Achat Villa à Aytre (17) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

570 000 €

2 192 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

Aytre (17)

17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 148,5 M² AVEC JARDIN ET SPA – LAGORD BOURG Implantée au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Lagord, dans le quartier du Bourg, cette villa contemporaine de plain-pied livrée en 2024 propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et serein, à quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 73 m², bénéficiant d'une exposition traversante et de larges ouvertures en aluminium double vitrage, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien confortable comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 85 m², sans vis-à-vis, s'organise autour de deux terrasses totalisant 67 m². L'une d'elles accueille un spa enterré, intégré au paysage, offrant un véritable espace de détente. Un garage isolé et carrelé de 17 m² vient parfaire les prestations. Construite selon des standards récents, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible gainable. Classée A au DPE, elle garantit un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal toute l'année. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en rejoignant facilement La Rochelle et ses pôles d'activité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

PUILBOREAU - Centre Bourg Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports, villa de plain-pied type 5 offrant une surface habitable de 158 m² sur une parcelle close de 450 m². Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine chauffée, jacuzzi, terrasse aménagée avec plancha, jardin clos sans vis-à-vis et stationnement privé. Un bien alliant calme, confort et convivialité, à voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

5 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Aytre (17)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette villa à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, où le rêve devient réalité grâce à eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime. Cette villa d'architecte, nichée dans le triangle d'or entre parcs et vie Rochelaise, est bien plus qu'une simple maison, elle vous fera vibrer dès l'entrée. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère unique. La baie vitrée offre une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La cuisine raffinée, équipée de matériaux haut de gamme et de sonorisation Bose, incarne l'élégance et le confort. Ce bien rare dispose également d'un garage fermé et d'une place privative dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Cette villa est destinée à ceux qui apprécient la qualité et le luxe discret. Pour une demande de visite, contactez-nous par téléphone, sms ou WhatsApp. Inscrivez-vous à notre liste pour recevoir des avant-premières et découvrir des biens off market. Avec eXp, ne vous contentez pas d'acheter une villa à La Rochelle ; changez de vie.

SAINTE-MARIE-DE-RÉ Située à proximité des commerces et des transports, maison entièrement rénové (2025) type T4 de plain-pied style rhétaise, offrant une surface de plus de 110m² sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 460 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres avec rangements et salle d'eau, un bureau, une buanderie et 2 WC indépendants. Un garage de 20 m² carrelé et isolé. Un jardin arboré avec piscine chauffée, cuisine d'été et cellier d'extérieur avec WC complètent ce bien. Prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à acheter à LA JARRIE, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle, cette villa contemporaine de 6 pièces se trouve dans une commune prisée, offrant tous les commerces et commodités nécessaires. Cette villa LA JARRIE à vendre se distingue par son emplacement calme et résidentiel, ainsi que par son exposition idéale qui lui procure une luminosité exceptionnelle. Elle comprend un vaste salon-séjour accueillant, s'ouvrant sur une véranda propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 4 suites parentales, toutes équipées de salles d'eau privatives, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la grande piscine et l'espace bien-être avec spa et hammam vous invitent à la détente. Le sous-sol aménagé offre une salle de cinéma, facilement transformable selon vos besoins en salle de sport ou salle de jeux. En prime, une maison annexe indépendante, avec 2 chambres, un salon-séjour, cuisine ouverte, salle d'eau et WC, est parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. Cette villa à LA JARRIE séduira les passionnés de confort, d'espaces généreux et de convivialité. Les prestations de qualité et le calme ambiant en font une opportunité rare sur le marché. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

434 700 €

2 879 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Aytre (17)

Catherine BRUGUIER vous propose à la vente une villa de plain-pied à Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de 151 m2 dispose de 4 chambres, d'un jardin clos de 680 m2, d'une piscine, d'un garage et de stationnements. Offrant calme, volumes et confort, elle est dotée de climatiseurs réversibles, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de la fibre optique. Le bien est également équipé d'une domotique, du tout à l'égout et est en très bon état. Le prix de cette villa Saint-Sauveur-d'Aunis à vendre est de 434 700 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros). Pour toute information, visite ou accompagnement dans votre projet d'achat villa Saint-Sauveur-d'Aunis, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le ДEScriptif de cette maison parfaitement entretenue commence par une allée bordée d'un jardin paysagé menant à un porche d'entrée. En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec plafond cathédrale, orientée plein sud, dotée d'une cheminée insert et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant et un accès au garage, est également très lumineuse et communique vers la terrasse et la cuisine d'été. L'espace nuit compte 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Extérieurement, cette maison présente un joli jardin arboré et clos, une grande terrasse avec stores bannes, une piscine avec dôme coulissant, une cuisine d'été, une petite dépendance avec douche et toilettes, ainsi qu'un abri bois.Située dans le charmant et dynamique village de Saint-Sauveur-d'Aunis, vous bénéficierez de commerces, d'une école, de pôles médicaux, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 15 minutes des portes de La Rochelle. Le quartier est résidentiel avec un garage à porte motorisée communiquant avec la maison, de nombreux stationnements, un jardin clos sans vis-à-vis, et à proximité des commerces et services. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER, agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lagord, Charente-Maritime, cette villa exceptionnellement rénovée dans un ancien corps de ferme. C'est une maison familiale à étage offrant 4 chambres, dont 2 parentales, une salle de bains, et 2 salles d'eau. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse bois complétée par une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage et une place de stationnement sont également inclus. Rénovée en 2025, cette villa à acheter à Lagord est baignée de lumière et ne nécessite aucun travaux. Le quartier est calme, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. Pour plus d'informations sur cette vente villa Lagord, contactez Carole Hurtaud au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com.

Maison Désoulière vous propose à la vente cette villa d'exception située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa La Rochelle à vendre se distingue par son style contemporain et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une boulangerie accessibles à pied.Vous serez charmé par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, de plus de 80 m², offre une perspective incroyable et comprend un beau salon, une cuisine équipée avec espace dînatoire et une salle à manger ouverte, le tout orienté vers un splendide jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées, exposées plein sud, inondent l'espace de lumière.Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre est disponible, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative. Un demi-niveau accueille trois chambres spacieuses, dont une de près de 40 m² avec un vaste dressing et une salle de bains complète attenante. Une autre salle d'eau est à disposition pour deux autres grandes chambres.La propriété dispose aussi d'un bel espace buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes avec une dernière salle d'eau pouvant devenir un cinquième espace nuit confortable.Pour compléter ce bien rare à acheter à La Rochelle, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Renseignements et visites disponibles sur demande. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1650,00 et 2250,00 €. Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Découvrez cette villa à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue mer exceptionnelle, cette propriété est à proximité du centre de Rivedoux et des pistes cyclables. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin depuis le salon et la cuisine. La villa dispose de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, toutes dotées de salles d'eau modernes. À l'étage, les chambres bénéficient également d'une vue spectaculaire sur la mer et le pont, pour des réveils enchanteurs au rythme des marées. Un espace indépendant, accessible depuis l'extérieur, peut être aménagé en bureau ou salle de sport selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et un préau d'été, tandis qu'un garage complète ce magnifique ensemble. Un bien rare et moderne qui combine confort, qualité et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Rivedoux-Plage.

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

À Dompierre-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme de plain-pied construite en 2024 offrant 144 m² habitables. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau. Deux patios d'environ 5 m² chacun prolongent le bureau et l'une des chambres, apportant luminosité et ouverture vers l'extérieur. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 70 m² et d'un jardin de 50 m², sur une parcelle de 456 m² exposée sud-ouest. Une piscine chauffée 7 × 3 m avec local technique vient compléter cet espace de détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont également présents. Les prestations techniques incluent menuiseries aluminium double vitrage, climatisation chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et chauffage au sol électrique. Le logement affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gokce Kan Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres,1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

Dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité du centre-ville, des parcs et de l'océan, cette villa familiale des années 30 s'érige sur un beau terrain arboré de 460 m² environ, piscinable. Conçue par un architecte en 1936, et très avant gardiste pour l'époque, elle offre une belle entrée spacieuse avec placard de rangement, véritable épine dorsale de la maison. Elle s'ouvre sur une pièce de vie à la lumière exceptionnelle apportée par la succession des ouvertures en enfilade, qui se terminent par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant une atmosphère aérienne. La cuisine séparée et sa terrasse plein ouest, à l'abri des regards, surplombent le jardin et viennent compléter ce niveau. L'escalier en béton, éclairé par des vitrages texturés à l'intérieur, doublés de carreaux de verre à l'extérieur, conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sur parquet d'époque et une salle de bains dessinent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le rez-de-jardin comprend quant à lui un studio indépendant, déjà relié par l'intérieur à la maison, ainsi qu'un garage et les pièces techniques. Les extérieurs offrent un potentiel rare avec un jardin d'accueil spacieux qui permet l'accueil de plusieurs véhicules, et un vaste jardin arboré à l'arrière, où l'aménagement d'une piscine est possible. Un cadre de vie unique dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité des commerces, du centre-ville, des parcs et de l'océan. RARE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3963.00 € et 5364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété soigneusement décorée offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux, où la vue sur la mer est le point fort. La pièce se distingue par un choix de matériaux et de décoration variés, tandis qu'une cheminée imposante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le séjour donne accès à une terrasse par une grande baie vitrée. À ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Vous pourrez admirer la mer à tout moment, que ce soit en vous détendant sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace idéal pour profiter de moments de détente face à la mer, confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou lors d'une partie de pétanque. Ce bien propose également un garage et plusieurs places de stationnement.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

LA FLOTTE Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison réthaise de plain-pied développant environ 129 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 490 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine, une préau et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare à La Flotte, offrant calme, volume et une parcelle particulièrement généreuse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

5 510 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Aytre (17)

Villa à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Située dans le quartier Rompsay, cette maison de plain-pied de standing de 2024 (neuve) se trouve à 10 minutes en vélo du centre-ville. Elle offre un extérieur avec plusieurs terrasses et un jardin clos. La villa comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un coin bureau, une seconde salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Un garage et plusieurs places de stationnement privatif sont inclus. Prestations haut de gamme et agencement sur mesure. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Coup de coeur assuré.

3 personnes déjà intéressées

668 000 €

4 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143,12 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Aytre (17)

LA ROCHELLE Située à 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement paisible, maison de standing neuve (2025), offrant une surface habitable de 142 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie baignée de lumière de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard (dont 2 en rez-de-chaussée), un coin bureau, deux salles d'eau, une buanderie et de 2 WC. Côté extérieur : trois espaces clos — deux patios intimistes et une grande terrasse avec jardinet. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Prestations haut de gamme et agencement sur mesure pour un cadre de vie d'exception ! Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa vous charmera par son environnement naturel préservé et son architecture de style rétais. Avec une surface de 576 m², cette propriété est nichée en lisière de bois et à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un vaste salon et d'une cuisine conviviale avec coin repas, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, et une seconde suite indépendante dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs terrasses ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 30 m² complète cette villa aux prestations confortables. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

Exclusivité Orpi En plein centre de Chatelaillon, 50 mètres du marché et 100 mètres de la plage, petite villa des années 1920 en bon état comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre et une mezzanine (coin couchage). Une cour sur l'arrière de la maison. Référence agence : 3673

Sur la commune de Rivedoux-Plage, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, se présente une opportunité rare pour un achat villa Rivedoux-Plage. Ce bien, implanté à quelques pas de la plage, offre une maison des années 50 de 75 m2 ainsi qu'une villa à étage de 140 m2 à rénover, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Ce projet est une véritable toile vierge à réinventer selon vos envies. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire de standing, une maison d'architecte autour d'un patio ouvert sur la mer, ou un projet locatif de chambres d'hôtes haut de gamme, toutes les options sont à votre disposition. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche avec un partenaire architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations. Cette villa Rivedoux-Plage est une rareté sur le marché, alliant situation privilégiée et potentiel créatif. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel.

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 195 m², cette propriété construite en 2023 dispose d'un extérieur complet avec box, parking, jardin, piscine et terrasse. Idéalement située à quelques pas de la plage, elle atterrit une architecture typique de l'île de Ré, utilisant des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. La villa comprend 3 chambres avec dressings et salles d'eau privatives, garantissant des espaces de vie indépendants. Une mezzanine/bureau modulable ou transformable offre des possibilités supplémentaires. La pièce de vie spacieuse de 80 m², avec séjour/salon et cuisine harmonieuse, s'ouvre sur un extérieur paisible et paysagé. Profitez de l'accès direct à la terrasse depuis le vaste séjour pour savourer des moments de détente autour de la piscine et du jardin clos et arboré. Référence agence : 6244.

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

Confort et sérénité dans un écrin verdoyant Cette maison d'exception s'épanouit dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin pourvu d'un arrosage automatique facilitant son entretien. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé assurent praticité et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, chauffé au sol et sublimé par un poêle à bois chaleureux. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse extérieure, inondant les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, avec sa baie atelier élégante, et un salon convivial complètent ce niveau pensé pour le bien-être. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé, une pièce supplémentaire – idéale comme cinquième chambre – dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au grand préau. À l'arrière, une vaste cour abrite une cuisine extérieure, une buanderie avec chaufferie, des rangements intégrés et un système d'aspiration centralisée. Un espace détente ravit avec sa piscine couverte (3,5 x 7 m) et son jacuzzi (2 m de diamètre), complétés par un local technique et une cave. Parfaitement entretenue, cette propriété incarne le confort absolu. Dossier sur demande et rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )

LA ROCHELLE – La Trompette À seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun, dans un environnement calme et résidentiel, villa familiale type 6 édifiée sur une parcelle close de 291 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bains, un coin bureau, une buanderie ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, piscine chauffée, spa, cuisine d'été et carport complètent ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.