Achat Villa à La Rochelle (17) : 13 annonces

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

LA ROCHELLE, dans un quartier calme de Laleu, Maison plain-pied de 63 m2 + Véranda 13 m2 + 2 Garages de chaque coté de la maison de 16 et 20 m2 sur une parcelle de 228 m2. La Maison comprend : Hall d'entrée - couloir, Cuisine indépendante aménagée, Réserve - Placards, WC indépendant, Salon - salle à manger, Salle d'eau avec 1 vasque, et 2 chambres. Egalement communiquant avec la cuisine 1 belle Véranda lumineuse de 13 m2. En annexe de chaque coté de la Maison, 2 Garages de 16 et 20 m2 dont 1 communique avec la maison. Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente + Fermeture centralisée des volets roulants. Terrain de 228 m2, clos, avec Terrasse et jardinet. Maison libre d'occupant... Nouveauté à voir rapidement sur RV... Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Parc Charruyer, dans le quartier recherché de la Genette à La Rochelle, venez découvrir cette ravissante villa Art Déco, construite en 1936 par l'architecte Adrien Graves. Cette villa à vendre à La Rochelle reflète tout le charme et les caractéristiques architecturales de son époque, offrant un cadre à la fois fonctionnel et lumineux. Derrière sa façade élégante, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, parfait pour recevoir des invités, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Cette villa à acheter à La Rochelle est implantée sur une parcelle d'environ 460 m² et bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que de dépendances situées au fond de la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour le stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent ce bien. Une opportunité rare et authentique pour les passionnés d'architecture et de lieux de vie uniques en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7936.

Dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité du centre-ville, des parcs et de l'océan, cette villa familiale des années 30 s'érige sur un beau terrain arboré de 460 m² environ, piscinable. Conçue par un architecte en 1936, et très avant gardiste pour l'époque, elle offre une belle entrée spacieuse avec placard de rangement, véritable épine dorsale de la maison. Elle s'ouvre sur une pièce de vie à la lumière exceptionnelle apportée par la succession des ouvertures en enfilade, qui se terminent par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant une atmosphère aérienne. La cuisine séparée et sa terrasse plein ouest, à l'abri des regards, surplombent le jardin et viennent compléter ce niveau. L'escalier en béton, éclairé par des vitrages texturés à l'intérieur, doublés de carreaux de verre à l'extérieur, conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sur parquet d'époque et une salle de bains dessinent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le rez-de-jardin comprend quant à lui un studio indépendant, déjà relié par l'intérieur à la maison, ainsi qu'un garage et les pièces techniques. Les extérieurs offrent un potentiel rare avec un jardin d'accueil spacieux qui permet l'accueil de plusieurs véhicules, et un vaste jardin arboré à l'arrière, où l'aménagement d'une piscine est possible. Un cadre de vie unique dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité des commerces, du centre-ville, des parcs et de l'océan. RARE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3963.00 € et 5364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente en exclusivité : Vivre La Genette autrement : confort, charme et lumière Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B - RARE) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, la buanderie technique accueille vos besoins pratiques, tandis que le bureau avec pierre apparente crée un espace de travail inspirant. Les toilettes japonaises ajoutent un confort discret. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolonge vers le jardin clos et la terrasse grâce à une baie vitrée de 5 m. La cuisine moderne équipée , avec osmoseur et eau pétillante, est prête à vivre. À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés. Les détails qui changent tout : la TV disparaît dans le mur, les tapisseries et rangements optimisés révèlent une maison où aucun espace n'est perdu. Chaque détail sublime la vie quotidienne. Ici, tout est prêt pour profiter du quartier et de chaque instant. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Le luxe sans contrainte, au coeur de La Rochelle. Certaines maisons demandent des concessions.D'autres offrent immédiatement ce que tout le monde cherche… sans compromis. Dans le triangle d'or rochelais, entre les parcs et une vie de quartier prisée, cette villa d'architecte incarne une évidence rare : un confort de vie moderne, fluide, prêt à être vécu dès le premier jour. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent, les hauteurs dialoguent avec élégance. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers une terrasse soignée, une piscine et un jardin paysagé pensé comme un prolongement du lieu de vie. La cuisine, parfaitement intégrée, les matériaux sélectionnés avec exigence, la sonorisation Bose… tout exprime un haut niveau de prestation, sans ostentation. Une signature discrète, mais parfaitement maîtrisée. Mais là où ce bien devient une véritable opportunité stratégique dans ce secteur, c'est sur des points souvent négligés ailleurs : • Prestations modernes : isolation, confort thermique, fonctionnalité immédiate• Garage fermé XXL + stationnement privatif : un luxe rare ici• Extérieur paysagé avec piscine : un espace de vie à part entière Autant d'éléments qui font toute la différence face à des biens plus anciens du secteur, ici, tout est prêt. Aucun travaux, aucune friction. Juste le plaisir de vivre. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 341 346 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Prix au m² le plus bas

976 500 €

4 439 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

La Rochelle (17)

Maison Désoulière vous propose à la vente cette villa d'exception située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa La Rochelle à vendre se distingue par son style contemporain et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une boulangerie accessibles à pied.Vous serez charmé par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, de plus de 80 m², offre une perspective incroyable et comprend un beau salon, une cuisine équipée avec espace dînatoire et une salle à manger ouverte, le tout orienté vers un splendide jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées, exposées plein sud, inondent l'espace de lumière.Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre est disponible, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative. Un demi-niveau accueille trois chambres spacieuses, dont une de près de 40 m² avec un vaste dressing et une salle de bains complète attenante. Une autre salle d'eau est à disposition pour deux autres grandes chambres.La propriété dispose aussi d'un bel espace buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes avec une dernière salle d'eau pouvant devenir un cinquième espace nuit confortable.Pour compléter ce bien rare à acheter à La Rochelle, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Renseignements et visites disponibles sur demande. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1650,00 et 2250,00 €. Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

LA ROCHELLE – La Trompette À seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, dans un environnement calme et résidentiel, villa familiale type 6 édifiée sur une parcelle close de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bains, un coin bureau, une buanderie ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, cuisine d'été et carport complètent ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

668 000 €

4 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143,12 m²
• 4 chambres
• 

La Rochelle (17)

LA ROCHELLE Située à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement paisible, maison de standing neuve (2025), offrant une surface habitable de 142 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie baignée de lumière de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard (dont 2 en rez-de-chaussée), un coin bureau, deux salles d'eau, une buanderie et de 2 WC. Côté extérieur : trois espaces clos — deux patios intimistes et une grande terrasse avec jardinet. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Prestations haut de gamme et agencement sur mesure pour un cadre de vie d'exception ! Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de La Rochelle, une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette villa en plain-pied. Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, vous invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante et entièrement aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos paisible. Vous disposerez également de trois salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 1811 m², magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine au chlore, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, vous promet des moments de détente incomparables. Imaginez-vous plonger dans l'eau cristalline après une journée ensoleillée, tout en admirant la vue dégagée sur le paysage environnant. Cette villa de standing offre également des prestations de haut niveau, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous serez éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) ainsi qu'à un parc et jardin. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre une alimentation générale, plusieurs restaurants, et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Située dans le quartier Rompsay, cette maison de plain-pied de standing de 2024 (neuve) se trouve à 10 minutes en vélo du centre-ville. Elle offre un extérieur avec plusieurs terrasses et un jardin clos. La villa comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un coin bureau, une seconde salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Un garage et plusieurs places de stationnement privatif sont inclus. Prestations haut de gamme et agencement sur mesure. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Coup de coeur assuré.

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.