Achat Villa en Poitou-Charentes : 206 annonces

LA ROCHELLE, dans un quartier calme de Laleu, Maison plain-pied de 63 m2 + Véranda 13 m2 + 2 Garages de chaque coté de la maison de 16 et 20 m2 sur une parcelle de 228 m2. La Maison comprend : Hall d'entrée - couloir, Cuisine indépendante aménagée, Réserve - Placards, WC indépendant, Salon - salle à manger, Salle d'eau avec 1 vasque, et 2 chambres. Egalement communiquant avec la cuisine 1 belle Véranda lumineuse de 13 m2. En annexe de chaque coté de la Maison, 2 Garages de 16 et 20 m2 dont 1 communique avec la maison. Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente + Fermeture centralisée des volets roulants. Terrain de 228 m2, clos, avec Terrasse et jardinet. Maison libre d'occupant... Nouveauté à voir rapidement sur RV... Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN-PIED 2/3 CHAMBRES GARAGE JARDIN A 5 minutes à pieds de la gare et d'une boulangerie, à 5 minutes en voiture de la Place Colbert, proche bus, école, collège, et zone commerciale, au fond d'une impasse, au calme, cette maison est idéalement située. Entièrement rénovée du sol au plafond, très lumineuse, de plain-pied, mitoyenne par le garage, elle peut encore évoluée en fonction de vos besoins et de vos envies: possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau, de louer une partie indépendante... Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour ouvrant sur le jardin ( avec grande baie à galandage), d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, d'une pièce (chauffée) avec coin chaufferie/cellier, un garage attenant et un abri de jardin. Le jardin quant à lui vous permettra de cultiver vos légumes, avec également de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle. Aspects techniques du bien: Isolation thermique des murs par l'éxtérieur, toiture refaite, isolation des combles, installation électrique neuve, climatisation réversible, chaudière électrique, panneaux solaires, forage avec pompe, micropieux posés sous la maison ( aucun risque de dégradation de structure ou fissures en cas de sécheresse et/ou séisme). Vous l'aurez compris vous n'avez plus qu à y déposer vos valises ! Appelez-moi vite pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de la Mauratière, cette maison offrira un vrai potentiel après quelques travaux. Bénéficiant de beaux volumes et d'une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon. Aspects techniques du bien: - Chauffage électrique - Toiture refaite en 2020 - Isolation des combles en 2019 - Remplacement de la baignoire par une douche en 2024 Idéal pour une famille ou un 1er achat A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

4 780 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Palais-sur-Mer (17)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, vous attend, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin de 499 m2, facile d'entretien et parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et un garage pour stationnement ou rangement complètent cette maison. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Palais-sur-Mer dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3,91% TTC sont inclus dans le prix indiqué, qui est de 460.000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de caractère datant de 1900 vous attend. Située à quelques pas des magnifiques plages du Pays Royannais, elle se distingue par ses prestations anciennes de qualité, notamment une cheminée et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace mansardé, idéal comme bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une chambre additionnelle, une salle de bains avec douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. De plus, la villa dispose d'une cave, d'un atelier et d'un stationnement intérieur. Pour un achat villa Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 950.000 EUR. Date du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2184 EUR et 2954 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

159 990 €

702 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

Paizay-le-Chapt (79)

Ensemble immobilier de charme à vendre avec fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale et locatif. Située dans la commune de Paizay-le-Chapt, au cœur du département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa Paizay-le-Chapt à vendre se compose de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial.La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, s'étend sur environ 228 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison avec ses poutres apparentes et pierres authentiques. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.La seconde maison, chauffée par pompe à chaleur, est idéale comme bien locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et un salon. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Les atouts principaux incluent le double vitrage, des toitures en bon état, un terrain clos avec la possibilité d’aménager plusieurs accès, un garage, un préau, ainsi que d'autres dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.Localisation idéale à 10 min de Brioux-sur-Boutonne, 16 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d'Angély, 40 min de Niort et 1h15 de La Rochelle. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une villa à acheter à Paizay-le-Chapt, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, villa Les Mathes située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2011, offre une superficie de 63 m2. Il se trouve au pied des pistes cyclables et à moins de 500 m des commerces. La villa dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Le terrain, d'une superficie de 289 m2, est clos et comprend un abri de jardin. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage par splits réversibles, cette villa n'exige aucun travaux. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété construite en 2003 s'étend sur 225 m², avec un gîte indépendant de 65 m², le tout au sein d'un parc arboré de plus de 4 000 m², offrant une piscine chauffée et un superbe panorama sur la campagne.À seulement 5 minutes du centre-ville dynamique de Barbezieux, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services nécessaires. L'accès à la N10 à 2 km vous permettra d'atteindre rapidement Angoulême et sa gare TGV en 30 minutes, ainsi que Bordeaux en 1 heure.La maison principale comprend une vaste entrée de 22 m², un bureau, une pièce de vie lumineuse de plus de 77 m² avec cheminée et accès à plusieurs terrasses. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de douche à l'étage.Le gîte offre un espace de vie de 43 m², une chambre sous véranda avec salle de douche et vue sur la piscine, idéal pour des invités.Le sous-sol complet de la villa comprend un garage, un atelier, 2 caves et une vaste pièce de rangement.Le parc paysager, véritable atout de cette villa à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, offre calme et tranquillité avec un accès direct à des chemins de randonnée. Vous profiterez de deux entrées indépendantes pour faciliter l'accès à la propriété.Chauffage au sol, pompe à chaleur et assainissement individuel complètent ce bien d'exception. N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle et des photos complémentaires. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €). Pour plus d'informations, contactez Stephanie Mollard - Agent commercial Sextant France au 06 10 29 16 72.

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à acheter au Bois-Plage-en-Ré, située dans le quartier le plus prisé de la commune, à proximité immédiate de la plage du Petit Sergent. Cette maison-galerie de plain-pied dispose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. En outre, vous trouverez une annexe comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. La salle à manger, entièrement vitrée, s'ouvre sur un grand jardin de 1 200 m² comprenant une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien propose des prestations de très haut de gamme et est idéal pour une vente villa Le Bois-Plage-en-Ré, notamment pour un investisseur souhaitant acquérir en société. Un stationnement, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette exclusivité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ! CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Cette villa Moncontour à vendre allie charme et authenticité. Située dans le quartier paisible de Messais dans la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison en pierre avec ses dépendances et un jardin offre un cadre de vie agréable. À proximité des axes routiers menant à Poitiers (45 km), Loudun (23 km), Airvault (14 km), Parthenay (35 km) et Chinon (47 km), elle garantit tranquillité tout en restant accessible. L'intérieur chaleureux se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec poutres apparentes, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement à votre convenance. Cette propriété comprend également des dépendances rares : un garage avec atelier et une ancienne salle de bal à réinventer, ainsi qu'un terrain clos et arboré avec puits. Ce bien offre un potentiel remarquable pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat villa Moncontour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien à fort potentiel attend votre projet de vie.

À proximité immédiate du Parc Charruyer, dans le quartier recherché de la Genette à La Rochelle, venez découvrir cette ravissante villa Art Déco, construite en 1936 par l'architecte Adrien Graves. Cette villa à vendre à La Rochelle reflète tout le charme et les caractéristiques architecturales de son époque, offrant un cadre à la fois fonctionnel et lumineux. Derrière sa façade élégante, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, parfait pour recevoir des invités, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Cette villa à acheter à La Rochelle est implantée sur une parcelle d'environ 460 m² et bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que de dépendances situées au fond de la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour le stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent ce bien. Une opportunité rare et authentique pour les passionnés d'architecture et de lieux de vie uniques en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7936.

Vente villa Saint-Jean-de-Sauves (86330): charmante maison de campagne rénovée, offrant une vie de plain-pied d'environ 125 m² habitables. Ce bien dispose de trois chambres, de belles pièces à vivre, d'une cour et d'un jardin totalisant 2712 m², le tout situé dans un agréable village de campagne dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine/séjour avec cheminée et poêle à bois, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau à l'italienne, un toilette séparé, un dressing et une chambre parentale avec penderie et salle de bain attenante. Une pièce de 27 m² offre plusieurs options d'aménagement, tout comme un grenier. À l'extérieur, la cour close avec plantations et arbustes, ainsi qu'un appentis et une dépendance, ajoutent au charme de cette villa Saint-Jean-de-Sauves à vendre. Un terrain à bâtir non attenant de près de 2200 m², avec arbres fruitiers et ancien potager, promet de belles opportunités pour les passionnés de jardinage. Situé à seulement 3,5 km des services, commerces et école, c'est un endroit paisible à ne pas manquer. Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 135 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD, inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

EXCLUSIVITÉ - Vente villa Villiers (86) Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Situé dans un secteur prisé de Villiers, à proximité des écoles et commerces, cet ensemble rare sur le marché se distingue par sa polyvalence, son potentiel d'aménagement et son excellent état d'entretien. La maison principale, spacieuse et accueillante, construite dans les années 80, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial : - Une entrée avec hall menant aux espaces de vie - Une grande pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver - Une cuisine aménagée et ouverte, prolongée par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin, un espace idéal pour profiter des saisons toute l'année Cette villa à acheter à Villiers comprend également trois vastes chambres et un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou d'autres activités. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 30 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC, parfait pour la location ou pour loger un proche tout en préservant l’intimité de chacun. En plus de ces atouts, vous trouverez un grand garage de 20 m², deux ateliers pour le rangement ou bricolage et un terrain clos arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Atouts supplémentaires : - Emplacement central, commodités accessibles à pied - Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif, projet mixte Si vous recherchez une villa Villiers à vendre avec un fort potentiel d'aménagement, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité. Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située à Confolens, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied construite en 2001 offre 3 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 800 m². À proximité du centre-ville, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires, tels que des écoles, des pharmacies, et des restaurants. Avec 31 m² pour le salon/salle à manger, une cuisine équipée, et un chauffage au sol, cette villa à acheter à Confolens combine confort et praticité. La communauté locale est riche en activités de plein air, offrant un cadre de vie paisible non loin des grands axes. Un locataire est en place jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement. N'attendez plus pour découvrir cette villa Confolens à vendre!

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de l'océan, cette maison de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites avec dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Profitez également d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété soigneusement décorée offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux, où la vue sur la mer est le point fort. La pièce se distingue par un choix de matériaux et de décoration variés, tandis qu'une cheminée imposante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le séjour donne accès à une terrasse par une grande baie vitrée. À ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Vous pourrez admirer la mer à tout moment, que ce soit en vous détendant sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace idéal pour profiter de moments de détente face à la mer, confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou lors d'une partie de pétanque. Ce bien propose également un garage et plusieurs places de stationnement.

Découvrez cette villa à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'exception, construite en 2002, allie authenticité et élégance dans un cadre verdoyant, à moins de 15 minutes de Neuville-de-Poitou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette villa en vente comprend une maison principale avec 5 chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace indépendant pour hôtes avec 3 chambres tout confort. Au sein de cette propriété, vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, un jardin clos de 3520 m² et des dépendances variées, dont une salle de sport et un garage. Le confort est assuré grâce à des installations modernes, incluant des pompes à chaleur réversibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Neuville-de-Poitou, offrant tranquillité et charme.