Achat Maison à Vouleme (86) : 14 annonces

iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison à acheter à Voulême - Idéal pour les amateurs de tranquillité.Située dans le paisible village de Voulême, cette maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour transformer cet espace en cocon de vos rêves. Avec ses 2 chambres, elle convient parfaitement à un couple ou à une petite famille désireuse de tranquillité et d'authenticité.La maison se compose d'un séjour lumineux de 24.64 m², d'une cuisine indépendante de 10.7 m², de deux chambres respectivement de 13.24 m² et 13.71 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier de 2.35 m². Cet ensemble crée un cadre chaleureux où il fait bon vivre.L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et paisible. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne environnante.À l'extérieur, un garage facilitera le stationnement de votre véhicule et vous offrira un espace de rangement supplémentaire.Cette maison à vendre à Voulême, pleine de charme et d'histoire, n'attend que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans la paisible commune de Voulême, à l’orée d’un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l’efficacité énergétique, la propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d’un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l’année et des coûts de fonctionnement réduits. L’agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu’un espace salon/salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L’ensemble est implanté au cœur d’un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison facile d’entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d’Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d’une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur pour cette maison à acheter à Voulême, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au cœur du bourg pittoresque, cette maison offre 80 m² habitables et un magnifique terrain de 2 360 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain comprend un jardin de 460 m² ainsi qu'un bois privé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Un grand hangar est également présent pour stocker du bois ou aménager en espace de rangement. Un charmant chemin piéton permet de rejoindre la Charente en quelques minutes. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec un insert, deux chambres donnant un accès direct au jardin, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Le garage attenant et le grenier accessible depuis la cuisine offrent des possibilités supplémentaires. L'intérieur peut être rénové selon vos envies, tandis que la façade, récemment ravalée, constitue un atout pour l'extérieur. Cette maison Voulême à vendre est à proximité de Civray et Ruffec, offrant toutes les commodités : gare, écoles et commerces. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce, référence 325476, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 101 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025. Score DPE : 410 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490,00 € et 3430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : En plein cœur de Voulême, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Voulême. Ce pavillon récent de 2022, de plain-pied, dispose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également deux chambres et une salle d’eau.Un cellier pratique vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage d’environ 16 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, profitez d’un terrain spacieux d’environ 1500 m².Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Voulême, à visiter sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laura Roquet vous propose une maison à vendre à Voulême, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété inclut un gîte indépendant, une piscine et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage familial, un accueil ou un investissement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC et une salle de jeux. En plus, le gîte ou studio indépendant, bien qu'il ne dispose pas de chauffage, comprend une pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Voulême.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

669 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

Vouleme (86)

iad France - Albino Machado vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Voulême, un charmant village du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison de village, pleine de caractère, offre un espace de vie de 190 m² et un terrain spacieux de 1188 m², parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Composée de 5 chambres (dont 2 à rénover), 3 salles de bain (1 à terminer également), une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une grande grange, un cellier/chaufferie, un carport et un abri auto, cette maison Voulême à vendre dispose de nombreux atouts. Équipée d'une cheminée avec insert et d'un système de chauffage, elle garantit un confort optimal. Bien que des travaux soient nécessaires pour achever la rénovation de certaines pièces, vous bénéficierez également de commodités modernes comme la fibre optique et l'assainissement collectif. Le vaste terrain vous permet de créer un jardin selon vos envies, un potager biologique ou une zone de détente extérieure. Laissez-vous charmer par cette maison, qui pourrait devenir votre futur nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Voulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d’époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d’hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d’entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d’un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d’un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d’eau/WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l’activité de chambres d’hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d’eau/WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l’arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d’aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d’eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l’arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d’hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s’impose sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à VOULEME, Vienne (86), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison disponible à la vente. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Civray et 11 km de Ruffec, près de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine, cinéma, et services médicaux. Un endroit idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une chaufferie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement favorise confort et convivialité.À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'à une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin est parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. De belles dépendances sont incluses, pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou pour d'autres aménagements.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul ainsi qu'un insert à bois complètent cette offre.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Réf 2756. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus à la charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 450 €

2 093 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Vouleme (86)

À vendre, un pavillon de plain-pied récent et jamais habité, situé à Voulême, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison Voulême à vendre offre de belles prestations, notamment un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur. Elle dispose d'une distribution hydraulique dans les combles, conforme aux normes RT 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une basse consommation d'énergie. La propriété est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un cellier avec porte communicante donne accès au garage. Le terrain de 1515 m² est à finir d’aménager, idéal pour un projet de maison à acheter à Voulême.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de village de caractère offrant un fort potentiel, avec plusieurs dépendances : grange, garage, atelier, jardin et cour. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations), elle offre également une opportunité de revenus. La maison principale comprend : Entrée menant à droite vers une cuisine moderne équipée (fours doubles Bosch, plaque à induction), avec un garde-manger et des portes-fenêtres ouvrant sur une cour idéale pour les repas extérieurs. Salon lumineux avec poêle à bois et vue sur la cour. À gauche, WC, bureau et salle à manger avec parquet et cheminée (également avec poêle à bois). Au fond, une grande pièce polyvalente (chambre, buanderie, bibliothèque) avec accès direct à la cour et à une terrasse couverte. À l'étage : Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau/WC privative, anciennement utilisées en chambres d'hôtes. Une chambre principale accessible par un second escalier, avec grand rangement et salle d'eau/WC. Au dernier étage, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une grande pièce de rangement pouvant être aménagée. À l'arrière : Grande cour, terrasse couverte, grange avec étage, et atelier. Terrain supplémentaire avec accès indépendant, relié potentiellement à la cour arrière. ENGLISH DESCRIPTION Character village house with great potential, featuring several outbuildings including a barn, garage, workshop, garden, and courtyard. The property was previously run successfully as a B&B (subject to necessary permissions), offering income potential. The main house includes: Entrance hall leading into a modern, well-equipped kitchen (Bosch double ovens, induction hob), with a pantry/cellar and French doors opening onto a courtyard ideal for outdoor dining. A beautiful and bright living room with a wood-burning stove and views of the courtyard. To the left, a WC, study, and dining room with wooden floors and a fireplace (also with a wood burning stove). At the end of the hall, a large versatile room (potential ground-floor bedroom, utility room, or library) with French doors opening onto the covered terrace. Upstairs: Three well-presented double bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC, formerly used for B&B. The main bedroom, accessed by a second staircase, includes a large closet and en-suite shower room with WC. On the top floor, there is a study (or extra bedroom) and a large storage room that could be converted into further living space. Outside: Spacious courtyard, covered terrace, large barn with upper floor, and a good-sized workshop. Behind a wall, a separate plot of land with independent access, potentially connecting directly to the rear courtyard. Contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 585798 )

Coup de cœur du secteur

141 750 €

2 116 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Vouleme (86)

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce pavillon neuf de 67 m² habitables offre un confort moderne et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie conviviale.. Deux chambres de 10 m², parfaites pour une famille, un couple ou un projet locatif. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé. Garage de 16,5 m², pratique pour stationnement ou stockage Le tout implanté sur un terrain spacieux de 1 515 m², offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur : terrasse, jardin, potager, espace détente… laissez libre cours à vos projets. Un emplacement stratégique, apprécié pour son calme tout en restant proche des services : 15 min de Ruffec (16700) 45 min d’Angoulême 1 h de Poitiers Un secteur attractif pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs recherchant un bien récent, facile à louer et sans travaux. Réf 2699. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an.

ERA Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Voulême, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain spacieux de 1300 m², cette propriété de 134,88 m² vous séduira par son calme et sa luminosité. D'une capacité d'accueil remarquable, elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour votre confort. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux plats, tandis que le séjour agrémenté d'une cheminée créera une atmosphère chaleureuse. Avec ses menuiseries neuves de septembre 2024 et son tout à l'égout, cette maison est en bon état et prête à accueillir vos futurs souvenirs. Située à proximité de toutes commodités (à 10 minutes en voiture), elle répondra à vos attentes pour un achat maison Voulême. Ne tardez pas, une visite s impose ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - POITIERS.

Voulême, petit village de la Vienne se situant à 12 km de Ruffec, 58 km d'Angoulême, et 61 km de Poitiers. Maison individuelle de plain-pied neuve, construite en conformité avec les dernières normes énergétiques RT 2020 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. Un intérieur moderne et bien pensé, un séjour lumineux avec ouverture sur un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage mitoyen à la maison. Un terrain de 1515 m² offrant un espace extérieur idéal pour aménager votre jardin selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.893269

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon/salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.