Achat Maison à Baignes-Sainte-Radegonde (16) avec jardin : 163 annonces

EXCLUSIVITÉ - À Baignes-Sainte-Radegonde, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes - À proximité d'Angoulême (16) et de Bordeaux (33), à seulement 10 minutes de l'échangeur N10 et 5 minutes des commodités du bourg. Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde : belle demeure charentaise d'environ 210 m2 habitables, accompagnée de deux logements de 114 m2 et 101 m2, actuellement loués. Le tout est situé sur un terrain arboré et partiellement clos d'environ 12 000 m2, comprenant diverses dépendances et garages, ainsi qu'un puits. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un grand bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un cellier, une autre pièce, une salle d'eau et des wc. À l'étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains et des wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, avec des menuiseries en bois double vitrage et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une belle dépendance attenante à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un autre logement. Deux autres dépendances, dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation, complètent l'ensemble. Les logements locatifs, aménagés dans des bâtiments en pierre, génèrent des revenus mensuels de 1205€ hors charges, avec l'un d'eux équipé de panneaux solaires en auto-consommation. Cet ensemble immobilier a été rénové et entretenu avec soin, dégageant un sentiment de sécurité et de fiabilité. Le charme de cette maison charentaise est indéniable, idéale pour des gîtes, un regroupement familial ou pour accueillir des animaux.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

822 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 608 m²
• 11 chambres
• 

Baignes-Sainte-Radegonde (16)

BAIGNES (16) Ensemble immobilier d'exception au coeur de la campagne charentaise. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel. Une majestueuse allée bordée de platanes centenaires annonce immédiatement le calme, la nature et l'élégance du lieu. L'ensemble développe près de 600 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants totalisant neuf chambres, auxquels s'ajoutent trois chambres dans une ancienne ferme auberge, soit 11 chambres actuellement exploitables. Chaque habitation est pensée comme un gîte, avec entrée indépendante et jardin privatif, garantissant intimité et confort. Le caractère intimiste des lieux en fait un cadre idéal pour un projet touristique, événementiel ou multifamilial. Un ancien chai/distillerie et une grange offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement situé à proximité des services du bourg de Baignes, ce domaine est un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels.

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties. Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 EUR / an). À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier. Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque. Un ensemble soigné et plein de potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison à vendre à Réaux sur Trèfle - Un refuge idéal pour les amateurs de nature.Découvrez cette maison individuelle à rénover, située à Réaux sur Trèfle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 83,50 m² sur deux niveaux et un terrain spacieux de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un accès au garage. L'étage comprend deux belles chambres confortables, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant un espace de vie fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire votre havre de paix.À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Vous disposerez également d'un garage et de places de stationnement extérieures.L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. La maison se trouve à proximité de divers points d’intérêt, notamment une école, une piscine municipale et un complexe sportif, tous accessibles en 2 km.Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à acheter à Réaux sur Trèfle représente une excellente opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet de vie et de transformer cette propriété selon vos envies.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

Située proche de Jonzac, l'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un salon/salle à manger, un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec une superficie de 94 m2 habitable. Un escalier dessert le sous-sol offrant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderire et un garage. Non attenant un abris de jardin et son appentis. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Sur un terrain clos. La taxe foncière est de 1 041 EUR. Séverine AMIEL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de Montendre (17) propriété équestre sur plus de 3 ha avec maison ossature bois. À seulement 4 minutes des commodités de Montendre, découvrez cette propriété d'inspiration ranch située dans un environnement calme et verdoyant. La maison ossature bois de plain-pied construite en 2006 développe 139 m2 habitables et comprend une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m2 très lumineuse, quatre chambres et une salle de bains. Les bâtiments sont organisés en U autour de la propriété, offrant un ensemble fonctionnel et pratique pour une activité équestre ou d'élevage. Les installations comprennent des écuries avec 8 boxes pour chevaux, une sellerie et deux garages. L'ensemble est implanté sur plus de 3 hectares de prairie avec paddocks, rond de longe et étang. Cadre naturel très agréable et sans nuisance, idéal pour les passionnés de chevaux, un élevage canin ou un projet de vie à la campagne. Un véritable petit coin de paradis à découvrir.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 769 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Didier Defaye vous présente cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, atypique et rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement central, alliant charme et modernité. S'étendant sur 240m², son architecture unique ravira les amateurs d'espace et d'aménagements variés. Le terrain de 1052m², entouré de murs, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des thermes de Jonzac, des Antilles et du Casino.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet exceptionnel de cette maison, avec ses hauteurs sous plafond et ses murs en pierre apparente. L’espace de vie comprend trois grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel d’aménagement idéal pour des chambres, bureaux ou salons selon vos souhaits. À l'étage, les chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le parc, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC est également à disposition.La cuisine, pensée pour être le cœur convivial de la maison, pourrait être ouverte sur un salon-séjour, tout en préservant son authenticité. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le cadre verdoyant et tranquille est idéal pour ceux recherchant un havre de paix en pleine ville. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissent un confort quotidien optimal.Cette propriété, avec son mélange d'authenticité et de modernité, offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Jonzac, à proximité des commodités et loisirs locaux. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette demeure unique. Un studio indépendant de 54 m² peut également servir pour des locations, idéal pour les usagers des thermes, avec des places de parking à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 282), Classe climat : B (indice 9). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Didier Defaye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775.

À vendre : maison de campagne superbement restaurée à Salles-de-Barbezieux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Salles-de-Barbezieux offre une cuisine chaleureuse, un vaste séjour orienté sud avec vue imprenable sur le jardin et sa piscine. L'environnement est champêtre et bucolique, et la maison est en parfait état d'entretien. Une belle opportunité pour les amateurs de maison de qualité. Pour tous vos projets d'achat maison Salles-de-Barbezieux, n'hésitez pas à consulter notre site.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

966 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 268 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

iad France - Michael Tède vous propose : ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500), Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Fontaines-d'Ozillac à vendre, comprenant une maison principale de 162 m², alliant élégance et fonctionnalité, et un gîte attenant de 69 m² générant des revenus immédiats. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 37 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 476 m² avec terrasse et box, offrant le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques travaux d'amélioration, tels que l'assainissement, pourront rehausser la valeur de ce bien au potentiel déjà riche. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre et investir simultanément, en profitant d'une vie modulable entre habitat familial et revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

iad France - Virginie Bertrand vous propose : Maison de plain-pied à Montguyon, Charente-Maritime (17) - 82m² - 4 pièces. Construite en 2023, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage complète ce bien. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, une VMC et la fibre optique. L'exposition est à l'est, garantissant une excellente luminosité. Le terrain de 622m² présente de belles possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, piscine...). En parfait état, cette maison à acheter à Montguyon ne nécessite aucun travaux et dispose d'une accessibilité optimale grâce à sa conception de plain-pied. ⚠️ Bien vendu occupé jusqu'au 16 juin 2028. Idéal pour investisseurs ou acheteurs anticipant leur projet. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 46 et une classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Brossac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisins proches, cette maison à vendre se trouve à seulement 6 minutes en voiture du lac Saint Vallier, ainsi que des commerces, bars et restaurants de Brossac. Cette maison indépendante est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle offre un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. Profitez de plusieurs terrasses pour vous détendre sous le soleil ou à l'ombre, tout en admirant la vue sur la campagne vallonnée de la Charente. Le bien est agrémenté d'un puits, de deux abris de jardin, d'un joli jardin de 1500 m2 et d'un terrain boisé de 1300 m2, à quelques minutes de la maison. Parfaite pour une résidence principale ou pour des escapades, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos affaires et à profiter de votre nouveau cadre de vie, en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour obtenir d'autres photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 725 et 2 333 EUR par an, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E329 GES B10.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arboré est faite pour vous. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour cathédral, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. A l’étage une grande mezzanine d’environ 25 m² surplombant le séjour, trois autres chambres, une salle d’eau et un deuxième wc. A deux minutes de tous les commerces et écoles. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose une maison contemporaine de 160m² située à proximité de Montendre, sur un terrain constructible de 3210m², dans la commune de Jussas. En parfait état et sans aucune rénovation à prévoir, cette propriété est idéale pour un achat maison Montendre. Si vous recherchez un cocon familial moderne, lumineux et bien équipé, cette maison de 2009, au calme, offre de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Parmi les atouts de cette maison Montendre à vendre :- 5 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau et WC. - Un grand salon/séjour de plus de 60m² avec cuisine équipée. - Salle de bain dotée d'une douche, baignoire et doubles vasques. - Terrain arboré avec divers arbres fruitiers, exposé plein sud et constructible, avec possibilité de division. - Garage avec porte sectionnelle automatisée. - Pergola et BBQ exposés sud, parfaits pour vos repas d’été. - 2 abris de jardin de 9 m² chacun.- Maison sur vide sanitaire de 1 mètre. Équipements haut de gamme :- Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol. - Chauffe-eau thermodynamique. - VMC double flux. - Adoucisseur d’eau. - Volets roulants électriques avec centralisation. - Automatisme de portail (CAME – 2024). - Interphone. - Assainissement conforme. Énergie et économies :- Panneaux solaires de 6kW : autoconsommation et revente (environ 500€/an). - Confort numérique : fibre optique installée. Cette maison à acheter Montendre est clé en main et prête à vous accueillir. Profitez du calme, du confort et des prestations complètes pour toute la famille. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Montendre est à 4 minutes, Bordeaux à 40 minutes, Angoulême à 45 minutes, Saintes à 45 minutes, et N10 à seulement 7 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

À vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), cette charmante maison sur 2 niveaux propose une surface habitable d'environ 160 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement agréable. Vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des pièces à vivre. Le rez-de-chaussée se transforme en un espace de vie idéal pour un projet familial ou locatif. À l'étage, vous trouverez un grand espace comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant parfait pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Une maison à acheter à Jonzac qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.69.74.84.75. Guillaume Richard, Agent Commercial.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Morgane Ardouin vous propose une formidable opportunité d'achat de maison à Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Située à environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, cette maison de plain-pied en copropriété, d'une superficie de 34 m², est vendue meublée et comprend un séjour/cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Conforme aux normes PMR, elle dispose également d'un petit jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'une place de parking. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Ozillac, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 53 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 128.55€ par mois, soit 1542.63 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose à la vente cette maison récente de 2022, située à Corignac dans le département de la Charente-Maritime (17130), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, qui s'inscrit dans un secteur résidentiel paisible, offre 5 pièces dont 3 chambres et un terrain de 901 m², à proximité de Montendre. Cette maison n'exige aucun travaux et dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'un garage attenant. L'environnement calme et boisé crée un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant faire l'achat d'une maison à Corignac sans avoir à prévoir des aménagements. * Caractéristiques principales :- Surface habitable : 93 m²- 3 chambres équipées de baies vitrées ou porte-fenêtre- Grande pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée- Salle d’eau avec douche à l’italienne- WC suspendu- Buanderie et cellier avec accès au garage* Prestations & Confort :- Maison en état impeccable- Chauffage au sol combiné avec pompe à chaleur (économique et performant)- Fibre optique disponible- Terrain plat de 901 m², nécessitant uniquement l'installation d'un portail- Garage attenant- Excellente luminosité avec une exposition optimale- Cadre de vie tranquille, proche de la nature, offrant de nombreuses possibilités (terrasse, piscine, jardin potager, aire de jeux pour enfants, etc.)* Localisation :- Corignac (17130) : cadre champêtre et très calme- Proximité de Montendre (commerces, gare SNCF, écoles)- Accès rapide à la N10 (Bordeaux – Angoulême) * Les atouts :- Maison récente de 2022- Aucun travaux à prévoir- Prestations modernes et performantes- Secteur très recherché pour sa tranquillité** Une visite s’impose ! **Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette maison Corignac à vendre, clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée sous la direction de M. Anthony Vanthournout, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, découvrez cette maison à acheter Barbezieux-Saint-Hilaire, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette grande maison bourgeoise offre près de 230 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances et un vaste jardin, promettant un potentiel exceptionnel. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux salons spacieux d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 30 m2 bénéficient d'une salle de bains, tandis que le second niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'un des grands atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre est son magnifique parc arboré d'environ 3 500 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Vous disposerez également de vastes dépendances, incluant un ancien chai, un garage et une grange, tous nécessitant des travaux importants. Ce bien de caractère, à rénover dans son ensemble, est une opportunité rare aux portes de la ville.

Découvrez une maison pleine de caractère à Condéon, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Condéon, construite en 1784 et soigneusement rénovée en 2006, est un véritable bijou architectural. Avec une superficie habitable de 691 m² et un terrain généreux de 85 692 m², elle dispose de 19 pièces, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace convivial, tandis que le séjour de 44 m² permet de profiter d'un cadre chaleureux. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes apportent un charme authentique, tandis que la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Le jardin, le grenier et la cave de 39 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, tandis que le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace détente. Profitez des belles journées d'été en famille ou entre amis, au cœur de la nature généreuse de la Charente. Les commodités sont proches, avec une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes et une alimentation générale également à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, proposant de beaux espaces verts pour des promenades relaxantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Condéon.

À la recherche d'un achat maison MONTGUYON ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à 5 minutes de Montlieu la Garde, à Saint-Martin-d'Ary (17270) dans le département de la Charente-Maritime, cette maison traditionnelle rénovée est idéale pour une vie paisible. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités locales. Avec ses 162 m² sur un terrain de 620 m², cette maison MONTGUYON à vendre offre un espace de vie lumineux sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, découvrez un salon cosy, un bureau et une suite parentale avec douche, dressing et WC, créant un espace privé raffiné. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété, équipée de panneaux solaires, constitue un cadre idéal pour une famille en quête de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations sur cette vente maison MONTGUYON, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET au 06 73 95 46 81 ou par e-mail à tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• Terrain 1592 m²

À 12km de Baignes-Sainte-Radegonde (16)

Disponible à la vente, cette charmante grange en pierre de 123 m², située à environ 12 km au sud-est de Barbezieux, est une opportunité à ne pas manquer. En exclusivité par R. MARTINAUD CAPIFRANCE, ce bien dispose également d'un volume d'étage à exploiter selon vos projets, le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne à l'arrière, elle offre une vue splendide sur sa façade avant. La couverture en tuiles mécaniques est en très bon état et l'assainissement est assuré sur le terrain. La taxe foncière s'élève à 708€, et le calme y règne en maître. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 23,33% TTC du prix hors honoraires. Pour ceux intéressés par un achat maison CHALLIGNAC, veuillez vous renseigner sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Richard MARTINAUD, votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de Angoulême) est à votre disposition au 06 67 10 40 25 - Réf. 887037.

iad France - Sébastien Boyer vous invite à découvrir cette maison à vendre à Jussas, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une cuisine, un salon-salle à manger, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un autre WC et un dressing. À l'extérieur, deux jardins sont disponibles, l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest, ainsi qu'un cabanon dans le jardin ouest. La maison est à seulement 5 minutes des commodités de Montendre et à 7 minutes de l'accès à la nationale 10 à Montlieu-la-Garde. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Jussas, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

À vendre : maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne en pierre a été entièrement réhabilitée avec un goût exquis, alliant charme d'origine et touches modernes. Située au sein d'un hameau tranquille, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 150 m2, cette propriété offre environ 160 m2 habitables. Les volumes généreux et la luminosité traversante créent un espace de vie élégant, avec une immense baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Vous y trouverez un agréable séjour, une cuisine équipée avec un îlot central en terrazzo, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une seconde salle d'eau. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et la maison dispose de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi qu'une isolation performante et des finitions soignées. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Montlieu-la-Garde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie totale de 155m2, ce bien est situé à seulement 5 minutes de la N10. La maison se compose de deux parties, offrant la possibilité de les réunir si désiré. La première partie, entièrement rénovée, fait 75m2 et comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et un WC. La seconde partie nécessite des travaux et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bain, d'un WC et d'un chai. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 920m2 avec terrasse et d'un garage spacieux d'environ 70m2. Avec tout à l'égout, accès à la fibre et chauffage au fioul, cette maison possède un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou des investisseurs (possibilité de conserver la locataire actuelle). N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Montlieu-la-Garde. Pour une visite, contactez Guillaume BOUTET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 602022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, située dans le séduisant Val des Vignes (16250), à seulement une heure au nord de BORDEAUX. Cet environnement pittoresque, au cœur du vignoble cognaçais, est idéalement placé près de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. La propriété allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un cadre paisible, parfait pour la détente. Ce vaste ensemble se compose de trois maisons distinctes, totalisant 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve de nombreux éléments anciens. Les deux autres maisons incluent l'une de 154 m² avec 2 chambres, et l'autre, actuellement louée, de 74 m². La cour centrale est entourée de jardins, d'un cours d'eau, de garages, d'un hangar agricole, d'étables réaménagées, et de diverses dépendances. S'étendant sur 2,7 hectares, cette propriété dispose également d'un potager, d'un verger et de chênes truffiers, présentant de multiples possibilités de projet. Un assainissement individuel conforme et l'installation récente d'une pompe à chaleur ajoutent à l'attrait de cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.