Achat Maison à Ruffec (16) à rénover / avec travaux : 11 annonces

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située au cœur de la Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de centre-ville, à rénover, est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le potentiel de transformation. Avec plus de 100 m², elle offre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse donnant accès à une courette et un jardinet, des toilettes, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux très grandes chambres et un grenier aménageable vous attendent. De plus, une dépendance et un jardin complètent ce bien. La toiture a été refaite sur la partie habitation, offrant ainsi un bon point de départ pour votre projet d'achat maison à Ruffec.

Maison à vendre à Ruffec, située en plein centre-ville de cette charmante commune du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette maison offre la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une salle d'attente. Le premier étage dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Ruffec inclut également un garage attenant. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.92%. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème en ligne. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche N°Id-EXP179449 : Optez pour l'achat d'une maison à Ruffec, Charente, avec ce joli pavillon individuel de plain-pied offrant 3 chambres et un potentiel intéressant. La maison est majoritairement équipée de double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul installé en 2024. Nichée dans un village paisible entre Ruffec et Villefagnan, elle assure un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clos offre un espace sécurisé parfait pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent cet ensemble, permettant de protéger vos véhicules et de fournir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à vendre à Ruffec représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Plain-Pied : - Séjour (27m²) : carrelage, porte-fenêtre - Cuisine (10.5m²) : carrelage, aménagée - Chaufferie (2m²) : carrelage - WC (1m²) : carrelage - Cellier (4m²) : carrelage, adoucisseur - Couloir (5m²) : carrelage - Salle d'Eau (4m²) : carrelage, douche, lavabo - Chambre 1 (8.5m²) : carrelage - Chambre 2 (11m²) : carrelage - Chambre 3 (13m²) : carrelage. Extérieur : - Terrasse - Jardin clôturé. Mentions légales : Proposé à la vente à 145 150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Énergie D : 209 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située entre Poitiers et Angoulême, cette maison noble du 18e siècle nécessite des travaux de réhabilitation. Elle comprend des dépendances et un terrain arboré de 2 hectares. L'édifice est organisé en plan en U, avec la maison de maître orientée au sud et les dépendances de chaque côté au nord. Un fournil est présent dans l'angle nord-ouest et une ancienne maison d'habitation, actuellement en ruine, se trouve à proximité. L'accès à la propriété se fait par deux allées bordées d'arbres. Les pâtures s'étendent au sud et à l'ouest, tandis que la partie est est boisée.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de ville mitoyenne à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc dans l'une des chambres. La propriété inclut également un garage, un atelier et un jardin clos et arboré d'une superficie de 434m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Ruffec est à visiter sans tarder dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

609 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ???? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison à Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, vous séduira par ses atouts. Ce pavillon surélevé se compose à l'étage d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse ainsi qu'un grand garage-buanderie-cellier. Le tout est édifié sur un terrain clos de 442 m². Ne manquez pas cette offre en vente maison Ruffec, une véritable opportunité à saisir pour un achat maison Ruffec.

Située au cœur de la ville de marché de Ruffec dans le département de la Charente, cette maison à vendre constitue une opportunité d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement central avec un fort potentiel. À seulement 100 mètres des commodités locales telles que commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison offre l'avantage d'une vie en centre-ville, avec tout à portée de main.La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base solide pour des projets de rénovation. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien en centre-ville se distingue par la présence de deux grands garages, offrant d'excellentes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, une petite cour-jardin privative permet de créer un espace extérieur agréable.La propriété est à distance de marche du charmant centre de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare ferroviaire. Ainsi, elle assure un équilibre parfait entre un cadre de vie tranquille et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont accessibles en moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est à moins de 45 minutes avec des vols directs vers le Royaume-Uni.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses grands volumes et ses garages exceptionnels en font une maison à acheter à Ruffec dans la région Poitou-Charentes.

Située au bout d’une impasse calme dans la commune prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent ainsi que de nombreuses améliorations récentes — un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. Disposition Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire appréciable, comprenant un second salon, une buanderie et un grand garage. La propriété bénéficie d’un accès par portail ainsi que d’un jardin qui entoure la maison. Caractéristiques & Équipements Double vitrage secondaire Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage central Climatisation Localisation Ruffec dispose d’une communauté locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu’une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété est idéalement située à proximité des commodités et de la campagne charentaise. Visite fortement recommandée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

69 000 €

841 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Ruffec (16)

À Ruffec, dans le département de la Charente (16) et la région Poitou-Charentes, cette maison de 82 m² est à vendre en plein cœur de la ville. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ruffec, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un style de vie pratique et dynamique. Vous apprécierez son grand jardin et son garage, qui ajoutent du confort à cette propriété. Construite en 1965, cette maison T4 dispose de 3 chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme investissement locatif. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec un sous-sol total aménageable. Avec une superficie de 82 m² répartie sur l'étage et le rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 1765 m², cette maison à acheter à Ruffec constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement central. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent STEVENARD, au 0611937588 ou par e-mail à vincent.stevenard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.