied du joli bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et une gare. Elle offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Montjean (16240), à seulement 10 minutes du centre-ville de Ruffec dans le département de la Charente, maison de campagne spacieuse de 126 m² habitables. Cette propriété, idéale pour un achat maison Ruffec, dispose de 5 chambres, ainsi qu'un garage et un atelier d'artisan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée de 23 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 14,5 m² et 10 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, on trouve deux chambres d’environ 10 m² chacune, séparées par une cloison, ainsi qu'une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Le garage attenant mesure 28 m² et dispose également d'un WC. Profitez d'une cuisine d'été de 19 m² et d'un atelier d'artisans de 49 m² avec un grenier aménageable de 66 m². Un jardin non attenant de 387 m² se trouve à 200 m de la maison. Les huisseries sont en double vitrage PVC et ont été installées en 2022, tout comme le ballon électrique et la chaudière à granulés. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Ruffec et pour un accompagnement professionnel, contactez Kévin Gasnier au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Kévin Gasnier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 850574666. MANDAT n° 437934 - Prix de vente : 85 000 euros HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur (6,25 % TTC). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez ce beau pavillon des années 1970, idéalement situé à proximité des commerces. Au premier étage, un palier mène à une cuisine équipée avec un grand balcon, un salon spacieux, un wc, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une cuisine d'été avec ses éléments, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes, un débarras, une cave et un garage. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 556 m². Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet de vente maison à Ruffec.

iad France - Laura Roquet vous propose: ** Maison de Ville à Ruffec - 139m² - 4 Chambres - Garage** **DESCRIPTION DES PIÈCES :** Au premier niveau , vous découvrirez: - Une entrée - Un salon lumineux avec un insert - Deux chambres - Une salle de bain et des toilettes séparées - Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible Au sous-sol: - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC - Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin **AVANTAGES :** - Un garage de 45 m² environ - Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - Raccordée au tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

841 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

À Ruffec, dans le département de la Charente (16) et la région Poitou-Charentes, cette maison de 82 m² est à vendre en plein cœur de la ville. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ruffec, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un style de vie pratique et dynamique. Vous apprécierez son grand jardin et son garage, qui ajoutent du confort à cette propriété. Construite en 1965, cette maison T4 dispose de 3 chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme investissement locatif. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec un sous-sol total aménageable. Avec une superficie de 82 m² répartie sur l'étage et le rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 1765 m², cette maison à acheter à Ruffec constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement central. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent STEVENARD, au 0611937588 ou par e-mail à vincent.stevenard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

EXCLUSIVITÉ - À RUFFEC (16700) au cœur du centre-ville et à 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison à acheter à Ruffec, alliant charme et confort. Avec 7 chambres, 2 garages, un atelier, une cave et un magnifique parc clos et arboré de 3400 m², cette propriété de caractère offre toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage est composé de 6 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC indépendants. Les caves sont (voutées) et une dépendance de 60 m² complète cet ensemble. Les installations comprennent un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un carport pour 4 véhicules, un système d'assainissement tout à l'égout, la fibre optique, une chaudière à condensation, 2 ballons d'eau chaude, une cheminée avec insert. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Des travaux de finition sont à prévoir, incluant le remplacement de quelques fenêtres pour du double vitrage et de la peinture dans certaines pièces. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI, Agent Commercial Mandataire en Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de ville mitoyenne à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc dans l'une des chambres. La propriété inclut également un garage, un atelier et un jardin clos et arboré d'une superficie de 434m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Ruffec est à visiter sans tarder dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est une belle maison de ville entièrement rénovée, offrant une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Vous trouverez un salon-salle à manger spacieux ainsi qu'une grande chambre avec placard au premier étage. La salle d'eau comprend des WC, deux vasques et un meuble, ainsi qu'un sèche-serviette. Au deuxième étage, il y a une autre chambre et une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Au troisième étage, un grenier est à finir d'aménager, avec des murs doublés et une toiture équipée de vélux. Un garage de 35 m² est également inclus, accessible par une autre route. Cette maison à vendre à Ruffec est raccordée au tout-à-l'égout, sans terrain.

Maison à vendre à Ruffec, Charente – Poitou-CharentesSituée dans une ruelle calme de Ruffec, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.L'espace de vie principal comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, trois chambres doubles, une salle de bain et un WC.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires.Caractéristiques clés :- Toiture refaite en 2017- Raccordée au tout-à-l'égout- Terrain clos d'environ 665 m²- Abri de jardin- Emplacement calme et privilégiéRuffec est une ville dynamique offrant de nombreux commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare SNCF reliant les grandes agglomérations. Cette maison à acheter à Ruffec est idéalement située pour profiter des commodités urbaines tout en ayant accès à la campagne charentaise environnante.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Ruffec, que ce soit pour y établir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif.

iad France - Laura Roquet vous présente une maison à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol est proche des commodités et dispose d'un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 35 m², d'une chaufferie et d'un espace de stockage. La toiture a été refaite en 2017, elle est équipée de simple vitrage et dispose du tout-à-l'égout. L'électricité est à revoir et le terrain clos fait 660 m². Pour plus d'informations concernant l'achat maison Ruffec, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 222 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607.

Réduction significative du prix - Située sur la place principale de Ruffec, cette maison à vendre dispose de multiples atouts : idéale pour un achat maison Ruffec, elle peut être utilisée comme résidence principale, pour une activité commerciale ou comme location saisonnière/longue durée (sous conditions d’autorisations). Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 24 m² avec vitrine, WC et cuisine. Aux étages, vous trouverez trois suites indépendantes : la première dispose d'une chambre, douche et WC ; la deuxième est composée de deux chambres, salle d’eau et WC ; la troisième, très spacieuse (environ 41 m²), comprend une salle d’eau, WC et une terrasse privative offrant une vue sur la ville. Avec une grande cave (environ 24 m²), double vitrage, chauffage électrique et tout-à-l’égout. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du marché couvert. Accès rapide aux aéroports de Poitiers et Limoges (moins de 45 minutes), avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 173,71 m² offre un grand potentiel pour l'achat d'une maison à Ruffec. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres, elle est idéalement située à proximité du centre-ville, parfaite pour ceux qui envisagent de rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Vous y trouverez un magnifique jardin arboré et un garage. Les toitures ont été refaites récemment. À visiter sans tarder!

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec plus de 123 m² d'espace de vie, cette propriété dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Un bel escalier massif vous conduira aux 2 étages supérieurs, où vous trouverez 4 chambres lumineuses ainsi qu'un cabinet de toilettes. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les détails authentiques de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin de près de 200 m², sans vis-à-vis, accessible via une véranda lumineuse. Cette maison à acheter à Ruffec est idéale pour une famille en quête de confort et de charme des pierres apparentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 680 €

1 143 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
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Ruffec (16)

Fiche N°Id-EXP163859 : Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la mais on ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements supplémentaires. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée / Salle à manger (36m²) : carrelage, insert-Salon (27m²) : parquet, cheminée-Chambre 1 (22m²) avec Salle de bain (5m²) : moquette ; carrelage, baignoire, bidet-Buanderie (9m²) : lino-WC (2m²) : carrelage, lavabo-Chaufferie (4m²) : pompe à chaleur, cumulus-thermo dynamique-Hall (8m²) : dalles1er étage-Chambre 2 (25m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 244680 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE- 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison idéalement située à RUFFEC . Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !! Située à Ruffec, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne de 102 m² coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : deux grands portails, dont un électrique, vous permettent de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour garder votre voiture à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger convivial avec son bel insert prolongé par une grande véranda de 18 m². Véritable atout charme de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres , une salle de bain et un deuxième WC indépendant . L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Emplacement stratégique + volumes généreux + stationnement pratique = opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Je vous attends pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez moï au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A deux pas des commodités, dans quartier pavillonnaire, beau potentiel pour ce pavillon sur sous-sol à rénover. Il comprend : entrée, cuisine simple, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Un grand sous-sol avec partie buanderie et chaufferie. Un jardin entretenu et clôturé avec local en dur pour y ranger les outils de jardin. Ce pavillon est raccordé au tout à l'égout, les ouvertures sont bois simple vitrage, la toiture semble correcte.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent un achat maison Ruffec. Ce bien comprend une chambre confortable, une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier isolé. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison Ruffec à vendre est située sur un terrain de 162 m2 avec cour. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires disponible en ligne.

Découvrez cette maison à vendre située à Ruffec, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville spacieuse offre environ 172 m² de surface habitable, avec un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au sous-sol entièrement aménagé, vous trouverez une chambre, une cuisine avec cellier, un bureau, une chaufferie équipée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par un accès intérieur et extérieur, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une cuisine avec accès à la véranda et un WC indépendant. Équipements modernes et confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau, et raccordement au tout-à-l'égout. Profitez également d'un jardin fleuri et arboré, sans travaux à prévoir, cette maison habitable immédiatement est idéale pour un projet de vie clé en main. Cette annonce, référence 314778, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lucylle Multeau (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix de vente : 178 000 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/09/2025 avec un score DPE de 150 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien.