Achat Moulin en Poitou-Charentes : 13 annonces

iad France - Christelle Piva vous propose: ** Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain** Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac, ce magnifique moulin constitue un cadre de vie unique, alliant nature, charme et histoire. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux, créant une ambiance conviviale. Le moulin comprend une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée grâce à sa triple exposition, offrant une vue superbe sur le parc et le ruisseau, un second salon plus intimiste avec cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative et WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative et WC, ainsi que 4 autres chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, conservant la roue et la meule, présenteront des possibilités intéressantes pour aménager une salle de sport ou une cave à vin. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant, propice au calme et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'une piscine naturelle idéale pour vos activités aquatiques. Le verger vous offrira une variété de fruits. La propriété comprend également une dépendance de 70 m² ainsi que plusieurs remises anciennes. Situé dans un cadre calme et préservé, ce moulin à vendre à Gensac-la-Pallue reste proche des commodités urbaines, vous permettant de savourer le meilleur de la campagne tout en étant à proximité de commerces, d'écoles et d'axes de transport. Découvrez les nombreux atouts de la région pour des promenades en pleine nature, des dégustations et des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un moulin à acheter à Gensac-la-Pallue. Une visite vous convaincra du charme que ce bien d'exception a à offrir.

Plongez dans l'atmosphère unique de ce moulin à eau de 51 m², niché au cœur de la nature à Cercoux. Ce lieu enchanteur, bordé par une rivière paisible, s'étend sur un terrain de 317 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 41 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la chambre et la salle d'eau forment un cocon intime, propice à la détente et au repos. Ce moulin offre de multiples possibilités d'aménagement. La partie ''minoterie'' peut être transformée selon vos envies, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou pour redonner vie à son usage d'origine. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de caractère ou un gîte atypique, ce bien séduit par son cadre préservé et sa vue imprenable sur la rivière. Le village de Cercoux et ses environs sont un véritable paradis pour les amateurs de nature. Les rives de la rivière et les espaces verts environnants sont parfaits pour la pêche et les promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 317 m² - Chauffage : bois - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 420 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations mises en ligne sont indicatives et descriptives, non contractuelles et non exhaustives. Elles visent uniquement à présenter le bien. Les acquéreurs sont invités à diligenter toutes les vérifications nécessaires (diagnostics techniques, situation cadastrale, servitudes, urbanisme, titre de propriété, permis) auprès des professionnels compétents et des services administratifs locaux. Pour consulter les référentiels officiels liés aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Martin-la-Pallu (86380), découvrez un ancien moulin du XVIe siècle magnifiquement rénové, proposé à la vente. Situé sur un terrain de 6769 m² au charme exceptionnel, ce moulin est en pleine nature, à proximité des marais. La maison d'habitation s'étend sur 189 m² et se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un grenier, en cours de travaux, peut être aménagé en salle de jeu. Les extérieurs, propices à l'apaisement, laissent également place à la nature, aux oiseaux et au calme. Une cuisine d'été, une terrasse sous pergola, un puits, un espace de stockage, un abri de jardin et un atelier complètent cette séduisante propriété. Le jardin, remarquable pour les passionnés de nature, offre un espace idéal pour cultiver fruits et légumes. Informations supplémentaires : chauffage au sol, assainissement individuel conforme, aspirateur centralisé, menuiseries en bois double vitrage. Les atouts incluent une rénovation soignée, le charme de l'ancien combiné au confort moderne, un cadre préservé de toute nuisance, ainsi que des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Situé à 20 minutes de Poitiers et à 5 minutes des commerces et services, cet achat de moulin à Saint-Martin-la-Pallu mérite votre attention. N'hésitez pas à vous laisser séduire par cette propriété riche en charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie GIRARD, inscrite au RSAC de Poitiers n° 380 032 052. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

335 €/m²

Moulin

• 20 pièces
• 1 329 m²
• 2 chambres

Angouleme (16)

À vendre, magnifique moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle, d'environ 1329 m2, partiellement restauré, situé sur un terrain boisé de 1,29 hectares aux portes d'Angoulême en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin à papier historique, classé ISMH, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances. Il comprend un moulin avec un atelier aménagé en séchoir et a été agrandi par une maison de maître. Le moulin propose une superficie principale de 512 m2 par niveau, avec 1024 m2 environ sur deux niveaux, et la maison de maître de 176 m2 sur cave de 170 m2. Bien que la charpente ait été rénovée, la toiture nécessite un rafraîchissement. Un ancien four à pain à rénover complète cette propriété. Ce moulin ISMH du 17ème siècle est imprégné d'authenticité et d'histoire. Implanté en Charente, il rappelle l'époque où elle était prisée pour ses moulins à papier en raison de la qualité de ses rivières. Édifié en 1539 et reconstruit en 1635, ce moulin à papier était renommé au 17ème siècle, servant des clients en Angleterre, en Allemagne, en Suède et dans les Provinces-Unies. Actuellement, le moulin du Verget continue de produire à la main du papier pour des éditions de luxe. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1991, ce moulin préserve son patrimoine, son atelier, le logis patronal, ainsi que les vannes et le système hydraulique. C'est l'opportunité d'un achat moulin Angoulême unique.

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

2 219 €/m²

Moulin

• 7 pièces
• 224 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sauveur (86)

Aux portes de Châtellerault, bien chez soi dans un ilot préservé,Venez découvrir cet ancien moulin parfaitement restauré avec ses dépendances, sa piscine et son magnifique terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères.La partie principale dispose d'une superficie habitable de plus de 220 m² avec une belle cuisine/repas donnant sur le séjour avec cheminée, et sur une terrasse avec vue directe sur la piscine et l'ancien bief. Du séjour, on accède à un espace détente/bureau où les poutres ont été conservé.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une partie technique avec cellier, débarras, buanderie, et d'une cave.Le gros oeuvre est en très bon état, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur eau/eau, d'une production d'eau chaude sanitaire solaire et de panneaux solaires en autoconsommation.Face à la maison principale, vous trouverez une maison à restaurer d'environ 140 m² permettant d'envisager une extension habitable, une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.En dépendances, la propriété dispose d'une grange avec garage, atelier, curies et grenier, et d''un four à pain attenant au logis principal.A l'extérieur, la jardin est vraiment magnifique avec sa piscine bien orientée et s'intégrant parfaitement dans le lieu. La propriété est entourée d'une haie bocagère, d'un ruisseau et de l'ancien bief toujours présent. 2 prairies ombragées complètent la propriété . A quelques minutes seulement de l'A10, TGV, aéroport et gare TGV de Poitiers à 30 minutes, Tours à 45 minutes.Coup de coeur de notre Equipe, nous serons heureux de vous faire découvrir cette charmante propriété ! (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

237 000 €

1 510 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Suris (16)

iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : Moulin à acheter Suris, Charente, Poitou-Charentes. Ancien moulin rénové sur les bords de la Charente, ce bien dispose de 157 m² habitables et d'un terrain de plus d'un hectare. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Ce moulin Suris à vendre, datant du début du XXe siècle, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, une cuisine aménagée, un spacieux séjour de 50 m² avec vue sur la rivière, une chambre avec dressing, une salle de bains équipée, et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine chaleureuse, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent, ainsi qu'un garage et un grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques réflectant ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Romuald Dupuy-Blache, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526.

À vendre : moulin situé à Saint-Sulpice-de-Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce moulin, présent depuis le 18e siècle, s'étend sur plus de 7000 m² de terres boisées. Il offre une surface habitable d'environ 300 m², incluant un T2 idéal pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est en très bon état. Le moulin comprend une entrée menant à une cuisine, un salon avec insert cheminée, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une parentale. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une pompe à chaleur, avec des charges fiscales de 1900 € pour la taxe foncière. Situé dans un secteur très calme à Saint-Sulpice-de-Cognac, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de moulin à Saint-Sulpice-de-Cognac. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jérôme CHALIFOUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510611510 Greffe d'ANGOULEME) au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain/douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain/douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet...) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres , modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le charmant département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve un moulin à vendre datant du 16e siècle. Ce bien exceptionnel s'étend sur 5 hectares de terres et comprend des dépendances organisées en U, créant une cour lumineuse ouverte au sud. Le bief, qui longe à l'ouest un bâtiment avec son préau, traverse la cour en passant sous l'extrémité ouest du bâtiment principal, qui s'élève sur deux niveaux au nord. À l'est, ce bâtiment est connecté à d'autres dépendances par une entrée charretière et piétonne en pierre de taille. Les bâtiments en moellons, ornés de baies et de portes en pierre de taille calcaire typique de la Charente, sont couverts de tuiles en terre cuite à pente douce. Le côté ouest de ce moulin Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre repose sur une île formée par le bief et une rivière à proximité. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un moulin à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Magnifique moulin à vendre à Poitiers, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un moulin fondé en titre, une longère en pierres apparentes et deux maisons d'amis. Située dans un parc traversé par une rivière, la propriété est accessible depuis deux entrées. Une maison de gardien est également présente à quelques mètres de l'entrée principale. Le moulin, datant du 17e s., a été reconstruit en 1800 après avoir été détruit par un incendie. Il dispose d'un droit d'eau et sa hauteur de chute est d'environ 1,8 m. Deux des maisons d'amis offrent une vue sur le moulin et une retenue d'eau. Une des maisons d'amis est située sur une île, accessible par un pont. Une occasion unique pour l'achat d'un moulin à Poitiers, Vienne, ne manquez pas cette opportunité!

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.