Achat Maison à Baignes-Sainte-Radegonde (16) : 8 annonces

EXCLUSIVITÉ - À Baignes-Sainte-Radegonde, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes - À proximité d'Angoulême (16) et de Bordeaux (33), à seulement 10 minutes de l'échangeur N10 et 5 minutes des commodités du bourg. Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde : belle demeure charentaise d'environ 210 m2 habitables, accompagnée de deux logements de 114 m2 et 101 m2, actuellement loués. Le tout est situé sur un terrain arboré et partiellement clos d'environ 12 000 m2, comprenant diverses dépendances et garages, ainsi qu'un puits. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un cellier, une autre pièce, une salle d'eau et des wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains et des wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, avec des menuiseries en bois double vitrage et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une belle dépendance attenante à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un autre logement. Deux autres dépendances, dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation, complètent l'ensemble. Les logements locatifs, aménagés dans des bâtiments en pierre, génèrent des revenus mensuels de 1205€ hors charges, avec l'un d'eux équipé de panneaux solaires en auto-consommation. Cet ensemble immobilier a été rénové et entretenu avec soin, dégageant un sentiment de sécurité et de fiabilité. Le charme de cette maison charentaise est indéniable, idéale pour des gîtes, un regroupement familial ou pour accueillir des animaux.

Dans un cadre privilégié à Baignes-Sainte-Radegonde, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette splendide villa de plain-pied achevée selon les normes RE 2020 se trouve à vendre. Cette maison se démarque par ses finitions de qualité et l'utilisation de matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie sain et durable. L'espace de vie est lumineux, avec une vaste pièce de réception ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit est optimisé avec trois belles chambres dotées de dressing. Les prestations de standing incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries haute performance. En matière de performance énergétique, son système de chauffage ultra-économique vous garantit des factures réduites tout en assurant un confort thermique optimal, été comme hiver. Le terrain est aménageable selon vos envies, que ce soit pour une terrasse ou un jardin paysager. Des garanties dommages-ouvrage et décennales sont incluses. Pour un projet d'achat maison à Baignes-Sainte-Radegonde, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour en savoir plus.

Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située à seulement 2 minutes à pied du centre bourg et 5 minutes des écoles, cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 110 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et la production d'eau chaude se fait via un ballon électrique. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Ce bien dispose également d'une cave et d'un terrain non attenant de 1439 m2, constructible avec certificat d'urbanisme. Un garage et un puits complètent ce bien, ainsi qu'un grand parking public gratuit devant la maison. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants.

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente une maison charentaise à rafraîchir avec dépendances, située à Baignes-Sainte-Radegonde, une commune bénéficiant de nombreuses commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, des commerces, des écoles et un collège. Ce bien se trouve à seulement 6 km de la nationale 10, à 16 km de Barbezieux, à 40 minutes d'Angoulême et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne dispose d'un potentiel exceptionnel, offrant une superficie de 174 m² sur un terrain clos de 1660 m², idéale pour créer la maison de vos rêves. **Description**- 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 grand bureau - 1 dressing - Une véranda - Garage attenant fermé - Dépendances, atelier, hangar **Équipements** : double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes et toiture entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde et découvrez tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties. Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 EUR / an). À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier. Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque. Un ensemble soigné et plein de potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

500 000 €

822 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 608 m²
• 11 chambres
• 

Baignes-Sainte-Radegonde (16)

BAIGNES (16) Ensemble immobilier d'exception au coeur de la campagne charentaise. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel. Une majestueuse allée bordée de platanes centenaires annonce immédiatement le calme, la nature et l'élégance du lieu. L'ensemble développe près de 600 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants totalisant neuf chambres, auxquels s'ajoutent trois chambres dans une ancienne ferme auberge, soit 11 chambres actuellement exploitables. Chaque habitation est pensée comme un gîte, avec entrée indépendante et jardin privatif, garantissant intimité et confort. Le caractère intimiste des lieux en fait un cadre idéal pour un projet touristique, événementiel ou multifamilial. Un ancien chai/distillerie et une grange offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement situé à proximité des services du bourg de Baignes, ce domaine est un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels.

Découvrez cette maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche des étangs de Touverac accessibles à pied, cette charmante maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible, à moins de 4 km du centre de Baignes, avec ses commerces, écoles et collège. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend trois chambres, dont deux avec leur propre cabinet de toilette, une cuisine fermée, un séjour avec cheminée, lumière traversante et accès direct à une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² abrite une cave, un atelier, un garage avec porte motorisée et une pièce de rangement supplémentaire. Le tout est niché sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un achat maison Baignes-Sainte-Radegonde, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 829 534 619.

Prix au m² le plus bas

98 550 €

458 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 8 chambres

Baignes-Sainte-Radegonde (16)

Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située au cœur de la ville, nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un extérieur spacieux. Elle représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une première acquisition. Avec un fort potentiel, il est possible de diviser la maison en deux lots. Parmi les nombreux atouts, vous trouverez des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une isolation et une électricité refaites à neuf. Découvrez également une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,5 %. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème en ligne.