Achat Maison avec garage à Baignes-Sainte-Radegonde (16360) : 166 annonces

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente une maison charentaise à rafraîchir avec dépendances, située à Baignes-Sainte-Radegonde, une commune bénéficiant de nombreuses commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, des commerces, des écoles et un collège. Ce bien se trouve à seulement 6 km de la nationale 10, à 16 km de Barbezieux, à 40 minutes d'Angoulême et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne dispose d'un potentiel exceptionnel, offrant une superficie de 174 m² sur un terrain clos de 1660 m², idéale pour créer la maison de vos rêves. **Description**- 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 grand bureau - 1 dressing - Une véranda - Garage attenant fermé - Dépendances, atelier, hangar **Équipements** : double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes et toiture entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde et découvrez tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - À Baignes-Sainte-Radegonde, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes - À proximité d'Angoulême (16) et de Bordeaux (33), à seulement 10 minutes de l'échangeur N10 et 5 minutes des commodités du bourg. Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde : belle demeure charentaise d'environ 210 m2 habitables, accompagnée de deux logements de 114 m2 et 101 m2, actuellement loués. Le tout est situé sur un terrain arboré et partiellement clos d'environ 12 000 m2, comprenant diverses dépendances et garages, ainsi qu'un puits. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un cellier, une autre pièce, une salle d'eau et des wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains et des wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, avec des menuiseries en bois double vitrage et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une belle dépendance attenante à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un autre logement. Deux autres dépendances, dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation, complètent l'ensemble. Les logements locatifs, aménagés dans des bâtiments en pierre, génèrent des revenus mensuels de 1205€ hors charges, avec l'un d'eux équipé de panneaux solaires en auto-consommation. Cet ensemble immobilier a été rénové et entretenu avec soin, dégageant un sentiment de sécurité et de fiabilité. Le charme de cette maison charentaise est indéniable, idéale pour des gîtes, un regroupement familial ou pour accueillir des animaux.

Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située à seulement 2 minutes à pied du centre bourg et 5 minutes des écoles, cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 110 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et la production d'eau chaude se fait via un ballon électrique. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Ce bien dispose également d'une cave et d'un terrain non attenant de 1439 m2, constructible avec certificat d'urbanisme. Un garage et un puits complètent ce bien, ainsi qu'un grand parking public gratuit devant la maison. Des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

822 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 608 m²
• 11 chambres
• 

Baignes-Sainte-Radegonde (16)

BAIGNES (16) Ensemble immobilier d'exception au coeur de la campagne charentaise. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel. Une majestueuse allée bordée de platanes centenaires annonce immédiatement le calme, la nature et l'élégance du lieu. L'ensemble développe près de 600 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants totalisant neuf chambres, auxquels s'ajoutent trois chambres dans une ancienne ferme auberge, soit 11 chambres actuellement exploitables. Chaque habitation est pensée comme un gîte, avec entrée indépendante et jardin privatif, garantissant intimité et confort. Le caractère intimiste des lieux en fait un cadre idéal pour un projet touristique, événementiel ou multifamilial. Un ancien chai/distillerie et une grange offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement situé à proximité des services du bourg de Baignes, ce domaine est un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels.

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties. Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 EUR / an). À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier. Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque. Un ensemble soigné et plein de potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07.59.51.88.45)

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À vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes : cette maison familiale de type T4, idéalement située, offre 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Avec un agréable jardin et un garage, cette maison Montendre à vendre est parfaite pour une famille. Vous serez proche des écoles et du collège, et apprécierez la possibilité d'atteindre Bordeaux en moins d'une heure. Entièrement récente, cette maison fonctionnelle dispose d'un salon/séjour spacieux de 54 m² et de 3 chambres lumineuses, rénovées pour votre confort. Il ne reste plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Pour plus d'informations sur cette vente maison Montendre, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email à orubeth@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

iad France - Christelle Piva vous propose : Cette maison à acheter à Réaux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ravira les amateurs de charme et de modernité. Rénovée avec soin, elle s'étend sur 213 m² et se situe à seulement 7 minutes de Jonzac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle d'eau et un cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre, un spacieux palier pouvant servir de chambre ou d'espace de détente, une salle de bain et un WC vous attendent. Un double garage non attenant complète ce bien, le tout sur un terrain clôturé de 861 m². Ses beaux espaces baignés de lumière et son design alliant moderne et ancien vous séduiront à coup sûr. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison à vendre à Réaux est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur réversible et d'un adoucisseur d'eau, dans un quartier calme et reposant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette charmante ferme en pierre à la vente à Poullignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située dans un petit hameau entre Montmoreau et Barbezieux, cette maison à acheter à Poullignac offre un grand jardin, une piscine et un gîte. La maison principale, spacieuse et pleine de charme, comprend un hall d'entrée, un impressionnant séjour à double hauteur avec de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, parfait pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. On y trouve également un deuxième salon, une véranda et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier dessert quatre chambres doubles et deux salles de bains. Le gîte, quant à lui, comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre. La propriété est accessible par une longue allée et le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare. La piscine mesure 5 m x 10 m et un garage, une grange et un atelier complètent ce bien. Ce magnifique domaine a beaucoup à offrir ; venez le découvrir ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. De nombreuses photos sont disponibles. Les coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien se situent entre 3 964 EUR et 5 364 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E282 GES B9 (2026)

Découvrez cette maison Montguyon à vendre, une superbe propriété de caractère située à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle du 18ème siècle offre une superficie spacieuse de 380 m2, accompagnée d'un jardin arboré de 3000 m2. Chauffage central au fuel et état d'origine, elle ne possède pas de double vitrage ni d'isolation, offrant un potentiel exceptionnel à ceux qui envisagent un achat maison Montguyon. Vous serez charmé par sa terrasse de style américain, qui s'étend le long de la façade et surplombe le jardin. L'entrée spacieuse avec un escalier majestueux mène à un salon de 70 m2, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine buanderie et un vestiaire. L'imposant escalier en bois vous conduit à 6 chambres doubles lumineuses, dont trois disposent d'une salle d'eau, tandis que les trois autres sont équipées d'un lavabo et d'un bidet, complétées par un WC. Un second escalier permet d'accéder à un grand grenier et à deux chambres de bonnes au 2ème étage. Le garage longe le rez-de-chaussée et à l'arrière, un studio à rafraîchir de 30 m2 ajoute encore à ce bien unique. Beaucoup de photos de cette propriété fabuleuse sont disponibles, alors si vous recherchez une maison à acheter Montguyon spacieuse et exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails, photos et vidéos.

Maison individuelle avec grand jardin clos, située au calme près de Montguyon. Elle est équipée d'un excellent système de chauffage central et d'une toiture en bon état. Elle est habitable de suite. Joliment décorée, elle comprend une cuisine équipée lumineuse et spacieuse, un salon avec cheminée en pierre et insert, une agréable salle à manger avec vue sur le jardin. Trois chambres, dont une avec bureau/dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, WC et une buanderie. Une terrasse couverte à l'avant donne sur le jardin clos de 3 000 m2 arboré d'arbres fruitiers, un chemin impressionnant, un garage avec cave et un abri à bois. Le grenier est aménageable si besoin. Il y a amplement d'espace pour votre piscine, votre potager et vos poules ! N'hésitez pas à me contacter par e-mail, je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPEC140 GES A5 (2026)

VENTE MAISON OZILLAC : maison de 4 pièces à vendre Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 115 m², dispose d'un étage partiel et comprend trois chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains. La maison est située sur un terrain de 2200 m², exposé plein ouest, et se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Jonzac est à proximité et toutes les commodités de la commune sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à Ozillac est proposée à un prix attractif de 40 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Ozillac, n'hésitez pas à contacter notre agence (BOUYER Dylan : 06-78-08-19-73). Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans la commune de Saint-Martin-d'Ary, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité de Montguyon et des commerces, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'une piscine couverte. Équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage, cette maison comprend un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse qui ouvre sur un jardin clos de 800 m². La piscine couverte et chauffée, mesurant 8 m x 5 m, est accompagnée d'une douche solaire, d'une cuisine d'été et d'un atelier. Un garage avec accès direct depuis la maison et une mezzanine complètent ce bien. Idéalement située en centre-ville, cette maison est habitable immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2258 EUR et 3056 EUR. Les prix de l'énergie sont indexés à partir des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D229 GES B7.

iad France - Michael Tède vous présente cette maison à acheter à Salignac-de-Mirambeau, située dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 pièces et 144 m², achevée en 2016, offre des performances énergétiques optimales, garantissant confort et économies. Avec une vaste pièce à vivre de 71 m² dotée d'une cuisine ouverte, elle comprend également 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un cabanon de jardin et d'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre optique. La terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 700 m². Cette maison à vendre à Salignac-de-Mirambeau allie modernité, confort et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

Magnifique maison 5 pièces composé de 3 chambres et 2 salles d'eau. Maison atypique et contemporaine proposé au prix de 490 000 €. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Terrain de 2 500 m² en vente à Mérignac Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Son prix de vente est de 22 000 €. Prenez contact avec Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour toute question sur ce terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À vendre maison contemporaine à Sainte-Lheurine, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison récente construite en 2024, située dans un cadre tranquille. En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 44,30 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. Un garage à vélo de 11,30 m2 complète cette offre. Côté technique, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une fosse septique conforme, avec des performances énergétiques de haut niveau. Le véritable atout de cette maison à acheter à Sainte-Lheurine est son terrain de 1 775 m2, offrant un potentiel de division. La maison dispose de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitables, laissant un terrain constructible de 885 m2 disponible sur le côté. Une opportunité rare pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente. Située à proximité de Jonzac et de ses commodités, cette maison récente avec grand terrain et possibilités d’évolution selon vos projets est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 3 à 4 chambres, un vaste jardin de 3000 m2, ainsi qu'un double garage et un abri à bois. Construite dans les années 1980, la maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des WC séparés. L'ensemble bénéficie du double vitrage. Le garage de 65 m2 et le jardin entièrement clôturé sont agrémentés d'arbres fruitiers et d'un puits, faisant de cette maison un excellent investissement pour un achat de maison à Saint-Martin-d'Ary. Idéalement située entre Montguyon et Saint-Martin-d'Ary, à proximité des commerces. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos à partager. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3345 EUR et 4525 EUR (2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D230 GES D49 (2026).

À moins de 10 minutes de Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe maison à vendre a été aménagée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés et dotée d'un accès à une terrasse surélevée, parfaite pour les repas en extérieur avec une vue imprenable. La cuisine comprend un élégant poêle à bois en céramique et une grande table pour recevoir vos invités. Une buanderie de 6 m² avec WC complète cet espace chaleureux. Le salon accueillant de 44 m², équipé de son propre poêle à bois, mène également à la terrasse. À l'étage, un grand palier dessert les 4 chambres, dont une suite parentale de 23.6 m² disposant d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3 m². Les trois autres chambres mesurent respectivement 20.7 m², 18.5 m² et 10 m², et une seconde salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m² abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et le matériel de jardinage. Cette propriété exceptionnelle, entièrement équipée pour le confort moderne, est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle divisée en deux, située dans un joli village près de Chalais. Cette maison offre un potentiel de location et de revenus locatifs. Le jardin est 2800 m2. La première maison comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains familiale, des toilettes et une agréable terrasse donnant sur le jardin. La seconde maison, avec son entrée indépendante, a été récemment rénovée et offre un espace de vie spacieux, de beaux murs en pierre avec poutres apparentes, une cuisine neuve, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison serait idéale en gîte (les locations saisonnières sont très prisées dans la région) ou pour accueillir famille et amis. Une grange est attenante à la maison principale. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état. Située au calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et de la gare (desservant Angoulême et Bordeaux), accessibles en quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. De nombreuses photos sont disponibles. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien Entre 2930EUR - 3964EUR Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE D189 GES B7 (2026)

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de type T4 est à vendre. D'une superficie de 115 m² habitables, cette maison de 2025 est idéalement située au cœur de la ville, à proximité des écoles et du collège, et permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle dispose d'un jardin et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un spacieux salon/séjour de 54 m² et de trois chambres lumineuses. Un aménagement de cuisine est à prévoir pour finaliser cet espace de vie fonctionnel. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Montendre, contactez Orlane RUBETH par téléphone au 06 79 04 48 75 ou par email : orubeth@efficity.com. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Boyer vous présente cette maison Saint-Martin-d'Ary à vendre, située à seulement deux minutes d'un centre bourg. Vous trouverez là toutes les commodités nécessaires, comme écoles et commerces, ainsi qu'un accès à la nationale 10 à cinq minutes. Cette maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda d'environ 21 m², parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un assainissement individuel conforme et des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Un puits et un garage viennent compléter cet ensemble sur un terrain d'environ 620 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Saint-Martin-d'Ary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, consultez la classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les éventuels risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Coup de cœur pour ce logement neuf moderne et accueillant à l'aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation quelle que soit la taille et la forme du terrain. Avec 89 m2 habitables, cet appartement neuf se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comporte 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que son garage intégré. Ce programme neuf peut être 100 % personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Montendre, Charente-Maritime, Poitou-Charentes !

Prix au m² le plus bas

159 000 €

958 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
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À 11km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

iad France - Kristel Potier vous propose à la vente cette maison à Barret, département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 166 m² est située sur un terrain de 3528 m². Construite en 1980, elle nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie, offrant un agencement convivial pour toute la famille. Un balcon complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, 4 pièces supplémentaires peuvent être aménagées comme suit : 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant de créer un second logement ou d'accueillir votre famille ou une activité professionnelle. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin, d'un garage, d'une grange, d'un atelier et d'un hangar. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété présente un excellent potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Barret peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 155. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 402812259.

iad France - Anthony Vanthournout vous présente cette maison à vendre à Montendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette maison s'étend sur un terrain de 562m² et propose un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacies). En excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose de :- Un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, ouvert sur la cuisine- Trois chambres- Une salle d’eau avec douche à l'italienne et meuble vasque avec éclairage LED- Un WC séparé- Un cellier- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, neuveÀ l’extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu et une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'un garage communicant avec la cuisine et un espace de stationnement.En termes de confort, la maison est équipée de :- Fibre optique- Assainissement collectif- Ventilation hygrométrique- Climatisation réversibleAucun travaux à prévoir. Les récentes rénovations, terminées et sous garanties, comprennent le ravalement de façade, l'électricité, la plomberie, les sanitaires, les menuiseries, l’isolation, la peinture, ainsi que la cuisine et l’électroménager, et VMC.Ce bien est immédiatement disponible, il n'attend plus que vous et vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Bordeaux à 40 min, Jonzac à 20 min, Blaye à 25 min, Saintes à 40 min, Royan à 45 min, Angoulême à 40 min.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 136), Classe climat : A (indice 4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier.