Achat Villa en Charente-Maritime (17) : 166 annonces

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de la Mauratière, cette maison offrira un vrai potentiel après quelques travaux. Bénéficiant de beaux volumes et d'une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon. Aspects techniques du bien: - Chauffage électrique - Toiture refaite en 2020 - Isolation des combles en 2019 - Remplacement de la baignoire par une douche en 2024 Idéal pour une famille ou un 1er achat A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un cadre résidentiel prisé de la Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. Une large terrasse prolonge cette zone conviviale. Au rez-de-chaussée, trois chambres élégantes et une salle d’eau avec hammam vous invitent à la détente. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs terrasses et d'un espace bien-être avec spa. Cette villa est également dotée d'une dépendance indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Avec un garage isolé, des prestations de confort et un calme absolu, ce bien est situé à seulement 600 mètres des plages. Un véritable art de vivre en Poitou-Charentes. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% TTC, avec un prix hors honoraires de 665.000 EUR. Les informations sur les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1250 EUR et 1730 EUR. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, dans un cadre verdoyant bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente une maison contemporaine alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, vous attend, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin de 499 m2, facile d'entretien et parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et un garage pour stationnement ou rangement complètent cette maison. Ce bien représente une opportunité d'achat villa Saint-Palais-sur-Mer dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les honoraires de 3,91% TTC sont inclus dans le prix indiqué, qui est de 460.000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez www.simonet-immobilier.com.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de caractère datant de 1900 vous attend. Située à quelques pas des magnifiques plages du Pays Royannais, elle se distingue par ses prestations anciennes de qualité, notamment une cheminée et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace mansardé, idéal comme bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une chambre additionnelle, une salle de bains avec douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. De plus, la villa dispose d'une cave, d'un atelier et d'un stationnement intérieur. Pour un achat villa Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 950.000 EUR. Date du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2184 EUR et 2954 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

394 800 €

2 256 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Le Gua (17)

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 216 m² habitables. Située à proximité d'une des plus belles corniches du Pays Royannais, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer vous charmera par son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme, tels qu'un ascenseur, la climatisation et un spa de nage. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec un aperçu mer, visible tant de l'intérieur que de l'extérieur, grâce à une architecture soigneusement pensée. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 % TTC, avec un prix hors honoraires de 1.750.000 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 580 EUR et 830 EUR par an, selon les prix moyens de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À vendre, villa Les Mathes située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2011, offre une superficie de 63 m2. Il se trouve au pied des pistes cyclables et à moins de 500 m des commerces. La villa dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Le terrain, d'une superficie de 289 m2, est clos et comprend un abri de jardin. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage par splits réversibles, cette villa n'exige aucun travaux. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du Parc Charruyer, dans le quartier recherché de la Genette à La Rochelle, venez découvrir cette ravissante villa Art Déco, construite en 1936 par l'architecte Adrien Graves. Cette villa à vendre à La Rochelle reflète tout le charme et les caractéristiques architecturales de son époque, offrant un cadre à la fois fonctionnel et lumineux. Derrière sa façade élégante, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, parfait pour recevoir des invités, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Cette villa à acheter à La Rochelle est implantée sur une parcelle d'environ 460 m² et bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que de dépendances situées au fond de la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour le stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent ce bien. Une opportunité rare et authentique pour les passionnés d'architecture et de lieux de vie uniques en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7936.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre Les Mathes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa Coup de Cœur de 2015, lumineuse et traversante, s'étend sur 162 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine de plus de 66 m², d'un bureau, d'un cellier, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un vaste garage de 62 m² équipé de panneaux photovoltaïques vient compléter ce bien. Le terrain de 1278 m², clos et arboré, comprend également une piscine de 9x4 avec un volet immergé électrique et un local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de pH et une PAC.

A vendre : superbe villa contemporaine située à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 300 mètres de la plage. Une opportunité rare pour un achat villa Les Mathes, idéale pour les passionnés de golf et ceux en quête d'un cadre paisible et prestigieux.Cette villa de plain-pied de plus de 230 m² habitables allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un environnement verdoyant. Les espaces incluent :- Une vaste pièce de vie ensoleillée avec une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un cellier/buanderie.- Trois suites complètes, dont une chambre parentale exceptionnelle, toutes donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest.- Un bureau pouvant servir de quatrième chambre.À l'extérieur, vous serez charmé par :- Une grande terrasse avec pergola, cuisine d’été et une piscine à débordement.- Un cadre serein sous les pins, avec une vue imprenable sur la fontaine du golf et un jardin paysager clos.Des commodités supplémentaires comprennent un sous-sol spacieux de plus de 280 m² pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité aux deux niveaux. Cette villa Les Mathes à vendre, avec des prestations haut de gamme et un entretien impeccable, est une perle rare sur le marché. Honoraires d'agence de 3.75% TTC inclus, à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Domino, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre est un bien rare dans le secteur prisé du village de Chaucre, proche des plages de la magnifique côte ouest de l'île. Profitez de cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m2, entièrement rénovée avec goût, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires vous attendent. Le jardin de 531 m2 dispose aussi d'une annexe avec un sanitaire idéal pour le retour de plage et un espace de rangement pour le matériel de jardin et les vélos. Le rapport locatif actuel est très satisfaisant. DPE : E pour une consommation d'énergie primaire de 276 kWh/m2/an, GES : B pour une émission de 9 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 542 euros et 2 086 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Le prix de vente est fixé à 582 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par email à l.gendreau@proprietes-privees.com. N'attendez plus pour votre achat villa Domino et réalisez votre projet immobilier.

Découvrez cette villa à acheter au Bois-Plage-en-Ré, située dans le quartier le plus prisé de la commune, à proximité immédiate de la plage du Petit Sergent. Cette maison-galerie de plain-pied dispose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. En outre, vous trouverez une annexe comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. La salle à manger, entièrement vitrée, s'ouvre sur un grand jardin de 1 200 m² comprenant une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien propose des prestations de très haut de gamme et est idéal pour une vente villa Le Bois-Plage-en-Ré, notamment pour un investisseur souhaitant acquérir en société. Un stationnement, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette exclusivité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ! CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

À vendre : villa Les Mathes située dans un parc résidentiel très recherché, offrant un calme absolu. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur 175 m² et est implantée sur un terrain clos de 1360 m². Vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 89 m² avec une cuisine américaine équipée, un cellier de 6 m², deux chambres de 15 m² chacune avec leur salle d'eau, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé et deux autres chambres de 13,91 m². L'équipement comprend une climatisation réversible et un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin et d'une piscine de 4x8 m avec pompe à chaleur, sur une spacieuse terrasse de 115 m². Les honoraires de 3,16 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (727 000 € hors honoraires). Pour toute demande de visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera nécessaire, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Étaules, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre, lumineuse et moderne, construite en 2021. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied de 113 m2 est implantée sur un terrain clos de 573 m2 et dispose d'un garage attenant. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. La villa comprend également 3 chambres, un WC, une salle de bains et un cellier. Profitez d'une piscine de 7x4 mètres, d'un abri de jardin, et d'une possibilité de stationnement pour un camping-car. État neuf, sans travaux à prévoir, et sous garantie décennale. Honoraires de 2,82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle et grande villa familiale localisée sur un secteur calme entre mer et forêt à proximité immédiate de Royan, de la clinique Pasteur et de tous les commerces à quelques minutes des plages de Saint Palais sur Mer. D'une surface habitable totale de 208 m² divisée en deux bâtis édifiés sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1100 m² constructible et pisicinable. La maison principale d'une surface de 150 m² est agencée d'un hall d'entrée qui déssert une pièce de vie de 78 m² traversante communiquante avec une cuisine entièrement équipée toute neuve adossée à un cellier, un WC avec lave main d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un grand dressing, dune salle de bain et d'un WC séparé.. Toutes les pièces du rez de chaussée permettent un accès direct à la terrasse orientée plein sud, une véranda fermée vous permettra également de pouvoir profiter de l'extérieur tout en restant à l'abris. Un garage atelier, une cave, une cuisine d'été, un terrain de boules, un jacuzzi et un abri de jardin complètent la prestation. Un appartement annexe et indépendant avec terrasse et jardin 'style maisonnette' vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou de pratiquer la location saisonnière ou longue durée. Egalement adapté aux professions libérales, ce logement d'une surface de 58 m² est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une jolie terrasse intimiste. Cette jolie maison très bien entretenue de construction traditionnelle satisfera tous les usages. Aucun frais ou travaux à prévoir, prestations et équipements de qualité supérieur. Portail coulissant et porte de garage électriques. Cour goudronnée. Orientation Sud - Sud Ouest Fichier photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27133

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À Les Mathes, dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité des pistes cyclables ainsi que du bourg, une villa d'exception est à vendre. Cette villa lumineuse de 135 m², sans vis-à-vis, est édifiée sur un terrain paysager de 1383 m². Vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse-balcon, une cuisine entièrement équipée, un cellier-buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier deux toilettes et un garage. La maison inclut aussi un vide sanitaire en partie aménagé et une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat d'une villa à Les Mathes, ne manquez pas cette occasion. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 817 959 752. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

3 933 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Ferrieres (17)

Située dans un secteur calme de Luche, à proximité du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, cette villa à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, est idéalement placée entre La Rochelle (25 km) et Niort (40 km). D'une superficie de 165 m2 habitables, elle dispose également d'une annexe de 75 m2 avec de grandes baies vitrées, construite conformément aux normes RT 2012 en 2019. La maison principale comprend une entrée avec vestiaire et visiophone, un espace bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 qui intègre une cuisine aménagée ouverte, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse et une piscine. On y trouve également une buanderie avec lavabo, un chauffe-eau, ainsi que deux espaces nuit : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé) et un deuxième espace comprenant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC avec lave-main. L'annexe comprend une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un garage de 24 m2 avec un galetas de 12 m2 et une porte motorisée, ainsi qu'un carport de 22 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10m x 5m à fond plat, avec une couverture électrique, ainsi qu'un espace technique isolé avec WC indépendant, une vaste terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un bel espace paysagé facile à entretenir, avec éclairage et arrosage intégré. Ce bien unique dans la région est entièrement clos et mérite d'être visité sur rendez-vous. Les honoraires de 3.02 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de l'océan, cette maison de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites avec dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Profitez également d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

À vendre, villa de plain-pied à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et d'une boulangerie, et à 5 minutes en voiture de la Place Colbert, cette villa est au calme, au fond d'une impasse, proche des bus, écoles, collèges et zones commerciales. Rénovée entièrement, cette maison lumineuse, mitoyenne par le garage, offre la possibilité d'évoluer selon vos besoins, comme créer une troisième chambre avec salle d'eau ou louer une partie de manière indépendante. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant sur le jardin grâce à une grande baie à galandage, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'une pièce chauffée avec coin chaufferie/cellier. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Le jardin vous permettra de cultiver vos propres légumes, avec aussi de nombreux arbres fruitiers. Les aspects techniques incluent une isolation thermique par l'extérieur, une toiture refaite, une isolation des combles, une installation électrique neuve, un système de climatisation réversible, une chaudière électrique, des panneaux solaires, un forage avec pompe et des micropieux sous la maison, garantissant une structure solide. Vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite.