Achat Maison à Rochefort (17) : 172 annonces

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit : une salle de bains, une chambre avec pièce dressing, un cabinet de toilette ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. En fond de cour, une maison annexe sur deux niveaux reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, espace professionnel ou maison d'amis. Le bien dispose également d'un garage non attenant d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin ainsi que d'une superbe cave voûtée, ajoutant au charme de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme et potentiel d'aménagement !

L'agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de faubourg de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'électricité, la plomberie, les sanitaires, l'isolation, les doublages......tout est neuf ! Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et WC privatifs, pour plus de confort et d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une agréable terrasse avec préau, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant cachet, confort et proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

A Rochefort, charmante maison entièrement rénovée avec goût et sous garanties décennales . Elle offre 2 chambres, un bureau, un séjour lumineux avec son poêle à granulés et un joli jardin idéal pour les moments en famille. Stationnement sur la parcelle et prise recharge pour véhicules électriques. Opportunité rare, coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 1710

MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de la Mauratière, cette maison offrira un vrai potentiel après quelques travaux. Bénéficiant de beaux volumes et d'une disposition des pièces fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un couloir avec placards qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon. Aspects techniques du bien: - Chauffage électrique - Toiture refaite en 2020 - Isolation des combles en 2019 - Remplacement de la baignoire par une douche en 2024 Idéal pour une famille ou un 1er achat A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** SOUS OFFRE D'ACHAT ** EN COURS DE COMPROMIS... Quartier Gare et cimetière - Maison en pierres - 2 chambres (possibilité 3) - Véranda - Jardin clos Authentique et pleine de charme, cette jolie maison en pierres, style échoppe, rénovée avec goût séduira les amateurs de caractère et d'élégance D'une superficie agréable et bien agencée, elle se compose: - d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec murs en pierres apparentes avec salon cosy et insert - d'une cuisine fonctionnelle aménagée équipée - d'une chambre de plain-pied - d'une chambre à l'étage pouvant être facilement divisée en 2 - d'une salle d'eau avec wc - d'une véranda donnant sur le jardin ( avec puits ) Rénovation complète: toiture ( charpente métallique), climatisation réversible, isolation, menuiseries... Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéalement située, proche de l'école Champlain et de la gare Stationnement gratuit dans la rue mais possibilité de reprendre la location du garage à deux pas Un bien alliant cachet, fonctionnalité et confort, offrant le charme de l'ancien, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison d'habitation très lumineuse, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée salon séjour, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une petite terrasse. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le secteur de la mauratière tous les commerces à pied, un beau pavillon de plain pied refait à neuf avec de belles prestations offrant: entrée, cuisine us équipée donnant sur un séjour de 50m² lumineux, 3 chambres, salle d'eau, un grand garage de 52 m² le tout sur un beau jardin plein sud de 680m². COUP DE COEUR !!! Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à acheter à Rochefort, dans le quartier prisé des 4 Ânes. Cette propriété dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine fermée et un jardin avec terrasse. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de 70 m² est idéalement placée dans un secteur calme et recherché. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain vous permettront de personnaliser votre espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé complète ce bien, un atout rare et pratique. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, en faisant une excellente opportunité d'achat maison à Rochefort pour un premier investissement ou une résidence paisible. Cette propriété fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles. Montant moyen mensuel des charges : 50 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D; Indice 168 et classe climat : D; Indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Rochefort, Charente-Maritime (17), dans un quartier prisé à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette maison Rochefort à vendre d'environ 70 m² vous attend. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur un jardin clos orienté à l'ouest, ainsi qu'à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec galetas et de facilités de stationnement à l'avant. Idéale pour un couple, un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Rochefort, cette maison ne nécessite pas de travaux. Une opportunité rare à visiter sans tarder, d'autant plus qu'elle est proposée au prix d'un appartement. Le prix de ce bien est de 170 000 euros, dont 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires. Les diagnostics énergétiques, réalisés le 26/03/2026, affichent un DPE D : 168 kWh/m²/an et un GES D : 33 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962.

MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE À VENDRE - ROCHFORT, CHARENTE-MARITIME - 4/5 CHAMBRES - JARDINCette maison à acheter à Rochefort, idéalement située en plein centre-ville, se trouve à proximité des thermes et de la gare. Vous serez charmé par son authenticité et son agréable jardin verdoyant, un véritable atout rare en milieu urbain. Cette propriété offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert plusieurs pièces modulables selon vos besoins : * Un salon-séjour traversant et lumineux * Une cuisine qui peut s'ouvrir sur le jardin pour profiter de repas conviviaux à l'extérieur * Une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante (suite parentale) * Un bureau idéal pour le télétravail À l'étage, vous trouverez : * 4 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC.Actuellement configurée en 2 appartements indépendants, cette maison à vendre à Rochefort bénéficie d'un potentiel locatif intéressant.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Un jardin arboré en centre-ville avec accès direct * Belle hauteur sous plafond, parquets anciens et lumière naturelle * Grenier aménageable ajoutant encore plus d'espace * Cave * Dépendance au fond du jardin Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial.Un bien rare qui séduira les amateurs de charme ancien, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec revenus locatifs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Coup de cœur assuré pour cette NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à Bords.Venez visiter cette maison nichée sur une parcelle de quasiment 1500m2 dans un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs résidents.À l'extérieur, cette propriété offre une piscine pour se détendre en toute quiétude, une terrasse pour profiter des beaux jours et trois garages pour faciliter le stockage et le stationnement. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 180m² se compose de 8 pièces dont 4 chambres et 2 bureaux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend uneentrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un cellier, 2 bureaux, 2 chambres et une salle d'eau balnéo avec hammam et wc séparé. À l'étage, on trouve un dégagement, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau également avec WC séparé. Cette maison bénéficie également d'une cave.Vous souhaitez la visiter, appelez-moi et allons y ensemble…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

iad France - Sylvie Mercier vous propose cette maison à acheter à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, ne cherchez plus ! Cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes agréables et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, un salon chaleureux, une buanderie, et une salle d’eau avec WC. De plus, une véranda baignée de lumière est idéale pour lire et profiter du soleil même en hiver. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, un jardin de 668 m² agrémenté d’arbres fruitiers, une réserve d'eau enterrée et un double garage avec galetas complètent ce bien. Les avantages de cette maison à vendre à Rochefort incluent une rénovation de qualité, de beaux volumes, un poêle à pellets, une pompe à chaleur, ainsi qu'une véranda cosy à usage toute l’année. Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans un cadre agréable ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C indice 137 et CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort, située dans le quartier prisé de Chante Alouette. Avec un fort potentiel, cette maison offre de généreux volumes à réinventer. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'une cheminée, parfaite pour créer un espace lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un débarras pouvant facilement être transformé en dressing ou salle d’eau. La maison est complétée par une grande cave pour vos rangements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un studio indépendant et de trois chais, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espaces de stockage, etc.). Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l’immobilier souhaitant acheter une maison Rochefort à rénover à leur goût. Prix de vente : 199 900 euros, honoraires de 9 900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. DPE D, GES D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Rochefort, contactez Murielle PEROT au 0614031049 ou par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Murielle PEROT, agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare, au pied du centre ville, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison de caractère offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, un W.C et un cellier. A l'étage une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Un extérieur d'environ 100m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 354040 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

183 750 €

1 392 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Champlain

Rochefort (17)

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Champlain à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé près des chemins blancs, du cimetière et de Lapérouse, est proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des services, à seulement 8 minutes à vélo de la Place Colbert. Établie légèrement en retrait de la rue, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie d’environ 30m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une grande pièce d'environ 20m² avec arrivées d'eau, pouvant servir de chambre ou de suite parentale, un WC et un espace de vie s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le tout est édifié sur une parcelle close de 340m². Bien que cette maison ne dispose pas de garage, un stationnement est possible sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir (devis disponibles). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Rochefort, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce charmant bien de faubourg vous offre une vaste superficie de plain-pied, idéale pour une résidence familiale ou un lieu de retraite accueillant. Ouvrant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon d'environ 45 m². La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bains et de quatre chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un espace jacuzzi. Le jardin d'environ 100 m² comprend un abri de jardin et le quartier est calme. Les commerces se trouvent à 15 minutes à pied (1 km), et le centre-ville est accessible en 20 minutes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Rochefort, contactez Jacques TURKIELTAUB, votre conseiller SAFTI, au 0604599165 ou par email à jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

ROCHEFORT, proche du centre Ville, dans quartier calme, maison rénovée comprenant au RDC une entrée, grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois sans vis à vis, arrière-cuisine et WC, une chambre ou bureau. Possibilité d'aménager une SDE au RDC . Et à l'étage : un pallier desservant 4 chambres et une salle de bains. Jardin clos et arboré très agréable. Garage individuel attenant à la maison.

Exclusivité ! Située en plein cœur du centre ville historique de ROCHEFORT, cette maison à vendre d'environ 200 m² vous offre de belles prestations. Elle comprend une entrée, un vaste séjour traversant avec une cuisine aménagée, 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (dont 2 avec dressing), un bureau, une terrasse intimiste, une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et une cave voutée. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), cette maison spacieuse de 5 chambres vous attend. Située à proximité de la Place Colbert, cette authentique maison ancienne ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une chambre ou un bureau, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour une profession libérale ou pour de la location, selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un salon-séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un bureau et un dressing, que vous pourrez transformer en suite parentale avec salle d'eau. Au troisième étage, une grande chambre mansardée, parfaite pour un adolescent ou pour s'adonner à des activités créatives, offre également la possibilité de créer une salle d'eau/WC. Une cave voûtée et un patio complètent ce bien. Pour un achat maison à Rochefort, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine BADET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Les honoraires de 4.48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires). Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement, de division ou pour accueillir une grande famille. Actuellement configurée en une seule habitation, elle comprend deux maisons mitoyennes qui peuvent être facilement re-séparées pour s'adapter à vos besoins. D'une belle surface, l'ensemble se compose de : - 7 pièces - 5 chambres - 2 cuisines - 2 pièces de vie - 2 salles d'eau - 2 garages en bon état À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle offrant de nombreuses opportunités : - Terrain divisible avec possibilité de construction - Secteur situé en zone non submersible Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement selon vos envies ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) N'attendez plus pour saisir cette chance d'achat maison Rochefort.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort (17)

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de la gare, des écoles et des commodités, vous permettant de tout faire à pied. Vibrante et colorée, chaque pièce de cette maison a sa propre ambiance et énergie, offrant ainsi un caractère unique. Si vous préférez des nuances plus neutres, des petites retouches de peinture suffiront pour lui donner un nouvel aspect. Le rez-de-chaussée est bien conçu, avec une entrée dotée d'un placard qui mène à un vaste séjour de plus de 33 m², confortablement climatisé avec une pompe à chaleur air/air Daikin pour un confort optimal. La cuisine, ouverte et sur mesure, a été réalisée par Schmidt et combine fonctionnalité et style. Un espace ouvert, à finaliser, peut être aménagé en bureau ou en salle polyvalente selon vos besoins. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, parfaite pour des invités ou pour un usage quotidien, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie pratique donnant accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains à rafraîchir, avec un second WC. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage gainable installé en 2023, et les combles ont été isolés en 2019. À l'extérieur, une grande terrasse en bois d'environ 78 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un chai d'environ 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Bien que le garage ait été partiellement réduit pour créer un bureau, il reste fonctionnel pour du stockage ou peut être réaménagé. Cette maison, saine et agréable à vivre, nécessite seulement quelques finitions pour libérer tout son potentiel. En résumé, cette maison à acheter à Rochefort se distingue par sa proximité avec la gare et les écoles, ses beaux volumes, sa climatisation réversible, sa grande terrasse et son caractère coloré. Si vous recherchez une maison vivante, idéalement située et avec un potentiel de personnalisation, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.932796.

iad France - Sylvie Mercier vous présente cette maison à acheter à Rochefort, située au cœur de la ville dans le département de Charente-Maritime. Ce triplex avec garage possède un charme atypique et offre un cadre de vie pratique sans les contraintes de la copropriété. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage et un cellier, idéal pour le stockage. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Enfin, au dernier niveau, sous les combles, une chambre et un bureau bénéficient d’une belle luminosité grâce aux Velux. Exposée plein sud, cette maison profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Bien rare sur le secteur, elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Sylvie Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à Rochefort, dans une impasse, ce pavillon de plain-pied se compose d'une éntrée, séjour salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, wc, salle d'eau. Garage attenant. Terrain clos de 540 m². Chaudiére et ouvertures récentes. Proche des ecoles, collége et lycée. Référence agence : 4503

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 200 m², cette demeure datant de 1870 allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond et le cachet authentique qui caractérisent cette maison. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : vous y trouverez un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, un bureau peut facilement être transformé en chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau. Côté nuit, cette maison à acheter à Rochefort dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, réparties sur 3 niveaux pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille. Parmi les atouts de ce bien, une cave voûtée saine, idéale pour les amateurs de vin, et l'état général de la maison qui est satisfaisant. Vous bénéficierez également d'un environnement calme en plein centre-ville, à proximité de la Place Colbert, du marché et du théâtre, ce qui vous offre un cadre de vie dynamique avec écoles, commerces, gare et transports accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Rochefort, parfaite pour une grande famille ou les passionnés de belles demeures. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

À vendre à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de faubourg entièrement rénovée avec soin. Proche du centre, cette maison ROCHEFORT à vendre offre une pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Sous les combles, une seconde chambre est également disponible. Vous apprécierez la terrasse et le petit jardinet intimiste avec dépendance. Un véritable coup de cœur à visiter impérativement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18%. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le secteur recherché de ROCHEFORT, Charente-Maritime, saisissez l'opportunité d'un achat maison ROCHEFORT avec cette maison de faubourg à rénover partiellement. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W.C. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dressing. Profitez également de dépendances et d'un jardin avec une cour. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,68 %, avec un prix hors honoraires de 170 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails. Ce bien, classé logement à consommation énergétique excessive, est idéal pour une vente maison ROCHEFORT.

Maison de bourg à vendre à ROCHEFORT, Charente-Maritime, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison à acheter à ROCHEFORT comprend une cuisine équipée, une buanderie, un séjour, une véranda et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Deux chais complètent ce bien. Belle présentation à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.77%. Prix hors honoraires : 195000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit : une salle de bains, une chambre avec pièce dressing, un cabinet de toilette ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. En fond de cour, une maison annexe sur deux niveaux reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, espace professionnel ou maison d'amis. Le bien dispose également d'un garage non attenant d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin ainsi que d'une superbe cave voûtée, ajoutant au charme de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme et potentiel d'aménagement !

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose une rare opportunité d'achat maison à Rochefort, Charente-Maritime. Cette charmante maison de ville, bâtie en 1780, est une véritable perle rare située en plein cœur de Rochefort. Avec une superficie totale de 319m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie remarquable idéal pour une famille ou ceux en quête de confort. La maison comprend 14 pièces, dont 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, un séjour, un salon, une salle de jeux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. La terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur est bien pensé, avec des pièces spacieuses et lumineuses, chacune optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Divers espaces sont également disponibles pour vos projets (débarras, ateliers, etc.), ainsi qu'un grenier et une belle cave voutée. En bon état général, cette maison Rochefort à vendre allie charme authentique et confort moderne. Le jardin, verdoyant et cocooning, comprend deux gloriettes, dont une dotée d'un jacuzzi. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une cheminée pour des soirées conviviales. Sans nécessiter de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Rochefort - un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881.