Achat Villa à Rochefort (17) : 14 annonces

MAISON PLAIN-PIED 2/3 CHAMBRES GARAGE JARDIN A 5 minutes à pieds de la gare et d'une boulangerie, à 5 minutes en voiture de la Place Colbert, proche bus, école, collège, et zone commerciale, au fond d'une impasse, au calme, cette maison est idéalement située. Entièrement rénovée du sol au plafond, très lumineuse, de plain-pied, mitoyenne par le garage, elle peut encore évoluée en fonction de vos besoins et de vos envies: possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau, de louer une partie indépendante... Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour ouvrant sur le jardin ( avec grande baie à galandage), d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, d'une pièce (chauffée) avec coin chaufferie/cellier, un garage attenant et un abri de jardin. Le jardin quant à lui vous permettra de cultiver vos légumes, avec également de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle. Aspects techniques du bien: Isolation thermique des murs par l'éxtérieur, toiture refaite, isolation des combles, installation électrique neuve, climatisation réversible, chaudière électrique, panneaux solaires, forage avec pompe, micropieux posés sous la maison ( aucun risque de dégradation de structure ou fissures en cas de sécheresse et/ou séisme). Vous l'aurez compris vous n'avez plus qu à y déposer vos valises ! Appelez-moi vite pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 277 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Rochefort (17)

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de la Mauratière, cette maison offrira un vrai potentiel après quelques travaux. Bénéficiant de beaux volumes et d'une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon. Aspects techniques du bien: - Chauffage électrique - Toiture refaite en 2020 - Isolation des combles en 2019 - Remplacement de la baignoire par une douche en 2024 Idéal pour une famille ou un 1er achat A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 149 000 €

6 029 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 190,57 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Rochefort (17)

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. A l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ÎLE D' OLERON - VUE MER à L'ÉTAGE - 100 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M2 AVEC PATIO - BALCON ET TERRASSES effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison de 1905 située à Le Chateau-d'Oléron offrant une vue mer à l'étage. Cette maison de 88.0 m2, répartie sur 2 niveaux, est en bon état général , elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout VUE MER L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante . Le quartier calme vous promet des moments de détente paisibles . L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une salle salon de 26.0 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 25.0 m2 plein sud . À la suite on trouve un wc séparé , une salle de bain et une chambre de 12.70 m2 avec son patio ouest . À l'étage un palier desservant, une chambre de 10.80 m2 et une troisième chambre de 11.0 m2 , l'ensemble donnant accès à un balcon de 10.0 m2 , idéal pour les petits déjeuners du matin et son escalier central . '' L'ensemble du mobilier peut rester '' À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 650.0 m2, d'une dépendance garage attenant de 19.0 m2 . Construite au début du 20ème Siècle 1905 , cette Villa saura vous séduire par son cachet authentique ESPRIT CAMPAGNE MER Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17480 - LE CHÂTEAU D'OLÉRON - CHARENTE MARITIME - MAISON 162 M2 - 4 CHAMBRES - GARAGES - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - GRAND TERRAIN - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison sans vis à vis, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de la luminosité, sur un terrain de 4000m2 à 4 minutes en vélo du centre-ville et . La piste cyclable passe devant la maison. La maison comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et ménagée semi ouverte, trois belles chambres, une chambre d'enfant, un bureau, une buanderie, deux WC, et une salle d'eau. Les plus : - De beaux parquets dans le salon, et les chambres. - Deux terrasses - Une dépendance aménagée avec entrée indépendante comprenant cuisine, une salle d'eau et un WC - Un garage - Un double garage - Un jardin arboré et un terrain en zone naturelle pouvant accueillir ânes, poney,... - Un ballon thermodynamique alimenté aussi par des panneaux solaires pendant plusieurs mois de l'année. - Un mode de chauffage performant : pompe à chaleur (air/eau) - Un poêle à bois de qualité (label flamme verte) - DPE en C - Un grand parking Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 0689375857 ou aducoudert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante villa familiale de 170 m² à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 800 mètres de la plage. Située sur une parcelle de 627 m², cette villa bien entretenue propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert d'environ 70 m², incluant un double séjour lumineux avec des baies vitrées, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m² comprenant un cellier et un coin buanderie est également présente. La chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, le palier de 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, dessert trois charmantes chambres parquetées d'environ 13 m² et une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m². La villa dispose d'un système de chauffage électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse de 65 m² partiellement abritée par une pergola, un jardin soigneusement entretenu, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 x 4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. Un stationnement pour quatre véhicules est possible sur la propriété. La situation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Châtelaillon-Plage. Les honoraires d'agence de 2,44 % TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.942343.

Découvrez cette villa à vendre à FOURAS, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette belle villa de caractère s'étend sur 2 niveaux. Elle comprend un hall d'entrée, une jolie cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger, une salle de billard, un salon avec vue sur le jardin, un salon TV, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'un coin lavabo et WC, un bureau, et une troisième chambre d'appoint. En dépendance, vous trouverez un appartement avec entrée, WC, cuisine et chambre avec salle d’eau. L'extérieur se complète par une terrasse en bois donnant sur un jardin verdoyant et clos. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa FOURAS. Visites sur rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64 pour plus d'informations.

Exclusivité Orpi En plein centre de Chatelaillon, 50 mètres du marché et 100 mètres de la plage, petite villa des années 1920 en bon état comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre et une mezzanine (coin couchage). Une cour sur l'arrière de la maison. Référence agence : 3673

Prix au m² le plus bas

468 000 €

2 503 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Rochefort (17)

Vente villa Échillais – Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente, à proximité de Rochefort.Découvrez cette villa d'exception, offrant un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette propriété s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les grandes baies vitrées, admirez le passage des bateaux et profitez de la tranquillité de la Charente.Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste séjour avec deux salons et cheminée, ouvert sur l'estuaire par de larges baies vitrées.- Une suite parentale avec salle de bain et rangements.- Un bureau fonctionnel.À l'étage, la villa dispose de :- Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing.- Deux chambres supplémentaires.- Une salle d'eau indépendante pour un confort accru.Les atouts supplémentaires incluent :- Buanderie.- Double garage avec porte motorisée.- Chauffage par une pompe à chaleur neuve.- Toiture entièrement refaite.- Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique.- Système d'alarme pour une sécurité renforcée.Cet emplacement privilégié est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes des services et animations de Rochefort. Cette villa à acheter à Échillais conjugue nature et confort, offrant un quotidien de grande qualité. Un véritable coup de cœur.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

6 467 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres

À 17km de Rochefort (17)

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres,1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE