Achat Maison à Louzac-Saint-André (16) : 7 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Louzac-Saint-André (16)

Découvrez cette maison à vendre à LOUZAC ST ANDRE, située à seulement 9 km de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise allie le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets et carreaux de ciment au confort moderne, comprenant une suite parentale et une cuisine contemporaine. Rénovée et remise au goût du jour, elle se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante et un vaste salon/séjour offrant une vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un magnifique escalier en bois, parfaitement conservé, vous conduit au premier étage où se trouvent deux chambres, la suite parentale avec salle de bain et dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose de 45 m² de combles aménagés. À l'extérieur, profitez des terrasses en bois et de la piscine, sans oublier un garage et des dépendances offrant un grand potentiel. Un véritable coup de cœur à saisir pour un projet d'achat maison LOUZAC ST ANDRE.

À vendre : maison à acheter LOUZAC ST ANDRE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine aménagée et un patio couvert. À l'étage, la maison dispose d'un dressing, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des dépendances complètent l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés pour garantir un confort optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Prix hors honoraires : 138056 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre maison LOUZAC ST ANDRE, Charente (16), Poitou-Charentes. Situé à proximité de Cognac, ce bâtiment en pierre de 320m² à réhabiliter offre la possibilité de créer une habitation dans un cadre authentique. Vous profiterez d'une parcelle close et arborée, sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances qui viennent compléter ce bien. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant aux portes de Cognac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Louzac-Saint-André, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 330 m², à vendre. Située à seulement 6 km de Cognac, cette propriété allie le charme de la pierre et du bois. Avec un terrain clos de 1 268 m², elle sera parfaite pour une grande famille ou un projet de location touristique. L'entrée mène à deux espaces distincts : la zone habitation et celle consacrée aux chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet bois et une pièce supplémentaire à transformer en salle de bains. Le secteur dédié aux chambres d'hôtes se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m² environ, conservant le caractère de l'ancienne écurie, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux avec salles de bains et WC privatifs. Un second salon et deux granges attenantes de 70 m² et 120 m² viennent compléter ce bien. Grâce à un site internet et au dynamisme touristique local, cette propriété garantit une clientèle régulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Louzac-Saint-André, contactez votre conseillère SAFTI, Armelle CROZET, au 06 35 90 31 16 ou par e-mail à armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 842431975.

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

Maison de plain-pied à vendre à Louzac-Saint-André, située idéalement à proximité de Cognac et de toutes les commodités. Cette maison construite en 2008 vous séduira par son cadre agréable et fonctionnel. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée de deux porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos avec portail apporte sécurité et tranquillité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1410 et 1970 €, pour un usage standard, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Cette maison à acheter à Louzac-Saint-André est proposée par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771).

Prix au m² le plus bas

143 900 €

659 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218,3 m²
• 5 chambres
• 

Louzac-Saint-André (16)

Century 21 Cognac Xso immobilier vous présente cette maison à vendre à Louzac-Saint-André, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme dispose d'un fort potentiel et saura vous séduire avec ses beaux volumes. Édifiée sur une vaste parcelle, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose de cinq jolies chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi qu'un garage et plusieurs pièces à réaménager selon vos envies. Idéale pour un projet de rénovation, elle présente de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui aiment les vieilles pierres et le cachet. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, pleine d'authenticité, dans un environnement calme et recherché. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)