Achat Maison à Merignac (16) : 7 annonces

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à vendre à Mérignac. Située dans un village calme et prisé, à quelques minutes de Cognac et Angoulême, cette maison à construire de 100m² est parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement serein. Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité avec les commodités. Cette maison lumineuse comprend 3 chambres, un espace de vie convivial pour recevoir, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'un garage. Avec un mode de chauffage économique, des plans modulables et des matériaux de qualité, elle répond à la norme RE2020. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS à Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Coup de cœur du secteur

267 900 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Merignac (16)

FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon. Une belle chambre de 25m². Chaufferie. A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison. Une piscine enterrée de 8x4. Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie. Description générale: Surface habitable: 170 m² Surface du terrain; 5350m² Piscine enterrée 8x4 Chauffage: Pompe à chaleur air eau Huisseries Alu double vitrage Description intérieure: Véranda: 16m² Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m² Wc Salle à manger avec bar: 38m² Salon: 23m² Chaufferie: 20m² Chambre+ douche : 25m² 1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m² Un bureau de 15,72m² Une chambre de 14,44m² Une chambre de 20m² avec mezzanine Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119618). Honoraires : 3,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

3 personnes déjà intéressées

99 900 €

961 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (16)

Découvrez cette maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville de 104 m² vous séduira par son emplacement au cœur du bourg, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour et un toilette. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. La propriété inclut également une cour et un garage. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le confort et le charme de cette demeure, elle représente une belle opportunité pour un achat maison à Mérignac. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume RAOUL, au 06 62 60 28 08 ou par e-mail à guillaume.raoul@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902 540 798.

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation, située à Mérignac dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Sur un terrain clos de 500 m2, cette maison à acheter Mérignac offre un gros œuvre en bon état, bien que la couverture nécessite un remaniement. La charpente est saine et des travaux de viabilisation ainsi que d'assainissement sont à prévoir. Un puits se trouve dans le jardin. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, représente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

À vendre, maison de caractère à Mérignac (16) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de type charentaise a été entièrement rénovée et offre des éléments en pierre apparente, des poutres bois visibles et une belle luminosité, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Les espaces sont bien agencés, permettant une fluidité entre la cuisine et les autres pièces tout en préservant l'intimité. La terrasse orientée Sud-Est jouxte la cuisine et le salon, accessible par une porte et une baie vitrée, tandis que la piscine couverte se trouve à proximité de la terrasse. Située au cœur du village de Mérignac, à environ quinze minutes de Cognac et Angoulême, cette maison à acheter à Mérignac vous offre également des commerces de proximité. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Jean Philippe Fargeas chez Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,96% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de Angoulême) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934030.